Първата стъпка към осигуряването на най -добрата сделка за ипотека и лихви за рефинансиране в Индиана е разбирането как се представя жилищният пазар като цяло. Според данни за недвижими имоти от Zillow, Домовете в Индиана в момента са на средна стойност от 139 000 долара, което е значително под средната ценова стойност за цялата страна от 179 000 долара.
Независимо от това, Zillow отбеляза здравословното състояние на държавата на 3,1 пункта от възможните 10, спечелвайки „по -малко здравословен“ рейтинг в своя индекс на пазарно здраве. За щастие, държавата е наблюдавала възходяща тенденция през последната година, тъй като средната стойност на жилищата се е увеличила с 10,3 % от 2017 г.
Тази тенденция се очаква да продължи, като стойностите се повишат с още 2,5 % през следващата година. Възстановяващото се пазарно представяне кара някои експерти да се чувстват оптимистично за бъдещето на жилищния пазар в Индиана, което предполага, че може да е подходящ момент за купувачите на жилища да инвестират.
Ипотечни проценти в Индиана
Въпреки че състоянието на пазара се подобрява, важно е да се отбележи, че лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането се влияят от редица фактори извън регионалните резултати. Повишаването на националните лихвени проценти може да причини колебания в държавата, въпреки че ефектите могат да бъдат смекчени от местната икономика, държавните закони и конкуренцията между кредиторите.
Нови банки и кредиторите се отварят всяка година, което може да затрудни избора. Това също означава, че може да не получите най -добрата цена.
За да подобрите шансовете си на достъпна цена, не забравяйте да прегледате финансите си и да прецените всички налични опции за ипотека, преди да вземете решение за кредитор. Тази статия ще разгледа част от съществената информация за процеса на кандидатстване за заем и ще предложи съвети как можете да получите най -добрите лихви по ипотека или рефинансиране в Индиана.
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеФактори, които влияят върху ипотечните и рефинансиращите проценти в Индиана
Кредиторите разглеждат редица важни финансови маркери когато определят какви лихви за ипотека или рефинансиране да предложат на купувач на жилища. За повечето кредитни институции процесът на кандидатстване се свежда до оценка на риска.
За да получат най -добрата сделка, кредитополучателите трябва да разберат как някои елементи ще повлияят на предлаганите лихви и да се подготвят за трудни въпроси от заемодателя.
Тип заем
В зависимост от допустимостта си, можете да се класирате за редица различни опции за заем. Почти всички кредитори предоставят конвенционални видове кредити, като ипотеки с фиксирана лига или с регулируема лихва, но някои предлагат и заеми, подкрепяни от правителството, които имат различни изисквания за квалификация. За да сте сигурни, че обмисляте всички налични опции, потърсете алтернативи на традиционните ипотеки, като VA, FHA, USDA и jumbo заеми.
Вид на лихвения процент
Друг важен фактор, който трябва да имате предвид, е видът на лихвения процент по ипотечния и рефинансиращ заем. Ипотеките с фиксирана лихва са чудесни за купувачите на жилища, които планират да живеят в дома си в дългосрочен план, тъй като той фиксира фиксиран лихвен процент за целия срок на ипотеката им. За разлика от това, ипотеката с регулируема лихва (ARM) може да предложи по-голяма гъвкавост и възможности за спестяване поради променливия характер на лихвения процент. Повечето ARM заеми започват с фиксиран лихвен процент за определен период от време и преминават към пазарен лихвен процент, след като този период изтече.
Тип рефинансиране
Някои кредитни институции предлагат възможности за рефинансиране за кредитополучатели, които изплащат ипотеката си от няколко години. Всеки кредитор предлага различни видове кредити за рефинансиране при различни лихвени проценти, въпреки че някои са по -популярни от други. Най -популярният вид е лихвен и срочен рефинансиране, който позволява на собствениците на жилища да предоговарят лихвения процент и срока на кредита си или да преминат към друга програма за заем.
Кредитен рейтинг
Кредиторите смятат кредитната история за един от най-сигурните начини за измерване на способността на кредитополучателя да изпълни дългосрочните си финансови задължения. Купувачите на жилища с високи кредитни резултати обикновено имат повече възможности за избор и повече ливъридж по време на преговори за лихви. Тези с ниски кредитни резултати са склонни да имат по -трудно време да се класират за определени кредитни програми, тъй като кредитните институции ги смятат за високорискови. Въпреки че договарянето на благоприятен лихвен процент може да бъде предизвикателство, има много кредитори, желаещи да работят с кредитополучатели с ниски кредитни резултати.
Авансово плащане
Сумата, която можете да депозирате предварително, е основен фактор за определяне на лихвите по ипотечни кредити и рефинансиране, тъй като демонстрира личния дял на кредитополучателя в имота. Колкото по -висока е вашата първоначална вноска, толкова по -ниска ще бъде вашата лихва. За кредитополучателите с по-малко спестявания, с които да работят, някои кредитори предлагат програми за помощ при авансово плащане и опции за без пари, които да им помогнат да започнат.
