Лос Анджелис е в центъра на един от най -гъсто населените региони в страната и пазарът му на недвижими имоти отразява големия интерес и конкуренцията за наличните жилища. Местната средна цена на жилището от 686 500 долара, от Zillow, агрегатор на информация за недвижими имоти, далеч надхвърля средната за страната 307 900 долара, споделена от Бюрото за преброяване на САЩ.
Цените на жилищата се покачват стабилно в района на Лос Анджелис от относително ниско ниво от 367 000 долара през февруари 2012 г. до това, което са днес.
Очаква се пазарът да достигне средна цена на жилището от 727 000 долара до ноември 2019 г., продължавайки модела на значителен растеж. Тези увеличения са повлияни от различни фактори, включително местни и национални икономически съображения, включително лихвени проценти и цялостни икономически резултати.
Има и притеснения на държавно ниво. Калифорния има най -голямата държавна икономика, а Лос Анджелис е най -големият град на щата. Не е изненадващо, че в момента има силен възходящ натиск върху пазара на недвижими имоти.
Когато разбирате местната и националната икономика и по -конкретно пазара на недвижими имоти в района, е по -лесно да вземате информирани решения за ипотека. Прочетете, за да научите повече за идентифицирането и обезпечаването на жилищен заем в Лос Анджелис, който отговаря на вашите нужди.
Съдържание
- Текущи ипотечни проценти от Лос Анджелис
- Фактори на ипотечния лихвен процент
- Как да получите най -добрите цени
- Препоръчани компании
Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Лос Анджелис
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеКак се изчисляват ипотечните лихви в Лос Анджелис
Разбирането на много фактори, които влияят върху жилищния заем, който получавате, ви позволява да вземете възможно най -благоприятното решение, когато става въпрос за обезпечаване на рентабилна ипотека. Изучаването на ипотечните лихви в Лос Анджелис е важно, но има и други критични нужди, които трябва да имате предвид.
Има много аспекти, които трябва да бъдат обхванати, от специфичните политики на различните кредитори и всички специални предимства, които те могат да предоставят, до уникалните елементи на всеки вид жилищен заем.
Със силно разбиране на лихвените проценти и видове ипотеки, както и познаването на разликите между кредиторите и вашето лично финансово състояние, имате по -голям контрол над процеса. Имайте предвид тези четири важни елемента, докато научавате повече за лихвите по ипотечните кредити в Лос Анджелис.
Кредитен рейтинг
Кредитните оценки оказват влияние върху по -голямата част от процесите на подписване на жилищни кредити и често са решаващ фактор. Вашият кредитен рейтинг предоставя полезна снимка на вашата минала финансова дейност и обща надеждност на потенциалните кредитори. По -високите резултати често водят до по -благоприятни условия, тъй като кредиторите са склонни да разглеждат тези с високи кредитни резултати като по -малко рискови.
Кредитни резултати са представени като трицифрено число, варират от 300 до 850 и могат да се променят с течение на времето. Бюрото за финансова защита на потребителите (CFPB) има подробно описание, което може да ви помогне научете повече за кредитните резултати и как се изчисляват.
Тип рефинансиране
Рефинансирането позволява на кредитополучателите да коригират своите жилищни заеми, за да се възползват от различни обстоятелства. Изборът на правилния тип рефинансиране е жизненоважен, тъй като различните видове заеми имат широко различни най -добри практики и общи резултати, свързани с тях.
Рефинансирането на парите позволява на собствениците на жилища да превърнат съществуващия си капитал в ликвидни активи, въпреки че това повишава общата цена на заема. Рефинансирането в брой, с по-големи парични инвестиции, може да помогне на собствениците на жилища да реализират по-ниски плащания, като същевременно подобри съотношението заем към стойност. Срочните рефинансиране имат за цел да намалят общите разходи чрез стимулиране на промените в лихвените проценти и други икономически развития.
Вид заем
Точно както има много видове рефинансиране, има и различни нови възможности за жилищен заем, които трябва да се обмислят. Традиционната ипотека не е единичен вид заем, а по -скоро общ термин, който обхваща много различни опции. Традиционната ипотека може да има фиксиран лихвен процент, който не се променя с течение на времето, или променлив лихвен процент, който се преизчислява периодично.
Сроковете обикновено са 10, 15 или 30 години. Освен това се предлагат специализирани ипотеки от правителствени агенции като Администрацията на ветераните (VA) и често включват специални стимули и допълнителни квалификационни стандарти извън кредитоспособността и финансите стабилност.
Федерална жилищна администрация (FHA) заемите например имат по-нисък кредитен рейтинг и изисквания за първоначално плащане, но могат да се използват само за определени типове имоти или са ограничени до купувачи на жилища за първи път.
