Porovnejte sazby hypoték v Texasu

Střední cena domu v Texasu od roku 2011 výrazně vzrostl, podle poskytovatele údajů o nemovitostech Zillow. Nízká střední hodnota 125 000 $ na začátku roku 2012 od té doby vzrostla na 190 000 $ na konci roku 2018.

Přestože stále zaostává za úřadem amerického sčítání lidu výpočet národní střední hodnoty 320 000 USD, dlouhodobý trend je jasný. Orientace na tomto stále dražším trhu znamená, že potenciální majitelé domů musí věnovat velkou pozornost texaským hypotečním sazbám, podmínkám a podmínkám.

Trh ovlivňují národní faktory, jako jsou regulace a ekonomická výkonnost, ale také změny na úrovni státu a na místní úrovni, jako je míra uzavření trhu, konkurence regionálních věřitelů a mnoho dalšího. Dobrá znalost aktuálních sazeb hypoték v Texasu vám pomůže najít nejlepší možnou půjčku na bydlení pro vaše potřeby.

Obrovská velikost státu Texas, směsice městských, příměstských a venkovských oblastí, významná populace růst, rozsah podnebí a geografie a další úvahy specifické pro stát mají dopad na domov hodnota.

Chcete -li najít nejlepší možnou hypotéku pro vaše potřeby, je důležité mít na paměti všechny tyto prvky a poté začít hledat různé věřitele, kteří nabízejí konkurenceschopné ceny a podmínky, ať už hledáte novou půjčku na bydlení nebo refinancujete současnou hypotéka. Pokračujte ve čtení, abyste se dozvěděli více.

Aktuální sazby hypoték a refinancování v Texasu

5 kritických prvků, které ovlivňují sazby hypoték a sazby refinancování v Texasu

Čím více víte o hypotečních sazbách v Texasu, tím snazší je učinit informované rozhodnutí, které nejlépe odpovídá vaší jedinečné situaci, pokud jde o to, co je potřeba k zajištění půjčky a koupi domu. Když víte, jak získat co nejpříznivější sazby a podmínky, ušetříte dlouhodobě peníze tím, že budete platit méně na úrocích. To může mít v kapse každý rok tisíce dalších dolarů. Můžete také využít řadu potenciálních výhod, od nižších požadavků na zálohu až po půjčky zajištěné federální agenturou. To je důvod, proč je tak důležité pro poskytovatele výzkumu, sazby a termíny, stejně jako je pečlivě porovnávat, abyste našli nejlepší možnost pro vaše potřeby.

1. Kreditní skóre: Vaše kreditní skóre ovlivňuje širokou škálu finančních rozhodnutí, přičemž jedním z nejdůležitějších jsou podmínky nabízené věřiteli, kteří vám nabízejí půjčku na bydlení. Ačkoli každý věřitel bude mít poněkud odlišná kritéria a kreditní skóre není jediným faktorem, který váš poskytovatel hypotéky zvažuje, je obzvláště důležitý. Čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím je pravděpodobnější, že si užijete nižší úrokové sazby a další výhody, protože silnější skóre znamená spolehlivějšího a spolehlivějšího dlužníka. Naopak nižší skóre může vést k vyšším úrokovým sazbám a dalším překážkám. Úřad pro finanční ochranu spotřebitelů nabízí podrobný průvodce, který vám pomůže lépe porozumět tomu, jak se generuje kreditní skóre a co ovlivňuje dosažené konečné číslo.
2. Typ půjčky: Hypotéka je vždy půjčka vázaná na nemovitost, ale přesná povaha vaší půjčky na bydlení se může velmi lišit. Vše od účelu půjčky, ať už jde o nový domov nebo o refinancování stávající hypotéky, na konkrétní typ může mít významný vliv na měsíční platbu, úrokovou sazbu a mnoho dalšího více. Způsobilost pro různé specializované půjčky nabízené vládními agenturami může mít značný význam dopad na úrokové sazby a měsíční platby, takže porozumět jejich kvalifikaci a výhodám je vitální. I tradiční hypotéka obsahuje možnosti, které mohou zásadně změnit povahu smlouvy, jako je výběr pevné nebo nastavitelné sazby a volba délky půjčky.
3. Typ refinancování: Refinancování pomáhá současným majitelům domů upravit své měsíční platby, úrokové sazby a další zásadní podmínky tím, že uzavře novou smlouvu o půjčce, která splatí tu stávající. Tato možnost je účinná v závislosti na aktuálních tržních podmínkách a na tom, co jsou věřitelé ochotni nabídnout. Porozumění různým typům refinancování pomáhá majitelům domů vybrat si možnost, která nejlépe odpovídá jejich cílům. Refinancování vám mimo jiné může pomoci změnit délku trvání půjčky, získat přístup k navýšenému kapitálu v domácnosti a přepnout mezi hypotékou s pevnou a nastavitelnou sazbou. Federální rezervní rada nabízí dlouhý průvodce refinancováním, který pomáhá majitelům domů porozumět mnoha detailům zapojený do procesu.
4. Délka doby refinancování: A refinancovaná hypotéka se může výrazně lišit od půjčky na bydlení, která byla na místě dříve. Jednou z nejvíce transformačních změn, které je třeba zvážit, je délka doby refinancování. Kratší podmínky pomáhají věřiteli poskytnutím kratšího časového harmonogramu splácení, což často vede k nižším úrokovým sazbám pro dlužníka, ale také k vyšší měsíční platbě. Delší období obvykle znamená vyšší úrokové sazby a vyšší celkové náklady, ale umožňuje dlužníkům rozložit celkové náklady na hypotéku na mnohem delší období.
5. Záloha: Zálohová platba může být velmi nízká, u některých vládou sponzorovaných programů otevřených konkrétní demografii, nebo tak vysoká, jak si ji chce stanovit domácí kupující. Zlatý standard 20 procent pro tradiční hypotéky je to, s čím má mnoho lidí zkušenosti, ale v mnoha případech existuje prostor pro variace. Nižší záloha snižuje finanční dopad předem, ale často znamená vyšší měsíční platby značná záloha je podstatnější okamžitý závazek, který snižuje dlouhodobé závazky. Je možné poněkud upravit zálohu, aby se vytvořil nejefektivnější zůstatek pro individuální potřeby, ačkoli všichni dlužníci musí pracovat v mezích stanovených svými věřiteli.

