Най -добрите ипотечни цени в Атланта

Южният мегаполис в осмата най-населена държава в страната, Атланта се отличава с нарастваща икономика, най-натовареното летище в света и възможности за работа. Пазарът на жилища в града беше във възход, събирайки редица години на значителен растеж, но сокът в пазарът може да се провали, тъй като инвентарът се свива, цените на жилищата се промъкват и макроикономическите фактори променят националните жилища пазар.

Към декември 2018 г. индексът на жилищната стойност на Zillow за имоти в Атланта е 255 100 долара, което е над 222 800 долара за националния индекс за жилища. Това също е 14,8 % увеличение на годишна база, което допринесе за вдигането на индекса на стойността на жилищата в Атланта от 110 000 долара през лятото на 2012 г.

Като цяло пазарът на жилища в града получава рейтинг 8,3 от 10 за здраве, което показва стабилен пазар с възможности за купувачи и продавачи. Въпреки това Zillow очаква този растеж да намалее до 7,6 % до 2019 г., което е над националната прогноза, но рязко спадане от скорошното представяне. Местните фактори, влияещи върху маркетинга, включват относително високи обявени цени и ниски продажни цени и свиване на инвентара.

Средната обявена цена за дом в Атланта е $ 329 000, но средната продажна цена е $ 234 600. Домовете също са на пазара за около десет по -малко дни в Атланта, отколкото се наблюдава на национално ниво.

Докато местният жилищен пазар отчасти решава какви лихви по ипотечните кредити в Атланта са ви на разположение, националните тенденции също оказват влияние. Фреди Мак заяви в началото на ноември 2018 г., че лихвите по ипотечните кредити са се повишили до техните най -високите нива за почти осем години. Федералният резерв също удържа на думата си и повиши основния лихвен процент на федералните фондове за четвърти път през 2018 г., като го доведе до между 2,25 и 2,5 процента.

Всяка ипотечна ставка в Атланта и извън нея е обвързана с националната лихва и Фед възнамерява да продължи да повишава лихвите в бъдеще, макар и с малко по -бавни темпове.

Много други специфични за кредита и лични фактори влияят върху лихвата ви по ипотека, които ще проучим.

Настоящи лихвени проценти в Атланта

Фактори на ипотечните лихвени проценти в Атланта

Като оставим настрана националните и местните променливи, получаването на ипотечен лихвен процент в Атланта често се свежда до какъв вид заем търсите, финансовата ви история и квалификация, както и различни подробности за заема. За да намерите най -добрата ипотека на най -добрия лихвен процент, от решаващо значение е кредитополучателите да се запознаят с всички съображения.

В някои случаи може дори да предложи улики за това как да подобрите репутацията си и да се класирате за по -добри условия. Ето четири важни елемента, които влияят върху лихвените проценти по ипотечните кредити и лихвите по рефинансиране:

Кредитен рейтинг

Това вероятно е личният фактор номер 1, който се взема предвид при лихвите по ипотечните кредити. Вашият кредитен рейтингпо същество е показател за вашата лична история на погасяване, доверие на потребителите и дългови задължения, наред с други критерии.

Ниският кредитен рейтинг не ви дисквалифицира автоматично от получаване на ипотека, тъй като има много видове заеми, предназначени за потребители, които тепърва започват да изграждат кредитен профил или се опитват да поправят един. Резултатът от FICO от 680 обикновено се счита за среден, докато всичко над 750 е изключително и всичко под 580 е по -предизвикателно за работа.

Съотношение дълг към доход

Друг елемент от вашите финанси, който решава лихвата ви по ипотека в Атланта, е дълг-съотношение към доход (DTI). Това е основен цифров израз на общите ви неизплатени дългове и общите ви приходи, получени от работа на пълен или непълен работен ден, или от други начини.

Колкото по -висок е DTI, толкова по -голям риск кредиторите виждат при отпускането на заема. Това е така, защото високото съотношение може да показва, че бъдещото изплащане може да бъде изложено на опасност поради навици на харчене или големи дългове, натрупани или натрупани.

Авансово плащане

Авансовото плащане е нещо, което кредитополучателите трябва да планират, тъй като може да представлява голяма сума пари, за които ще трябва да поемат ангажимент и да направят бюджет. Преобладаващият пазарен смисъл фиксира средното първоначално плащане на 20 %, но те могат да варират в по -широк план между 5 и 15 %.

В зависимост от вида на заема, може изобщо да не се касае за авансово плащане. Някои ипотеки, подкрепяни от правителството, могат да включват нулева авансова вноска, докато други видове конвенционални заеми, тези, които не са подкрепени от правителството, може също да имат ограничени ограничения за плащане, ако сте за първи път купувач на жилища.

Вид на лихвения процент

Има различни начини за структуриране на лихвения процент по заем, като двата основни варианта са фиксиран лихвен процент или регулируем/променлив лихвен процент. Кредитите с фиксиран лихвен процент означават, че ипотечното плащане, което правите всеки месец, остава същото, това е надеждна сума, която знаете, че можете да направите с бюджета, който имате. Ипотеките с фиксирана лихва също се предлагат по-често в по-дълги срокове, обикновено 15 или 30 години.

Кредитите с регулируема лихва обаче се отличават с плаващ лихвен процент, който пада и се покачва с преобладаващия пазар. Фиксиран за предварително определен период, след това лихвата се преизчислява периодично, понякога веднъж годишно, два пъти годишно или дори веднъж месечно. Той може да предложи спестяващи разходи предимства, ако лихвите спаднат, но също така и някои рискове, ако се повишат и увеличат плащането, вместо да го държат на ниско ниво.

Как да получите най -добрата ипотека в Атланта

Най -добрият начин да получите ипотека, която работи за вас при оптимален лихвен процент, е да пазарувате. Закупуването на дом е голяма стъпка и такова решение изисква много подготвителна работа и мислене, за да се гарантира, че ще върви гладко и във ваша полза. За тази цел, проучване ипотека тарифите в Атланта за различни кредитори, които са местни, регионални, национални или онлайн базирани, са от съществено значение.

Бюрото за финансова защита на потребителите посочи сравнителното пазаруване на ипотечни лихви като един от най -мощните инструменти за купувачите на жилища да контролират процеса. Агенцията подчерта ролята на потребителя в активното проучване, като се позова на статистически данни, които показват разликата между процента, който средният клиент е получил, и най -ниския, който им е бил предложен 300 долара годишно.

Това е много само за една година; при дългосрочен ангажимент на ипотека, тя може да изглежда като 9 000 долара през целия живот на 30-годишна ипотека, която би могла да остане в банковата сметка.

Най -добрата ипотека е тази, която не включва изненади, така че ще искате да бъдете задълбочени в планирането на общата стойност на заема. На първо място това означава справяне с разходите за затваряне, в някои случаи кредиторите може дори да са готови да предложат по -ниски разходи за затваряне за по -висок лихвен процент или потенциално обратно. В крайна сметка, да знаете какви възможности имате, е единственият начин да сте сигурни, че ще получите ипотеката, която искате за жилището, което желаете.

Най -добрите ипотечни кредитори в Атланта

Атланта е оживен финансов метрополис на юг, което означава, че макар потребителите да имат много възможности, може да е трудно да се направят всички необходими изследвания. За да започнете процеса, ето някои препоръчани кредитори, които трябва да имате предвид, докато пазарувате за ипотечни лихви в Атланта: