7 Indkomstproducerende aktiver, du har brug for at vide om

Det siger de millionærer har 7 indkomststrømme.

Og de fleste af dem er kedelige. Almindelige eksempler på indkomstskabende aktiver omfatter dine klassikere som fast ejendom (lejeindtægter, afskrivningsydelser, egenkapitalforøgelse) og udbytteaktier (udbytteindkomst beskattes positivt), hvilket jeg elsker.

Men så ofte er der en derinde, der lyder lige så spændende som at tage til Vegas og altid satse på sort.

I dag vil jeg tale om de uklare investeringer. De mærkelige, du hører kun om dem i filmene, oddball -investeringer, der kan producere pengestrømme. Jeg vil ikke have de uklare, der ikke producerer kontanter (invester i whisky, kunst eller andet samlerobjekt... der bare gør dig excentrisk), disse skal producere en strøm af indkomst.

Måske har aktiemarkedet skræmt dig. Måske har du simpelthen nok i aktier.

Måske vil du have indkomst, men alle de indkomstproducerende aktiver, du kender til, er kedelige (eller du har nok) - hvem bekymrer sig virkelig om indskudsbeviser, Statsobligationerog udbytteaktier. Hvis du ville have dem, ville du have fået dem nu (eller du har og vil endda

(personligt tror jeg investere i dig selv burde være din første tanke)

I dag vil du læse om nogle virkelig interessante aktiver, som du sandsynligvis aldrig har hørt om før:

Crowdfunded Real Estate

Crowdfunded fast ejendom er et relativt nyt fænomen. Det er, når du kan investere i et lille stykke fast ejendom som en del af en "skare" af investorer. Dette lader dig diversificere dine ejendomsbesiddelser uden arbejde med at købe og sælge ejendomme.

Du har nogle virksomheder, som RealtyMogul, der kuraterer tilbud og tilbyder dig et stykke af investeringen. Hvis du er interesseret i bestemte typer fast ejendom, f.eks investere i landbrugsjord, der er platforme, der specialiserer sig i bare landbrugsjord (f.eks AcreTrader).

Der er andre, som Fundrise, der driver fonde, der investerer, og du kan købe aktier i disse fonde. I begge tilfælde diversificerer du din risiko på tværs af flere investeringer og kan generere passiv pengestrøm i processen (samt egenkapitalforøgelse).

(hvis du ikke er en akkrediteret investor, er her en liste over ejendomsinvesteringssteder for ikke-akkrediterede investorer)

Peer to Peer -udlån

Peer to peer -udlån er ældre end crowdfunded ejendomsinvestering, men følger de samme principper. Du fungerer som en bank og låner penge til låntagere, men er i stand til at diversificere dine lån på tværs af en række forskellige låntagere med forskellige risikoniveauer. Ved at finansiere lån med $ 10 og $ 20 kan du implementere tusinder af dollars på tværs af hundrede af låntagere, der forhåbentlig ikke er korreleret.

Mineralske rettigheder

Mineralerettigheder er præcis det - rettighederne til ekstra mineraler fra jorden til en bestemt grund. De kan kaldes mineralrettigheder, mineralinteresser eller mineraler - men udtrykket er klart. Det giver ejeren ret til at udvinde og udvinde mineraler fra jorden.

Dette er lukrativt, fordi når du ejer mineralrettighederne, ejer du værdifulde mineraler fanget i landet. De mest værdifulde mineraler er olie og gas, guld, kobber, diamanter og kul. I USA er størstedelen af ​​værdien ved at finde olie og gas.

Når du ejer en mineralret, kan du nå til enighed med en minearbejder eller ekstraktion om at modtage en royalty baseret på produktion. For eksempel er det ikke ualmindeligt, at lejeren (minearbejderen) betaler udlejer (ejer) 1/8 værdi af det, der produceres.

Hvis du vil købe mineralrettigheder, skal du lave dine lektier!

Strukturerede bosættelser

Strukturerede bosættelser er et interessant aktiv - lad os sige, at du smutter og falder i en butik. Du anlægger sag mod butikken, fordi de var uagtsom, og du når til et forlig med butikken. De tilbyder at betale dig $ 5.000 om året i 20 år. Du ser dette meget, når der er et forlig i massiv skala med flere sagsøgere. Den ansvarlige part skal gøre dette, ellers går de konkurs. Hvis de går konkurs, får ingen betalt.

