Heutzutage gibt es Crowdfunding-Unternehmen für Immobilien wie Sand am Meer. Und für alle, die ihrem Portfolio einkommensgenerierende Immobilien hinzufügen möchten, ist diese große Auswahl eine großartige Nachricht.
Einer der neueren Spieler im Raum ist HappyNest. Mit dieser Crowdfunding-Plattform können Sie mit nur 10 US-Dollar in Gewerbeimmobilien investieren und monatliche Dividenden zahlen.
Aber als neueres Unternehmen hat es keine umfassende Erfolgsbilanz, auf die sich potenzielle Investoren beziehen könnten. Aus diesem Grund behandelt unser HappyNest-Test die Vor- und Nachteile des Unternehmens, wie alles funktioniert, und einige alternative Plattformen, die Sie ebenfalls in Betracht ziehen können.
HappyNest-Rezension
Provision & Gebühren - 10
Anzahl der Deals - 4
Benutzerfreundlichkeit - 8
Liquidität - 6
Erfolgsbilanz - 6
6.5
Gesamt
HappyNest ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform, mit der Sie mit nur 10 US-Dollar investieren können. Mit nützlichen Speichern und automatischen Tools ist es auch ideal für Anfänger. Ein Mangel an Anlagemöglichkeiten und eine begrenzte Erfolgsbilanz sind jedoch Nachteile.
Beginnen Sie mit HappyNestFür und Wider
Vorteile
- Benötigt nur 10 $, um mit der Investition zu beginnen
- Zielt auf 6 % jährliche Dividendenrendite für Investoren ab
- Das vorzeitige Aktienrücknahmeprogramm hilft bei der Liquidität
- Wechselgeld aufrunden und automatisch anlegen
- Anleger zahlen keine Provisionen oder monatlichen Kontogebühren
Nachteile
- Begrenzte Erfolgsbilanz, da dies ein neueres Unternehmen ist
- Es steht nur ein Fonds mit drei Immobilien zur Verfügung, in den investiert werden kann
- Kein Zugriff auf Direktangebote
Was ist HappyNest?
HappyNest ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die 2017 gegründet wurde. Das Unternehmen wurde von Jesse Prince mit dem Ziel gegründet Immobilien investieren zugänglicher für normale Anleger.
Das Immobilien-Crowdfunding Der Weltraum ist heutzutage unglaublich überfüllt. Aber mit HappyNest kann jeder mit nur 10 US-Dollar anfangen zu investieren. Und Sie müssen auch kein akkreditierter Investor sein, was es sehr anfängerfreundlich macht.
Alles, was Sie brauchen, ist Ihr Smartphone und ein paar Minuten, um HappyNest zu eröffnen, zu finanzieren und zu investieren. Sobald du investiert bist, kannst du jährlich bis zu 6 % an Dividendenzahlungen für ein verlässliches, passives Einkommen verdienen.
Für wen ist HappyNest?
Wenn Sie eine einfache Option zum Hinzufügen von Immobilien zu Ihrem Portfolio wünschen, ist HappyNest genau das Richtige für Sie. Es hat einen der niedrigsten Finanzierungsanforderungen aller Crowdfunding-Unternehmen da draußen. Und die benutzerfreundliche mobile App macht das Investieren sehr einfach.
Als neueres Unternehmen hat HappyNest nicht Dutzende von Portfolios, in die Sie investieren können, oder unglaublich vielfältige REITs. Wenn Sie also mehr Investitionsauswahl wünschen, mögen Plattformen Fundraising überlegen sind.
Aber für Mit wenig Geld in Immobilien investieren, HappyNest ist eine Ihrer besten Optionen.
Was macht HappyNest großartig?
Ein einsteigerfreundlicher Finanzierungsbedarf ist eine der Hauptstärken von HappyNest. Außerdem verfügt die mobile App über mehrere andere Funktionen, mit denen Sie Ziele festlegen und automatisch investieren können, um auf Kurs zu bleiben.
Niedriges Investitionsminimum
Wie bereits erwähnt, hat HappyNest eine Mindestinvestition von 10 $. Und da muss man kein akkreditierter Investor, kann jeder HappyNest nutzen, solange er US-Bürger ist und mindestens 18 Jahre alt ist.
