Lad os se det i øjnene, at shoppe efter en hjemmegaranti ligger sandsynligvis et sted mellem en årlig lægeundersøgelse og indgive dine skatter. Og selv efter at du har besluttet, hvordan ved du, hvilke er de bedste hjemmegarantifirmaer at håndtere?
Selvom der er bedre ting at gøre med din tid, kan en god garanti spare dig for tusindvis af dollars i husholdningsapparater og systemreparationer.
Hvis der ikke er sket en dyr reparation endnu, er det kun et spørgsmål om tid. De bedste hjemgarantivirksomheder dækker de fleste (måske alle) reparationsomkostninger over dit gebyr for handelsopkald. Boliggarantier er tilgængelige for nuværende husejere, købere, sælgere og ejendomsmæglere.
De fleste hjemmegarantivirksomheder har lignende dækning ved første øjekast. Udfør din due diligence ved at få eksempler på tilbud fra flere af disse virksomheder og læs hvert ord i kontrakten, før du skriver under for at sikre, at dine apparater og systemer kvalificerer sig.
Hjemmegarantiplaner kan beskytte din tegnebog, når der opstår en mekanisk sammenbrud for disse husholdningsartikler:
- Hårde hvidevarer: Komfur, ovn, mikroovn, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler
- Systemer: Elektriske ledninger, varme- og kølesystemer, indendørs VVS
Nedenfor er nogle af de bedste hjemmegarantifirmaer. Dine årlige plangebyrer vil koste mellem $ 300 og $ 700 for de fleste hjem. Når du har brug for hjemmegarantifirmaet til at sende en tekniker, betaler du et handelsopkaldsgebyr mellem $ 75 og $ 125 direkte til teknikeren.
Hvert selskab tilbyder flere planer med varierende dækningsbeløb. Mere dyre "deluxe -planer" dækker ofte flere varer og kan have et lavere handelsopkaldsgebyr.
Amerikansk hjemmeskærm
Amerikansk hjemmeskærm har en af de højeste positive bedømmelser på Forbrugerforretninger. Over 1,8 millioner mennesker bruger American Home Shield. Dækning er tilgængelig i enhver amerikansk stat undtagen Alaska.
Du kan også sætte pris på, at American Home Shield har en "opbyg din egen plan." Det er muligt at vælge hvilke apparater og systemer, du vil beskytte. Ekskludering af visse varer betyder, at du muligvis kan bygge en plan, der er billigere end deres standardudbud.
Ligesom de fleste hjemmegarantivirksomheder er ingen hjemmekontrol eller vedligeholdelsesoptegnelser nødvendige for at opnå dækning. Alderen på dine apparater og systemer er ligegyldig. Dækningen begynder 30 dage efter du har købt dækning. Hvis du køber et hus, starter dækningen ved at lukke.
Dine planmuligheder omfatter:
- Apparatur-kun plan
- System-kun plan
- Kombinerede apparater og systemplan
- Byg din egen
Du kan tilføje valgfri dækning til pools og kurbade, pensionater mindre end 750 kvadratfod og brønd- eller septikpumper. Hvis du ønsker det, kan du købe en udvidet garanti for din elektronik.
Afhængigt af hvad dit forudbetalte årlige abonnementsgebyr er, er dit handelsopkaldsgebyr enten $ 75, $ 100 eller $ 125 pr. Anmodning. For eksempel kan dit årlige abonnementsgebyr være $ 659,99 for et handelsopkaldsgebyr på $ 75 eller $ 479,88 årligt for et gebyr på $ 125 handelsopkald.
Fordele
- Fås i 49 stater
- Tilpassede dækningsplaner
- Kunders vurderinger over gennemsnittet
Ulemper
- Udførelsesgaranti er kun op til 60 dage
- Uopdagelige allerede eksisterende betingelser er ikke dækket
- Ikke tilgængelig i Alaska
Her er vores dybere gennemgang af American Home Shield.
ConsumerAffairs rating: 4 ud af 5 stjerner
Hjemmeserviceklub
Mange mennesker kan lide Hjemmeserviceklub fordi de har et servicecenter døgnet rundt. Deres standardplan dækker grundlæggende husholdningsapparater og -systemer. Denne indgangsplan omfatter dine varme- og kølesystemenheder, men ikke kanalværket.
Du bliver nødt til at vælge deres omfattende plan for at dække hele dit varme- og kølesystem. Denne mulighed dækker også udgifter som VVS -stop, bundkarpumpe og udstødningsventilatorer.
