EN for et par år siden tog min kone og jeg afsted på rejsen med at bygge vores første hjem sammen. Det skulle være vores drømmehus.
At sige, at processen var lidt stressende, er en let underdrivelse.
Vi havde begge en idé om, hvilken slags hus vi ville have, men placeringen og indretningen af vores grund gjorde det lidt mere udfordrende.
Vi gennemsøgte snesevis af hjemmebøger og onlineguider, der forsøgte at finde den perfekte husplan.
Vi kom meget tæt på, men kunne aldrig finde “den ene”. Det var da, vi indså, at vi skulle ansætte en arkitekt.
Vi var heldige, at vi kendte en lokal arkitekt Steve May fra D.A.R.T Design, så beslutningsprocessen var meget let. Hvis vi ikke havde kendt ham, kunne jeg kun forestille mig, hvor svær jagten ville være at finde det perfekte match til os.
For bedre at hjælpe dig med at vælge den rigtige arkitekt til din boligbyggeri, besluttede jeg at interviewe ham for at finde ud af, hvad du har brug for at vide, før du ansætter en arkitekt. Først lidt om hans baggrund (og et skamløst stik):
Steve May har over 20 års erfaring inden for arkitektur og har været autoriseret arkitekt i over 11 år. Steve begyndte D.A.R.T. Design, Inc. i 2004. Før han fungerede som ejer og formand for DART Design, var Steve partner med Huff-May Architectural Group. Steve har omfattende viden om bygningsregler og er medlem af International Code Council.
1. Hvad gjorde du for at blive arkitekt?
Da jeg modtog min uddannelse i arkitektur, startede jeg i praktik hos et arkitektfirma. Med min bachelor blev jeg forpligtet til at praktikere i 5 år, før jeg tog arkitektregistreringseksamen (ARE). Grader som f.eks. En kandidat kræver kun 3 års praktik, men det tager yderligere 2 år at få din uddannelse.
Så i det væsentlige tager det cirka 9 års skolegang og praktik at ansøge om ARE. ARE, på det tidspunkt jeg tog eksamen (der har siden været ændringer) var 4 dage lang, havde 9 dele og blev givet en gang om året i Chicago.
2. Er der nogen særlige legitimationsoplysninger, som man skal kigge efter ved ansættelse af en arkitekt?
Nogle arkitekter har specialiseret sig i bestemte designområder. Hvis du leder efter en arkitekt til at designe dit hospital, vil du ikke ansætte en, der har specialiseret sig i lufthavnsdesign. Selvom dette ikke altid er reglen, er der undtagelser, hvor et bestemt firma kan arbejde på mange områder fra skoler til sportssteder.
Når du leder efter en arkitekt til netop dit projekt, vil du lede efter en, der har erfaring med projekter af samme omfang, og muligvis en arkitekt, der har den samme vision eller byggestil, som du ønske.
De fleste arkitekter kan levere tjenester til simple projekter af enhver størrelse.
Når projektet begynder at blive mere komplekst, skal ejeren begynde at lede efter en arkitekt, der har erfaring med projekter af samme omfang eller lignende i kompleksitet.
3. Hvad ville man forvente at betale, når man ansætter en arkitekt?
Der er mange variabler, der påvirker gebyrer for projekter. Nogle faktorer er, men ikke begrænset til, placering, størrelse, kompleksitet, omfang af tjenester og budproces.
Generelt er gebyrer baseret på en procentdel af byggeomkostningerne og kan variere fra 3% til 15%. Et stort projekt af enkel kompleksitet ville være i den nedre ende og et lille, komplekst projekt ville være i den højere ende. Når du har et arbejdsomfang, kan du forhandle gebyrer med din arkitekt, og disse kan være i form af en procentdel af byggeomkostningerne, eller der kan også anmodes om et fast gebyr.
Arkitektoniske gebyrer til boliger kan være helt forskellige afhængigt af placeringen. I nogle områder kræver loven ikke, at en arkitekt fremlægger tegninger til boligbyggeri. Der er områder, hvor kommunen kræver, at alle bygninger inklusive boliger skal tegnes af en autoriseret arkitekt. Gebyrer kan stige, når boligtegninger skal stemples af en autoriseret arkitekt.
4. Hvad er nogle tegn på, hvornår man skal undgå at ansætte den forkerte arkitekt?
Når en arkitekt ikke er villig til at lytte til klienten og udnytte deres ideer, ville det være et godt tidspunkt at tage backup af og revurdere din arkitekt.
Din arkitekt bør vide, hvilke spørgsmål de skal stille deres kunder til at indsamle de oplysninger, de har brug for for at sammensætte et skematisk design til anlægget.
