NAŠE SHRNUTÍ NEJLEPŠÍCH POSKYTOVATELŮ
VA půjčky RECENZE SPOLEČNOSTI
Půjčky VA: Všechny vaše otázky zodpovězeny
Půjčky na bydlení VA jsou mezi oprávněnými veterány oblíbené díky jejich jedinečným výhodám a úsporám peněz, včetně skutečnosti, že nevyžadují soukromé pojištění hypotéky (PMI). Abychom vám pomohli při hledání nejlepší VA půjčky pro vaše potřeby, zahrnuli jsme do tohoto FAQ všechny nejčastější otázky a odpovědi.
Jaké jsou hlavní výhody registrace půjčky VA?
Na rozdíl od tradičních půjček na bydlení, které vyžadují vysokou zálohu, aby se kvalifikovaly, VA půjčky na bydlení nevyžadují žádné peníze. Díky tomu jsou tyto půjčky podstatně dostupnější pro způsobilé veterány, kteří chtějí koupit v drahý trh, nebo pro všechny oprávněné servisní členy, kteří prostě chtějí koupit nemovitost bez záloha.
Další výhodou půjček VA je skutečnost, že tyto půjčky nevyžadují soukromé hypoteční pojištění nebo PMI. Místo toho zaplatíte předem poplatek za financování vaší domácí půjčky VA, ačkoli u kvalifikovaných zdravotně postižených veteránů může být poplatek za financování prominut.
VA půjčky na bydlení také přicházejí s omezením zavíracích nákladů a konkurenceschopnými úrokovými sazbami.
Jaké poplatky jsou spojeny s půjčkou VA?
Poplatek za financování půjček VA se může lišit, protože závisí na vaší záloze (pokud ji máte) a na tom, zda výhodu domácí půjčky na VA používáte poprvé. U prvních půjček na bydlení VA s méně než 5% dolů je však poplatek za financování VA obvykle 2,3% vaší hypotéky na bydlení předem. Měli byste si však být vědomi toho, že poplatek za financování můžete zahrnout do výše své půjčky, pokud nechcete tuto částku zaplatit v hotovosti při uzavření.
Další výdaje, které budete muset zaplatit za půjčku na bydlení, mohou zahrnovat počáteční úrokové náklady a jakékoli body, které zaplatíte za nižší úrokovou sazbu. Mezi další náklady na uzavření patří:
- Poplatek za zřízení půjčky
- Termitová zpráva
- Poplatek za kreditní zprávu
- Poplatek za hodnocení VA
- Pojištění nebezpečí a daně z nemovitostí
- Státní a místní daně
- Pojištění titulu
- Poplatek za záznam
Jako kupující domů můžete být schopni přimět prodejce domu, aby za vás některé z těchto poplatků zaplatil.
Kdo má nárok na půjčku VA?
Abyste měli nárok na domácí půjčku VA, musíte mít způsobilé služby jako vojenský člen nebo veterán s aktivní službou nebo způsobilé služby v Národní gardě nebo Záložích. Tato služba vám pomůže kvalifikovat se na certifikát nebo způsobilost (COE), které můžete použít k získání nároku na domácí půjčku VA. COE lze získat přímo od VA, ale váš věřitel může také získat vaše pro vás, když požádáte o půjčku VA.
Kvalifikace na skutečnou půjčku na bydlení VA je mezi vámi a věřitelem. Většina věřitelů však vyžaduje, aby dlužníci mít kreditní skóre 620 nebo vyšší.
Můžete refinancovat svůj dům pomocí půjčky VA?
Svou výhodu půjčky na bydlení VA můžete použít k refinancování domu, který již máte, a dokonce to můžete udělat s extrémně omezenými hotovými náklady. Například pomocí refinanční půjčky se snížením úrokové sazby (IRRRL) můžete refinancovat současnou půjčku VA, kterou máte, abyste se kvalifikovali na nižší úrokovou sazbu a časem ušetřili peníze.
Abyste získali IRRRL, nebudete muset platit za hodnocení nebo procházet upisováním úvěru. Díky tomu jsou tyto refinanční půjčky obzvláště atraktivní pro spotřebitele, jejichž úvěr je nedokonalý, ale jinak by mohl mít nárok na nižší úrokovou sazbu.
Uvědomte si také, že VA nabízí refinanční půjčky s výplatou, které vám umožní využít vlastní kapitál a získat určitou hotovost zpět při uzavření.
Měl bych nakupovat za půjčku VA?
Zatímco půjčky na bydlení VA jsou podporovány federální vládou, měli byste stále nakupovat a porovnávat možnosti půjček a věřitele. Vzhledem k tomu, že každý věřitel stanoví svá vlastní kritéria pro schvalování půjček VA domů, můžete zjistit, že někteří věřitelé vám schválí půjčku, zatímco jiní ne.
Poskytovatelé půjček VA mohou také soutěžit, pokud jde o úrokové sazby a poplatky za půjčky, takže budete chtít nakupovat a porovnávat různé možnosti půjček, než stisknete spoušť.
Proč jsou půjčky VA ideální pro nové kupce domů?
Kde kupující domů, kteří používají tradiční půjčku na bydlení, obvykle potřebují srazit alespoň 5% z kupní ceny abyste získali nárok, půjčky na bydlení VA vám zajistí hypotéku a stanete se majitelem domu bez jakékoli zálohy požadavky. Kvalifikace na půjčku VA je často jednodušší než kvalifikace na tradiční půjčku na bydlení, protože půjčky VA jsou podporovány vládou.
Všimněte si také, že bez požadavku na PMI bude vaše měsíční platba pravděpodobně nižší, než kdybyste použili tradiční půjčku na bydlení. Vzhledem k tomu, že náklady na uzavření jsou také nižší u půjček VA, ušetříte peníze i za tuto část transakce.
Jaké domy si můžete koupit s půjčkou na bydlení VA?
Stejně jako ostatní typy půjček na bydlení lze VA půjčky použít na celou řadu vlastností a okolností. Půjčku VA můžete použít na nákup stávající nemovitosti, ale můžete také použít půjčku na bydlení VA na stavbu nového domu. Tento typ půjčky lze také použít na vyrobenou domácnost nebo na nemovitost s více jednotkami až se čtyřmi jednotkami za předpokladu, že majitel domu plánuje žít v jedné.
Musíte žít v domě?
Půjčky na bydlení VA jsou způsobilé pouze pro nemovitosti, ve kterých majitel domu plánuje žít jako primární bydliště. Z tohoto důvodu nejsou půjčky na bydlení VA užitečné, pokud plánujete koupit druhý dům nebo rekreační nemovitost k pronájmu na Airbnb.
Jak mohu požádat o půjčku na bydlení VA?
Doporučujeme porovnat věřitele na této stránce pro vaši půjčku na bydlení VA a také si udělat čas na získání nabídek půjčky VA od nejméně tří společností, s nimiž byste chtěli obchodovat. Jakmile najdete věřitele, se kterým jste spokojeni, pomůže vám celým procesem a poskytne vám informace o veškeré potřebné dokumentaci.
K žádosti o půjčku na bydlení VA budete potřebovat nejen COE, ale také budete muset předložit běžnou dokumentaci o půjčce, jako jsou výplatní pásky, bankovní výpisy a daňová přiznání za poslední dva roky. Budete také muset předložit kopii vládního dokladu totožnosti s fotografií a odeslat úplnou žádost o půjčku.