Die Hills Bank wurde 1904 in Hills, Iowa, als lokale Sparkasse gegründet. Die Hills Savings Bank überlebte die Weltwirtschaftskrise und diente weiterhin den Einheimischen und wurde 1934 zur Hills Bank and Trust Company. Obwohl die Bank selbst über hundert Jahre alt ist, hat ein Großteil ihres Wachstums seit den 1980er Jahren stattgefunden.
Die Hypothekenoptionen der Hills Bank umfassen konventionelle Darlehen mit festem und variabel verzinslichem Zinssatz, FHA, VA, IFA, USDA, Grundstücks-, Bau-, Brücken- und andere Hypothekendarlehen.
In diesem Review werden wir diskutieren, wie Hills Bank abschneidet gegen die Konkurrenz. Finden Sie heraus, ob die Hills Bank eine gute Option für Ihre nächste Hypothek ist.
Hills Bank Hypotheken-Highlights
- Feste und variabel verzinsliche Kredite, FHA, VA, IFA, USDA, Grundstücke, Bau, Überbrückungskredite und andere Hypothekenoptionen
- 100 Prozent Finanzierungsdarlehen verfügbar
- Hills Bank ist eine der größten unabhängigen Banken Iowas
- Es stehen eine Vielzahl von lokalen und staatlichen Hypothekenhilfeprogrammen und speziellen Kreditoptionen zur Verfügung
- Vorabgenehmigung angeboten, damit Kreditnehmer wissen, wofür sie sich beim Kauf eines Eigenheims qualifizieren
- Hypothekenprogramm für Ärzte und Zahnärzte verfügbar
- Flexible Termine mit Kreditsachbearbeitern sind möglich, auch samstags
- Staaten bedient: Das Unternehmen liegt im Bundesstaat Iowa und bedient Kunden in drei verschiedenen Landkreisen, Johnson County, Lin County und Washington County. Niederlassungen befinden sich in vier verschiedenen Städten: Lissabon, Marion, Cedar Rapids und Mt Vernon.
Geschichte der Hills Bank
Die 1904 in Hills, Iowa, gegründete Hills Bank ist eine der größten unabhängigen Banken des Staates. Die Bank überlebte die Weltwirtschaftskrise und wuchs weiter und diente den Menschen vor Ort, nachdem viele andere Banken in Iowa gescheitert waren. Die Hills Bank war zunächst eine Sparkasse, erweiterte jedoch schnell ihre Dienstleistungen und beschloss 1934, als Reaktion auf die Veränderungen zur Hills Bank and Trust Company zu werden. Der Kreditgeber existiert seit über hundert Jahren, aber das Wachstum der Hills Bank wurde bis in die 1980er Jahre durch die Bankgesetze von Iowa begrenzt. Mit der jetzt verfügbaren Möglichkeit, in andere Bereiche zu expandieren, wuchs die Hills Bank schnell und begann mit der Eröffnung neuer Filialen außerhalb von Johnson County.
Die Hills Bank bietet Kreditnehmern eine Vielzahl flexibler Kreditoptionen, darunter viele staatliche und lokale Kreditarten, die darauf ausgelegt sind, Wirtschaftswachstum und Stabilität zu fördern. Antragsteller können mehr über Hypotheken der Hills Bank in ihrem Online-Hypotheken-Ressourcenzentrum erfahren. Um eine Hypothek der Hills Bank zu beantragen, benötigen Kreditnehmer ihre letzten Gehaltsabrechnungen, zwei ihrer letzten Kontoauszüge, die w-2 des letzten Jahres und eine unterschriebene Kopie eines Kaufvertrags für das Haus, das die Antragsteller kaufen möchten, wenn sie sich bereits für a entschieden haben Eigentum. Diese Anforderungen sind typisch für Hypothekenanträge.
Derzeit wird die Hills Bank nicht auf Trustpilot überprüft und hat keine BBB-Gesamtbewertung oder -Bewertungen, obwohl einzelne Filialen Bewertungsseiten haben können.
Kredite der Hills Bank
Folgende Arten von Krediten werden von der Hills Bank angeboten. Jede Kreditart weist unterschiedliche Merkmale auf, anhand derer Sie feststellen können, ob dies die beste Option für Sie ist.
