А преди няколко години съпругата ми и аз тръгнахме на път да построим първия си дом заедно. Щяло да бъде наше дом-мечта.
Да се каже, че процесът е бил малко стресиращ е a лек подценяване.
И двамата имахме представа каква къща искаме, но местоположението и разположението на нашата партида я направиха малко по -предизвикателна.
Претърсихме десетки домашни книги и онлайн ръководства, опитвайки се да намерим идеалния план на къщата.
Бяхме много близо, но така и не можахме да намерим „този“. Тогава разбрахме, че трябва да наемем архитект.
Имахме късмет, че познавахме местния архитект Стив Мей от D.A.R.T Design, така че процесът на вземане на решение беше много лесен. Ако не го познавахме, можех само да си представя колко труден би бил ловът да намерим идеалния мач за нас.
За да ви помогна по -добре при избора на подходящия архитект за вашето жилищно строителство, реших да го интервюирам, за да разбера какви неща трябва да знаете, преди да наемете архитект. Първо, малко на фона му (и безсрамна връзка):
Стив Мей има над 20 години опит в областта на архитектурата и е лицензиран архитект повече от 11 години. Стив започна D.A.R.T. Дизайн, Inc. през 2004 г. Преди да служи като собственик и президент на DART Design, Стив е партньор с Huff-May Architectural Group. Стив има обширни познания за изграждане на кодове и е член на Международния съвет по кодове.
1. Какво направихте, за да станете архитект?
След като получих диплома по архитектура, започнах стажа си в архитектурна фирма. С бакалавърската си степен бях длъжен да стажувам в продължение на 5 години, преди да се явя на изпит за архитектурна регистрация (ARE). За степени като магистър се изискват само 3 години стаж, но са необходими още 2 години, за да получите своята степен.
Така че по същество са необходими около 9 години обучение и стаж, за да кандидатствате за ARE. ARE, по времето, когато се явих на изпита (оттогава има промени), беше с продължителност 4 дни, имаше 9 части и се даваше веднъж годишно в Чикаго.
2. Има ли някакви специални идентификационни данни, които човек трябва да търси при наемането на архитект?
Някои архитекти са специализирани в определени области на дизайна. Ако търсите архитект, който да проектира вашата болница, не бихте искали да наемете такава, която е специализирана в проектирането на летища. Въпреки че това не винаги е правило, има изключения, при които определена фирма може да работи в много области - от училища до спортни заведения.
Когато търсите архитект за вашия конкретен проект, искате да потърсите някой, който има опит с проекти със същия обхват и евентуално архитект със същата визия или стил на изграждане като вас желание.
Повечето архитекти могат да предоставят услуги за прости проекти от всякакъв размер.
Когато проектът започне да става по -сложен, тогава собственикът трябва да започне да търси архитект, който има опит с проекти със същия обхват или сходни по сложност.
3. Какво бихте очаквали да платите, когато наемате архитект?
Има много променливи, които влияят върху таксите за проекти. Някои фактори са, но не само, местоположение, размер, сложност, обхват на услугите и процес на наддаване.
Обикновено таксите се основават на процент от строителните разходи и могат да варират от 3% до 15%. Голям проект с проста сложност би бил в долния край, а малък, сложен проект - в по -високия. След като имате обхват на работа, можете да договаряте такси с вашия архитект и те могат да бъдат под формата на процент от строителните разходи или може да се поиска и фиксирана такса.
Жилищните архитектурни такси могат да бъдат напълно различни в зависимост от местоположението. В някои области законът не изисква архитект да предоставя чертежи за жилищно строителство. Има райони, в които общината изисква всички сгради, включително жилищни, да бъдат проектирани от лицензиран архитект. Таксите могат да се увеличат, когато жилищните чертежи се изискват да бъдат подпечатани от лицензиран архитект.
4. Какви са някои сигнални знаци кога да избегнете наемането на грешен архитект?
Когато един архитект не желае да изслушва клиента и да използва неговите идеи, това би било подходящ момент за архивиране и преоценка на вашия архитект.
Вашият архитект трябва да знае какви въпроси да зададе на клиентите си, за да събере необходимата им информация, за да състави схематичен дизайн на съоръжението.
Нашите клиенти са най -важната част от нашата компания. Стремим се да предоставим съоръжение за нашите клиенти, което да отговаря на техните нужди за днес и в бъдеще. Независимо дали става въпрос за домашно или производствено съоръжение, клиентът и неговите идеи са на първо място. Гордеем се със задържането на нашите клиенти и единственият начин да направим това е да им предоставим отлично обслужване.
