Nejlepší poskytovatelé reverzních hypoték pro rok 2021

Když žijete s fixním příjmem a nedostatkem peněz na to, abyste žili život, jaký chcete, může být lákavé proniknout do toho, co je pravděpodobně vaším největším zdrojem bohatství - vaším domácím kapitálem. I když je možné získat přístup k vlastnímu kapitálu refinancováním půjčky na bydlení nebo uzavřením úvěrová linie domácího kapitálu (HELOC), můžete také zvážit reverzní hypotéku.

A reverzní hypotéka vám umožní zůstat ve svém domě, dokud nezemřete nebo se nebudete muset stěhovat z jiných důvodů, přesto můžete získat přístup ke kapitálu svého domova v jedné paušální částce předem nebo prostřednictvím úvěrové linky. Tento typ půjčky je však k dispozici pouze spotřebitelům, kteří jsou starší 62 let a mají ve svých domovech značný vlastní kapitál, takže reverzní hypotéka nebude fungovat pro každého.

Abychom vám pomohli při hledání, porovnali jsme špičkové společnosti, které dnes nabízejí reverzní hypotéky seniorům. Premier reverzní hypotéka vyšly dopředu v naší studii díky jejich hodnocení agenturami třetích stran, jako je Better Business Bureau (BBB), a také díky různorodým nabídkám zákaznických služeb.

Nejdůležitější faktory při žádosti o reverzní hypotéku

• Kteří věřitelé nabízejí HECM? Nejběžnější typ reverzní hypotéky, Home Equity Conversion Mortgage (HECM), je pojištěn federální vládou a je k dispozici pouze prostřednictvím schválených věřitelů FHA.
• Můžete dokončit proces půjčky online? Mnoho reverzních hypotečních společností vám umožňuje dokončit většinu procesu půjčky online. Někteří vás dokonce nechají zavřít reverzní hypotéku kdekoli chcete, a dokonce i u vás doma.
• Chcete fixní nebo variabilní sazbu? Přestože vám společnost reverzní hypotéky provádí platbu (nebo vícenásobné platby), z vypůjčených částek se stále účtuje úrok. Obecně lze říci, že si můžete vybrat možnosti s pevnou nebo variabilní sazbou v závislosti na vašich potřebách.
• Paušál nebo úvěr? Některé reverzní hypotéky, včetně HECM, nabízejí vaše prostředky jednorázově, úvěrovou linkou nebo kombinací obou. Ujistěte se, že zjistíte, jaké možnosti každý věřitel nabízí a čemu dáváte přednost.

Nejlepší reverzní hypoteční úvěry do roku 2021

Recenze společností reverzní hypotéky

Hledání společnosti pro reverzní hypotéku se může zdát zastrašující, ale pomůže, pokud máte obecný přehled o tom, co každý poskytovatel může nabídnout. Následující recenze vysvětlují nejdůležitější body každé ze společností, které jsme vybrali pro naše hodnocení, a také proč byste měli zvážit jejich výběr pro potřeby reverzní hypotéky.

Premier reverzní hypotéka - vynikající zákaznická podpora

Premier reverzní hypotéka je další společností, která má u BBB hodnocení A+ a své podnikání zaměřuje také na státem pojištěný produkt HECM. Tato společnost nabízí bezplatné citace reverzní hypotéky a spoustu informací a zdrojů pro reverzní hypotéku online, ale můžete také objednejte si schůzku s hypotečním profesionálem, který se může podívat na vaši jedinečnou situaci a doporučit půjčku potřeby. Z tohoto důvodu věříme, že Premier Reverse Mortgage nabízí chytrou kombinaci online podpory a osobní pomoci.

Měli byste také poznamenat, že Premier Reverse Mortgage nabízí speciální zdroje a možnosti pro majitele bytů, kteří by mohli chtít využít svůj vlastní kapitál pomocí reverzní hypotéky. Ačkoli reverzní hypotéky pro byty mají jedinečná pravidla, která se nevztahují na rodinné domy, mohou být k dispozici těm, kteří splňují podmínky.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: Premier Reverse Mortgage nabízí potenciálním zákazníkům několik způsobů, jak je oslovit. Nabízejí užitečnou funkci online chatu, přímou e -mailovou adresu a kontaktní formulář na svých webových stránkách. Můžete také zavolat na jejich číslo 1-800 a kontaktovat hypotečního profesionála po telefonu.

Co to brzdí: Premier Reverse Hypotéka je k dispozici pouze v devíti státech - Arkansas, Kalifornie, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginie a Washington.

AAG (American Advisors Group) - Nejlepší možnost Jumbo půjčky

AAG je druhým největším původcem reverzních hypoték v USA, za ním je pouze Wells Fargo. Společnost Investopedia byla vyhlášena nejlepší celkovou reverzní hypoteční společností roku 2021 a má hodnocení „A+“ od Better Business Bureau, což je nejvyšší hodnocení, které přiděluje. Společnost poskytuje reverzní hypotéky ve 48 státech.