Продължителност на срока на рефинансиране
Избраният период за кредит за рефинансиране оказва значително влияние както върху месечните плащания, така и върху общата стойност на заема. Поради големите разлики между продължителността на сроковете и значителната стойност на много ипотеки, избраната от вас опция ще повлияе на месечния ви бюджет и дългосрочните спестявания.
По-краткосрочен, като 10- или 15-годишно рефинансиране, ще включва по-високи плащания, но по-ниска обща стойност на заема поради по-ниските лихви. Междувременно по-дългосрочен план предлага по-ниско месечно плащане, но по-висока обща стойност.
Вземете най -добрите ипотечни ставки в Лос Анджелис
Има един общ съвет, който трябва да имате предвид, докато търсите най -добрите лихвени проценти и условия за ипотека в Лос Анджелис: съсредоточете се върху сравнителното пазаруване. Като получавате котировки и събирате информация от няколко различни кредитори, можете да направите уверен избор за най -добрата ипотека за вашите нужди.
С научаването на повече става все по -лесно да се намерят извънредни стойности по отношение на лихвените проценти, изискванията за авансово плащане и други важни съображения. Проучването на подробности за няколко различни варианта на ипотека от един и същ кредитор също е важно, но може да бъде пренебрегнато в опит да се съберат котировки от много доставчици на ипотеки.
Въпреки че вероятно имате времева линия, която да спазвате по отношение на преместването, не бързайте с решението си за ипотека. Започнете търсенето по -рано и си дайте достатъчно време да се свържете с няколко кредитори, независимо дали правите онлайн заявки за котировки или извършвате телефонни обаждания. CFPB посочи, че близо половината от всички потенциални американски купувачи на жилища не се занимавайте със сравнително пазаруване.
Ако направите тази допълнителна стъпка, вече сте се позиционирали пред много други в търсене на ефективна ипотека.
Трябва също да обърнете внимание на многото такси и разходи, свързани с финализирането на ипотека и затварянето на жилище. Докато таксите, начислени от държавните агенции, като таксата за запис, вероятно не подлежат на договаряне, можете да поискате намаляване или дори премахване на много разходи.
Всичко зависи от вашите индивидуални обстоятелства. Разходите, вариращи от таксата за отпускане на заема до търсенето на заглавие, могат потенциално да бъдат намалени.
Препоръчани компании в Лос Анджелис
Има широк спектър от кредитори, от които да избирате в и около Лос Анджелис. Някои от най -надеждните включват:
Ускорени заеми
Като онлайн пазар, който осигурява връзки между потенциални собственици на жилища и кредитори, които обслужват дадена област, Ускорени заеми предлага мощна комбинация от достъп, уместност и лекота на използване. Кредиторите, които си партнират с Quicken Loans, предлагат голямо разнообразие от ипотечни и рефинансиращи заеми.
Освен това предлаганите от тази услуга онлайн приложения улесняват сравняването на цени, условия и други важни фактори. Освен това, клона на Quicken Loans в Южна Калифорния има рейтинг А+ от Бюрото за по -добър бизнес.
J.G. Уентуърт
J.G. Уентуърт, директен кредитор, не предлага същата гама от ипотечни доставчици като пазара за жилищни заеми. Този подход обаче позволява директна комуникация с голям кредитор, който предлага широк спектър от предложения за жилищни заеми.
Множество опции за контакт с обслужване на клиенти, висока степен на поддръжка за бъдещи и настоящи клиенти, и утвърдената бизнес история и репутация помогнаха на J.G. Уентуърт спечели оценка 9,4/10 в нашия собствен преглед на заемодател.
Ally Bank
Предлагайки опростено и удобно за потребителя изживяване, На Ally Bank предлагането само на ипотека онлайн е мощен избор за тези, които нямат нищо против да нямат физически клон, който да посетят. Ally не предлага специализирани опции за заем, подкрепяни от правителството, които предлагат други кредитори, но все пак има голямо портфолио от предложения.
Допълнително предимство е неговият специализиран екип от специалисти по жилищни кредити, които предоставят познаващи и полезни насоки. Минималният кредитен рейтинг от 620 за кандидатстване също е полезен, особено за тези, които нямат много време да установят кредитна история.
NBKC
Като онлайн кредитор в Лос Анджелис, NBKC подчертава репутацията си на надежден доставчик на жилищни заеми и предоставянето на висококачествени насоки и услуги за клиенти. NBKC предлага и конкурентни лихвени проценти, които са основен фактор за много потенциални кредитополучатели, както и кратки срокове на затваряне.
Разнообразие от възможности за заем, включително подкрепяни от правителството видове от FHA и VA, допълват разнообразието от предложенията на компанията.