Festzinskredite
Bei Festhypotheken wissen Kreditnehmer, was sie zu erwarten haben, da ihre Kreditraten und -zinsen während der Laufzeit des Kredits jeden Monat gleich bleiben. Dies ist eine fantastische Option für Bewerber, die sich zu einem niedrigen Preis sichern oder das gleiche Haus mehrere Jahre lang behalten möchten. Bei der Hills Bank können Kreditnehmer 15- und 30-jährige Festzinsdarlehen beantragen.
Darlehen mit variablen Zinssätzen
Hypotheken mit variablem Zinssatz haben Zinssätze, die sich mit den Marktbedingungen ändern können. Während diese Kredite mit einem Zinssatz beginnen können, kann dieser Zinssatz später steigen oder fallen. Dies kann dazu führen, dass die Hypothekenzahlungen ohne Vorwarnung steigen oder sinken, was möglicherweise dazu führt, dass Kreditnehmer am Ende mehr für ihr Eigenheim zahlen, als sie erwartet hatten. Antragsteller, die nur wenige Jahre in ihrer Wohnung bleiben oder in naher Zukunft verkaufen oder refinanzieren möchten, können von einer variabel verzinsten Hypothek profitieren.
FHA Hypothekendarlehen
Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) von Hills Bank werden von der US-Regierung unterstützt, sodass sie erschwinglichere Finanzierungsmöglichkeiten bieten. Diese Hypotheken und Refinanzierungsdarlehen bieten niedrige monatliche Zahlungen und bieten in der Regel niedrigere Anzahlungsoptionen. Bewerber, die die Qualifikationen erfüllen, können nur 3,5 Prozent weniger auf eine FHA-Hypothek mit festem oder variablem Zinssatz zahlen.
VA-Darlehen
Veteranen, Angehörige der Streitkräfte und überlebende Ehegatten können ein VA-Darlehen beantragen. Diese Kredite werden vom US-amerikanischen Veteranenministerium garantiert und bieten eine erschwingliche Kreditmöglichkeit mit günstigeren Konditionen als herkömmliche Kredite. Kreditnehmer können sich für ein Darlehen mit geringer oder ohne Anzahlung mit einem festen oder variablen Zinssatz qualifizieren. Es gibt auch Optionen, die keine private Hypothekenversicherung (PMI) erfordern.
Bau- oder Grundstückskredite
Kreditnehmer, die ein neues Eigenheim kaufen und eine Hypothek zur Finanzierung des Baus benötigen, können von einem Baukredit profitieren. Das Darlehen der Hills Bank wird im Voraus genehmigt und bereitgestellt, sodass der Bauherr sofort mit den Arbeiten am neuen Haus beginnen kann. Grundstücksdarlehen sind auch eine Option, die es Kreditnehmern ermöglichen, Land zu kaufen, auf dem noch kein Gebäude oder Haus gebaut wurde.
Überbrückungskredite
Für Antragsteller, die ein Haus kaufen und ihre alte Immobilie verkaufen, bieten Überbrückungskredite die Finanzierung für den Übergang von einem Haus zu einem anderen, sodass Kreditnehmer eine Anzahlung haben, bevor ihr Haus verkauft wird.
IFA-Darlehen
Iowa Finance Authority (IFA)-Darlehen sind staatlich unterstützte Hypotheken, die eine erschwingliche Eigenheimfinanzierung für Einwohner von Iowa bieten. Durch dieses Programm sind nur 3 Prozent oder keine Anzahlungsdarlehen verfügbar. Anzahlung, Erstwohnungskäufer und Wiederverkäuferhilfe sind auch Optionen für qualifizierte Bewerber.
USDA-Darlehen für die ländliche Entwicklung
Kreditnehmer können sich qualifizieren dieses staatlich unterstützte Kreditprogramm bietet niedrige und keine Anzahlungsmöglichkeiten.
Kredite für Ärzte und Zahnärzte
Hills Bank bietet ein spezielles Kreditprogramm für Kreditnehmer an, die medizinische oder zahnmedizinische Einwohner haben.
