НАШЕТО РЕЗЮМЕ НА ТОП ДОСТАВЧИКИТЕ
VA Кредити ПРЕГЛЕДИ НА КОМПАНИЯТА
VA заеми: Отговорени на всички ваши въпроси
Жилищните кредити VA са популярни сред ветераните, които отговарят на условията, поради техните уникални и спестяващи пари предимства, включително факта, че не изискват частна ипотечна застраховка (PMI). За да ви помогнем в търсенето на най -добрия заем за VA за вашите нужди, ние включихме всички най -често срещани въпроси и отговори в този FAQ.
Какви са основните предимства при записването на заем за VA?
За разлика от традиционните жилищни заеми, които изискват сериозно първоначално плащане, за да се класират, VA жилищните заеми не изискват пари. Това прави тези заеми значително по -достъпни за допустимите ветерани, които искат да купуват в скъп пазар или за всеки отговарящ на условията член на услугата, който просто иска да закупи имот без авансово плащане.
Друго предимство на VA заемите е фактът, че тези заеми не изискват частна ипотечна застраховка или PMI. Вместо това ще платите предварително такса за финансиране на вашия VA заем за жилище, въпреки че таксата за финансиране може да бъде отменена за квалифицирани ветерани с увреждания.
Жилищните заеми на VA също имат ограничение на разходите за затваряне, както и конкурентни лихвени проценти.
Какви такси са свързани с кредит за VA?
Таксата за финансиране на VA заеми може да варира, тъй като зависи от вашето първоначално плащане (ако имате такова) и от това дали ползвате обезщетението си за жилищен кредит VA за първи път. За първи път жилищни заеми VA с по-малко от 5% надолу обаче таксата за финансиране на VA обикновено е 2,3% от сумата на ипотеката ви за жилище предварително. Трябва обаче да сте наясно, че можете да превърнете таксата за финансиране в сумата на заема си, ако не искате да платите тази сума в брой при приключване.
Други разходи, които ще трябва да платите за вашия жилищен заем, могат да включват авансови разходи за лихви и всички точки, които плащате за по -нисък лихвен процент. Други разходи за закриване включват:
- Такса за отпускане на заем
- Доклад за термити
- Такса за кредитен отчет
- Такса за оценка на VA
- Застраховка за опасност и данъци върху недвижимите имоти
- Държавни и местни данъци
- Застраховка право на собственост
- Такса за запис
Като купувач на жилища може да успеете да накарате продавача на жилището да плати за някои от тези такси от ваше име.
Кой отговаря на условията за заем за VA?
За да отговаряте на условията за жилищен заем от VA, трябва да имате подходяща служба като активен военен член или ветеран или отговаряща на условията служба в Националната гвардия или резервите. Тази услуга ще ви помогне да се класирате за сертификат или правоспособност (COE), които можете да използвате, за да отговаряте на условията за жилищен кредит за VA. COE може да бъде получен директно от VA, но вашият заемодател може също да може да получи вашия за вас, когато кандидатствате за заем за VA.
Квалифицирането за действителния жилищен заем на VA е между вас и заемодателя. Повечето кредитори обаче изискват от кредитополучателите да имат кредитен рейтинг 620 или повече.
Можете ли да рефинансирате дома си с VA заем?
Можете да използвате обезщетението си за жилищен кредит VA, за да рефинансирате жилище, което вече имате, и дори може да успеете да го направите с изключително ограничени разходи за джоб. С рефинансиращ заем за намаляване на лихвения процент (IRRRL), например, можете да рефинансирате текущия заем VA, който имате, за да се класирате за по -нисък лихвен процент и да спестите пари с течение на времето.
С IRRRL няма да се налага да плащате за оценка или да преминавате през кредитно поемане, за да се класирате. Това прави тези кредити за рефинансиране особено привлекателни за потребители, чийто кредит е несъвършен, но в противен случай би могъл да се класира за по -нисък лихвен процент.
Имайте предвид също, че VA предлага заеми за рефинансиране в брой, които ви позволяват да се включите в собствения си капитал и да получите малко пари обратно при затваряне.
Трябва ли да пазарувам за VA заем?
Докато жилищните заеми на VA са подкрепени от федералното правителство, все пак трябва да пазарувате и да сравнявате опциите и кредиторите. Тъй като всеки заемодател задава свои собствени критерии за одобрение на жилищни кредити от VA, може да откриете, че някои кредитори ще ви одобрят заем, когато други може и да не го направят.
Кредиторите на VA могат също да се конкурират по отношение на лихвените проценти и таксите за заем, така че ще искате да пазарувате и да сравнявате различни опции за заем, преди да натиснете спусъка.
Защо VA заемите са идеални за купувачи на жилища за първи път?
Когато купувачите на жилища, които използват традиционен жилищен заем, обикновено трябва да отложат поне 5% от покупната цена за да се класирате, VA жилищни заеми ви позволяват да си осигурите ипотека и да станете собственик на жилище без никакви първоначални вноски изисквания. Квалифицирането за заем за VA често е по -лесно от класирането за традиционен жилищен заем, тъй като кредитите за VA се подкрепят от правителството.
Също така имайте предвид, че без изискване за PMI, месечното Ви плащане вероятно ще бъде по -ниско, отколкото ако сте използвали традиционен жилищен заем. Тъй като разходите по затваряне също са по -ниски за кредити за VA, ще спестите пари и за тази част от транзакцията.
Какви домове можете да закупите с VA жилищен заем?
Подобно на други видове жилищни заеми, VA заемите могат да се използват за широк спектър от имоти и обстоятелства. Можете да използвате VA заем за закупуване на съществуващ имот, но можете да използвате и VA заем за жилища за изграждане на нов дом. Този вид заем може да се използва и за произведен дом или имот с много жилища с до четири единици, при условие че купувачът на жилище планира да живее в едно.
Трябва ли да живеете в дома?
Жилищните заеми от VA са допустими само за имоти, в които купувачът на жилище планира да живее като основно жилище. Поради тази причина жилищните заеми от VA не са полезни, ако планирате да закупите втори дом или ваканционен имот, който да наемете в Airbnb.
Как да кандидатствам за жилищен кредит за VA?
Предлагаме да сравните кредиторите на тази страница с вашия жилищен заем за VA, както и да отделите време, за да получите котировки за VA кредит от поне три компании, с които може да искате да правите бизнес. След като намерите кредитор, който ви харесва, той ще ви помогне да ви преведе през процеса, като ви уведоми за цялата документация, от която се нуждаете.
Не само ще ви е необходим COE, за да кандидатствате за жилищен заем от VA, но също така ще трябва да подадете обща документация за заем, като например изплащания, банкови извлечения и данъчни декларации от последните две години. Също така ще трябва да представите копие от официалния си документ за самоличност със снимка и да подадете пълно заявление за заем.