Maksimering af din indkomst er blot en af nøglerne til at opnå økonomisk uafhængighed: Den anden er at maksimere dine indtægtskilder. Fra udbytteaktier til sidekoncerter er der snesevis af måder, hvorpå du kan fortsætte med at skabe rigdom uden for dine ni til fem gennem flere indkomststrømme - selv mens du sover (min personlige favorit).
Så lad os undersøge, hvordan en god sekundær indkomstkilde ser ud, hvordan man finder en, der passer til din livsstil.
Lad os dykke ned i sideindkomst!
Den korte version
- Når det kommer til sekundære indtægtskilder, kan du vælge mellem aktive og passive metoder til at tjene penge.
- Passive indkomstideer inkluderer udbytteaktier, I-obligationer, HYSAs, indeksfonde og ETF'er, P2P-udlån og kreditkortbelønninger.
- Aktive indkomstideer inkluderer ejendomsinvestering, freelanceskrivning, mystery shopping, vejledning og udlejning af dine aktiver.
- Vær på udkig efter alt sidevær, der virker for godt til at være sandt, da svindel er udbredt.
Hvordan ser en god sekundær indkomstkilde ud?
En fremragende sekundær indkomstkilde genererer penge nok til at udligne den tid, stress og risiko, der er involveret.
For eksempel kan en højafkast-opsparingskonto kun generere 2% APY, men det tager kun to minutter at oprette, og der er stort set ingen risiko. Samlet set er en HYSA en solid kilde til sekundær indkomst.
På den anden side kan investering i fast ejendom generere sekscifrede årlige afkast, selv som en sidekoncert - men der er masser af mere tid og stress involveret. Som en med lidt fritid og mellem til lav risikotolerance, det passer ikke mig - men det er måske noget for dig.
For at filtrere dine muligheder ned, skal du overveje, hvor meget tid du har.
- Passive indkomstkilder er "sæt det og glem det" metoder til at generere indkomst
- Aktive indkomstkilder, aka sidekoncerter eller side-hustles, involverer mere tid og kræfter, men genererer typisk højere afkast mere konsekvent.
Lad os uden videre dykke ned i seks eksempler på hver indkomstkilde og lære, hvordan du kommer i gang!
Idéer til passiv indkomst
1. Udbytteaktier
Der er en simpel grund til, at pensionister elsker udbytteaktier: Hvis du har nok penge investeret i udbytte aktier, når du går på pension, genererer du mere end nok passiv indkomst til at besøge Cracker Barrel flere gange uge.
For de uindviede er udbytteaktier virksomheder, der udlodder virksomhedens indtjening til aktionærerne i stedet for at geninvestere dem i virksomhedens vækst (med den hensigt at drive aktiekurserne højere i lange løb).
For eksempel kan en virksomhed have et årligt udbytte på 4 % pr. aktie til en pris på 100 USD. Så hvis du har én aktie, får du en check med posten hvert kvartal for 1,25 USD.
Det lyder måske ikke af meget, men når du investerer i de fem- og sekscifrede beløb, kan dine udbyttechecks begynde at betale dit realkreditlån. For pokker, en af vores venner her hos Investor Junkie gik på pension som 33-årig alene på grund af udbytte.
Tjek vores funktionSådan modtager du fast indkomst med udbytte
2. I Obligationer
Hvis du læser Investor Junkie, er du sikkert klar over, at alle konti, der ikke genererer ~9% APY i 2022, simpelthen mister værdi på grund af inflation.
Så du ved, at du bør investere den kapital til sikre det mod inflation; du er bare ikke sikker på hvor.
Ville det ikke være rart, hvis der var et sted, hvor du kunne gemme alle de penge uden risiko og generere praktisk talt den samme APY som inflation - faktisk "fryser" den på plads, indtil du beslutter dig for, hvor du vil investere det?
Det er netop det Treasury Series I opsparingsobligationer, aka "I Bonds," er. Du kan købe op til $10.000 værd af I-obligationer (plus $5.000 ved at bruge dine selvangivelser), og til gengæld vil statskassen levere en APY, der matcher inflationsraten hver sjette måned.
Lige nu er renten på I Bonds svimlende 9,62 % frem til oktober 2022.
Indrømmet, I-obligationer kan ikke indløses i et helt år - og tidlig tilbagetrækning inden for fem år medfører en rentebøde på tre måneder. Men selvom du indløser dine I-obligationer, så snart et år er gået, vil du have genereret ni måneders rente ved inflationsraten.
Lær mere om I Bonds >>> Hvorfor jeg kan lide amerikanske I opsparingsobligationer
3. Højafkast-opsparingskonti (HYSA'er)
Overvej den klassiske højforrentede opsparingskonto, hvis du leder efter en løsning, der er lige så nøglefærdig som I Bonds, men lidt mere likvid (læs: tilgængelig).
