Hometap Review: 10-jährige Eigenheiminvestitionen

Denken Sie darüber nach, ein Home-Equity-Darlehen oder eine Home-Equity-Kreditlinie aufzunehmen, um Renovierungen und Reparaturen zu bezahlen oder in den College-Fonds Ihres Kindes (oder Ihre Darlehen) einzuzahlen?

Die Aufnahme von Krediten ist nur eine Möglichkeit, das Eigenkapital Ihres Eigenheims gegen Bargeld zu nutzen. Eine weitere Option ist eine Eigenheiminvestition. Obwohl diese Alternative ihre eigenen Risiken birgt, kann sie auch Vorteile für Hausbesitzer bieten, die schnell Bargeld benötigen und keine monatlichen Zahlungen schulden möchten. Hometap ist nur ein Unternehmen, das in das Eigenkapital Ihres Hauses investiert.

Herausfinden ob Hometap ist hier in diesem vollständigen Hometap-Test genau das Richtige für Sie.

Für und Wider

Für wen ist Hometap geeignet?

Hausreiche, bargeldarme Hausbesitzer

Wenn Sie Bargeld benötigen, können Sie sich auf den Wert Ihres Hauses und das Eigenkapital verlassen, das Sie bereits darin haben. Hometap genehmigt nicht alle Investitionsanträge, aber wenn Sie über genügend Eigenkapital verfügen und der Wert Ihres Hauses voraussichtlich steigen wird, haben Sie wahrscheinlich ziemlich gute Chancen.

Hometap erfordert, dass Sie mindestens 25 % Eigenkapital haben, um sich zu qualifizieren.

Leute, die jetzt Bargeld wollen

Mit Hometap können Sie eine Investition von bis zu 30 % des Wertes Ihres Hauses oder 600.000 US-Dollar im Voraus in nur wenigen Schritten erhalten drei Wochen nach Bewerbung.

Dies ist nicht genau „schuldenfreies Bargeld“, aber Sie schulden keine Zinsen oder monatlichen Zahlungen und können Hometap aus Ihren Einnahmen bezahlen, wenn/wenn Sie verkaufen.

Leute, die keine monatlichen Rückzahlungen wollen

Ein traditionelles Eigenheimdarlehen erfordert, dass Sie monatliche Zahlungen auf das leisten, was Sie schulden, und berechnet zusätzlich einen Zinssatz.

Da es sich jedoch um eine Investition handelt, zahlen Sie keine monatlichen Zahlungen oder Zinsen an Hometap, was dies zu einer attraktiven Option macht für Menschen, die planen, ihre Häuser in der Zukunft zu verkaufen, es sich aber nicht leisten können, eine weitere Zahlung zu ihrem Budget hinzuzufügen Jetzt.

Für wen ist Hometap nicht ideal?

Neue Hausbesitzer

Wenn Sie Ihr Haus gerade erst gekauft haben, können Sie sich wahrscheinlich nicht für eine Eigenkapitalinvestition mit Hometap qualifizieren, es sei denn, Sie haben schnell Eigenkapital in Ihrem Haus aufgebaut und verfügen über mindestens 25 %.

Menschen, die sich beim Verkaufen nicht sicher sind

Wenn Sie sich nicht zu 100 % sicher sind, dass Sie Ihr Haus in naher Zukunft verkaufen möchten, ist Hometap wahrscheinlich nichts für Sie. Denn um das Geld aufzubringen, nimmt man am Ende womöglich sowieso einen Kredit auf. Ziehen Sie in diesem Fall Kreditoptionen wie ein Eigenheimdarlehen in Betracht.

Menschen in 43 US-Bundesstaaten

Ab April 2023 ist Hometap nur noch in sieben Bundesstaaten tätig. Diese sind:

• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Nevada
• Ohio
• South Carolina
• Utah

Wenn Sie Ihren Bundesstaat nicht in dieser Liste sehen, steht Ihnen Hometap noch nicht zur Verfügung.

Wie funktioniert HomeTap?

