Как да се измъкнем законно от таймшера с трансфери от Newton Group [Преглед] • Пари на непълно работно време®

Wсе чудите как да излезете от таймшера законно?

Разпределението на времето изглежда като добра идея, когато сте в средата на една от тези скандални, часове презентации. Лесно е да си представите радостите от почивката всяка година в приказен курорт на ниска цена. А тактиката на продажбите на продавачите на таймшери може да навреди на вашите рационални мисловни процеси.

Преди да го разберете, вие сте гордият нов собственик на таймшър във Флорида.

Излизането от таймшера ви може да бъде трудно. Ако сте извън периода на отказ и курортът няма да го купи обратно, вероятно ще трябва да се свържете с адвокат. Newton Group може да помогне с този процес.

В крайна сметка реалността удря и осъзнавате, че разходите не надвишават ползите. Може би нямате време да се наслаждавате на таймшера си толкова често, колкото си мислехте. Или може би таксите за поддръжка са се превърнали в тежест.

За съжаление, разпределението на времето е изключително трудно да се измъкне, особено ако курортът не сътрудничи с нещастни собственици на таймшери. Ето къде

Нютон Груп влиза. Тази надеждна компания може да помогне на недоволните собственици на времево ползване да напуснат договорите си.

Как да изляза от договор за временно ползване?

Това до голяма степен зависи от условията на договора.

Ако в договора е посочен период за анулиране, във ваш интерес е да действате в рамките на този срок. Ако това не стане или смятате, че вашият договор може да не е валиден, винаги можете да проверите държавния закон за договорите за временно ползване чрез посещение на уебсайта на държавната служба за защита на потребителите.

В случай, че се намирате в прозореца на известието за анулиране, трябва да анулирате писмено според договора и метода, който сте договорили.

Това известие трябва да включва:

• Юридическо име
• Адрес
• Телефонен номер
• Имейл адрес
• Име на компания или асоциация за временно ползване
• Описание на таймшера
• Дата на закупуване на таймшера
• Декларация защо отменяте договора

Що се отнася до доставката, винаги трябва да следвате метода, посочен в договора, и винаги в рамките на срока за анулиране за най -добри резултати.

Ако прозорецът за анулиране е преминал, тогава най -вероятно ще трябва да наемете адвокат с опит в договорите за недвижими имоти, и по -специално разпределение на срокове, за да ви помогне.

Можете ли да продадете таймшера си обратно в курорта?

Повечето курорти няма да ви позволят да продадете обратно своето временно ползване на курорта. Но винаги е най -добре да се консултирате с подписания от вас договор, за да видите дали курортът е предвидил това като опция. Освен това винаги можете да се обадите в курорта, за да видите дали ще го откупят. Опитайте това, дори ако нищо в договора не показва, че биха го направили.

Ако не можете да продадете обратно своето временно ползване, има няколко начина да продължите.

Първо, можете да го продадете на свободния пазар като имот като всеки друг и да видите дали ще намерите купувачи. Моля, имайте предвид обаче, че разпределението на времето се обезценява изключително бързо. Вероятно ще получите много по -малко от продажбата, отколкото сте я купили, но вече няма да се налага да плащате годишните такси.

Второ, можете да видите дали курортът има програма за връщане на акт. Това обикновено е клауза в договора, която ще ви позволи да се откажете от правата върху таймшера, при условие че отговаряте на необходимите условия, които биха били посочени в договора. Ако изоставате с каквито и да е такси или имате ипотека, е малко вероятно курортът да върне разпределението на времето.

Процесът на продажба на вашето временно ползване или отказване от правата му не е процес за една нощ. Ако не сте запознати с това как да се справите с курортите по този начин, силно се препоръчва консултация с юрист.

Мога ли законно да анулирам таймшера си?

Както бе споменато по -горе, може да има прозорец за анулиране, за който можете да анулирате договора си. С тези договорни клаузи времето е от съществено значение, така че действайте съответно.

Но ако сте притежавали таймшера за дълго време или сте го наследили, едва ли ще можете да отмените таймшера. Това е собственост, която притежавате и трябва да се третира като такава. Това не е апартамент, в който има едногодишен наем, който можете да подновите или прекратите, ако вече не се интересувате.

Ако можете да намерите причина в договора, която ви дава основание за отказ, това може да е аут, но ще изисквате адвокат да идентифицира вратичката.

Можете ли да се отдалечите от таймшера?

Абсолютно не можете просто да напуснете таймшера. Сключили сте договор с курортната или надзорната асоциация и не можете да пренебрегнете тази отговорност.

Като се има предвид това, винаги можете да рискувате последствията от напускането, ако смятате, че курортът няма да ви преследва законно за това. Но флиртуването със закона в това отношение никога не се насърчава или препоръчва.

Ако не мислите, че ще се върнете към таймшера си, може да успеете да го наемете обратно в курорта, като в този случай наемът събраните могат да бъдат използвани за плащане на годишните такси и таксите за поддръжка (след като курортът вземе своя дял), което намалява тежестта от притежаването на времево споделяне.

Какво се случва, ако спрете да плащате за таймшера си?

Има последици за спиране на плащанията, включително, но не само:

• Отказ за бъдещи резервации
• Преследвани за такси за поддръжка на временно ползване, които могат да идват вътрешно или чрез агенция за събиране на вземания
• Заплашен с възбрана, която може да се изтегли с години, като добави юрисконсултско възнаграждение и се отрази негативно на кредитния ви рейтинг

Може дори да забележите, че годишните такси се увеличават поради разходите, които курортът трябваше да поеме, преследвайки ви за липсващи плащания.

Може ли адвокат да ви извади от таймшера?

Реномиран адвокат, специализиран в правото за временно ползване, може да бъде в състояние да ви помогне да се освободите от таймшера.