AAG nabízí pět typů reverzních hypoték: jednorázová platba až 60% výnosů v prvním roce, rostoucí úvěr, termínované nebo držené úvěry (platby vám na pevný počet let nebo na dobu, po kterou žijete ve svém domě) a reverzní hypotéku na nákupy, které vám pomohou zmenšit velikost na vhodnější Domov.

Ale nejunikátnějším produktem reverzní hypotéky je jejich jumbo půjčka. Známý jako AAG Advantage, umožňuje vybrat až 4 miliony dolarů na vlastní kapitál na dražších domech.

Vyplněním krátké online žádosti získáte sadu informací o reverzní hypotéce. Případně si můžete také telefonicky popovídat se specialistou na domácí kapitálové investice AAG.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: AAG nabízí širší škálu reverzních hypoték než ostatní věřitelé. To zahrnuje jejich proprietární program jumbo reverzní půjčky, který odemkne miliony dolarů domácího kapitálu pro majitele nemovitostí s vysokou hodnotou.

Co to brzdí: Protože se společnost specializuje na reverzní hypotéky, nenabízí jiné typy půjček ani související finanční služby.

Fairway Independent Mortgage Corporation - osobní podpora od plánovače reverzních hypoték

Fairway Independent je další hypoteční společnost, která je vysoce hodnocena na národní úrovni. Ve skutečnosti byla tato firma zařazena na č. 2 do studie spokojenosti s primárním původem hypotéky v USA za rok 2019 společnosti J.D.Power 2019, hned za Quicken Loans.

Obecně řečeno, Fairway Independent zaměřuje své podnikání s reverzními hypotékami na HECM. Tato společnost také nabízí sortiment informací o reverzní hypotéce na jejich webových stránkách, stejně jako nástroj, který vám pomůže najít plánovače reverzní hypotéky ve vašem plocha.

Všimněte si také, že Fairway Independent nabízí širokou škálu dalších hypotečních produktů, takže mohou být dobré Pokud zvažujete reverzní hypotéku, ale chcete zvážit všechny alternativy, které jsou k dispozici vy.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: Na rozdíl od národních věřitelů, kteří působí online, Fairway Independent spojuje spotřebitele s místním plánovačem reverzní hypotéky, který je může celým procesem provést.

Co to brzdí: Pokud chcete osobní pomoc s plánováním reverzní hypotéky, možná budete muset cestovat. V některých státech je k dispozici pouze jeden nebo dva plánovači reverzní hypotéky Fairway.

LendingTree - nejlepší srovnávací web

Pokud chcete porovnat několik možností reverzní hypotéky na jednom místě, zvažte použití LendingTree. Tento web pro srovnání půjček vám umožní vyplnit své údaje jednou a v důsledku toho obdržet více nabídek půjček. Protože nakupování na půjčku je obvykle nejlepší způsob, jak zajistit nejdostupnější ceny a podmínky, LendingTree vám může pomoci ušetřit peníze a čas tím, že se postará o většinu gruntování za vás.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: LendingTree nabízí řadu informací o reverzní hypotéce a cenné hypoteční nástroje, které vám pomohou odhadnout finanční dopad vaší půjčky.

Co to brzdí: Přestože LendingTree usnadňuje porovnávání možností půjček, ve skutečnosti nezajišťuje váš reverzní hypoteční úvěr. S ohledem na to budete muset provést další průzkum společností, které navrhují, abyste se ujistili, že nabízejí úvěrové produkty a možnosti zákaznických služeb, které nejvíce potřebujete.

Nové americké financování - široká dostupnost po celé zemi

Nové americké financování je další hypoteční věřitel, který se dostal na náš seznam díky výjimečným možnostem reverzní hypotéky a vysokému hodnocení. Tato společnost má pro začátek hodnocení A+ od BBB a také má v průměru 4,9 hvězdičky z 5 přes více než 90 000 zákaznických recenzí.

Přestože New American Funding nabízí reverzní hypoteční úvěry, nabízí také konvenční půjčky na bydlení, refinancování hotovostních půjček a další. Můžete také získat bezplatnou nabídku online nebo zavoláním na bezplatné telefonní číslo a promluvit si s kvalifikovaným odborníkem na půjčky.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: Tam, kde někteří poskytovatelé reverzních hypoték nabízejí půjčky pouze v určitých státech, New American Funding nabízí své úvěrové produkty v každém státě kromě New Yorku.

Co to brzdí: New American Funding nenabízí žádné informace o konkrétních typech reverzních hypotečních úvěrů, které nabízejí, takže budete muset zavolat nebo získat bezplatnou nabídku, abyste to zjistili.

Longbridge Financial - Vynikající uživatelské recenze

Longbridge Financial je dalším váženým věřitelem v oblasti reverzních hypoték na základě jejich vynikající pověsti a recenzí. Tato společnost nabízí tři různé produkty reverzní hypotéky - reverzní hypotéku HECM, HECM pro nákup a platinovou půjčku Longbridge, což je reverzní hypotéka s opcí na řadu kredit.

