Přehled sazeb hypoték Trustco Bank pro rok 2021

Trustco Bank, založená v roce 1902, začala v Schenectady v New Yorku, uprostřed průmyslové revoluce a těšila se úzkým vztahům s General Electric.

V následujících desetiletích si Trustco vydobylo pověst výkonu a vstoupilo do 21. století s ohledem na expanzi. Nyní sídlí v Glenville v New Yorku a má 148 poboček na Floridě, Massachusetts, New Jersey, New York a Vermont, přičemž většina je na Floridě a v New Yorku, domovském státě operace.

Trustco nabízí kombinaci úvěrových a vkladových produktů, přičemž její hypotéky jsou obecně zaměřeny na první majitele domů. Zaměřuje se také na zákaznický servis podporovaný hodnocením A+ od BBB. Sazby hypoték se liší podle zvažovaného úvěrového produktu, kterých je mnoho.

Historie Trustco Bank

Trustco Bank, nejprve založená jako Schenectady Trust Company, funguje od roku 1902 a nabízí řadu depozitních a úvěrových produktů. Banka se rozrostla o pobočky v celém státě New York, stejně jako na Floridě, Massachusetts, New Jersey a Vermontu. Věnuje se své oddanosti vztahům se zákazníky a poskytování vysoce kvalitních a levných produktů a služeb, které mu pomáhají vytrvat prostřednictvím událostí, jako je Velká hospodářská krize a inflace v 70. letech až do začátku 21. století v rámci expanzního cyklu, od té doby se otevřelo 80 kanceláří 2002.

Trustco Bank se specializuje na hypotéky na bydlení, nabízí různé úvěrové produkty pro první hypotéky, nové nákupy domů, refinancování, jumbo hypotéky a HELOC. Rovněž udržuje první program kupujících domů, který pro ně rozšiřuje určité výhody spotřebitelé. Proces online žádosti o hypotéku je snadný a pohodlný, ukládá vaše data, kdykoli uděláte pauzu, abyste získali více informací, a umožní vám začít znovu tam, kde jste skončili. Navíc hypotékyTrustco Bank nabízí auto, spotřebitelské, stavební a studentské půjčky, důchodové účty, různé finanční služby a internetové bankovnictví.

Hlavní body hypotéky Trustco Bank

• „Your Home Town Bank“ se zaměřuje na zákaznický servis a vítá každého zákazníka jménem při vstupu do pobočky
• Od roku 2002 bylo otevřeno přibližně 80 poboček, z toho 53 na Floridě a obrovské zastoupení v New Yorku
• Udržuje hodnocení A+ u Better Business Bureau od listopadu 2018
• Pohodlná online žádost o hypotéku navržená tak, aby umožnila žadatelům začít a zastavit, jak potřebují
• Zaměřuje se na vlastnictví rezidenčních domů, nabízení hypoték na nákup, refinancování a jumbo, jakož i úvěrové linie vlastního kapitálu (HELOC)
• Nabídka hypotečních sazeb a proces žádosti zahrnují nízké náklady na uzavření, nevyžaduje se žádný daňový svolení a žádný PMI vyplácený dlužníkem
• Státy obsluhovány: Florida, Massachusetts, New Jersey, New York, Vermont

Úvěry na bydlení nabízené Trustco Bank 

Hypoteční nabídka Trustco Bank je výhodná především pro rezidenty, kteří kupují dům poprvé. Je třeba poznamenat, že Trustco nabízí pouze první hypotéky, to znamená druhé hypotéky nejsou k dispozici.

První hypotéka, nákup (30 let) 

Pro primární rezidence je 30letá struktura s pevnou sazbou nejlepší pro majitele domů, kteří se snaží buď usadit, nebo za nižší měsíční splátku hypotéky. Nabízí také verzi této hypotéky s 97 procenty hodnoty úvěru a 93 procenty s hodnotou úvěru k hodnotě, což znamená, že jsou vyžadovány zálohy pouze ve výši 3 procent a 5 procent. Tato možnost může být atraktivnější pro majitele domů, kteří nemají likviditu k zajištění úplné půjčky dolů.

Požadavky na zálohu:

• První hypotéka (30 let): 10.5%
• První hypotéka (30 let 97% LTV): 3%
• První hypotéka (30 let 95% LTV): 5%

První hypotéka, nákup (15 let)

15letá nabídka prvního hypotečního úvěru s pevnou sazbou je ideální pro majitele domů, kteří mohou být pouze hledáte startovací dům nebo kdo si může dovolit provádět vyšší měsíční platby a chce splatit půjčku rychle.

První hypotéka, Jumbo (30 let)

Hypotéky nad určitou hodnotu se nazývají jumbo půjčky a mívají přísnější kvalifikační požadavky, protože jsou nad konvenčními částkami půjček. Trustco nabízí dva typy vysokodolarových hypoték: jumbo úroveň 1 a jumbo úroveň 2. Úroveň Jumbo 1 se vztahuje na hypotéky mezi 550 050 a 750 000 dolary; jumbo úroveň 2 se pohybuje mezi 750 050 a 1,5 miliony dolarů.