Hometap ist kein Kreditgeber, sondern ein Home-Equity-Sharing-Unternehmen oder ein Investor, der unter der LLC Hometap Equity Partners tätig ist. Sie nutzen Ihr Eigenkapital für eine sofortige Barauszahlung im Austausch gegen einen Teil dieses Eigenkapitals später. Die Wirkungsdauer beträgt zehn Jahre.

Wenn Sie sich für eine Investition qualifizieren, schließen Sie einen Home Equity Sharing Agreement ab. Hometap zahlt Ihnen im Voraus eine Pauschale und Sie zahlen einen vereinbarten Prozentsatz, der anhand Ihres Eigenheimwerts berechnet wird, innerhalb oder am Ende der zehnjährigen Gültigkeitsdauer.

Das ist wichtig: Hometap hat Anspruch auf einen Prozentsatz des Eigenkapitals Ihres Hauses, unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder nicht.

Um sich für eine Investition zu qualifizieren, verlangt Hometap, dass Sie mindestens 25 % Eigenkapital in Ihrem Haus haben. Sie investieren bis zu 30 % des Wertes Ihres Hauses (oder maximal 600.000 US-Dollar). Hometap investiert in Einfamilienhäuser und arbeitet mit FICO-Scores über 500.

Wenn Sie es auf den Punkt bringen, gibt es drei Hauptschritte, um eine Eigenheiminvestition von Hometap zu erhalten.

1. Anwenden – Finden Sie heraus, ob Sie sich qualifizieren, indem Sie am Fit-Quiz teilnehmen und eine Investitionsschätzung erhalten.
2. Abschließen – Lassen Sie Ihr Haus schätzen, unterschreiben Sie die rechtlichen Unterlagen und akzeptieren Sie eine endgültige Investition.
3. Siedeln – Hometap zurückzahlen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder die Investition vorzeitig abrechnen, bevor der effektive Zeitraum von zehn Jahren endet.

Hier ist ein tieferer Tauchgang.

Beantragen Sie eine Investition

Anfrage

Um eine Investition zu beantragen, reichen Sie eine Investitionsanfrage über die Website ein, die grundlegende Fragen zu Ihrem Haus und Ihren Zielen für die Investition stellt. Dies nennt sich Fit-Quiz und ist nur eine vorläufige Anwendung. Wir werden dies als nächstes im Abschnitt „Wer ist berechtigt, Hometap zu verwenden?“ ausführlicher behandeln. Abschnitt.

Investitionsschätzung

Wenn Hometap entscheidet, dass es sich lohnt, in Ihr Haus zu investieren, sendet es eine Investitionsschätzung. Dies kann vom endgültigen Angebot abweichen, sollte Ihnen aber eine ungefähre Vorstellung davon geben, wo Sie landen könnten.

Zu diesem Zeitpunkt werden Sie auch mit einem Hometap Investment Manager verbunden, einem engagierten Spezialisten, der Sie durch die Bewerbung führt und Ihre Fragen beantwortet.

Anwendung

Als nächstes reichen Sie Ihre vollständige Bewerbung ein. In dieser Phase stellen Sie Hometap die angeforderten Dokumente aus Ihrem Hauskauf und -darlehen zur Verfügung und laden sie in Ihr Konto hoch.

Investitionsangebot

Schließlich wird Ihnen Hometap mit Ihrem endgültigen Investitionsangebot die endgültigen Investitionsdetails mitteilen. Hier erfahren Sie, wie viel Geld Hometap tatsächlich bereit ist, in Ihr Haus zu investieren.

Die Investition von Hometap wird bei Antragstellung als Prozentsatz des Wertes Ihres Hauses berechnet, und der Betrag, den Sie am Ende des Gültigkeitszeitraums schulden, wird mit demselben Prozentsatz berechnet. Wenn Sie also mitmachen, bedeutet das, dass Sie Hometap mehr oder sogar weniger zahlen könnten, als sie Ihnen gezahlt haben. Dieses Risiko gehen Sie – und Hometap – ein. In diesem Stadium wird auch Hometap zur Begutachtung durch Dritte einsenden.

Hometap wird eine maximale Investition von 30 % oder 600.000 $ (mindestens 15.000 $) tätigen, aber der Betrag, den sie für Eigenheimkapital zahlen, hängt vom Wert Ihres Hauses und dem Markt ab. Sie wissen nicht, was Sie an Hometap zahlen werden, bis Sie bereit sind, die Investition zu begleichen.