Jak získat nejlepší sazby hypoték a refinancování v Texasu

Když přijde čas vybrat si věřitele a zajistit hypotéku, najít výhodné ceny a podmínky, jako také prozkoumání mnoha forem hypoték, které mohou být k dispozici, vám pomůže učinit nejlepší volbu možný. S trochou průzkumu můžete zjistit, že máte nárok na půjčku na bydlení USDA na koupi domu ve venkovské oblasti nebo hypotéku Federální správy bydlení pro kupce domů poprvé. I když se nehodíte do žádné z těchto speciálních kategorií hypoték, stále najdete rozdíly mezi tím, co vám vaši věřitelé nabízejí, a nakonec díky tomu ušetříte. Jediný způsob, jak identifikovat potenciální příležitosti pro úspory, je prozkoumat dostupné možnosti.

CFPB uvedla, že dlužníkům, kteří hledají 30letou konvenční půjčku na bydlení s pevnou sazbou, jsou nabízeny úrokové sazby, které se liší až o půl procenta nebo více. To znamená úsporu desítek tisíc dolarů po celou dobu trvání půjčky a možnost splatit jistinu dříve, aby se dále snížilo ručení. 47 procent dlužníků však neporovnává možnosti půjčování. Připojte se k malé většině srovnatelných zákazníků tím, že najdete možnosti hypotéky, které vám nejlépe vyhovují, a poté se obraťte na několik poskytovatelů ohledně cenových nabídek. Pokud je to možné, vyplňte online formuláře a telefonujte, pokud tato možnost není k dispozici.

Měli byste také věnovat velkou pozornost poplatkům, které jsou zahrnuty, když je čas dokončit hypotéku. Konkrétní poplatky, například poplatek za záznam města nebo země, jsou vyžadovány příslušnou vládní agenturou a nelze o nich často vyjednávat. Mnoho dalších nákladů spojených s tímto procesem, od vzniku půjčky po přípravu dokumentu a vyhledávání titulu, lze však omezit malým vyjednáváním.

Doporučené společnosti v Texasu

Stát Lone Star má několik potenciálních poskytovatelů půjček, které je třeba zvážit. Obsahují:

• Zrychlete půjčky: Quicken Loans jako trh s půjčkami spojuje dlužníky a věřitele ve všech 50 státech. Jeho rozsáhlá síť znamená, že je to pohodlná platforma pro potenciální i současné majitele domů k prozkoumání řady nových hypoték a možností refinancování. Od tradičních hypoték s fixní a nastavitelnou sazbou až po půjčky na bydlení VA, FHA a USDA mohou půjčky Quicken propojit dlužníky s věřiteli, kteří nabízejí nejrelevantnější možnosti pro jejich potřeby. Má nejlepší celkové hodnocení ze všech věřitel nebo půjčovací trh zařadili jsme také na 9,8/10.
• LendingTree: LendingTree nabízí přístupnou cestu k vyžádání cenových nabídek a postupuje dále v procesu s různými věřiteli prostřednictvím svého online úvěrového trhu. LendingTree má také některé výkonné funkce automatizace. Zadání informací pouze jednou může spojit dlužníky až s pěti potenciálními věřiteli, což značně usnadní srovnání a počáteční rozhodování.
• J.G. Wentworth: J.G. Přímé půjčky společnosti Wentworth mají u některých hypotečních produktů neobvykle nízké roční procentní sazby, č skryté poplatky a různé kanály, které lze použít ke komunikaci s věřitelem, od e -mailu a živého chatu po telefon hovory. J.G. Wentworth také má hodnocení A+ od Better Business Bureau.
• Ally Bank: Ally Bank nabízí plně online zážitek vedle konkurenčních sazeb u některých hypotečních produktů, jako jsou RPSN pod 5 procent u 30letých hypoték s pevnou sazbou. Ally nemá fyzické umístění, ale kompenzuje to snadnými, zabezpečenými a přímočarými procesy a veškerou podporou, kterou může banka nabídnout.