Разбирането как тези критични елементи влияят върху процеса на кандидатстване за ипотека и рефинансиране е от съществено значение за намирането на възможно най -добрия лихвен процент. Имайте предвид, че предлаганият от вас процент ще зависи от вашите конкретни финансови обстоятелства, така че не забравяйте да прегледате финансите си преди началото на преговорите.
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Индиана
Единственият начин да получите най -добрата сделка за ипотечни и рефинансиращи лихви в Индиана е да съберете и прегледате възможно най -много информация. Кредиторите ще имат редица сложни въпроси, за да определят вашата допустимост и да формулират вашия лихвен процент, така че подготовката е от решаващо значение.
Не забравяйте, че движещите сили зад търсенето на перфектната програма за ипотека или рефинансиране трябва да бъдат вашите финансови нужди и дългосрочни цели. Ако не сте сигурни как да започнете, помислете за следните съвети:
- Направете вашето проучване: Най-доброто място за начало е с преглед на общите ви финанси, включително кредитен рейтинг и история, доходи, спестявания, съществуващ дълг и финансови задължения. Ако сте объркани относно определена финансова терминология, не забравяйте да използвате богатството на, за да изясните какво означава всичко това. Важно е също така да се проучат най -добрите практики за ипотечните кредитори и местния пазар производителност, тъй като местоположението, размерът, цената и удобствата на дома, който купувате, ще повлияят на вас обща ставка.
- Сравнете вашите възможности: След като прегледате финансите си, следващата стъпка трябва да бъде да съберете всички видове заеми, за които имате право, в организиран списък. Всеки кредитор ще има различна квалификация по ипотечни и рефинансиращи програми, така че не забравяйте да хвърлите широка мрежа по време на търсенето. Този метод на сравнително пазаруване е единственият начин да гарантирате, че ще получите най -добрата сделка за вашата ипотека, тъй като той ще ви помогне да избегнете неподходящи или надценени предложения за заем.
- Задавайте на кредиторите много въпроси: Що се отнася до договаряне на ипотечни и рефинансиращи лихви, колкото по -подготвени сте, толкова по -добре. Кредиторите са свикнали да работят с купувачи на жилища с различни нива на познания, но почти половината от всички ипотечни кредитополучатели не го правят пазарувайте, когато купувате жилище. За да се избегнат завишени лихвени проценти, кредитополучателите трябва да се обадят на различни кредитни институции със списък с целеви въпроси. Всеки кредитор ще има различен отговор на вашите въпроси, което прави процеса на сравнително пазаруване много по -лесен. Някои неща, за които да попитате заемодателя, включват изисквания за минимален кредитен рейтинг и суми на първоначално плащане, такси за затваряне и други допълнителни разходи, предимствата и ограниченията на всеки вид заем и дали кредитодателят предлага някакви бонуси или награди.
Препоръчителни ипотечни компании в Индиана
Намирането на най -добрата налична ипотечна ставка може да бъде трудна задача, отчасти поради многобройните кредитори, опериращи в Индиана. За да сте сигурни, че обмисляте всичките си възможности, разгледайте тези водещи кредитни институции:
JG Wentworth
Този кредитор осигурява бърз, автоматизиран процес на кандидатстване чрез своя онлайн портал и предлага фиксирани такси за заемодателя за повечето от своите заеми. JG Wentworth е известен с опцията си за заем VA и често работи с членове на услугата с кредитни оценки около 620.
Ново американско финансиране
Предлагайки разнообразна гама от ипотечни опции, този кредитор е идеален за кредитополучатели, които търсят нетрадиционни кредитни оценки и програми за помощ при авансово плащане. Новото американско финансиране помогна на хиляди кредитополучатели с ниски кредитни резултати да получат достъпни лихвени проценти чрез своя лесен за използване онлайн процес на кандидатстване.
Ускорени заеми
Като най -големият заемодател на Федералната жилищна администрация в страната, Quicken Loans се превърна в най -бързо развиващия се доставчик на ипотечни кредити на пазара. Този кредитор е идеално решение за купувачите на жилища за първи път, предлагайки удобен онлайн процес на кандидатстване и обслужване на клиенти при поискване.
Международна ипотека
Този ипотечен кредитор с пълно обслужване предоставя редица възможности за финансиране, включително конвенционални ипотеки с фиксирана и регулируема лихва, FHA, USDA, VA и джъмбо опции. CrossCountry Mortgage е чудесен за кредитополучатели, които търсят личен опит за финансиране на дома и изключително обслужване на клиенти.
AmeriSave Mortgage Corporation
Конкурентните цени са основно предимство от работата на този кредитор, тъй като предлагат възможности за съответствие на лихвите за кредитополучатели в 49 щата. Купувачите на жилища могат да инициират заявлението си за ипотека по телефона, което се поддържа от мрежа от свързани агенти за недвижими имоти.