Ja, priserne er kun omkring 2 % i disse dage (selvom du kan få op til 4 % lige nu med Current). Og ja, dine penge i en HYSA vil stadig miste værdi på grund af inflation.
Men nogle banker tilbyder tilmelding på op til $300, hvis du åbner en HYSA, indbetaler omkring $15.000 og holder den der i mindst 90 dage.
Hvis du medregner tilmeldingsbonussen, genererer du virkelig over 10% APY - i det mindste i 90 dage.
For mere, tjek vores guide til Bedste højafkast-opsparingskonti for 2022.
4. Indeksfonde og ETF'er
Exchange traded funds (ETF'er) er som kurve, der rummer lager og andre aktiver. Du kan købe dem på en børs, ligesom aktier i en almindelig aktie. Indeksfonde er ETF'er, der repræsenterer et helt indeks, som f.eks S&P 500.
Som følge heraf svarer en investering i en indeksfond til en investering i selve markedet. Når markederne går op igen, vil værdien af din indeksfondsinvestering følge nøje med.
Selvom det er rigtigt, at markederne altid kommer sig, er spørgsmålet "hvornår?" Vi kan være måneder eller år væk fra hvornår priserne rammer bunden, og din store investering i en indeksfond som Vanguard S&P 500 ETF (VOO) betaler sig måske først 2026.
Så at kalde indeksfonde "passiv indkomst" kan være en strækning. Du får ikke en check hver måned. Men efterhånden som markederne kommer sig, og din investering vokser, kan du betragte det som "passiv værdi", hvilket tilføjer din samlede nettoværdi.
Kom godt i gang med ETF'er >>>ETF-investering 101: Lær hvordan du investerer i ETF'er
5. Peer-to-Peer-udlån
P2P-udlånssider som LendingClub og Trives giver dig mulighed for at spille bank og lån din kapital til ivrige låntagere mod renter. Lån ydes i intervaller på $25, så du kan opbygge en risikojusteret portefølje med forskellige låntagere, der genererer en netto 7% til 11% APY.
De vigtigste fordele ved P2P-lån er det høje afkast, en hidtil uset evne til at diversificere og varme uklarheder ved at hjælpe flere låntagere med at få adgang til kapital. Afvejningerne er lav likviditet og risikoen for, at låntagere kan misligholde, da de lån, du laver på P2P-websteder, er både usikrede og uforsikrede.
Læs mere >>>Hvad er P2P-udlån?
6. Kreditkort belønninger
De fleste mennesker betragter ikke kreditkortbelønninger som passiv indkomst, men jeg vil gerne udfordre den idé.
Tænk på det på denne måde - hvis du sætter $30.000 om året på et belønningskort med i gennemsnit 2,5 % kontant tilbage, er det $750 i alt i passiv indkomst for året: mere end du ville generere fra en HYSA til en prime rate på 2%.
Derfor er det så vigtigt at have de rigtige kreditkort; det maksimerer en af de nemmeste, mest automatiske former for passiv indkomst.
Efterlad ikke penge på bordet >>>En omfattende guide til cashback-kreditkort og -strategier
7. Ejendomsinvestering
Historisk set har investering i fast ejendom - fra vending til udlejer - krævet masser af aktiv indsats. Fra at undersøge lejere til at installere nyt gulv til at ringe til entreprenører for at finde den rigtige ejendom at købe, der er absolut intet nøglefærdigt ved at investere i fast ejendom. Selv at finde det rigtige REIT (dvs. ETF for fast ejendom) kan være forskningsintensiv.
Men hvis du ønsker at blive involveret i REIT-investeringer med minimalt besvær, kan du se på ejendoms crowdfunding sites, helst dem, der har en længere track record som Fundrise. Også nyere platforme på scenen som Ankomne Hjem er også begyndt at tilbyde fuldt hånd-off fraktioneret investering i individuelle lejeejendomme.
Lær mere om fraktioneret ejendomsinvestering >>>
Aktiv indkomst (Side Gig) ideer
8. Freelance skrivning
En masse artikler, der ligner denne, vil fremhæve blogging som et lukrativt sidegevær, og det kan blive - til sidst.
Det kan tage op til et år at tjene penge på en blog, afhængigt af dit emne, skriveevne og SEO-erfaring.
Hvis du leder efter en mere umiddelbar kilde til sideindtægt, kan du overveje freelance at skrive til et websted med en etableret læsebase.
Glassdoor, ZipRecruiter og Upwork er alle gode steder at finde midlertidige og deltidsskrivende koncerter om forskellige emner, og begyndere kan tjene omkring $0,20 pr. ord eller $200 for et 1.000-ords stykke.
Professionelt tip: Vær forberedt på at vise 2-3 skriveprøver af høj kvalitet, der fremhæver din stil, ekspertise og opmærksomhed på detaljer.