Der gesamte Prozess von der Beantragung einer Investition bis zum Erhalt Ihrer Barauszahlung kann bei reibungslosem Ablauf nur drei Wochen dauern. Sie zahlen keine monatlichen Zahlungen oder Zinsen, wenn Sie eine Hometap-Investition erhalten.

Hometap erstellt einmal bei der Prüfung Ihrer Bewerbung und erneut, wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, eine Bewertung durch Dritte. Es wird keine Folgeinspektionen geben, um zu sehen, was Sie mit dem Haus gemacht haben, und Hometap wird Sie nicht bitten, etwas anderes zu tun, als Ihre Zahlungen im Griff zu behalten und Ihr Haus zu warten.

Sie teilen Hometap mit, ob Sie bereit sind, die Investition zu verkaufen oder aufzukaufen.

Renovierungsanpassungen

Wenn Sie planen, wesentliche Aktualisierungen oder Verbesserungen an Ihrem Haus vorzunehmen, und Sie erwarten, dass diese seinen Wert beeinträchtigen, sollten Sie eine Renovierungsanpassung von Hometap anfordern.

Renovierungsanpassungen können für bestimmte Aktualisierungen vorgenommen werden, die insgesamt mehr als 25.000 US-Dollar kosten. Dies ermöglicht es Hausbesitzern, den Wert ihres Hauses um Renovierungsarbeiten nach unten anzupassen und diese vom Endwert ihres Hauses auszuschließen.

Hometap erhält nicht unbedingt einen Anteil an der Wertschätzung, die als direkte Folge von Renovierungen erfolgt. Wenn Sie die erforderlichen Unterlagen vorlegen, um nachzuweisen, was Sie getan haben und was es gekostet hat, können Sie den Prozentsatz anpassen lassen. Aber Renovierungsanpassungen sind nicht garantiert.

Um eine Renovierungsanpassung zu beantragen, benötigen Sie Quittungen und Bilder von allen Renovierungsarbeiten, die Sie durchführen, und Sie müssen diese Hometap innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss zur Verfügung stellen.

Können Sie nach der Anfangsinvestition mehr leihen?

Wenn Sie nach Abschluss Ihres Antrags und Erhalt Ihrer Mittel mehr Geld benötigen, können Sie dies möglicherweise mit einer Investitionserhöhung erreichen. Aber nur weil Hometap beim ersten Mal eine Aktieninvestition getätigt hat, bedeutet das nicht, dass sie mehr investieren werden.

Sie beurteilen die Berechtigung für Investitionserhöhungen von Fall zu Fall. Sprechen Sie mit Ihrem Anlageverwalter, wenn Sie darüber nachdenken möchten, mehr von Ihrem Eigenkapital gegen Bargeld abzugeben.

Abrechnung der Investition

Sie haben zehn Jahre nach Annahme Ihres endgültigen Angebots von Hometap Zeit, um die Investition zu begleichen.

Wenn Sie Ihr Haus innerhalb dieses Zeitraums verkaufen, können Sie Hometap einfach Ihre Schulden aus dem Verkaufserlös geben, sodass Ihnen keine zusätzlichen Kosten entstehen. Aber wenn Sie früher aus der Vereinbarung aussteigen und nicht verkaufen wollen, müssen Sie die Investition aufkaufen. Hometap ist es egal, wie, nur dass Sie den Betrag zahlen, der dem vereinbarten Eigenheimkapital entspricht.

Hometap verdient nur dann Geld, wenn der Wert Ihres Hauses steigt, also setzen sie darauf, dass dies geschieht, wenn Sie bereit sind, zu verkaufen oder sich niederzulassen. Wenn Ihr Haus an Wert verliert, schulden Sie Hometap immer noch nur den vereinbarten Prozentsatz, auch wenn dieser geringer ist als das Geld, das Sie im Voraus erhalten haben. Aber wenn der Verkaufspreis Ihres Hauses höher ist als das, was Sie bezahlt haben oder sogar das, was Sie erwarten, wird der Anteil von Hometap höher sein und sie werden profitieren.

