Toronto-Dominion Bank е основана през 1852 г. в Портланд, Мейн под името Portland Savings Bank. Базираната в Торонто TD Bank Group оттогава е собственик на компанията. Банката предлага множество възможности за жилищен кредит, съобразени с различни видове потребителски нужди, заедно с редица други финансови предложения, като инвестиционни услуги и проверки.
TD Bank обслужва всички щати на САЩ, както и окръг Колумбия и териториите на Пуерто Рико, Вирджинските острови, Гуам и Американска Самоа. Институцията е акредитиран от Бюрото за по -добър бизнес в Мейн (BBB) с рейтинг A+ и среден резултат от прегледа на клиентите малко над 1/5.
Ипотечни факти на TD Bank
- Предлага разнообразие от кредитни продукти, включително квалифицирани ипотеки и предложения за домакинства с ниски до средни доходи
- Участва в няколко програми за заем, подкрепяни от правителството от VA, FHA и USDA
- Предоставя както ипотеки с фиксирана лихва, така и ARM, кредити за строителство, джъмбо кредити и опции за рефинансиране на пари в брой
- Предлага няколко калкулатора на заемния капитал на своя уебсайт
- Договаря заеми по телефона или лично, а не онлайн
Като цяло
TD Bank е създадена в Мейн през 1852 г. като Портландска спестовна банка и постига настоящия си национален мащаб чрез поредица от сливания. Финансовата институция сега е една от най -популярните банки в страната и предлага много финансови продукти в допълнение към своите заеми и ипотеки.
Компанията е акредитирана от Мейн BBB и поддържа рейтинг A+ към организацията. Жалбите на потребителите и отрицателните отзиви са многобройни, с над 900 жалби от BBB и средна оценка от малко над 1/5.
Това обаче не е необичайно за банка с такъв размер - като се има предвид широчината на нейните услуги - това е така очаква се много от докладваните проблеми да са свързани с финансови продукти като проверка и кредит сметки.
Текущи лихвени проценти на TD Bank
Характеристики на кредита на TD Bank
Кредити с фиксирана лихва на TD Bank
Жилищните заеми с фиксирана лихва се основават на постоянни месечни плащания през целия живот на заема. TD Bank препоръчва тези заеми за физически лица, които се интересуват от притежаването на домовете си за години напред.
Когато лихвите са на исторически ниски нива, може да е отличен момент да кандидатствате за заем с фиксирана лихва. Друго предимство на този вид заем е, че авансовите плащания са по-ниски, отколкото при продукти с регулируема лихва.
Кредити с регулируема лихва на TD Bank
Ипотеката с регулируема лихва (ARM) има месечни плащания, които се променят по време на срока на заема. При този вид заем плащанията са ниски в началото на срока на кредита. Въпреки че подобна подредба може да изглежда привлекателна за купувачите, които не могат да си позволят високи първоначални плащания, кредитополучателите трябва да имат план за това как да се справят с по -големите плащания по -късно.
TD Bank препоръчва тези заеми за хора, които възнамеряват да продадат жилищата си и отбелязват, че кредитополучателите могат да преминат към фиксирани лихви по -късно. Има горни граници на лихвените проценти на ARM, които предпазват собствениците на жилища от справяне с разходи, които не могат да поемат.
Джамбо кредити на TD Bank
Jumbo заемите са вид домашен заем за закупуване или рефинансиране. Към 2018 г. джъмбо кредити се отпускат за суми над 453 100 долара в съседните САЩ, но този лимит се увеличава до 679 650 долара за Аляска, Гуам, Хавай и Вирджинските острови на САЩ.
Тези видове ипотеки могат да имат фиксирани или регулируеми лихви и се препоръчват за тези, които искат да закупят или рефинансират жилища с висока стойност.
Кредити на TD Bank FHA
Федералната жилищна администрация подкрепя заеми за потенциални купувачи, които не могат да си позволят по -високите авансови вноски, свързани с квалифицирани ипотеки. TD Bank изброява тези заеми заедно със своите уникални, достъпни кредитни продукти и ги предлага по 30-годишни модели с фиксирана лихва.
Някои допълнителни предимства на кредитите на FHA са, че до 3,5 % от авансовото плащане може да дойде от подарък средства за собственика на жилището и че не е необходим за първи път образователен курс за купувач на жилища за одобрение.
Кредити на правителството на TD Bank/VA
Департаментът по въпросите на ветераните осигурява заеми с ниски или никакви авансови вноски за ветерани, военнослужещи и военни съпрузи. Друг предимство на VA заеми е, че те обикновено не изискват ипотечна застраховка.
TD Bank предлага на военнослужещите да проверят дали отговарят на условията за тези специални лихви и добавя, че съществуват редица държавни заеми за физически лица, свързани с федерални работа.
Кредити за рефинансиране на TD Bank
Заем за рефинансиране при изплащане е специализиран вид заем, предназначен да замени съществуваща ипотека с нова, с по-висока стойност. Разликата между текущата стойност на ипотеката и новата сума става достъпна за кредитополучателя като собствен капитал.
