Преглед на ипотечните курсове на Академията

• Фокусира се 100 % върху ипотечното банкиране на дребно
• Цялата обработка на заеми, поемане, закриване и финансиране се извършва в местни клонове
• Предлага множество видове заеми от FHA, както и заеми USDA и VA
• Предоставя заеми на Държавната жилищна агенция.
• Има програма за помощ при авансово плащане в Калифорния, която предоставя до 5 процента от цената на жилището
• Ню Йорк е единственият щат, в който Academy Mortgage не предоставя услуги

История на ипотеката на Академията

Academy Mortgage е основана през 1988 г. и е със седалище в Draper, Юта. Тя има повече от 260 клона в 37 щата и предоставя кредитни услуги на 49 щата и окръг Колумбия. Ню Йорк е единственият щат, който Академията не обслужва.

Академията предоставя само ипотечни услуги на дребно, без допълнителни банкови услуги.

Академичен ипотечен преглед 

През 2010 г. Академията придоби активите на Republic Mortgage. Academy Mortgage е независим ипотечен инициатор, предоставящ само свързани с ипотеката услуги за жилищни и бизнес кредитополучатели; тя не предоставя други видове заеми или финансови услуги.

Академията не е включена в топ 10 на инициаторите, доминиращи в ипотечната индустрия.

Опциите за заем на Академията са широки и предлагат множество кредитни продукти, подкрепяни от държавата, както и заеми на Държавната жилищна агенция, съответстващи заеми, джъмбови заеми и заеми за рефинансиране. Той също така предоставя програма за помощ при авансово плащане на кредитополучателите в Калифорния.

Като цяло клиентите изглеждат доволни от опита си с Академията, печелейки кредитора с пет от пет звезден рейтинг на клиентите в Бюрото за по-добър бизнес и рейтинг BBB от A+.

Той има гъвкава ипотечна квалификация и специалистите по ипотека в Академията могат да помогнат на кредитополучателите да намерят подходящия ипотечен продукт за тяхната ситуация.

Особености на ипотечния заем на Академията

Като кредитор, който се фокусира само върху жилищни заеми, Academy Mortgage предлага широк спектър от ипотечни продукти. По-специално, той предоставя множество видове заеми, подкрепени от FHA, в допълнение към други ипотечни програми, подкрепяни от правителството, като заеми от VA и USDA, както и държавни жилищни заеми.

Ипотеки с фиксиран лихвен процент

Академията предлага заеми с фиксиран лихвен процент при срокове 10, 15, 20, 25 и 30 години. При този вид ипотека месечните плащания ще останат същите за срока на заема.

Ипотеки с регулируема лихва

Ипотеките с регулируема лихва имат фиксирани месечни плащания за определен период от време в началото на заема, след което се коригират ежегодно въз основа на пазарните условия. Академията предлага 10/1, 7/1, 5/1 и 3/1 ARM, които обикновено имат 30-годишни условия.

Jumbo ипотеки 

Jumbo заеми са тези, които възлизат на повече от определен лимит, определен от спонсорираните от правителството организации, Freddie Mac и Fannie Mae. През 2019 г. този лимит е $ 484 350. Някои райони в страната, които имат по -скъпи жилища, също имат по -високи граници;

Окръг Лос Анджелис има лимит от 726 525 долара, например. Академията предлага джъмбо кредити до 3 милиона долара и предлага както ARM, така и опции за ипотека с фиксирана лихва.

FHA 203 (б) заеми

Този застрахован от FHA заем е предназначен за купувачи на жилища или собственици, които искат да закупят или рефинансират къща.

Кредити за обновяване на FHA 203 (к)

Този застрахован от FHA заем е предназначен да помогне на купувачите на жилища или собствениците на жилища да закупят или рефинансират къща и да включат разходите за ремонт в ипотеката.

FHA Streamline 203 (k)

Академията предлага и опростена версия на заема от 203 (к), който има лимит от 35 000 долара. Кредитополучателите вече трябва да са застраховани от FHA собственици на жилища и да нямат забавени плащания за предходните 12 месеца. Те имат сравнително бързо време за изпълнение.

Енергоефективни заеми на FHA

Този застрахован от FHA заем помага на хората да направят енергийно ефективни подобрения на дома си, като използват ипотечно финансиране.

USDA жилищни заеми

Тези ипотеки, подкрепени от Министерството на земеделието на САЩ, са предназначени да помогнат на семейства с ниски и умерени доходи да купуват жилища в районите за развитие на селските райони, както е определено от USDA. Академията предлага тези заеми с до 102 процента финансиране, което включва покупната цена и таксата за гаранция.