Hier ist ein Beispiel dafür, wie dies für ein Haus mit einem geschätzten Wert von 275.000 US-Dollar aussehen könnte.

Dieses Beispielszenario wurde generiert mitHome-Equity-Investitionsrechner von Hometap. Sie können dies verwenden, um zu sehen, auf wie viel Eigenheimkapital Sie möglicherweise zugreifen können.

Wenn Sie sich niederlassen, ohne Ihr Haus zu verkaufen, zahlen Sie einen Prozentsatz, der auf dem Marktwert Ihres Hauses zum Zeitpunkt der Abrechnung basiert.Wenn Sie sich also entscheiden, die Investition drei Jahre nach der Beantragung zu begleichen, ermittelt Hometap den Wert Ihres Hauses zu diesem Zeitpunkt mit einem unabhängigen Hausgutachten.

Müssen Sie Hometap mitteilen, wie Sie das Geld verwenden?

NEIN. Hometap wird Sie nicht mit dem Hubschrauber überfliegen, um sicherzustellen, dass Sie ihre Investition steigern. Es gibt keine zufälligen Check-Ins oder Bewertungen.

Was Ihre Verpflichtungen vor der Abwicklung der Investition betrifft, so wird von Ihnen nur erwartet, dass Sie Ihren Überblick behalten Hypothekenzahlungen und leisten weiterhin alle anderen Versicherungs- und Steuerzahlungen, die Sie als Hausbesitzer.

Sie müssen nicht den Input von Hometap zu Änderungen einholen, die Sie an Ihrem Haus vornehmen möchten, oder irgendetwas tun, um zu versuchen, seinen Wert zu steigern, wenn Sie dies nicht möchten.

Wer ist berechtigt, Hometap zu verwenden?

Es ist nicht im besten Interesse von Hometap, einfach in ein altes Haus zu investieren, also legen sie besonderen Wert darauf, in welche Häuser und Hausbesitzer sie investieren. Hier finden Sie weitere Informationen zur Teilnahmeberechtigung und zum Qualifizierungsprozess.

Fit-Quiz

Bevor Sie etwas tun, müssen Sie an einem Quiz teilnehmen, um herauszufinden, ob Sie sich vorqualifizieren. Dies wird das Fit-Quiz genannt.

Zuerst fragt Hometap, ob Sie ein Haus besitzen und wo. Dadurch werden Sie sofort ausgeschlossen, wenn Sie sich in einem der 43 Staaten befinden, in die Hometap noch nicht expandiert hat. Aber wenn Ihr Staat nicht qualifiziert ist und Sie wirklich interessiert sind, können Sie sich anmelden, um eine Benachrichtigung zu erhalten, wenn Hometap es in Ihren Wald schafft.

Die nächste Frage fragt Sie, wie Sie die Hometap-Investition verwenden würden. Sie sind nicht verpflichtet, eine der hier angegebenen Verwendungen durchzuführen – dies ist nur vorläufig.

Als Nächstes geben Sie Ihren idealen Hometap-Investitionsbetrag an, indem Sie einen Bereich zwischen 15.000 und 600.000 US-Dollar auswählen und angeben, wie lange Sie planen, in diesem Haus zu leben. Die Frage ist: „Ist das dein Zuhause für immer?“ und die Optionen sind:

• Ja, ich habe nicht vor umzuziehen
• Nein, ich plane den Verkauf in 6-10 Jahren
• Nein, ich plane den Verkauf in 1-5 Jahren
• Ich weiß nicht

Dann fragt Sie das Quiz, ob Sie andere Optionen wie Eigenheimkredite, HELOCs, Umkehrhypotheken, Refinanzierungen, Privatkredite usw. in Betracht ziehen.

Schließlich geben Sie einige Kontaktinformationen an, darunter Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Sie müssen dies tun, um zum nächsten Schritt zu gelangen, nämlich zum Abrufen Ihrer Ergebnisse.

Wenn Sie zugelassen werden, werden Sie mit einem dedizierten Anlageverwalter verbunden, der mit Ihnen zusammenarbeitet, um Ihren Antrag abzuschließen.

Sowohl Häuser als auch Mietobjekte können sich für Investitionen qualifizieren.

