Hvordan fungerer et omvendt realkreditlån?

Du har sikkert set reklamer for dem i tv og hørt dem i radioen, men hvor mange af jer ved egentlig, hvordan et omvendt realkreditlån fungerer?

I en nøddeskal er et omvendt realkreditlån det modsatte af et konventionelt realkreditlån.

I et omvendt realkreditlån modtager låntageren en månedlig betaling fra realkreditinstituttet i stedet for at foretage en månedlig realkreditbetaling til långiveren. Men selvom du modtager en check fra långiveren frem for at sende en, et omvendt realkreditlån er stadig et lån.

• Sammenlign realkreditrenter til Quicken lån
• Sammenlign realkreditrenter hos Cap West Mortgage
• Sammenlign realkreditrenter til Kredit Sesam

Nu, før du beslutter dig for, at det er meget bedre at få et månedligt tjek med posten end at sende det ud, skal du vide, at ikke alle kvalificerer sig til et omvendt realkreditlån. Her er et par af de ting, du skal vide, før du ansøger om et omvendt realkreditlån:

• Du skal være 62 år eller ældre
• Du skal bo i det hus, du bruger til at sikre det omvendte pant
insta stories
• Alle opført på skøde til hjemmet skal stå på ansøgningen
• Hver ansøger skal opfylde alle kvalifikationskravene, før lånet kan begynde
• Boligen skal betales fuldt ud eller have en balance, der er lav nok til, at provenuet fra det omvendte pant kan betale det af

Långivere vil se på en række ting, når du ansøger om et omvendt realkreditlån, men de vigtigste kriterier er værdien af ​​dit hjem. Dette er den faktor, der bestemmer den samlede værdi af dit lån. Jo mere værdifuldt dit hjem er (og jo mindre du skylder på det), jo mere kan du forvente at få fra långiveren.

Når du er blevet godkendt til lånet, har du et par muligheder for, hvordan du vil have dine midler spredt. Du kan modtage provenuet af dit lån:

• Som et engangsbeløb
• Som månedlige betalinger
• Som en kreditgrænse, der kan bruges som du ønsker
• Enhver kombination af disse

Det gode ved omvendte realkreditlån er deres fleksibilitet. Du kan bruge pengene til hvad du vil og ikke bekymre dig om nogensinde at betale til långiveren, så længe du lever, i det mindste så længe du fortsætter med at bo i hjemmet.

Hvis du vælger at flytte efter at have modtaget et omvendt realkreditlån, forfalder lånet fuldt ud med det samme. Og lånet forfalder naturligvis på det tidspunkt, hvor den sidste ansøger går bort.

Hvis din ejendom ikke har kontanter til rådighed til at betale lånet af, og dine arvinger bestemmer, at de vil helst ikke betale sedlen selv, vil långiver udelukke ejendommen og sælge den til auktion. Der er to meget vigtige vende ulemper ved realkreditlån som du skal vide, før du ansøger:

Du vil stadig være ansvarlig for betale skat og forsikring på dit hjem. Hvis du ikke foretager de regelmæssigt planlagte betalinger på en af ​​disse, kan du blive betragtet som misligholdelse af låneaftalen, så den betales fuldt ud med det samme.

Du skal være forberedt på at betale lukkeomkostninger forbundet med lånet. Omvendte realkreditlån har lukkeomkostninger ligesom konventionelle realkreditlån og vil kræve betaling af lukkeomkostninger, før provenuet kan spredes.

Et omvendt realkreditlån er ikke en magisk kugle. Det er et finansielt redskab, som seniorer, der er rig på aktiver/fattige i kontanter, kan bruge til at sikre, at de har de penge, de har brug for for at udleve deres gyldne år med ro i sindet ved at bruge egenkapitalen i deres hjem.

Det er vigtigt at læse og forstå alle vilkår og betingelser for det omvendte realkreditprodukt, du vælger, inden du ansøger.

Hvad synes du om det omvendte realkreditlån? Er der nogensinde en god grund til at få en?

Billede af Ed Yourdon