Като се има предвид това, няма гаранция, когато наемате адвокат и всеки квалифициран адвокат ще очертае възможните сценарии, които бихте срещнали през целия процес.

Вероятните начини да излезете от таймшера от правна гледна точка са чрез съобщение за анулиране и нарушаване на договора.

Можете ли да дарите таймшера си за благотворителност?

Може да успеете да дарите своя времеви дял на квалифицирана благотворителна организация по 501c (3), ако отговаряте на спецификациите, които те очертават.

Спецификациите могат да включват, но не се ограничават до:

• Име на курорта
• Акт за времево споделяне или сертификат
• Договор или споразумение за временно ползване
• Ипотечна разписка, показваща ипотеката, е изцяло платена
• Информация за компанията за обмен на времево споделяне (ако е необходимо)
• Сметка за такса за поддръжка за последно време
• Плащане на данък за последно време

По отношение на данъчните последици от даряването на времево ползване за благотворителност, IRS заявява, че стойността на отписването трябва да бъде справедлива пазарна стойност. Освен това, ако пазарната стойност надвишава 5000 долара, тогава е необходима официална оценка.

Всичко казано, IRS няма да признае отписването на данъци за правото на ползване на време, което позволява използването на времево споделяне за определен период време (обикновено една седмица.) Те обаче ще признаят отписването на данъци за споделени срокове, които твърдят, че сте собственик на Имот.

По време на процеса на даряване на временно ползване за благотворителност, трябва да се консултирате с адвокат, който да последва процеса. Ако искате да отпишете дарението, свържете се с CPA.

Защо договорите за таймшер са толкова трудни за излизане?

Рядко има вторичен пазар за споделяне на срокове. Това означава, че е много трудно да продадете времевия си дял, след като сте решили, че вече не го искате.

Освен това, повечето курорти нямат програма за връщане на разсрочено ползване. Всъщност много договори за временно ползване изрично предвиждат, че курортът няма задължение да изкупува нежелани срочни дялове.

Много договори за временно ползване също предвиждат, че апартаментът „ще предостави на бенефициентите на купувача“, което означава, че дори смъртта не може да измъкне вас (и вашите близки) от нежеланото споделяне на време договор.

Какво е Newton Group?

Newton Group предлага безопасно и жизнеспособно излизане от договора ви за временно ползване. Няма да се задържите да се справите с трудностите при отказ от договора, докато все още сте на куката за годишните такси за поддръжка.

За разлика от компания за препродажба или листинг, която ви предлага малък шанс да продадете своя времеви дял в в замяна на предварителна такса, Newton Group предлага услуга, която гарантира, че ще ви помогне да излезете от вашата времево споделяне.

Newton Group използва уникален модел с двойно обслужване и достъпен модел с фиксирана такса, който е златният стандарт за излизане от таймшера. Те съчетават своя 15+ годишен опит при напускане на таймшър със силата и безопасността на индивидуалното юридическо представителство, осигурявайки достъп до правосъдие за своите клиенти. Като част от модела си на двойно обслужване, те запазват личен адвокат, който да работи директно с всеки от клиентите си, за да ги съветва относно техните законни права в процеса на напускане на таймшера.

Дълъг и доказан опит

Newton Group има 15-годишна история на подпомагане на клиентите да напуснат договорите си за временно ползване. Това наистина се откроява в индустрия, която е изпълнена със сенчести и направо измамни бизнес практики. През 15 -те години, в които тази компания работи, много други компании идват и си отиват - и понякога същата компания се отваря отново и отново под различни имена.

Дори компаниите на борда често са по-склонни да търпят недоволни клиенти, отколкото да предлагат финансова гаранция на своите клиенти.

Като част от ангажимента си да правят това, което е подходящо за своите клиенти, Newton Group предоставя изчерпателен списък на техния сайт за избягване на измами при напускане на таймшери. (Проверете това тук.) Една от измамите, които подчертават, е фактът, че незаконните компании ще подмамят клиентите да вярват, че работят с Newton Group!

Тази дълга история на грижа за клиентите е голяма част от причината, поради която Newton Group се радва оценка A+ от Бюрото за по -добър бизнес, както и 4,97 композитна звезда, класирана от 5 от BBB. С този висок рейтинг на преглед на клиентите, клиентите са съгласни, че Нютон прави всичко възможно да осигури отлично обслужване за трудна транзакция.

Колко струва излизането от таймшера ми?

Разходите за излизане от времево ползване вероятно ще струват повече от справедливата пазарна стойност на самия действителен имот. Освен това излизането от таймшера изисква много документи, пари и караници.

В зависимост от компанията, която използвате, за да излезете от таймшера си, цената вероятно ще бъде в хиляди, от около 4000 до дори 12 000 долара. Всичко това е свързано с калибъра на компанията, която използвате, за да излезете от таймшера и усложненията, които курортът представлява.

Процесът на излизане от таймшера обикновено не е универсален подход, така че цената ще отразява предвидимия труд и таксите, необходими за успеха.

Долния ред

Излизането от договор за временно ползване може да бъде дълго, разочароващо, скъпо и непреодолимо преживяване. Newton Group може да ви помогне да стигнете до желания изход, без да късате косата си или да хвърляте добри пари след лошо.

Заклещени ли сте във времево споделяне, което не искате? Свържете се с Newton Group днес! Искате ли да научите повече? Прочетете Страница за излизане от Timeshare на Newton Group и Потребителско ръководство за излизане от Timeshare.

За Емили Гай Биркен

Емили Гай Биркен е награден писател, автор, треньор по пари и пенсионер. Четирите й книги включват Пет години преди да се пенсионирате, Изберете вашето пенсиониране, Правенето на социално осигуряване за вас, и Прекратете финансовия стрес сега.