Teilnehmende Staaten

Hometap baut seinen Markt weiter aus. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels investiert es nur in sieben US-Bundesstaaten. Diese sind:

• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Nevada
• Ohio
• South Carolina
• Utah

Anforderungen an die Kreditwürdigkeit

Hometap wird Ihre Bewerbung berücksichtigen, wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von mindestens 500 haben, vorausgesetzt, dass alles andere in Ihrer Bewerbung gut aussieht. Aber die meisten Kunden haben Punktzahlen von 600 oder mehr.

Während traditionelle Eigenheimkredite Ihren Zinssatz anhand Ihrer Kredit- und Kredithistorie bewerten, führt Hometap nicht einmal eine harte Kreditprüfung durch.

>>> Finde es heraus mehr: Beste Kredit-Score-Sites: Wie Sie Ihre Kredit-Score effektiv überwachen

Vorteile von Hometap

Keine monatlichen Zahlungen oder Zinsen

Im Gegensatz zu einem Home-Equity-Darlehen oder einer Home-Equity-Kreditlinie leisten Sie keine monatlichen Zahlungen oder zahlen einen Zinssatz. Sie zahlen Hometap einfach am Ende des effektiven Zeitraums – oder 10 Jahre nach der Investition – oder rechnen vorzeitig ab.

Einfacher Bewerbungsprozess

Es ist schnell und einfach festzustellen, ob Sie sich für eine Hometap-Investition qualifizieren. Hometap möchte nur sehen, dass Ihre Kreditwürdigkeit mindestens 500 beträgt und verwendet Ihr Guthaben nicht anderweitig. Sie werden auch nicht auf Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen achten, da dies keine Kreditvergabesituation ist. Hometap interessiert sich am meisten für Ihr Zuhause und seinen Wert, weniger für Sie.

Und lässt Sie dann bei Ihrer Bewerbung nicht im Stich – Sie wissen fast sofort, ob Sie sich qualifizieren könnten. Außerdem kann alles vom Fit-Quiz bis zur Unterzeichnung Ihres endgültigen Angebots online erledigt werden.

Engagierter Spezialist

Sie werden mit einem Hometap-Anlageverwalter gekoppelt, falls er genehmigt wurde, der in der Lage sein wird, alle Ihre Fragen zum Prozess zu beantworten und Sie durch die Einrichtung zu führen. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Änderungen an einer aktiven Investition vornehmen möchten, z. B. eine Erhöhung des Betrags oder eine Anpassung an Renovierungen.

Keine Hausdurchsuchungen

Hometap hat kein Mitspracherecht darüber, wie Sie ihre Investition verwenden, und spielt keine Rolle im Hausverkaufsprozess, wenn Sie sich für einen Umzug entscheiden. Alles, was sie verlangen, wenn Sie verkaufen, ist, dass Sie versuchen, einen fairen Marktwert für Ihr Haus zu erhalten, denn das wird verwendet, um den Auszahlungsprozentsatz zu berechnen.

Nachteile von Hometap

Keine Set-Rückzahlung

Da die Investition auf einem Prozentsatz des zukünftigen Werts Ihres Hauses basiert, lässt sich das nicht genau sagen was Sie Hometap am Ende des Investitionszeitraums schulden (ob Sie nach dem Verkauf abrechnen oder abrechnen früh).

Sie könnten Hometap am Ende viel mehr zahlen, als sie Ihnen gezahlt haben, wenn der Wert Ihres Hauses steigt, und dies würde aus Ihrem Gewinn resultieren. Wenn Sie mit einem großen Gewinn aus dem Verkauf rechnen, wird dieser möglicherweise gekürzt, nachdem Sie Hometap bezahlt haben.

Aber das vielleicht gruseligste Ergebnis ist, wenn Sie nicht verkaufen und der Wert Ihres Hauses erheblich steigt. An diesem Punkt zahlen Sie Hometap nicht aus dem, was sonst ein Gewinn wäre, Sie zahlen aus Ihren Ersparnissen, einem Darlehen, einer zweiten Hypothek oder was auch immer.

>>> Erfahren Sie mehr: Wie viel kostet es, ein Haus zu verkaufen?