Препоръчва се парите от тези заеми да се използват за значителни или належащи цели като изплащане на голям дълг, извършване на голяма покупка или работа за друго дългосрочно финансиране цел.
Кредити на TD Bank USDA
Като част от своята програма за жилища на достъпни цени, TD Bank предлага заеми за развитие на селските райони, подкрепени от Министерството на земеделието на САЩ. Заемите на USDA са гарантирани срещу неизпълнение, не изискват авансово плащане и са достъпни за лица, които искат да построят, ремонтират или закупят жилище в селски район.
Ипотечен клиентски опит на TD Bank
TD Bank предлага няколко онлайн инструмента, за да улесни процеса на кандидатстване за ипотека, включително месечен калкулатор за ипотечни плащания. Калкулаторът взема предвид фактори като кредитен рейтинг, местоположение на имота, предназначение на заема, вид ипотека и авансово плащане, за да предвиди какво може да очаква да плати собственикът на жилище.
Вместо да се свързва с онлайн приложение, TD Bank свързва бъдещите кредитополучатели с агенти по телефона. Кандидатът може да поиска да говори за конкретен вид и размер на заема и да каже на банката кога е най -удобно да се свърже. Тези, които биха предпочели да избегнат този процес, също могат да се обадят на директния телефонен номер на компанията на 1-800-822-6761.
Потенциалните кредитополучатели трябва да бъдат подготвени да представят следната документация, когато кандидатстват за заем от TD Bank:
- Лична идентификация, като например паспорт, шофьорска книжка, идентификационен номер на гласоподавател, акт за раждане, акт за развод, запис за фалит, номер за социално осигуряване или данъчен идентификационен номер
- Проверка на доходите, като например изплащания или доходи за социално осигуряване
- W-2 формуляри от всеки работодател, на който кредитополучателят е работил преди две години
- Допълнителна информация за доходи като формуляри на IRS за собственици на бизнес, информация за доходи от инвестиционни или пенсионни сметки, банкови извлечения и документи за наем или лизинг
- Имуществена документация като договори за покупко -продажба
- Доказателство за застраховка на собствениците
- Кредитен рейтинг
Одобренията за ипотека от TD Bank обикновено отнемат 30-45 дни. Това е в най -ниския край в сравнение със средната стойност на най -добрите ипотечни компании което според най -новите фигури на Ели Мей, е 44 дни за всички заявления за заем.
Потребителските отзиви на BBB за TD Bank, проследени от BBB в Мейн, където е основана компанията, са до голяма степен отрицателни. Много от тези прегледи се фокусират върху елементи от бизнеса на банката, като кредитни и разплащателни сметки, но има и оплаквания относно процеса на ипотека.
Докато някои от тях се фокусират върху проблемите с обслужването на клиенти, други се съсредоточават около проблеми, причинени от технологичните преходи в края на банката. С толкова много от над 100 отзива за BBB, които идват с 1/5 звезди, средната стойност е едва над една.
Това не е необичайно за големите доставчици на финансови услуги, но все пак потребителите се съветват да прочетат отзиви и да се информират, преди да изберат услугите на тази или на друга подобна компания.
Репутация на кредитора на TD Bank
Основана през 1852 г., Toronto-Dominion Bank е финансова институция с над 160 години опит в индустрията. Въпреки че е получил 912 жалби чрез клона на BBB в Мейн, той притежава рейтинг A+ BBB в организацията и е акредитиран от 2012 г.
Събрани данни: ноември 7, 2018
Ипотечни квалификации на TD Bank
Квалификацията на кредитополучателя на TD Bank зависи от избрания вид заем. Банката предлага кредити, подходящи за кредитополучатели, на физически лица, които не отговарят на изискванията за стандартни квалифицирани ипотеки, включително кредити VA, USDA и FHA.
Държавните заеми позволяват на физическите лица да използват пари за подарък като част от авансовото плащане, при условие че има писмо, удостоверяващо факта, че средствата не са заем. Авансовите плащания варират от 3 процента до 20 процента от стойността на жилището, като плащанията под 20 процента потенциално изискват ипотечна застраховка.
Изисквания за кредитен рейтинг |
Средства за подаръци при авансови плащания |
Изискване за авансово плащане |
Необходимо съотношение дълг към доход |
Виж отдолу |
Позволен |
3% и повече, в зависимост от вида на заема |
Не е посочено |
По -общо казано, инструментът за изчисляване на ипотечните кредити на банката показва гледната точка на институцията за относителната стойност на кредитните резултати:
Кредитен рейтинг |
Оценяване |
740+ |
Отлично |
720-739 |
Много добре |
700-719 |
добре |
660-699 |
Справедливо |
<660 |
Неопределено |
Телефонен номер на TD Bank и допълнителни подробности
- URL адрес на началната страница: https://www.td.com/
- Телефон на компанията: 888-751-900
- Адрес на централата: 10 Great Falls Plaza, Auburn, ME, 04210-5915
- Обслужвани щати: Всичките 50 щата плюс окръг Колумбия, Пуерто Рико, Гуам, Американска Самоа и Вирджинските острови