5 данъчни облекчения за първи път купувачи на жилища

Готови ли сте да преминете към собственост на жилище? Дали притежаването на дом е финансов етап, за който сте мечтали през целия си живот?

Много хора мечтаят да станат собственици. Те мечтаят през целия си живот да получат ключовете за първия си дом. Но опитът да се разбере може да бъде огромно как да поемете всички разходи за закупуване на жилище. Неща като,

• спестяване на авансово плащане,
• поемане на разходите за затваряне, и
• справяне с необходимите непредвидени разходи за собственост на ново жилище, които могат бързо да се увеличат.

За щастие за всеки, който иска да се потопи в закупуването на жилище, чичо Сам има няколко данъчни облекчения, за да помогне на собствениците да станат реалност за купувачите на жилища за първи път. Тези данъчни облекчения може да са мотивацията, от която се нуждаете, за да постигнете мечтата си да закупите първия си дом.

Приспадане на ипотечни лихви

Това може да бъде една от най -големите данъчни облекчения за собствеността на жилище. Той обхваща лихви по заеми до 1 милион долара или 500 000 долара за семейни двойки, подаващи отделно. Това приспадане може да бъде още по -изгодно за новите кредитополучатели, тъй като лихвата по ипотеката им е много по -висока в по -ранните години на заема.

Кога подаване на данъци, сумата на лихвите ви ще бъде включена във формуляр по график А. Всички други удръжки ще бъдат добавени към този формуляр. Това ще ви спести данъчни долари, ако вашите удебелени отчисления са по -високи от стандартните ви удръжки. Всяка година ще получавате 1098 от вашия доставчик на заем. Наблюдавайте този формуляр, за да можете да заявите интереса си.

Приспадане на данък върху собствеността

Друго приспадане, което можете да направите върху вашето График А формуляр е сумата на вашия данък върху собствеността. Можете да удържате данъци само за основното си местожителство.

Ипотечен лихвен кредит

Ипотечният кредит на федералното правителство е друг чудесен начин да спестите пари от данъчната си сметка. Приспадането на лихвите по ипотеката намалява вашия облагаем доход, докато кредитът по ипотечната лихва се отчита директно срещу данъчната ви сметка. За да видите дали отговаряте на условията за този кредит, ще трябва да попълните IRS формуляр 8396.

Да приемем, че дължите 500 долара на правителството в данъци и сте одобрени за ипотечен данъчен кредит в размер на 500 долара. Това означава, че вашият кредит ще покрие данъчната ви сметка и можете да направите джиг в Деня на данъците, докато всички останали плащат данъците си.

За да се класирате, бихте получили удостоверение за ипотечен кредит в момента на покупката. Този сертификат ще ви каже колко лихва можете да претендирате за кредит. За съжаление не можете да претендирате за приспадане на ипотечна лихва и кредит за ипотечна лихва едновременно. Обмисли работа с CPA за да прецените кой би бил най -добрият вариант и да ви спести най -много пари.

Прекъсвания за подобряване на дома

Има ли нужда вашият дом от малко работа? Това може да има някои данъчни облекчения, ако използвате заем за собствен капитал от a компания като Фигура или друг заем, обезпечен с вашата ипотека от a компания като Unison. Вашата сума за подобряване на жилището ще се квалифицира като приспадане на ипотечна лихва.

Подобренията на вашия дом също могат да имат голяма полза при продажбата на вашия дом. Ако къщата ви се продава за повече, отколкото сте я купили, допълнителната сума, която получавате, може да наложи данък върху капиталовите печалби. Но подобренията ви могат да намалят данъците и данъчната ви база, като ви спестят пари.

Данъчен кредит за енергия

Изглежда, че съзнанието за околната среда е пътят на бъдещето. Правителството дори ще ви възнагради, че пестите енергия чрез данъчния кредит за енергия. Този енергиен данъчен кредит покрива 30% от цената (без горна граница) за енергийно ефективен уред или продукт за вашия дом. Този кредит е наличен само за покупки, направени през 2017 г. ЕНЕРГИЙНА ЗВЕЗДА е препоръчителната компания за използване. Те имат над 70 категории продукти, от които да избирате.

Не само енергийната ефективност ще ви спести пари от данъчната ви сметка, но и ще ви помогне с вашата сметка за енергия с течение на времето.

Долния ред

Има много данъчни облекчения за собствеността на жилище. Закупуването на жилище е голямо решение и трябва да разберете всичко, което идва заедно с притежаването на дом, добро и лошо. Не забравяйте обаче да не позволявате на данъка да „размахва кучето“: тези данъчни облекчения са тук, ако и когато имате нужда от тях. Не им позволявайте да ви подтикват към решение, което иначе не бихте взели.

За първи път купувате ли жилища? От кои от тези данъчни облекчения ще се възползвате?

За Ашли Чорпеннинг

Ашли Чорпеннинг е хилядолетен експерт по пари, писател на свободна практика и маркетинг стратег. Нейната работа може да се види в блога Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma и др.