Gewerbeimmobilien-Portfolio
Einige Crowdfunding-Unternehmen mögen CrowdStreet auf etwas spezialisiert sein kommerzielle REITs. Im Gegensatz dazu sind andere Optionen wie Angekommene Häuser Fokus auf ertragsstarke Wohnimmobilien.
Bei HappyNest können Sie derzeit in das erste Portfolio investieren, das drei Gewerbeimmobilien umfasst. Dies sind große Geschäftsgebäude, die Einnahmen von drei verschiedenen Mietern erzielen: Bonner Carrington, CVS und FedEx. Es gibt eine durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und HappyNest strebt eine jährliche Dividende von 6 % an.
Insgesamt bietet HappyNest kein Engagement in Hunderten von Immobilien, wie Sie es bei bestimmten REITs finden können. Und es sind derzeit auch keine direkten Angebote verfügbar. Mit einem Minimum von 10 US-Dollar ist das Portfolio von HappyNest jedoch eine einfache und effektive Möglichkeit, Ihrem Portfolio einige Gewerbeimmobilien hinzuzufügen.
Kleingeld-Aufrundungen
Eine neuere HappyNest-Funktion ist das Tool zum Aufrunden von Kleingeld. Diese Funktion ist ähnlich wie Mikrospar-Apps wie Eicheln und rundet Ihre Einkäufe auf, um die Differenz automatisch zu investieren.
Wenn Sie beispielsweise 8,45 $ für das Mittagessen ausgeben, können Sie HappyNest ermöglichen, diesen Einkauf auf 9 $ aufzurunden. Es nimmt dann die zusätzlichen $0,55 und zahlt sie in einen Aufrundungspool ein. Wenn dieser Pool 5 $ erreicht, investiert HappyNest automatisch in mehr Anteile seines Immobilienportfolios.
Das Aufrunden von Kleingeld wird keinen sofortigen, massiven Unterschied in Ihren Investitionen bewirken. Wenn Sie jedoch Hilfe beim Aufbau guter Gewohnheiten benötigen, ist dies die perfekte Funktion. Und mit dem Macht des Zinseszinses, selbst kleine Aufrundungen können langfristig einen bedeutenden Unterschied für Ihr Portfolio ausmachen.
Benutzerfreundliche mobile App
Sie müssen die kostenlose Android- oder iOS-App von HappyNest herunterladen, um ein Konto zu erstellen und mit der Investition zu beginnen. Dies hält die Dinge sehr einfach und Sie müssen nicht Hunderte von Immobilienangeboten oder ein komplexes Investitions-Dashboard durchsuchen, um die gewünschten Angebote zu finden.
Der Nachteil ist, dass Sie weniger Auswahl haben. Aber wenn Sie Einfachheit schätzen und nichts dagegen haben, Ihr Smartphone für Investitionen zu verwenden, könnte HappyNest für Sie sein.
Sparziele erstellen
Wie bei der Aufrundungsfunktion können Sie mit HappyNest auch benutzerdefinierte Sparziele erstellen, um beim Investieren auf Kurs zu bleiben.
Auf der Registerkarte „Sparziel“ können Sie automatische Anlageregeln erstellen, damit Sie Ihren Anlagen konsequent Geld hinzufügen. Sie müssen lediglich angeben, wie viel Sie investieren und ob es sich um einen einmaligen, wöchentlichen oder monatlichen Beitrag handeln soll. Sie können auch einen Gesamtinvestitionsbetrag festlegen, den Sie anstreben, damit HappyNest weiß, wann es keine automatischen Einzahlungen mehr vornehmen muss.
Sie müssen das automatische Investieren für Ihre Sparziele nicht aktivieren, sodass Sie die Dinge manuell erledigen können, wenn Sie dies bevorzugen. Aber wie auch immer, dieses Tool hilft Ihnen, einen Spielplan für den Bau Ihres Notgroschens zu erstellen und hilft Ihnen, auf Kurs zu bleiben.
Was sind die Nachteile von HappyNest?
Trotz der Mindestinvestitionsanforderung von 10 USD und hilfreichen Spartools gibt es bei HappyNest mehrere Nachteile, die Sie vor einer Investition berücksichtigen sollten.
Begrenzte Portfolioauswahl
Der Hauptnachteil von HappyNest ist, dass es zum Zeitpunkt des Schreibens nur ein Portfolio mit drei Eigenschaften hat. Im Gegensatz dazu bieten Crowdfunding-Plattformen wie Fundraising Sie haben zahlreiche Fonds, in die Sie investieren können, und bieten weitaus mehr Möglichkeiten für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Ebenso Optionen wie CrowdStreet haben einen sich ständig verändernden Marktplatz mit Direktgeschäften und auch einige REITs zur Diversifizierung.