5. С толкова много книги и уебсайтове, предлагащи планове за къщи, кога би било разумно да наемете архитект?
За жилището ви, има толкова много възможности за избор и това може да бъде объркващо за много хора. Повечето от моите клиенти са дошли при мен с няколко различни идеи за етажен план и няколко снимки на някои къщи, които харесват, и ме помолят да ги оформя заедно. Те просто не могат да намерят един план в книга, който наистина искат. Приемането на тези идеи и създаването на дом, който отговаря на техните идеи и лични вкусове, обикновено е най -трудната част от процеса. Процес, който ни доставя най -голямо удовлетворение.
Когато наемате архитект, наистина зависи от индивида и вида на проекта, въпреки че бих казал, че колкото по -рано, толкова по -добре. Архитектът може да помогне от самото начало, дори когато става въпрос за избор на най -добрия сайт за вашия дом.
Колкото по -скоро изберете архитект, толкова по -добре мисля, че проектът ще върви. Архитектът не само ще помогне при проектирането и чертежите на вашето съоръжение, но и при процеса на наддаване и избора на изпълнител. Архитектът може също да бъде включен по време на строителния процес, за да се увери, че нещата се изграждат според предвидените планове и спецификации.
6. Има ли изобщо някакви проверки на архивите, преди да ги наемете?
Не съм запознат с каквито и да било „проверки“, които можете да направите за архитектите. Има много асоциации, като ALA и AIA, в които лицензиран архитект може да бъде член. Това, разбира се, не ги прави добър архитект, защото всичко, което трябва да направите, е да сте лицензиран архитект, с добро име и да плащате вноските си, за да се присъедините.
Едно лице може да отиде в бюрото за лицензиране на своята държава и да провери лиценза на архитекта, който желае да наеме, и да се увери, че е в добро състояние с държавата.
Най -добрият начин да изберете своя архитект е да се уверите, че са изпълнили подобни проекти и да проверите предишната си работа.
7. Какво трябва да направите, когато осъзнаете, че сте наели лош архитект?
Надявам се, че това няма да се случи, но има архитекти, които може да не искат наистина да изслушат и да дадат на клиента това, което той иска, а вместо това да ги подтикне към това, което архитектът иска. Всичко е свързано с това, което прави клиента щастлив и ако той вече има представа за нуждите си, архитектът трябва да се вслуша и да проектира около тези нужди.
Ако се окажете, че се занимавате с архитект, който не „разбира“ това, което търсите, тогава е моментът да прережете кабела. Платете им за инвестираното време и продължете напред.
Не се колебайте и се надявайте нещата да се подобрят, най -вероятно няма. Искате някой, който да работи с вас и да ви води в процеса на проектиране и да прави добри предложения, а не да ви тласка в посока, която не е удобна. Това е голям разход за вас и искате нещо, от което ще останете доволни.
8. Каква информация трябва да има някой, преди да работи с архитект, за да се увери, че ще получи къщата, която наистина иска?
Виждал съм всякакви неща да минат през вратата, някои по -добри от други, но повечето имат представа какво искат. Бих казал, че някои от основните неща за обсъждане с вашия архитект биха били; бюджет, план на сайта, списък на желанията/нуждите.
Ако имате тези елементи, тогава имате добър старт. Повечето хора влизат с етажен план, който почти отговаря на техните нужди, но се нуждае от някои промени. Това е полезно в някои случаи и пречи в други. Обичам да имам чист план и да вкарвам идеите на клиентите в къщата, които те наистина искат.
Преди да говорите с архитект, направете малко проучване, за да добиете представа какво може да направи един архитект за вас. Има много блогове, включително моят, които могат да ви дадат много идеи за това какво може да се очаква. От просто извършване на някои етажни планове и коти, до помощ при избора на обекта, до намиране на изпълнител, до наблюдение на строителството и всичко между тях, има много услуги, които ние като архитекти можем осигуряват.
9. Какво таксувате, за да правите планове за къщи?
Това е най -големият въпрос, който хората ми задават. Всичко зависи от нивото на услугите, които клиентът избира. Колкото повече услуги предоставя архитектът, толкова по -малко главоболия има клиентът.
—
Благодаря ти Стив за проницателното интервю! Надявам се, че това помага на някой в стремежа му да построи първия си дом и да намери подходящия архитект за работата.