Keine Flexibilität

Wenn Sie nach der Beantragung von Hometap Ihre Meinung über den Verkauf Ihres Hauses ändern, haben Sie keine anderen Möglichkeiten, als die Investition zu begleichen. Dies geschieht mit allen erforderlichen Mitteln, auch wenn es sich um einen Zwangsverkauf, die Aufnahme einer zweiten Hypothek oder die Beantragung eines hohen Privatkredits handelt.

Den Weg der Eigenheiminvestition zu gehen, weil Sie arm an Bargeld sind, macht nur Sinn, wenn Sie einen Plan haben, um dies zu ändern.

Riskanter als ein traditionelles Eigenheimdarlehen

Bei einer Hometap-Investition wird im Allgemeinen erwartet, dass Sie Ihr Haus verkaufen werden. Wenn Sie dies nicht tun, müssen Sie trotzdem das Geld aufbringen, um Ihre Schulden zu bezahlen, auch wenn dies höher ist als der Betrag, den Sie als Geldanlage erhalten haben. Für viele Menschen wird es so sein, da Hometap nur in Häuser investiert, von denen es erwartet, dass sie es wertschätzen.

TL; DR: Wenn Sie sich für Hometap entschieden haben, um die Aufnahme eines Kredits zu vermeiden, müssen Sie dies möglicherweise noch tun.

Preise und Gebühren von Hometap

Hometap berechnet keine Zinsen und verdient das meiste Geld, wenn der Wert Ihres Hauses steigt und Sie ihnen einen Teil Ihres Verkaufserlöses zahlen.

Allerdings erhebt Hometap einige Gebühren. Die größte ist eine Gebühr in Höhe von 3 % Ihrer Investition für die Finanzierung und Vermittlung der Transaktion. Diese wird zusammen mit den Gebühren für die Bewertung von Ihrer Investition abgezogen.

So kontaktieren Sie Hometap

Bevor Sie mit Hometap arbeiten, können Sie über die Website mit einem Vertreter live chatten. Der Chat beginnt mit einem Bot, aber Sie können auch dann eine Verbindung mit einem Anlageverwalter anfordern, wenn Sie noch nicht mit Hometap arbeiten.

Sie können auch eine E-Mail senden oder einen Anruf mit einem Vertreter von Hometap über die vereinbarenKontaktiere uns Seite der Website. Bei Fragen zur Vorqualifizierung oder Bewerbung senden Sie eine E-Mail an [email protected]. Bei Fragen zu aktiven Investitionen senden Sie eine E-Mail an [email protected].

Als Kunde können Sie sich jederzeit an Ihren Anlageverwalter wenden, wenn Sie eine Frage zu Ihrer Person haben Investition, Sie möchten Ihren Investitionsbetrag erhöhen, Sie möchten mehr über die vorzeitige Abwicklung erfahren oder so etwas anders.

Hometap vs. Konkurrenten

Es gibt nicht viele Unternehmen, die genau das tun, was Hometap tut, aber es gibt eine Handvoll anderer Home-Equity-Sharing-Unternehmen. Einige davon sind Point, Unison und Unlock. Wir werden hier einige Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen diesen Optionen vergleichen.

Punkt

Wie Hometap können Sie mit Point mit einer Eigenheiminvestition auf das Eigenkapital zugreifen, das Sie in Ihrem Haus haben. Sie haben auch geringe Kreditanforderungen und erfordern keine monatlichen Zahlungen, aber Point unterscheidet sich von Hometap hat eine Laufzeit von 30 Jahren und Eigenheimbesitzer können sich mit einem Eigenkapital von 20 % oder mehr qualifizieren (im Vergleich zu 25%). Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass Sie Ihr Haus vermieten können.

Point bietet auch SEED-Anzahlungsinvestitionen für Personen mit guter Bonität an und ist in 25 Bundesstaaten plus D.C. tätig, verglichen mit den sieben von Hometap. Point investiert nur bis zu 500.000 US-Dollar und erhebt eine Bearbeitungsgebühr von 3 %.