Zugegeben, HappyNest ist ein neuerer Akteur auf dem Markt, also wird sich die Investitionsauswahl hoffentlich mit der Zeit verbessern. Aber im Moment ist es eine der Schwächen der Plattform.
Begrenzte Erfolgsbilanz
Der andere Nachteil von HappyNest ist, dass es eine begrenzte Erfolgsbilanz hat, da es sich um ein jüngeres Unternehmen handelt. Das Unternehmen strebt eine jährliche Dividendenrendite von 6 % an und zahlt Investoren vierteljährliche Dividenden. Anleger können potenziell auch von steigenden Aktienkursen profitieren, aber Dividenden stehen im Vordergrund.
Und wenn Sie die SEC-Einreichungen lesen, die HappyNest regelmäßig veröffentlicht, wird auch klar, dass sich HappyNest noch in der Wachstumsphase befindet. Ab Dezember 2021, hatte das Unternehmen etwa 1,3 Millionen US-Dollar aufgebracht. Dies ist ein Tropfen auf den heißen Stein im Vergleich zu den größeren Crowdfunding-Unternehmen da draußen, die in Hunderte oder Tausende von Immobilien investiert sind.
Kurz gesagt, HappyNest ist ein Immobilieninvestitionsspiel in der Frühphase. Diese begrenzte Erfolgsbilanz ist also ein Risiko, das Anleger berücksichtigen sollten.
Preise und Gebühren von HappyNest
Ein Vorteil von HappyNest ist, dass keine Maklerprovisionen oder Plattformgebühren erhoben werden. Stattdessen verdient HappyNest Geld durch Vermögensverwaltungsgebühren für Immobilien. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels beträgt die aktuelle monatliche Verwaltungsgebühr 0,0417 %.
Darüber hinaus zahlt HappyNest auch Sponsoren- und Beratungsgebühren. Der Sponsor ist das Unternehmen, das hilft, Immobilien zu finden, in die investiert werden kann, und dann den Deal und die Immobilienverwaltung überwacht. Laut SEC-Einreichungen zahlt HappyNest dem Sponsor maximal 3 % aller gesammelten Gelder.
Allerdings ist Jesse Prince, Gründer und CEO von HappyNest, derzeit der Sponsor und Berater. Das bedeutet, dass sich HappyNest technisch gesehen selbst mit Sponsoren- und Beratungsgebühren bezahlt, obwohl Prince zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels seine Rechte auf Zahlungen zurückgestellt hat.
Auch dies macht Sinn, wenn man bedenkt, wie früh HappyNest ist. Im Moment ist die Plattform gebührenfrei, aber die Zeit wird zeigen, wie sich die Gebühren für Anleger ändern, wenn mehr Aktien gekauft werden.
Es ist auch erwähnenswert, dass die SEC-Einreichungen besagen, dass der Sponsor von HappyNest jedem HappyNest-Kundenkonto Gebühren in Höhe von 1 US-Dollar pro Monat in Rechnung stellen kann. Diese Gebühr ist laut ihrer Website derzeit nicht aktiv, würde jedoch zusätzliche Kosten für die Anleger verursachen, wenn sie in Zukunft aktiviert wird.
Liquidität
Traditionell sind Immobilien ein sehr illiquider Vermögenswert. Das bedeutet, dass es schwierig ist, Ihre Bestände zu verkaufen, wenn Sie schnell Kapital benötigen. Crowdfunding-Unternehmen sind im Allgemeinen auch illiquide, daher sollten Sie Immobilien als a ansehen Langzeit Investition.
Einige Crowdfunding-Unternehmen bieten jedoch vorzeitige Rückzahlungspläne an oder haben einen sekundären Marktplatz, um die Liquidität zu verbessern. Zum Beispiel kann Fundrise es Anlegern ermöglichen, Aktien frühzeitig auf einem Sekundärmarkt zu verkaufen, und es gibt nur eine Gebühr von 1 % für den Verkauf vor fünf Jahren.
