PHH е основана през 1946 г. в Маунт Лоръл, Ню Джърси и е кръстена на трите си основатели: Дуейн Питърсън, Харли Хауъл и Ричард Хедър.
Първоначално компанията предлагаше ипотеки, услуги за преместване на служители и услуги за управление на автопарка. В момента PHH е един от най -големите национални поддръжници на ипотеки. След като принадлежеше на няколко различни корпоративни собственици, PHH в крайна сметка отново започна да работи независимо през 2005 г. като публично търгувана компания.
Към октомври 2018 г. PHH е закупена от и е изцяло дъщерно дружество на Ocwen Financial Corporation, въпреки че продължава да работи под марката PHH.
PHH Ипотечни факти
- Фиксирани и регулируеми лихвени проценти, FHA, VA, Jumbo, инвестиции, ваканция и други опции за ипотека
- Един от най -големите притежатели на потребителски ипотеки в страната
- Контролен списък за покупка на жилище с изчерпателни и подробни съвети за процеса на покупка на жилище
- Разнообразие от достъпни опции за ипотека за квалифицирани кредитополучатели
- Програми за подпомагане на собствениците на жилища за кредитополучатели, които се борят да извършват плащания
Общ преглед
Корпорацията PHH предлага ипотечни опции за всички видове кредитополучатели, включително конвенционални ипотеки с фиксирана и регулируема лихва, кредити FHA, VA и Jumbo. Directlyt предлага директно своите ипотечни продукти в няколко щата и също така функционира като ипотечен подслужник в Съединените щати.
Текущи лихвени проценти на PHH
Специфика
Ипотека с фиксиран лихвен процент
Ипотеката с фиксиран лихвен процент е чудесен вариант за кредитополучателите, които планират да останат в закупения дом за няколко години и искат да заключат ниска лихва. Тъй като лихвата остава същата за продължителността на заема и не може да се повишава или намалява, кредитополучателите знаят какво да очакват съответно при месечните си плащания и бюджета. PHH предлага 10-, 15- и 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва. Конвенционалните заеми с фиксирана лихва обикновено изискват 20 % първоначално плащане.
Ипотеки с регулируема лихва (ARMs)
Ипотеките с регулируема лихва осигуряват на купувачите на жилища начален период с фиксирана лихва, последван от променливи лихви, които се адаптират към пазарните условия. Лихвените проценти през първите години на заема обикновено са по-ниски от тези по ипотеките с фиксирана лихва, но кредитополучателите биха могли в крайна сметка плащат повече, отколкото са очаквали, ако лихвите се повишат след първоначалния период, въпреки че лихвите също могат да намалят с течение на времето. Кандидатите, които планират да продадат скоро или да рефинансират по -късно, могат да се възползват най -много от регулируема ипотека, като се възползват от въвеждащите ниски лихви.
Кредити от FHA
Тези финансирани от правителството заеми от Федералната жилищна администрация (FHA) предлагат достъпно финансиране с по -ниски месечни плащания и авансови вноски, дори ако кредитният рейтинг на кредитополучателя е такъв по-малко от перфектно. За бъдещите купувачи на жилища, които отговарят на квалификацията за доходи, са предвидени авансови вноски от едва 3,5 % за заеми с фиксирана или регулируема лихва.
VA заеми
VA заемите на PHH са достъпна опция за ипотека, достъпна за ветерани, членове на въоръжените сили и техните съпрузи. VA гарантира част от ипотеката, позволявайки на кандидатите да се класират за по -благоприятни условия, отколкото биха имали при конвенционален заем. Налични са ниски или никакви авансови вноски, фиксирана или регулируема лихва и липса на частна ипотечна застраховка (PMI).
Jumbo заеми
Тези заеми помагат на кредитополучателите да осигурят по -голяма ипотека с конкурентни лихвени проценти и условия на заема, обикновено за жилища на стойност над 450 000 долара. Jumbo заемите са най-подходящи за кредитополучатели, които купуват на скъпи вътрешни пазари. Въпреки това, поради техния размер, те изискват по -строги квалификационни изисквания като висок кредит резултати, ниски съотношения дълг към доход (DTI), налични парични средства и достатъчно документация за финансовите средства на кредитополучателя история.