VA Жилищни заеми

VA заеми се подкрепят от Министерството на ветераните на САЩ. Допустимите купувачи включват военнослужещи и жени, ветерани и някои съпрузи. Квалифицираните купувачи имат достъп до ниски тарифи и минимални изисквания за авансово плащане.

Кредити на Държавна жилищна агенция

Кредитите на Държавната жилищна агенция са предназначени да подкрепят общностите, като предоставят заеми с ниски лихвени проценти и помощ за авансово плащане на семейства с ниски и умерени доходи, малцинства с недостатъчно обслужване, хора с увреждания и възрастни хора купувачи.

Заеми за рефинансиране

Академията предоставя заеми за рефинансиране, които могат да помогнат на собствениците на жилища да получат по -ниска лихва, по -ниски месечни плащания или да получат достъп до собствения си капитал като пари в брой.

Кредитополучателите могат да получат различни условия и проценти на заема за един и същ продукт, да преминат към друг кредитен продукт (като например преминаване от ARM към ипотека с фиксирана лихва) или да получат рационализиран заем по FHA 203 (к).

Академичен ипотечен клиентски опит

Academy Mortgage няма онлайн заявление, но посетителите на сайта могат да попълнят кратък формуляр с тяхното име, телефонен номер, имейл адрес и пощенски код, за да може ипотечен специалист да се свърже с тях.

Сайтът им включва калкулатор за ипотечни плащания, а на страниците им с продукти има и полезна информация, която обяснява различните видове заеми и кой може да се възползва от всеки от тях.

Академията предлага програма за помощ при авансово плащане на кредитополучателите в Калифорния. Тази програма за безвъзмездни средства предоставя на кредитополучателите до 5 процента от покупната цена на жилището, а в някои случаи кредитополучателите не са длъжни да изплащат безвъзмездната помощ.

Академията не е включена в проучването на удовлетвореността на първичните ипотечни кредити на J.D. Power, нито е посочена в доклада за жалби на Бюрото за защита на потребителските финанси.

Организаторът на ипотека заявява на уебсайта си, че има бързо време за затваряне, въпреки че не предоставя подробности. Индустрията средно време приключването на заем за покупка е 48 дни от ноември 2018 г., според доклада на Ellie Mae Origination Insight.

На уебсайта на BBB има записани както положителни, така и отрицателни отговори на клиентите.

Репутация на Академичния ипотечен кредитор

Academy Mortgage е независим ипотечен кредитор, основан през 1988 г. и със седалище в Драпър, Юта. Идентификационният номер на системата за лицензиране на ипотечни кредити в цялата страна е 3113.

Въпреки че не е акредитиран от BBB, заемодателят има рейтинг BBB от A+и с 1552 отзива на клиенти той има пет от пет звезди. Има общо 25 жалби относно BBB, шест от които са датирани през 2018 г.

От тези шест, един остава нерешен; от Академията обаче отговориха, че жалбата е от 2016 г., след което заемодателят се е заел с проблема.

Няма случаи на регулаторни действия, предприети срещу Академията или други новини за кредитора, намерени на сайта на CFPB.

Академията за ипотека не беше включена в Доклад за дейността и тенденциите на ипотечния пазар на CFPB, който изброява топ 25 ипотечни инициатори през 2017 г.

• Информацията е събрана на януари. 9, 2019.

Академични ипотечни квалификации

Целта на Academy Mortgage е да помогне на отделни лица и семейства да станат собственици на жилища чрез отговорно кредитиране. Като такъв, той предлага широк спектър от кредитни продукти с различни изисквания за квалификация.

Академията няма изисквания за среден доход и нейните изисквания за дълг към доход и авансово плащане варират в зависимост от вида на заема:

Вид заем	Минимален аванс	Минимално съотношение дълг към доход
Конвенционален заем (с фиксирана лихва, ARM)	3 процента	45 процента
Jumbo заем	20 процента	45 процента
Заем от FHA	3,5 процента	45-50 процента
Заем в USDA	0 процента	41 процента
VA заем	0 процента	41 процента

Академията приема финансиране по програма за помощ при авансово плащане. По същия начин минималният кредитен рейтинг, необходим за получаване на одобрение за заем, зависи от вида на заема.

Минималният размер на заемите в USDA кредитен рейтинг е 640 или 660 за хора, които имат предварителна къса продажба. Кредитополучателите от FHA трябва да имат минимум 580, за да отговарят на условията за 3,5 % авансово плащане. В противен случай те ще трябва да направят 10 % авансово плащане.

Телефонен номер на Академия за ипотека и допълнителни подробности

• URL адрес на началната страница: https://academymortgage.com
• Телефон на компанията: (801) 233-3700
• Адрес на централата: 339 West 13490 South, Draper, UT 84020
• Обслужвани държави: Академията за ипотечни услуги предоставя всички щати и окръг Колумбия, с изключение на Ню Йорк.