På grund af føderale regler fungerer de fleste omvendte realkreditlån omtrent på samme måde, uanset hvor du får en.
Så långivere skal finde andre måder at skille sig ud på dette marked.
Longbridge Financial, LLC, får opmærksomhed med sit brugervenlige websted og onlineværktøjer og dets stærke rekord i kundeservice.
Lad os se nærmere på Longbridge Financial i denne omvendte realkreditgennemgang, når du beslutter dig for, om du vil samarbejde med denne långiver.
Hurtig navigation
- Om Longbridge Financial
- HECM -lån med Longbridge Financial
- Longbridge Platinum
- Kundeoplevelse og online værktøjer
- Tilbagebetalingsmuligheder
Longbridge Financial Company Information
Mange långivere tilbyder omvendt realkreditlån. Meget få findes specifikt med henblik på omvendte realkreditlån.
Longbridge falder ind i denne anden kategori. Longbridge blev grundlagt i 2012 af en gruppe finans- og forsikringsveteraner og forsøgte at forbedre den omvendte realkreditoplevelse for ældre, der kom ind på markedet.
For at opnå dette forpligtede virksomhedens grundlæggere og investorer sig til at håndtere sine kunder med klarhed og gennemsigtighed.
Den slags værdier er svære at måle. Vi kan dog få en følelse af kundetilfredshed via websteder som Better Business Bureau, Trustpilot og ConsumersAdvocate.
Alle tre kilder giver Longbridge solide karakterer for konsekvent at levere stærk kundeservice, både til eksisterende kunder og potentielle kunder.
Fordele og ulemper ved Longbridge Financial Reverse Mortgage
Fordele:
- Stærkt websted og online værktøjer
- Solid kundeservice
- Fleksible muligheder for udbetaling af lån
Ulemper:
- Begrænset udvalg af private lån
Tjek Longbridge Financial i dag
Longbridge Financial Reverse Mortgage Products
De fleste forbrugere vælger et føderalt forsikret omvendt realkreditlån kendt som et Home Equity Conversion Mortgage (HECM). Så vi starter der.
HECM -lån fra Longbridge
Fordi Federal Housing Administration og US Department of Housing and Urban Development regulerer HECM'er, vil Longbridge's muligheder ligne andre långivers valg:
- Oprindelsesgebyrer: Omvendte realkreditinstitutter har en tendens til at opkræve store lånegebyrer, og Longbridge er ikke en undtagelse. Føderale love begrænser gebyrer til 2 procent af dit lån. Uanset størrelsen på dit lån kan din långiver dog opkræve så meget som $ 2.500, men ikke mere end $ 6.000.
- Maksimalt lån: Også på grund af føderale love kan en långiver som Longbridge ikke låne mere end $ 675.625 via en HECM, uanset hvor meget egenkapital du har. Longbridge tilbyder også Platinum -lån, som kan frigøre op til $ 4 millioner i egenkapital; disse proprietære lån har ikke føderale garantier.
- Alderskrav: Du skal være mindst 62 år for at låne gennem et omvendt realkreditlån. Hvis du ansøger sammen med din ægtefælle som medansøger, skal din ægtefælle også være mindst 62.
- Faste eller justerbare priser: Longbridge Financial tilbyder både faste og justerbare rente reverse realkreditlån. En justerbar rente kan hjælpe, hvis du planlægger at afbetale det omvendte realkreditlån inden for et par år-inden den lavere indledende rente udløber.
- Realkreditforsikring: Federalt støttede HECM'er kræver, at låntageren betaler for realkreditforsikring. Du betaler 2 procent af lånets værdi på forhånd efterfulgt af en årlig præmie på 0,5 procent af din saldo. Longbridge's Platinum -lån har ikke brug for denne forsikring.
- Afslutningsomkostninger: Som med ethvert realkreditlån bør du være parat til at betale lukkeomkostninger, der inkluderer advokatgebyrer, vurderinger og vurderinger, escrow -gebyrer og lignende.
Mange låntagere kan lide at folde de fleste af ovenstående gebyrer og renter i selve det omvendte realkreditlån.
For eksempel, hvis du lånte $ 300.000 mod egenkapitalen i dit hjem, skal du muligvis betale $ 12.000 til $ 15.000 eller deromkring i gebyrer på forhånd. I stedet for at betale dette selv, kan du vælge at betale det med midler fra dit lån.
Som følge heraf ville dine $ 300.000 kun give $ 285.000 til $ 288.000. Derefter vil dine renteudgifter hvert år blive føjet til denne saldo.
HECM udbetalingsmuligheder
Med Longbridge kan du modtage midler fra dit lån på flere forskellige måder:
- Engangsbetaling: Få adgang til 60 procent af din egenkapital i en enkelt engangsbetaling. Denne mulighed hjælper mennesker, der skal betale store udgifter, såsom gæld eller medicinske regninger.