9. e-handelsbutik/produkt
Vores ven Steve Chou forlod faktisk aktiemarkedet for at investere i sin egen online-forretning. Som han forklarer i sit gæsteindlæg Hvorfor jeg foretrækker at investere i min egen onlinevirksomhed frem for at handle med aktier, har du mange muligheder for at åbne din egen købmandsstand online.
- Du kan sælge fysiske varer online.
- Du kan sælge infoprodukter.
- Sælg reklame.
- Bliv en affiliate.
- Du kan sælge abonnementer på dit indhold.
Da passion er brændstoffet til iværksætteri, er nøglen til tidlig succes at tjene penge på noget, du allerede brænder for. En Etsy-butik kan være lige til højrebenet, hvis du er til hjemmelavede varer. Hvis du er ekspert inden for et nicheområde (f.eks. investering i sportskort, Six Sigma), kan du overveje at sælge et onlinekursus på en platform som Udemy.
I det hele taget kan det være tidskrævende at tjene penge på en online butiksfacade eller et produkt (og måske involvere lidt markedsføringskapital). Alligevel kan det være uhyre givende i det lange løb, da du deler din ekspertise til sideindkomst.
10. Vejledning
Hvis du er ekspert inden for et bestemt studieretning eller har tålmodigheden til at arbejde med studerende, kan du tjene mellem $40 og $100 i timen som privatlærer.
Jeg siger "eller", fordi du ikke nødvendigvis har brug for en Ph.D. at være en god underviser. Jeg tjente gode penge som SSAT-vejleder en sommer. Det involverede dybest set at sprænge gennem et par studievejledninger online, så jeg kunne lede mine elever gennem det grundlæggende.
Det kan være lige så nemt at komme i gang som at offentliggøre dine priser, emner og tilgængelighed på Nextdoor og nogle lokale Facebook-grupper. Sørg også for at indsamle vidnesbyrd og henvisninger!
11. Udlejning af aktiver via "Deleøkonomi".
Endelig er en anden måde at generere en lidt aktiv, men primært passiv indkomst, ved at tilslutte sig "deleøkonomien" og leje dine aktiver.
Ifølge Alvorligt, AirBnB-værter tjener i gennemsnit $924 om måneden. Du kan også overveje leje din bil gennem Turo for $50+ pr. dag, hvis du arbejder hjemmefra. For pokker, du kan endda rentre i din kælder, garage eller gård på Neighbor.com for omkring $50 til $100 om måneden.
Der er forbehold - dine aktiver kan blive afskrevet hurtigere, hvis de konstant udlejes, og udgifterne til vedligeholdelse (rengøring, olieskift osv.) kan blive mere regelmæssige.
Alligevel kan udleje af dine ellers nedlagte "ting" være en nem kilde til sidepenge.
Sådan får du øje på en Side Hustle-fidus
Før vi afslutter, er det værd at tage fat på elefanten i rummet: verden af sekundær indkomst er positivt fyldt med svindel. Tusindvis af svindlere, svindlere og profitører er slået ind med "muligheder" for sidekoncerter, der kun fører til tabt tid og kapital.
Eksempler omfatter, men er ikke begrænset til:
- Overpris online klasser undervist af bedragere og charlataner
- Velforklædte MLM/pyramidespil
- Falske jobopslag, der fører til phishing
- Kunder, der stjæler dit arbejde uden at betale
Her er et par måder, hvorpå du kan opdage en fidus og beskytte dig selv:
- Hold dig til siden. Hvis en klient beder dig om at arrangere betaling fra Upwork eller Fiverr, så du kan "spare på gebyrer", undviger de sandsynligvis bare at lægge penge i spærret, så de kan snyde dig senere.
- Lav baggrundstjek. Hver gang du er ved at engagere dig med en klient eller et websted, du ikke kender, skal du undersøge dem så meget som muligt. Hvis du får en sjov følelse, så stol på den og træk ud.
- Tjek Reddit. Uanset om det er et ejendomsinvesteringssted eller et mystery shopping-firma, er chancerne for, at nogen har delt deres oplevelse på Reddit.
- Hvis det lyder for godt til at være sandt, er det sandsynligvis det. MLM'er og tyre***-muligheder, der er berømt forbyder håb og spænding. Derfor bør det altid være en 90 % logisk beslutning at vælge en investering eller en side-jagt baseret på forskning, fornuft og realistiske forventninger.
Beskyt dig selv mod svindel >>>Sådan undgår du de mest almindelige investeringssvindel i dag
Bundlinjen
At finde den rigtige sekundære indkomstkilde(r) kan tage nogle eksperimenter. Men jo hurtigere du finder den rigtige blanding, jo hurtigere vil du nå dine mål for økonomisk uafhængighed.
Så en dag kan du sætte det hele i udbytteaktier og tage til Cracker Barrel for at fejre det.
Yderligere læsning:
- Start en Side Hustle
- Start af en virksomhed: Tjen penge på det, du ved
- Jeg tjener $3.439 af passiv indkomst hver måned – sådan gør du