Longbridge nabízí na svých webových stránkách řadu důležitých zdrojů a příruček k reverzním hypotékám a také zdarma kalkulačka cenových nabídek, která vám může pomoci předpovědět náklady na reverzní hypotéku a množství hotovosti, které můžete být schopni přístup. Rovněž usnadňují kontakt s nimi prostřednictvím e -mailu, telefonu nebo online chatu, když mají zástupce online.

Proč tento věřitel vytvořil seznam: Longbridge Financial má většinou skvělé recenze od uživatelů na různých platformách, včetně TrustPilot.

Co to brzdí: Zatímco jejich produkt Longbridge Platinum má majitelům domů pomoci získat více peněz než tradiční HECM, je důležité si uvědomit, že tato půjčka je pouze pro majitele domů, jejichž domy jsou oceněny 400 000 $ a více.

Jak jsme našli nejlepší reverzní hypoteční společnosti

Abychom přišli s věřiteli pro naše hodnocení, hledali jsme reverzní hypoteční společnosti, které jsou vysoce hodnoceny z hlediska úvěrových produktů, které nabízejí. Vzhledem k tomu, že půjčky HECM, které jsou pojištěny vládou, jsou nejoblíbenější a nejbezpečnější reverzní hypoteční produkty dnes k dispozici, hledali jsme také poskytovatele reverzních hypoték, kteří hrdě inzerují půjčky HECM na svých webová stránka.

Přestože mnoho spotřebitelů dává přednost nakupování svých finančních produktů online, jsme si dobře vědomi toho, že někteří lidé se nechtějí starat o všechny své finanční záležitosti přes web. S ohledem na to jsme upřednostnili věřitele, kteří nabízejí možnost osobní pomoci, ať už je tato pomoc nabízena po telefonu, osobně nebo prostřednictvím digitálních nástrojů, jako je online chat.

Co potřebujete vědět o reverzní hypotéce

O produktu reverzního hypotečního úvěru existuje mnoho dezinformací a je snadné pochopit proč. Tento typ půjčky funguje opačně než tradiční půjčka na bydlení, kdy majitel domu provádí platby, dokud není jejich půjčka splacena. U reverzní hypotéky věřitel provede platbu (nebo vícenásobné platby) majiteli domu výměnou za podíl na vlastním kapitálu jejich domu.

I když vám věřitel dá peníze na část vašeho domácího kapitálu, pravděpodobně to zní jako sen, mějte na paměti, že platí spousta požadavků na způsobilost. Zde jsou hlavní požadavky, o kterých byste měli vědět:

• Abyste se kvalifikovali, musíte mít alespoň 62 nebo více let a musíte svůj domov přímo vlastnit nebo mít ve svém domě značný vlastní kapitál.
• Abyste si mohli vzít reverzní hypotéku, musíte také bydlet ve svém bydlišti, což znamená, že tento typ půjčky nefunguje na prázdninové domy ani na pronájem nemovitostí.
• Abyste získali nárok na HECM, musíte mít také rodinný dům, 2 až 4 bytový dům nebo byt schválený FHA.
• Platí také velmi minimální požadavky na úvěr a majetek, ačkoli u reverzních hypoték je snazší získat je s relativně nízkým kreditním skóre a bez požadavku na skutečný příjem.
• Všimněte si také, že HECM vyžadují, aby vlastník domu navštěvoval poradenství v oblasti reverzní hypotéky od poradenské agentury schválené HUD, než se proces může pohnout vpřed.

I když to všechno může znít jako hodně, s touto půjčkou se můžete těšit na spoustu výhod. Například:

• Výnosy z vaší reverzní hypotéky jsou obvykle osvobozeny od daně
• Bez ohledu na to, jak dlouho tam žijete, nikdy nebudete dlužit více, než kolik stojí váš domov
• Můžete zůstat ve svém domě, dokud nezemřete nebo se natrvalo neodstěhujete
• Získejte hotovost, kterou můžete použít na pokrytí životních nákladů, konsolidaci dluhu nebo jednoduše prožijte svá zlatá léta po svém

Největší nevýhodou reverzní hypotéky je skutečnost, že jsou s ní spojené náklady, včetně nákladů na uzavření vašeho reverzního hypotečního úvěru. A protože svůj domov skládáte jako zástavu za půjčku, v konečném důsledku jste svůj majetek zastavili naopak věřitel hypotéky, jakmile tam již nemůžete žít, ačkoli vaši dědici budou mít právo nemovitost koupit, pokud ano raději.

Nakonec si uvědomte, že po uzavření reverzní hypotéky musíte mít prostředky na zaplacení daní, pojištění a údržby svého domova. Pokud nebudete platit daně a pojištění a budete udržovat údržbu domu, riskujete ztrátu majetku pro svého věřitele.