Dit handelsopkaldsgebyr er $ 65, $ 95 eller $ 125. Alt håndværk garanterer 90 dage på dele og 30 dage for arbejde. Disse garantiperioder er gennemsnitlige for de fleste hjemmebestemmelsesfirmaer.
Fordele
- 24/7 servicecenter
- Rimelige handelsopkaldsgebyrer
- 90-dages udførelsesgaranti på dele
Ulemper
- Ingen dækningsplaner, der kan tilpasses
ConsumerAffairs rating: 4,5 af 5 stjerner
Hjemmegaranti i Amerika
De fleste hjemmegarantifirmaer tilbyder 12-måneders vilkår. Du får en 13-måneders periode i stedet med Hjemmegaranti i Amerika. Denne ekstra måned betyder i det væsentlige, at du får 30 dages dækning til prisen på 12 måneder. HWA's priser er også konkurrencedygtige med andre på denne liste.
Alle planer dækker dine apparater og de fleste systemer, herunder en permanent sump pumpe og et spabad. Nogle hjemmegarantifirmaer dækker ikke disse varer i en grundplan.
Du bliver nødt til at opgradere til en "Plus" -plan for at dække dit kølesystem, VVS -inventar og omfattende dækning på visse apparater. Plus -planen kan koste en ekstra $ 9 pr. Måned for de fleste hjem.
Det, der hjælper med at gøre Home Warranty of America unikt, er, at de dækker vindues -klimaanlæg. Andre dækker måske kun traditionel centralluft, minisplitter og udvalgte geotermiske enheder.
Valgfri dækning er tilgængelig for septiske systemer, pool og spa, brøndpumpe og andet køleskab. En anden valgfri funktion er at udskifte dine ødelagte apparater med Energy Star-certificerede.
Dit handelsopkaldsgebyr er enten $ 75 eller $ 100 for de fleste hjem. Nogle boliger kan dog kvalificere sig til et handelsopkaldsgebyr så lavt som $ 50.
Fordele
- 13 måneders dækningsperiode
- De fleste apparater og systemer dækket af hver plan
- Dækker nogle elementer i grundplanen, som andre virksomheder ikke vil
Ulemper
- Skal opgradere til en "Plus" plan for at dække kølesystem
- Ikke tilgængelig i Californien
ConsumerAffairs rating: 2,9 ud af 5 stjerner
TotalProtect
For ro i sindet, TotalProtect har nogle af de mest generøse dækningsfordele. For det første inkluderer de en 180-dages udførelsesgaranti for dele og arbejdskraft. De fleste hjemmegarantier garanterer kun dele op til 90 dage og arbejdskraft i 30 dage.
TotalProtect dækker også ukendte allerede eksisterende forhold, som ikke ville findes i et hjemmeforsyn. De fleste hjemmegarantifirmaer dækker kun eksisterende betingelser, der kan findes under et hjemseftersyn.
Dine planmuligheder omfatter kun apparater, kun systemer og en kombinationsplan, der dækker begge dele. Hvis du vælger kombinationsplanen, får du også en fradragsberettiget godtgørelse på 500 $ i husejerens forsikring. Normalt dækker husgarantiplaner kun udgifter, din husejers forsikring ikke vil. Det er værd at undersøge denne fordel, hvis du går med TotalProtect.
Handelsopkaldsgebyret er enten $ 100, $ 125 eller $ 150. Disse gebyrer er højere end andre garantier. Alligevel vil dit årlige abonnementsgebyr stadig koste mellem $ 335 og $ 779 svarende til andre virksomheder. Selvom TotalProtect muligvis opkræver mere på forhånd for serviceopkald, betyder de ekstra fordele, at dine potentielle omkostninger uden for lommen kan være mindre.
Fordele
- 180-dages udførelsesgaranti for dele og arbejdskraft
- Fleksibel dækningsplan
Ulemper
- Over gennemsnitlige handelsopkaldsgebyrer
ConsumerAffairs rating: 4 ud af 5 stjerner
Blå båndsgaranti
Colorado husejere og ejendomsmæglere bør ikke overse Blå båndsgaranti. Hvorfor? Du kan få en 14-måneders dækningsperiode. Dækning er ikke tilgængelig for ejendomme uden for Colorado.
Blue Ribbon kræver også en inspektion inden dækning. De fleste nationale hjemmegarantier kræver ikke en inspektion for at udstede dækning. På trods af dette ekstra besvær hjælper inspektionen dig med at kvalificere dig til et lavere handelsopkaldsgebyr på $ 65. Andre virksomheder opkræver muligvis mindst $ 75 for hvert servicekald.