Bei HappyNest müssen Sie Anteile mindestens sechs Monate lang halten. Nachher, Es gibt ein vorzeitiges Rücknahmeprogramm, das verschiedene Gebühren erhebt, je nachdem, wie lange Sie Anteile gehalten haben:
Die Zahlung von 3 % ist für eine vorzeitige Rückzahlung ziemlich hoch, aber es ist immer noch ein Pluspunkt, überhaupt eine vorzeitige Rückzahlung zu haben.
Bitte beachten Sie, dass sich HappyNest das Recht vorbehält, den Rückkauf von Anteilen aus beliebigen Gründen abzulehnen oder wenn dies den Anlegern und dem Betrieb schadet. Dies ist eine übliche Klausel, die Crowdfunding-Unternehmen haben müssen, um Massenverkäufe zu verhindern, sodass die Liquidität nicht so hoch ist, wie es scheint. Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels hat HappyNest jedoch 100 % der Anträge auf Aktienrücknahme gemäß seinen SEC-Einreichungen berücksichtigt.
So kontaktieren Sie HappyNest
Sie können den HappyNest-Support kontaktieren, indem Sie eine E-Mail an [email protected] senden. Leider gibt es keine Telefonnummer für den Kundendienst, die Sie anrufen können.
Ist HappyNest sicher?
Laut seiner Website verwendet HappyNest Sicherheit auf Bankebene, um Ihre privaten Informationen und Daten zu schützen. Dazu gehören Datenverschlüsselung und die Verwendung vertrauenswürdiger Partner wie Dwolla und Plaid zur Verwaltung Ihrer Finanztransaktionen.
Sie können auch Funktionen wie E-Mail-Verifizierung oder biometrische Anmeldungen aktivieren, um Ihr Konto zu sichern. Insgesamt unternimmt HappyNest zahlreiche Schritte, um seine Benutzer zu schützen.
Allerdings birgt Immobilieninvestitionen immer noch Risiken, und HappyNest garantiert keine Renditen. Und da es sich um einen neueren Player auf dem Crowdfunding-Markt handelt, hat es eine begrenzte Erfolgsbilanz, die Anleger berücksichtigen sollten.
Beste Alternativen
Auf sehr wenigen Immobilieninvestitionsplattformen können Sie mit nur 100 US-Dollar beginnen. Und mit einem Ziel von 6 % an jährlichen Dividenden bietet HappyNest eine einfache Möglichkeit, Ihr Einkommen mit Immobilien zu diversifizieren.
Allerdings sind ein kleiner Fonds und eine kurze Geschichte die beiden Hauptnachteile dieser Plattform. Und wenn Sie mehr Investitionsmöglichkeiten wünschen oder mehr Kapital einsetzen möchten, sind bestimmte HappyNest-Alternativen die bessere Wahl.
| Höhepunkte |  |
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| Bewertung | 9/10 | 8/10 | 9/10 |
| Mindestinvestition | $10 | $25,000 | $5,000 |
| Kontogebühren | 1 Jahr | Keiner | 1-1,25 %/Jahr Vermögensverwaltungsgebühr |
| Privater REIT | |||
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Für akkreditierte Investoren, CrowdStreet ist aufgrund der Vielfalt der angebotenen gewerblichen Immobilienangebote eine ausgezeichnete Wahl. Und da es der Plattform langsam weitere REITs hinzufügt, können Anleger auch leichter diversifizieren.
Endlich, RealtyMogul ist eine verlässliche Alternative, wenn Sie in Gewerbeimmobilien investieren und auch auf Direktdeals oder REITs zugreifen möchten.
Endeffekt
In den letzten Jahren hat sich das Immobilien-Crowdfunding zu einem äußerst wettbewerbsintensiven Bereich entwickelt. Aber trotz der Konkurrenz ist es vielversprechend, dass neuere Unternehmen wie HappyNest sich der Szene anschließen und Anfängerinvestoren bedienen.
Das Fehlen von Gebühren und die Investitionsanforderung von 10 USD sind zwei Hauptvorteile von HappyNest. Und wenn die Plattform weiter wächst, werden dem Fonds hoffentlich weitere Immobilien hinzugefügt oder ganz neue Fonds eröffnet.
Betrachten Sie vorerst die begrenzte Erfolgsbilanz von HappyNest sorgfältig. Wenn überhaupt, können Sie einen Teil Ihres Portfolios bei diesem Crowdfunding-Unternehmen investieren, während Sie bei etablierteren Unternehmen wie z Fundraising.