Požadavky na zálohu

• První hypotéka Jumbo Úroveň 1: 15.5%
• První hypotéka Jumbo úroveň 2: 20%

První hypotéka, refinancování (30 let)

Refinancování umožňuje majitelům domů využívat nízké sazby a snížit jejich měsíční splátky. Trustco nabízí možnost refinancování na 30 let, která může měsíční platby ještě více snížit jejich rozložením na delší období.

První hypotéka, sekundární nákup domu (30 let)

Kromě usnadnění prvního vlastnictví domu Trustco podporuje také nákupy sekundárních domů. 30letý, 80 procentní produkt LTV lze použít pro rekreační domy a druhé domovy.

Požadavky na zálohu

• První hypotéka, sekundární dům (30 let): 20%

Condominium (30 let)

Trustco může financovat až 80 procent nákupu bytu, což zákazníkům poskytuje alternativu k domácí půjčce.

Domácí kapitálové půjčky (20 let)

Kromě hypoték má Trustco Bank půjčky vlastního kapitálu. Tyto produkty jsou strukturovány buď jako 1. zástavní právo, nebo jako 2. zástavní právo (pokud si spotřebitel bere druhou půjčku na vlastní kapitál), dávají majitelům domů hotovost za vlastní kapitál, který mají v rezidenci a který lze použít na opravy, renovace nebo na splacení zbytku hypotéky poblíž období.

Home Equity Credit Line

Podobně jako u půjčky na vlastní kapitál, a HELOC je způsob, jak mohou majitelé domů využít svůj vlastní kapitál. HELOC se liší od půjčky v tom, že jde o úvěrovou linku a má lhůty pro čerpání, které mohou vyhovovat flexibilním potřebám majitelů domů.

Půjčky FHA, USDA a VA

Tyto hypoteční úvěry, podporované různými vládními agenturami, používají majitelé, kteří mohou potřebovat větší finanční pomoc (FHA), jsou ve venkovských oblastech (USDA) nebo jsou veteráni (VA). Trustco nenabízí FHA, USDA nebo VA hypoteční úvěry.

Proces žádosti o hypotéku Trustco Bank

Potenciální majitelé domů mohou dokončit proces žádosti o hypotéku Trustco Bank zcela online nebo v osoba s úvěrovým důstojníkem na jedné z nejbližších poboček na Floridě, Massachusetts, New Jersey, New York, popř Vermont. Trustco podniká mnoho kroků ke zlepšení hypotečních zkušeností pro dlužníky, zejména pro ty, kdo si poprvé koupí dům, kteří mohou využít výhody:

• Snížené poplatky za přihlášku a uzavření (podléhá schválení kreditu)
• Nevyžaduje se žádné daňové přiznání
• Žádný hodnotící poplatek
• Žádné body

Transparentnost procesu je pro přístup Trustco klíčová, a přestože není akreditována BBB, má hodnocení A+. Závěrečná fáze nákupu domu může být stresující a komplikovaná doba a Trustco si klade za cíl seznámit dlužníky s tím, s čím se mohou během uzavření setkat. Banka má stránku se zdroji, která vysvětluje náklady na uzavření a co se stane po dokončení obchodu. Obsahuje také kalkulačku hypotéky a kontrolní seznamy pro dlužníky, jaké informace a dokumentaci budou potřebovat k vyplnění žádosti o hypotéku, včetně:

• Číslo sociálního pojištění
• Dvě nejnovější výplatní pásky
• Bankovní výpisy za poslední dva měsíce
• Federální daňová přiznání za poslední dva roky včetně všech plánů
• Výpisy z investičního a penzijního účtu za poslední dva měsíce
• Všechna aktiva a pasiva

Kvalifikace hypotéky Trustco Bank

Trustco veřejně nezveřejňuje své kvalifikační standardy pro schvalování hypoték, které obecně zahrnují zboží kreditní skóre, historie zaměstnání, zvládnutelné poměry úvěru k dluhu a další faktory.

Reputace důvěryhodnosti banky Trustco Bank

Trustco působí na trhu více než 115 let a za tu dobu si vybudovalo jméno i důvěryhodnou pověst.

Ačkoli není Trustco akreditován BBB, má na webu hodnocení A+ (od listopadu 2018), přičemž soubor je v bance otevřen od roku 2008. Bankovní instituce také inzeruje pětihvězdičkový rating od společnosti Bauer Financial.

Trustco je FDIC člena Equal Housing Lender Member, celostátní identifikační číslo víceúrovňového licenčního systému 474376.

*Informace shromážděné 5. prosince 2018

Telefonní číslo banky Trustco a další podrobnosti

• URL domovské stránky: https://www.trustcobank.com/
• Firemní telefon: 1-800-670-3110
• Adresa sídla: 5 Sarnowski Dr., Glenville, NY 12302-3503