Vores kunder er den vigtigste del af vores virksomhed. Vi bestræber os på at tilbyde vores kunder en facilitet, der passer til deres behov i dag og i fremtiden. Uanset om det er et hjem eller produktionsanlæg, kommer kunden og deres ideer først. Vi er stolte over at beholde vores kunder, og den eneste måde at gøre det på er at yde dem eksemplarisk service.
5. Med så mange bøger og websteder, der tilbyder husplaner, hvornår ville det være klogt at ansætte en arkitekt?
Til bolig din ret, er der så mange valgmuligheder, og det kan være forvirrende for mange mennesker. De fleste af mine kunder er kommet til mig med et par forskellige plantegningsideer og nogle billeder af nogle huse, de kan lide, og beder mig om at forme dem sammen. De kan bare ikke finde en plan i en bog, det er det, de virkelig ønsker. At tage disse ideer og producere et hjem, der opfylder deres ideer og personlige smag, er normalt den sværeste del af processen. En proces, der giver os størst tilfredshed.
Når du ansætter en arkitekt, er det virkelig op til den enkelte og projekttypen, selvom jeg vil sige, at jo før jo bedre. Arkitekten kan hjælpe helt fra starten, selv når det kommer til at vælge det bedste sted til dit hjem.
Jo før du vælger en arkitekt, jo bedre tror jeg, at projektet vil gå. Arkitekten hjælper ikke kun med design og tegninger af dit anlæg, men med budprocessen og valg af entreprenør. Arkitekten kan også være med under byggeprocessen for at sikre, at tingene bygges efter de planer og specifikationer, der blev leveret.
6. Er der alligevel behov for at foretage baggrundstjek på arkitekter, før du ansætter dem?
Jeg er uvidende om nogen "baggrund" -kontrol, som du kan gøre for arkitekter. Der er mange foreninger derude, såsom ALA og AIA, som en autoriseret arkitekt kan være medlem af. Dette gør dem naturligvis ikke til en god arkitekt, fordi alt du skal gøre er at være en autoriseret arkitekt med god status og betale dine kontingenter for at deltage.
En person kan gå til licensbureauet i deres stat og kontrollere licensen til den arkitekt, de ønsker at ansætte, og sikre sig, at der er en god status med staten.
Den bedste måde at vælge din arkitekt på er at sikre, at de har udført lignende projekter og kontrollere deres tidligere arbejde.
7. Hvad skal du gøre, når du indser, at du har ansat en dårlig arkitekt?
Jeg ville håbe, at dette ikke ville ske, men der er arkitekter, der måske ikke rigtig vil lytte og give klienten det, de vil, og i stedet skubbe dem mod det, arkitekten ønsker. Det handler om, hvad der gør klienten glad, og hvis de allerede har en idé om deres behov, end arkitekten burde lytte og designe omkring disse behov.
Hvis du finder dig selv at beskæftige dig med en arkitekt, der ikke "får" det, du leder efter, er det tid til at klippe snoren. Betal dem for den tid, de har investeret, og gå videre.
Tøv ikke og håb tingene bliver bedre, det gør de højst sandsynligt ikke. Du vil have en, der vil arbejde sammen med dig og guide dig i designprocessen og komme med gode forslag, der ikke skubber dig i en retning, der ikke er behagelig. Dette er en stor udgift for dig, og du vil have noget, du vil blive glad for.
8. Hvilken slags information skal nogen allerede have, før han arbejder med en arkitekt for at sikre, at de får det hus, de virkelig ønsker?
Jeg har set alle slags ting komme ind ad min dør, nogle bedre end andre, men de fleste har en idé om, hvad de vil. Jeg vil sige, at nogle af de vigtigste ting at diskutere med din arkitekt ville være; budget, lokalplan, liste over ønsker/behov.
Hvis du har disse varer, har du en god start. De fleste mennesker kommer ind med en grundplan, der næsten opfylder deres behov, men har brug for nogle ændringer. Dette er nyttigt i nogle tilfælde og en hindring i andre. Jeg kan godt lide at have en ren skifer og forme klientideerne ind i huset, som de virkelig ønsker.
Inden du går i snak med en arkitekt, skal du undersøge lidt for at få en idé om, hvad en arkitekt kan gøre for dig. Der er mange blogs, herunder min, der kan give dig mange ideer om, hvad der kan forventes. Fra bare at lave nogle plantegninger og forhøjninger, til at hjælpe med at vælge stedet, til at finde en entreprenør, til konstruktionsobservation og alt derimellem, der er mange services, som vi som arkitekter kan give.
9. Hvad opkræver du for at lave husplaner?
Dette er det største spørgsmål, folk stiller mig. Alt dette afhænger af serviceniveauet, som klienten vælger. Jo flere tjenester, arkitekten leverer, jo mindre hovedpine har klienten.
—
Tak Steve for det indsigtsfulde interview! Jeg håber, at det hjælper nogen i deres søgen med at bygge deres første hjem og finde den rigtige arkitekt til jobbet.