- Terminbetalinger: I stedet for et engangsbeløb kan du oprette tilbagevendende betalinger fra Longbridge. Pensionister, der har brug for en stabil indkomststrøm, vælger normalt sigtbetalinger.
- Kreditlinje: Du kan forvandle dit Longbridge reverse -realkreditlån til noget som en home equity -kredit (HELOC), men uden de månedlige betalinger.
- En kombination: Longbridge er blandt nogle få långivere, der giver dig mulighed for at kombinere ovenstående muligheder. For eksempel kan du få en delvis engangsbetaling og bruge den resterende saldo til at finansiere tilbagevendende betalinger eller en kreditlinje.
Derudover tilbyder Longbridge et "HECM for køb" omvendt realkreditlån. Dette lån kan hjælpe dig med at bruge egenkapitalen i dit nuværende hjem til at foretage et nyt ejendomskøb. Sørg for at planlægge lukning af omkostninger på den nye ejendom, hvis du vælger dette lån.
Longbridge Platinum Reverse Realkreditlån
Jeg har talt meget om føderalt støttede HECM -lån, fordi de vokser i popularitet. Husejere af høj værdi kan ikke lide grænserne for disse lån.
Longbridge tilbyder denne kundebase sin Platinum -serie af proprietære omvendte realkreditlån. Forskelle mellem proprietære lån og HECM -lån omfatter:
- Ingen realkreditforsikring: Proprietære lån er ikke føderalt garanteret, så du behøver ikke at betale realkreditforsikringspræmier.
- Højere grænser for låntagning: Føderale grænser for HECM -låntagning gælder ikke for et Longbridge Platinum reverse -realkreditlån. Långiveren begrænser lån til $ 4 millioner, hvilket er mere end fem gange højere end den føderale HECM -grænse.
Kundeoplevelse og online værktøjer
Meget af denne fremragende kundeservice starter med Longbridges websted, der er fyldt med uddannelsesmæssige ressourcer og brugervenlige værktøjer til at finde lån.
Siden har et infosæt, der ikke er knyttet til, og som kan hjælpe dig med at lære meget om omvendte realkreditlån om du bruger Longbridge eller en anden långiver.
Longbridge har den bedste online tilbudsgenerator på det omvendte realkreditmarked. Du kan få et rimeligt nøjagtigt tilbud ved at indtaste din adresse og et par økonomiske detaljer. Dette citat kan ikke være 100 procent korrekt, da det ikke indeholder en hard kredit kontrollere.
Citatboksen viser muligheder for lån til Home Equity Conversion Mortgage (HECM) godkendt af Federal Housing Administration.
Citatboksen vil også vise andre muligheder, såsom Longbridge's proprietære omvendte realkreditlån, som den markedsfører som et platinumlån.
Tilbagebetalingsmuligheder
Nogle klienter, jeg tidligere har kendt, føltes som omvendte realkreditlån lader dem få adgang til deres boligs egenkapital uden fastgørelse.
Som du allerede ved fra de gebyrer og renter, vi har diskuteret, er dette ikke sandt. På et tidspunkt er du eller dine arvinger ansvarlige for at tilbagebetale lånet med renter.
Det er rigtigt, at du ikke skal betale på gælden, så længe du ejer og bor i hjemmet. Men du skal betale lånet tilbage:
- Hvis du flytter et andet sted: Hvis du bor et sted udover dit hjem i 12 måneder i træk, vil lånet komme til at forfalde. Dette inkluderer at flytte ind i assisteret bolig.
- Hvis du sælger boligen: Ideelt set kan du betale lånet tilbage med provenuet fra salget.
- Hvis du dør: Dine voksne børn eller andre arvinger skal betale lånet tilbage. Ideelt set kan de bruge provenuet fra din ejendom eller fra at sælge dit hjem til at betale dit omvendte realkreditlån tilbage.
- Hvis du ikke vedligeholder hjemmet: Hvis dit hjem begynder at miste værdi, fordi du ikke opretholder det - eller hvis du ikke betaler skat eller husejerforsikring - kan din långiver erklære lånet forfaldent.
Selvfølgelig kan du tilbagebetale lånets saldo, når du vil. Nogle mennesker tilbagebetaler endda realkreditlånet ved at få et almindeligt (fremadrettet) realkreditlån.
Er Longbridge den bedste omvendte realkreditinstitut til dine behov?
Med en vis forhåndsplanlægning kan du undgå at have brug for et omvendt realkreditlån. Gemmer og investere når du er yngre, kan du give en stabil indtægtskilde senere.
Nogle gange fungerer vores bedste planer og vores idealer simpelthen ikke. Det kan være, at du har brug for et omvendt realkreditlån for at afhjælpe andre gæld, for at løse medicinske problemer eller for at give en stabil indkomstkilde.
Så hvis du køber et omvendt realkreditlån, kan du lige så godt få et kvalitetslån.
Longbridge har specialiseret sig i omvendte lån. Långiveren udmærker sig med sin online adgang til lån og sin kundepleje gennem hele dit lån.