PHH Ипотечен клиентски опит
PHH предлага обширни продукти за жилищни заеми за всички видове купувачи като собственици на жилища за първи път, рефинансиращи, повторни купувачи на жилища, купувачи на инвестиционни имоти и купувачи на ваканционни жилища. Потенциалните кредитополучатели могат да започнат процеса на кандидатстване онлайн и да използват контролния списък на купувача на PHH, за да получат подробна информация за всяка стъпка в процеса на закупуване на жилище. Онлайн калкулаторите, статиите и друга полезна информация могат да помогнат на бъдещите кредитополучатели да изчислят месечните си плащания и да определят колко ще им трябват за първоначално плащане.
Кредитополучателите могат да получат предварителна квалификация, като кандидатстват онлайн или се обадят на някой от специалистите по кредити на PHH. За да завършат процеса и да получат пълна оферта, кандидатите трябва да предоставят лична и финансова информация.
Както всички други ипотечни кредитори, PHH изисква документация за заявленията за ипотечен кредит. Кредитополучателите трябва да покажат, че могат да си позволят месечни плащания, за да отговарят на изискванията и са помолени да предоставят банка отчети, формуляри W2, данъчни декларации от минали години, изплащания, документи за активи и приходи и други доказателства като необходими. Изискванията и кредитните стандарти варират в зависимост от вида на кредита, но специалистите по ипотека на PHH работят с кандидати, за да създадат пълен профил върху цялостната способност на кредитополучателя да изплати заема.
Репутация на кредитора на PHH
PHH има Бюро за по -добър бизнес (BBB) рейтинг C+, със 184 приключени жалби през последните три години. Въз основа на 50 отзиви на клиенти PHH изчислява средно 1 на 5.
- Информацията е събрана на 19 декември 2018 г.
Ипотечни квалификации
| Кредитен рейтинг | Качество | Лекота на одобрение |
| 760+ | Отлично | Лесно |
| 700-759 | добре | Донякъде лесно |
| 621-699 | Справедливо | Умерен |
| 620 и по -долу | Бедни | Трудно |
| n/a | Без кредитен рейтинг | Трудно |
Кандидатите с кредитен рейтинг от 760 и повече обикновено получават най -добрите налични възможности за ипотека. Кредитополучателите с оценки между 700 и 759 не е задължително да отговарят на условията за най -добрите ипотеки, но вероятно ще получат поне няколко благоприятни опции за заем, от които да избират.
Кандидатите с „справедливи“ кредитни оценки може да искат да потърсят алтернативна ипотечна програма чрез PHH или други кредитори тъй като не е задължително да получат възможно най -добрите оферти. PHH няма специално заеми за кредитополучатели без кредитна история или ниски кредитни резултати, въпреки че алтернативните програми могат да предложат различни възможности за заем за този тип кандидати.
По време на процеса е полезно да предоставите на кредитните служители всяка налична документация за доходи и активи. По този начин те ще могат да разберат по -добре финансовия профил на клиента и да предложат възможно най -добрите ипотечни лихви.
| Съотношение дълг към доход | Качество | Вероятност да бъде одобрен от заемодателя |
| 35% или по -малко | Управляеми | Вероятно |
| 36-49% | Нуждае се от подобрение | Възможен |
| 50% или повече | Бедни | Малко вероятно |
PHH обикновено предлага по-добри условия на кандидатите със съотношение дълг към доход (DTI) от 30 процента или по-малко. Потенциалните кредитополучатели, кандидатстващи с по-високи DTI, може да поискат да попитат за алтернативни кредитни програми в PHH и подкрепяни от правителството кредитни програми, за да се класират за най-добрите ипотеки.
PHH телефонен номер и допълнителни подробности
URL адрес на началната страница:https://www.phhmortgage.com/
Телефон на компанията: 1-800-449-8767
Адрес на централата: 1 Ипотечен път, Mount Laurel, NJ 08054