Независимо дали искате да закупите нов дом или да рефинансирате съществуващия си имот, трябва да имате предвид няколко важни фактора. Един от движещите елементи зад ипотечните и рефинансиращите проценти в Северна Каролина е цялостното представяне на пазара на жилища.
Според данните, получени от NeighborhoodScout, средната стойност на домовете в Северна Каролина е на стойност 167 269 долара. Въпреки че средната стойност на домовете в NC е по -ниска от средната за страната от 220 100 долара, пазарът показва признаци на стабилно подобрение.
Zillow съобщава, че Стойностите на дома в Северна Каролина се увеличиха с 8,6 % през последната година и прогнозира, че тази тенденция вероятно ще продължи напред. Възходящото движение на жилищния пазар в Северна Каролина предполага, че може да е подходящ момент за закупуване или рефинансиране на жилище.
Въпреки че тази тенденция може да отвори нови възможности за купувачите на жилища, важно е да се отбележи, че лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането са повлияни не само от представянето на местния пазар.
Кредиторите често основават предлаганите си лихвени проценти на това как се представя по -широкият национален пазар, заедно с множество други фактори, като проценти на възбрана, държавни закони и конкуренция на кредиторите.
Имайте предвид, че кредиторите също вземат предвид личната информация като кредитен рейтинг, кредитна история и доход при договаряне на лихвените проценти по ипотечните кредити. Ако искате да осигурите най -добрата лихва по вашия ипотечен или рефинансиращ заем, първата стъпка е да съберете възможно най -много предварителна информация.
В тази статия ще обясним някои от ключовите елементи, които трябва да имате предвид, докато пазарувате, и ще предложим съвети как можете да осигурите най -добрите лихви по ипотечните кредити в Северна Каролина.
4 елемента, които влияят върху ипотечните и рефинансиращите проценти в Северна Каролина
За да намерите най -добрите лихви по ипотечни кредити и рефинансиране в NC, важно е да вземете предвид всички критични елементи, които влияят върху начина на формулиране на тези лихви.
Получаване на най -добрата сделка разчита на вашите познания за различните възможности за заем и как личните ви финанси ще повлияят на процеса на преговори.
Кредитен рейтинг
Едно от първите неща, които кредиторът ще вземе предвид при изчисляването на лихвените проценти по ипотечните кредити, е общата ви кредитна оценка. Купувачите на жилища с ниски кредитни резултати обикновено се считат за високорискови, което води до по -високи оферти за ипотечни кредити и рефинансиране.
Ако твоят кредитен рейтинг е стабилен и последователен, по -вероятно е кредиторите да договорят по -ниска лихва. Купувачите с ниски кредитни резултати често имат по -малко възможности, но все още има шанс да се класирате за ипотека на приличен лихвен процент.
Кредитна история
Друг квалифициращ фактор за лихви по ипотека и рефинансиране включва общата ви кредитна история. В случай на ипотеки, нито един кредит понякога не е толкова притеснителен за кредитора, колкото лошия кредит. Без стабилна кредитна история кредиторите нямат основание да определят дали ще можете да извършвате месечните плащания навреме или не.
Въпреки че все още можете да отговаряте на условията за ипотека без дълга кредитна история, трябва да очаквате по -труден процес на преговори, за да приложите лихва, която можете да си позволите.
Тип заем
Основен фактор за определяне на лихвата по ипотеката или рефинансирането е видът заем, който можете да обезпечите. Различните кредитни институции предлагат различни видове заеми, всяка с уникални насоки за допустимост, с които да се бори. Правейки малко проучване на видовете заеми, за които имате право, може да ви помогне да разберете всичките си възможности, преди да се срещнете с кредитори.
Някои от по -често срещаните видове заеми включват конвенционални, USDA, FHA и VA заеми. Тъй като лихвите могат да варират значително в зависимост от вида на заема, който сте избрали, счита се за най -добрата практика да говорите с редица различни кредитори, преди да се спрете на някоя от опциите.
Срок на заема
След като сте определили всички видове заем, за които отговаряте на условията, следващата стъпка трябва да бъде да се обмисли продължителността на срока на заема. Кредиторите вземат предвид очакваната продължителност на заема при определяне на допустимостта и лихвените проценти.
Като цяло заемите с по -кратки срокове идват с по -ниски лихви, но по -скъпи месечни плащания. Избраният от вас срок на заема трябва да зависи от доходите ви и от това колко сте прибрали спестявания.
Като вземете предвид тези ключови фактори, можете ефективно да стесните търсенето си и да увеличите шансовете си за кацане най -добрата ипотека или възможен процент на рефинансиране. Но как да превърнете изследванията в резултати?
