Сравнете ипотечните курсове в Тексас

Средната цена на жилището в Тексас е нараснал значително от 2011 г., според доставчика на данни за недвижими имоти Zillow. Ниска средна стойност от 125 000 долара в началото на 2012 г. оттогава е нараснала до 190 000 долара в края на 2018 г.

Въпреки че все още изостава от Бюрото за преброяване на населението на САЩ национално изчисление на средната стойност от 320 000 долара, дългосрочната тенденция е ясна. Навигацията по този все по -скъп пазар означава, че бъдещите собственици трябва да обърнат голямо внимание на лихвените проценти, срокове и условия на Тексас.

Националните фактори като регулации и икономически резултати оказват влияние върху пазара, но също така влияят и промените на държавно и местно ниво, като проценти на възбрана, регионална конкуренция на кредиторите и много други. Силното разбиране на текущите лихвени проценти в Тексас ви помага да намерите възможно най -добрия жилищен заем за вашите нужди.

Огромният размер на щата Тексас, смесицата от градски, крайградски и селски райони, значително население растежът, обхватът на климата и географията и други специфични за държавата съображения имат влияние върху дома стойност.

За да намерите възможно най -добрата ипотека за вашите нужди, важно е да имате предвид всички тези елементи, след което да започнете да търсите разнообразие от кредитори, които предлагат конкурентни цени и условия, независимо дали търсите нов жилищен заем или да рефинансирате текущ ипотека. Продължете да четете, за да научите повече.

Текущи ипотечни и рефинансиращи курсове в Тексас

5 критични елемента, които засягат ипотечните и рефинансиращите лихви в Тексас

Колкото повече знаете за лихвите по ипотечните кредити в Тексас, толкова по -лесно е да вземете информирано решение, което да отговаря най -добре на вашата уникална ситуация по отношение на това, което е необходимо за осигуряване на заем и закупуване на жилище. Когато знаете как да получите възможно най -благоприятни лихви и условия, спестявате пари в дългосрочен план, като плащате по -малко лихви. Това може да държи хиляди допълнителни долари в джоба ви всяка година. Можете също така да се възползвате от различни потенциални ползи, от по -ниски изисквания за първоначално плащане до заеми, обезпечени от федерална агенция. Ето защо е толкова важно за доставчиците на изследвания, цени и условия, както и внимателно да ги сравните, за да намерите най -добрия вариант за вашите нужди.

1. Кредитен рейтинг: Вашият кредитен рейтинг засяга широк спектър от финансови решения, като едно от най -важните са условията, предлагани от кредиторите, които ви предлагат жилищен заем. Въпреки че всеки кредитор ще има донякъде различни критерии и кредитният рейтинг не е единственият фактор, разглеждан от вашия доставчик на ипотеки, той е особено важен. Колкото по -висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по -голяма е вероятността да се радвате на по -ниски лихвени проценти и други предимства, защото по -силната оценка показва по -надежден и надежден кредитополучател. Обратно, по -ниският резултат може да доведе до по -високи лихвени проценти и други пречки. Бюрото за финансова защита на потребителите предлага подробно ръководство, което може да ви помогне да разберете повече за това как се генерира кредитен рейтинг и какво влияе на достигнатия краен брой.
2. Вид заем: Ипотеката винаги е заем, обвързан с част от недвижим имот, но точната природа на вашия жилищен заем може да варира значително. Всичко от целта на заема, независимо дали е за нов дом или за рефинансиране на съществуваща ипотека, към конкретния вид може да окаже значително влияние върху месечното плащане, лихвения процент и много Повече ▼. Допустимостта за различни специализирани заеми, предлагани от държавните агенции, може да бъде значителна въздействие върху лихвените проценти и месечните плащания, така че разбирането на техните квалификации и ползи е жизненоважен. Дори традиционната ипотека включва опции, които могат фундаментално да променят естеството на споразумението, като например избор на фиксирана или регулируема лихва и избор на продължителност на срока на заема.
3. Вид рефинансиране: Рефинансирането помага на настоящите собственици на жилища да коригират месечните си плащания, лихвените проценти и други важни условия, като сключат нов договор за заем, който изплаща съществуващия. Тази опция е мощна в зависимост от настоящите пазарни условия и от това, което кредиторите са готови да предложат. Разбирането на различни видове рефинансиране помага на собствениците на жилища да изберат опцията, която най -добре съответства на техните цели. Рефинансирането може да ви помогне да промените срока на заема, да получите достъп до натрупания капитал в жилище и да промените между ипотека с фиксирана и регулируема лихва, наред с други причини. Бордът на Федералния резерв предлага обширно ръководство за рефинансиране, което помага на собствениците на жилища разберете много подробности включени в процеса.
4. Продължителност на срока на рефинансиране: А рефинансирана ипотека може да бъде драстично различен от жилищния заем, който е бил в сила преди това. Една от най -трансформиращите промени, които трябва да се вземат предвид, е продължителността на срока за рефинансиране. По -кратките условия помагат на заемодателя, като осигуряват по -кратък срок за погасяване, което често води до по -ниски лихвени проценти за кредитополучателя, но и до по -високи месечни плащания. По -дългият срок обикновено означава по -високи лихвени проценти и по -големи общи разходи, но позволява на кредитополучателите да разпределят общата стойност на ипотеката за много по -продължителен период.
5. Авансово плащане: Авансовото плащане може да бъде много ниско, като някои програми, спонсорирани от правителството, са отворени за конкретни демографски данни, или толкова високо, колкото купувачът на жилище иска да го зададе. Златният стандарт от 20 процента за традиционните ипотеки е това, с което много хора имат опит, но в много случаи има място за вариации. По -ниското авансово плащане намалява финансовото въздействие предварително, но често означава по -високи месечни плащания, докато значителна първоначална вноска е по-съществено непосредствено задължение, което намалява дългосрочните задължения. Възможно е до известна степен да се коригира авансово плащане, за да се създаде най -ефективният баланс за индивидуалните нужди, въпреки че всички кредитополучатели трябва да работят в рамките, определени от техните кредитори.

Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Тексас

Когато дойде време за избор на заемодател и обезпечаване на ипотека, намиране на изгодни лихви и условия, като както и проучване на многото форми на ипотеки, които може да са налични, ще ви помогнат да направите най -добрия избор възможен. С малко проучване може да откриете, че отговаряте на условията за жилищен заем на USDA за закупуване на къща в селска зона или ипотека на Федералната жилищна администрация за купувачи на жилища за първи път. Дори и да не се вписвате в нито една от тези специални ипотечни категории, пак ще откриете разлики между това, което предлагат избраните от вас кредитори, и в крайна сметка ще спестите пари поради това. Единственият начин да се идентифицират потенциалните възможности за спестяване е да се проучат наличните възможности.

CFPB заяви, че на кредитополучателите, които търсят 30-годишен конвенционален жилищен кредит с фиксирана лихва, се предлагат лихви, които варират до половин процент или повече. Това означава десетки хиляди долари спестявания през срока на заема и възможност за изплащане на главницата по -рано за допълнително намаляване на задълженията. 47 % от кредитополучателите обаче не сравняват опциите за кредитиране. Присъединете се към тънкото мнозинство от сравнителните купувачи, като намерите опциите за ипотека, които работят най -добре за вас, и след това се свържете с няколко доставчици за оферти. Попълнете онлайн формулярите, когато е възможно, и осъществявайте телефонни обаждания, когато тази опция не е налична.

Трябва също да обърнете голямо внимание на таксите, които са включени, когато е време да финализирате ипотеката. Специфични такси, като такса за запис на град или държава, се изискват от съответната държавна агенция и често не подлежат на договаряне. Въпреки това, много от другите разходи, включени в процеса, от получаването на заем до подготовката на документи и търсенето на заглавие, могат да бъдат намалени с малко преговори.

Препоръчани компании в Тексас

Държавата Lone Star трябва да разгледа няколко потенциални доставчици на заеми. Те включват:

• Ускорени заеми: Като пазар на заеми, Quicken Loans свързва кредитополучателите и кредиторите във всичките 50 щата. Неговата обширна мрежа означава, че това е удобна платформа за потенциални и настоящи собственици на жилища да изследват разнообразие от нови ипотеки и опции за рефинансиране. От традиционните ипотеки с фиксирана и регулируема лихва до жилищните заеми от VA, FHA и USDA, Quicken Loans може да свърже кредитополучателите с кредиторите, предлагащи най-подходящите възможности за техните нужди. Той има най -добрата обща оценка от всички заемодател или кредитен пазар ние също се класирахме на 9.8/10.
• LendingTree: LendingTree предлага достъпен път за заявяване на котировки и напредване в процеса с различни кредитори чрез своя онлайн пазар на заеми. LendingTree също има някои мощни функции за автоматизация. Въвеждането на информация само веднъж може да свърже кредитополучателите с до пет потенциални кредитора, което прави сравненията и първоначалните решения много по -лесни.
• J.G. Уентуърт: J.G. Директното кредитиране на Уентуърт има необичайно ниски годишни процентни лихви за определени ипотечни продукти, не скрити такси и разнообразни канали, които да използвате за комуникация с кредитора, от имейл и чат на живо до телефон обаждания. J.G. Уентуърт също се радва на оценка A+ от Бюрото за по -добър бизнес.
• Ally Bank: Ally Bank предлага изцяло онлайн опит, заедно с конкурентни лихви по някои ипотечни продукти, като например ГПР под 5 % за 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва. Ally няма физически местоположения, но го компенсира с лесни, сигурни и ясни процеси и цялата подкрепа, която банката може да предложи.