Hypothekenkundenerfahrung mit der Hills Bank
Hills Bank bietet Kunden viele verschiedene Kreditoptionen und auf ihrer Website umfangreiche Kreditleitfäden für Kreditnehmer, die mehr über Hypotheken und Refinanzierungsoptionen erfahren möchten. Kreditnehmer können die Website der Hills Bank besuchen und einen Termin mit einem Kreditsachbearbeiter vereinbaren, um zu beginnen und für die Vorabgenehmigung in Betracht gezogen zu werden. Antragsteller können den Vorabgenehmigungsprozess telefonisch oder bei einem Hypothekengeber beginnen, aber derzeit ist kein Online-Antrag verfügbar. Musterkurse werden online auf der Website der Bank veröffentlicht, obwohl Online-Angebote nicht verfügbar sind.
In der Regel benötigen Antragsteller der Hills Bank Informationen wie aktuelle Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge, um einen Antrag zu stellen oder eine Vorabgenehmigung zu erhalten. Sie müssen möglicherweise Bankinformationen, W2-Formulare, Steuererklärungen aus früheren Jahren, Gehaltsabrechnungen, Vermögensdokumente und andere unterstützende Nachweise für ihre Anträge einreichen. Die genauen Anforderungen hängen von der Kreditart und der Kreditsituation des Kreditnehmers ab.
Hills Bank verfügt über begrenzte Reputationsinformationen
Im Moment ist Hills Bank nicht auf Trustpilot gelistet und hat keine BBB-Seite oder -Bewertung. Über Hills Bank sind nur wenige Neuigkeiten verfügbar und es werden nur wenige Rezensionen veröffentlicht.
*Informationen gesammelt am 11. Dezember 2018
Hypotheken-Qualifikationen
Wie Sie unten sehen können, ist Ihr Kreditwürdigkeit spielt eine wichtige Rolle im Kreditgenehmigungsprozess.
| Kreditwürdigkeit | Qualität | Einfache Zulassung |
| 760+ | Exzellent | Einfach |
| 700-759 | Gut | Etwas einfach |
| 621-699 | Messe | Mäßig |
| 620 und darunter | Arm | Schwierig |
| Keine Kreditwürdigkeit | N / A | Schwierig |
Mit einer Kreditwürdigkeit von 760 und höher haben Kreditnehmer in der Regel die besten Chancen, den gewünschten Kredit zu erhalten, und sollten mehrere verschiedene Optionen zur Auswahl haben.
Bewerber mit einer Punktzahl zwischen 700 und 759 können sich möglicherweise nicht für die günstigsten Optionen qualifizieren, sollten jedoch einige verschiedene Kredite zur Auswahl haben.
Kreditnehmer mit „fairer“ Kreditwürdigkeit müssen möglicherweise eine alternative Kreditoption über die Hills Bank in Betracht ziehen und erhalten möglicherweise nicht die besten Kreditoptionen. Hills Bank bietet Kreditoptionen an, für die sich Kreditnehmer ohne Kredithistorie oder niedrige Kreditwürdigkeit qualifizieren können, aber für diese Antragsteller stehen in der Regel nur wenige Möglichkeiten zur Verfügung.
Für die bestmöglichen Kreditoptionen bei der Hills Bank ist es hilfreich, stichhaltige Einkommens- und Vermögensnachweise zu haben, die ein Kreditsachbearbeiter überprüfen kann.
Schulden-Einkommens-Verhältnis
Die günstigsten Konditionen werden in der Regel Kreditnehmern mit einem Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) von 30 Prozent oder weniger angeboten. Antragsteller, die sich mit höheren DTIs bewerben, sollten erwägen, sich nach den alternativen und staatlich unterstützten Kreditprogrammen der Hills Bank zu erkundigen, um die bestmöglichen Angebote zu erhalten.
| Schulden-Einkommens-Verhältnis | Qualität | Wahrscheinlichkeit, vom Kreditgeber genehmigt zu werden |
| 35% oder weniger | Überschaubar | Wahrscheinlich |
| 36-49% | Muss verbessert werden | Möglich |
| 50% oder mehr | Arm | Möglich |
Telefonnummer & zusätzliche Details
Homepage-URL: https://www.hillsbank.com/
Firmentelefon: 1-800-445-5725
Anschrift der Hauptniederlassung: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235