Как да получите най -добрите ипотечни и рефинансиращи проценти в Северна Каролина
Осигуряване на най -добрата налична лихва за ипотека или рефинансиране в Северна Каролина обикновено се свежда до това дали сте готови да свършите работата с краката. Докато някои купувачи на жилища се придържат към първокласните предложения, единственият начин да се гарантира, че ще получите възможно най-добрата сделка е чрез сравнително пазаруване.
В сферата на ипотеките и рефинансирането информацията е всичко. Колкото повече опции можете да сравните, толкова по -добре ще бъдете подготвени за договаряне на благоприятна лихва по ипотека или рефинансиране. Всеки купувач на жилища има различни финансови нужди и намирането на перфектната ипотека е по -скоро лично пътуване, отколкото средно за индустрията.
Ако се надявате да си осигурите достъпна ипотека или лихвен процент, помислете за тези важни съвети за търсене на лихви:
Разберете финансовото си състояние
Преди да започнете преговори с кредитор, от решаващо значение е да разберете пълния обхват на вашето финансово положение. Кредиторите ще бъдат подготвени с дълъг списък от въпроси, свързани с вашите финанси, доходи, спестявания и кредитна история.
По този начин ефективните преговори ще разчитат на вашата способност да давате уверено отговори на всички въпроси на кредитора. Избраният от вас вид и срок на заема трябва да съответства на цялостното ви финансово състояние, тъй като поемането на твърде много може да застраши икономическото ви благосъстояние.
Проучете възможностите си за ипотека и рефинансиране
След като сте преодоляли финансите си, следващата стъпка трябва да бъде да съберете информация за обхвата на ипотечните и рефинансиращите възможности, с които разполагате. Важно е първо да обмислите какъв тип график на плащане можете да си позволите, тъй като това ще ви помогне да стесните търсенето си.
Най -добрият вид заем е този, който отговаря на вашите специфични нужди, така че не забравяйте да проучите ползите и ограниченията на всеки от тях, преди да подпишете документите. Имайте предвид, че най -евтиният вариант не винаги е най -добрият избор в дългосрочен план.
Пазарувайте при различни кредитори
Всеки кредитор има различни критерии, когато става въпрос за формулиране на ипотечни и рефинансиращи лихви. Чрез хвърляне на широка мрежа можете да увеличите максимално шансовете си за осигуряване на благоприятен резултат избягване на завишен заем тарифи по време на преговорния процес.
Говоренето с множество кредитни служители от различни кредитни институции може да ви даде добра представа за плюсовете и минусите на всеки кредитор. Сравнителното пазаруване помага да се стеснят възможностите ви, като позволява най -добрите оферти да се изкачат до върха на купчината.
След като сте отрязали всички нежелани решения, не забравяйте да попитате вашия кредитен служител за допълнителните предимства на правят бизнес със своята институция, тъй като много от тях са готови да се откажат от някои от таксите за back-end, които може да нямате разглеждан.
Не забравяйте да се възползвате безплатни онлайн ресурси когато събирате вашата информация, тъй като стесняването на вашите възможности вероятно ще зависи от конкретните квалификации и указания за допустимост на всеки кредитор.
Препоръчани компании в Северна Каролина
Има редица реномирани кредитни институции в Северна Каролина, така че може да бъде огромно да започнете да търсите сделки по вашия ипотечен и рефинансиращ заем. Най -добрият път напред е да се свържете с множество кредитори със списък с въпроси относно техните цени и услуги.
Задаването на въпроси винаги е без ангажименти, така че не се страхувайте да пазарувате. Някои от най -добрите ипотечни кредитори в Северна Каролина включват:
Ускорени заеми
Това на национално ниво признат кредитор се счита за един от най -добрите избори за ипотечни и рефинансиращи заеми. Те предлагат популярна 90-дневна услуга за защита на лихвените проценти, която гарантира котирани цени на заема няма да се колебаят по време на процеса на преговори, дори ако пазарът се препъне.
Ново американско финансиране
Един от най-добрите варианти за купувачи на жилища с по-малко от перфектен кредит. Този заемодател последователно работи, за да помогне на кредитополучателите с кредитни резултати до 620 в сигурността на конвенционалните ипотеки.
Международна ипотека
Този ипотечен кредитор с пълно обслужване предлага редица възможности за финансиране, от традиционни заеми до нишови програми. Те са одобрена от FHA кредитна институция, призната за техния изключителен подход, фокусиран върху клиентите.
Ally Bank
Лидер в цифровите финансови услуги, тази банкова институция предоставя продукти и услуги, които отговарят на уникалните нужди на клиентите им. Те предлагат конкурентни цени и дългосрочна поддръжка чрез своя изключителен домашен екип на Ally.