Strukturerede bosættelser er fine, undtagen nogle gange har den person, der får pengene, brug for hele summen. Eller de vil ikke vente. Det er, når en investor kan tilbyde at købe det fra dem. På dette tidspunkt er det virkelig en livrente til investoren.

Dette område har et dårligt ry, fordi nogle gange opfører de involverede parter sig ikke ærligt. De kan drage fordel af nogen i en dårlig situation og tilbyde et lowball -beløb til et forlig. Uanset hvad tilfældet er, er selve instrumentet over bord.

Royalties

En royalty er en betaling, der foretages til en person, der har patent eller ophavsret for brug af dette patent eller ophavsret. Hvis du vil spille en sang i radioen, skal du betale kunstneren en lille royalty. Hvis du vil udgive en bog, skal du betale forfatteren en royalty. For nogle produkter er royalty kan være en procentdel af salget. Patenter varer kun 10-20 år, men ophavsrettigheder kan vare op til 70 år efter skaberens død.

Har du nogensinde spekuleret på, hvorfor de ikke synger "Tillykke med fødselsdagen til dig" på restauranter? Det er fordi det var copywritten i 1935 og siges at være ejet af Warner/Chappell Music. Det siges at have tjent cirka 50 millioner dollars siden registrering!

Kan du huske, da Sony købte Michael Jacksons musikkatalog for 750 millioner dollars? Dette var ikke et katalog over Michael Jacksons musik... King of Pop havde erhvervet rettighederne til musik af The Beatles og Bob Dylan (blandt andre). Sådan kan værdifulde royalties være.

Hvis du er interesseret i at købe en individuel royalty, er der et firma, der hedder Royalty Exchange det giver dig mulighed for at byde på disse indkomststrømme.

Du kan gå til Peer to peer -udlånsmarkeder for at lette processen. De finansierer ikke kun originale lån, men nogle vil endda lade dig købe og sælge lån på et sekundært marked (på deres platform), før de modnes.

Sort valnød træer

Hvis du har noget jord, tænker en hektar eller mere til at dyrke træer på, er det muligt for dig at gøre det til en indkomststrøm ved at plante sorte valnøddetræer. Afhængigt af træernes størrelse kan du sælge dem for alt fra $ 1.000 til $ 20.000 pr. Træ. Det hele starter med en frøplante, der kun koster fem dollars stykket.

Sort valnød er et af de mest værdifulde hårdttræ på grund af dets alsidighed. Du kan gøre det til skabe, gulve, lagre og andre møbler. Denne artikel om Outsider Club forklarer nutidige strategier for at investere i sort valnød.

Grundtanken er, at du planlægger frøplanterne i 12'x12 'rækker eller 300 planter pr. Lad dem krage til cirka 12-14 ′ (2 år værd), og så beskærer du dem, så det vokser hurtigere. Træerne begynder at producere valnødder, som du kan sælge. Du bliver også nødt til at tynde træerne ud og sælge det træ i processen. Til sidst, ved modenhed, kan du høste hele standen for et uheld.

Træer er overalt, og de kan generere en indkomst, hvis du er tålmodig.

Race heste

Vil du tale virkelig uklare indkomstproducerende aktiver? Hvad med racerheste? 🙂

Jeg ser ikke meget hestevæddeløb, men hvert år stiller vi uden problemer op til de tre løb i Triple Crown - Kentucky Derby, Preakness Stakes og Belmont Stakes. Jeg har også været kendt for at placere et eller to væddemål på ponyerne... men vidste du, at du kan investere i partnerskaber, der egen væddeløbsheste?

Disse tre løb er nogle af de mere berømte, men der er løb hele året med store punge. Du kan investere i en racerhest ved at slutte dig til et syndikat med så lidt som $ 1.000.

I min forskning fandt jeg Funky Munky Stable’s Racehorse Partnership aftale. Jeg støtter ikke dette på nogen måde, jeg ville bare have et reelt eksempel at se på. De har en række partnerskaber til rådighed, hvor du kan erhverve ejerskab i en enkelt hest med et minimum på kun $ 1.000.

Når hesten vinder, vinder du!