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Einklang

Unison ist Hometap in gewisser Weise ähnlich, unterscheidet sich jedoch in den Besonderheiten. Bei diesem Unternehmen haben Sie bis zu 30 Jahre Zeit, um die Investition zu begleichen und können das Geld nach Belieben verwenden. Die maximale Investition beträgt jedoch 500.000 USD oder bis zu 17,5 % des Wertes Ihres Eigenheims und die Mindestinvestition beträgt 30.000 USD. Unison reduziert den geschätzten Wert Ihres Hauses um 5,0 % als Risikoanpassung und kann a Aufgeschobene Wartungsanpassung, wenn Sie es versäumen, die erforderliche Wartung durchzuführen, und dies Ihre Gesundheit beeinträchtigt Wert des Hauses.

Unison-Anlagen sind nicht für Mietobjekte bestimmt. Unison ist in 29 Bundesstaaten und D.C. erhältlich und damit die größte verfügbare Option.

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Freischalten

Unlock ist ein weiterer Hometap-Konkurrent, aber mit der niedrigsten maximalen Investition von 300.000 $ (mit einem Minimum von 30.000 $). Auch bei diesem Unternehmen beträgt die Geltungsdauer für die meisten Menschen zehn Jahre. Der wichtigste Unterschied besteht jedoch darin, dass Sie eine Investition nicht auf einmal vollständig aufkaufen verkaufen oder abrechnen, wie Sie es mit Hometap tun würden, können Sie mit Unlock einen teilweisen Buyout durchführen, um ein wenig zu bezahlen Zeit. Sie können dies mehrmals tun.

Unlock erhebt eine Bearbeitungsgebühr von 3,9 % und kann von Ihnen verlangen, einen Teil Ihrer Schulden mit dem Geld zurückzuzahlen, das sie Ihnen zahlen. Insgesamt sind sie etwas restriktiver, aber diese teilweise Buyout-Option ist einzigartig. Unlock ist in 15 Bundesstaaten tätig und ermöglicht Investitionen in Mietobjekte.

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Ist Hometap dasselbe wie eine umgekehrte Hypothek?

Hometap-Investitionen sind nicht dasselbe wie umgekehrte Hypotheken, obwohl es einige Ähnlichkeiten zwischen den beiden gibt. Bei einer Umkehrhypothek leihen Sie sich das Eigenkapital Ihres Eigenheims. Die Höhe des Kredits steigt, je länger Sie leihen, aber Sie werden von Monat zu Monat nichts schulden. Sie müssen dieses Haus als Ihren Hauptwohnsitz nutzen, um sich zu qualifizieren.

Der größte Unterschied besteht darin, dass Sie mit einer Umkehrhypothek einen Kredit aufnehmen und regelmäßige Zahlungen erhalten. Sie werden kein Geld schulden, bis Sie das Haus nicht mehr bewohnen (und die meisten Kreditnehmer zahlen das Darlehen zurück, wenn sie verkaufen), und Sie zahlen Zinsen.

Diese Option ist ausschließlich für Senioren über 62 Jahren gedacht und wird hauptsächlich von älteren Kunden genutzt, die planen, den Rest ihres Lebens in ihren eigenen vier Wänden zu verbringen.

Endeffekt

Mit Hometap können Sie für eine fast sofortige Auszahlung auf das Eigenkapital in Ihrem Haus zugreifen, aber es ist nicht ohne Nachteile. Seien Sie sich der Risiken bewusst, die mit der Investition in den zukünftigen Wert Ihres Hauses einhergehen, und stellen Sie sicher, dass Sie einen Backup-Plan für den Rückkauf der Investition haben, wenn Sie sich dafür entscheiden. Home-Equity-Darlehen sind sicherer für diejenigen, die sich beim Verkauf nicht sicher sind oder nicht über genügend Eigenkapital verfügen.

Wenn Sie mit den Risiken einverstanden sind, kann Hometap eine gute Option für Hausbesitzer in Geldnot sein, die lieber etwas Eigenheimkapital aufgeben möchten, als eine monatliche Zahlung zu leisten. Hoffentlich hilft Ihnen diese Hometap-Überprüfung bei der Entscheidung, ob Sie ein guter Kandidat sind oder ob Sie weitere Optionen zur Nutzung Ihres Eigenheimkapitals für Bargeld prüfen sollten.

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