Tre forskellige dækningsplaner er tilgængelige (sølv, guld og platin). Alle planer dækker trinvis flere husholdningsapparater og -systemer. Du bliver nødt til at vælge guld- eller platinplanen til at dække dit kølesystem eller vaskemaskine og tørretumbler.
Yderligere muligheder omfatter forebyggende vedligeholdelse og supplerende omfattende reparationsdækning.
Enfamiliehusejere betaler mellem $ 324 og $ 768 om året. Disse mærkatpriser ligner andre virksomheder. Du kan få rabat, hvis du køber en flerårig politik.
Fordele
- 14 måneders dækningsperiode
- $ 65 handelsopkaldsgebyr (de fleste opkræver mellem $ 75 og $ 125)
- Alle planer dækker større apparater og systemer
Ulemper
- Kræver hjemmeforsyn
- Har brug for mellemplan for at dække kølesystem, skiver og tørretumblere
- Fås kun i Colorado
Bedre Business Bureau rating: A+ (ingen ConsumerAffairs -rating)
HSA -hjemmegaranti
HSA -hjemmegaranti har givet garantier i over 30 år. Dit handelsopkaldsgebyr er enten $ 75 eller $ 100. Deres grundplan dækker flere apparater og systemer end andre startplaner. F.eks. Er centralvarme og luft, varmepumpe og kanalarbejde inkluderet.
Selvom du bliver nødt til at købe deres 7-stjernede opgraderingsplan for at dække emner, herunder genvinding af kølemiddel eller ikke-kanaliseret vindue og vægmonterede kølesystemer. Opgradering dækker også omkostninger til kranafgifter, bortskaffelse af udstyr og forkert tilpassede eller forkert installationer. Disse kan være out-of-pocket udgifter med andre virksomheder.
Valgfri dækning inkluderer dit septiksystem, vandbrøndspumpe og vaskemaskine og tørretumbler.
Fordele
- Grundplan dækker central varme- og luftsystem og kanalarbejde
- 7-stjernet opgradering dækker mange gebyrer, som andre virksomheder tilbyder som en valgfri tilføjelse
Ulemper
- Ikke tilgængelig i hver stat
Yelp -bedømmelse: 2,8 af 5 stjerner (ingen ConsumerAffairs -rating)
Fidelity National Home Warranty
Du bliver nødt til at ringe Fidelity National Home Warranty for at få et tilbud eller se en prøvekontrakt. Dækning er tilgængelig i de fleste stater. Garantiperioden er 12 måneder.
Dit handelsopkaldsgebyr vil sandsynligvis være $ 75. Defekt arbejdskraft dækkes op til 30 dage og reservedele i 90 dage efter reparationsdatoen. Dækningen af dele er højere end nogle virksomheder, herunder American Home Shield.
Valgfri dækningsmuligheder ligner andre garantiselskaber. De omfatter en pool eller spa, septisk system, brøndpumpe og begrænset reparation af taglækage.
Fordele
- Dækning for de fleste stater
- Konkurrencedygtige handelsopkaldsgebyrer
Ulemper
- Skal ringe for at få et tilbud eller se en prøvekontrakt
ConsumerAffairs rating: 1 af 5 stjerner
Sådan vælger du et hjemmegarantifirma
Der er mange hjemmegarantifirmaer at vælge imellem. Alle hævder at tilbyde den bedste dækning og priser. Den bedste mulighed for din nabo eller ven er dog muligvis ikke den bedste for dig.
Nedenfor er et par grundlæggende forslag til at hjælpe dig med at vælge den bedste løsning:
- Læs prøvepolitikken for dækningsbegrænsninger. Hvert selskab kan dække og ekskludere visse apparater, systemer og begivenheder. De kan også have varierende grænser pr. Hændelse og årlig dækning.
- Sammenlign gebyrer. Når du får et prøveudbud, skal du sammenligne de månedlige omkostninger og gebyrer for handelsopkald. Prøv at lede efter den bedste dækning til den laveste pris.
- Analyser brugeranmeldelser. Tag først en brugeranmeldelser med et gran salt. Hjemmegarantivirksomheder har mange negative anmeldelser, fordi de ikke dækkede reparationsomkostningerne. Eller de ansætter en dårlig entreprenør, der ikke løste problemet. Kig efter virksomheder med flere positive anmeldelser, og undgå enhver virksomhed, der kun har negative anmeldelser.
Resumé
At vælge det bedste hjemgarantifirma kan spare dig for mange penge spare dig for mange penge og hovedpine for det uundgåelige reparationsopkald. Start med at få mindst to citater og nøje undersøge prøvepolitikken. Dette er den bedste måde at finde den rigtige garanti til en konkurrencedygtig pris.