В Невада, както и в голяма част от останалата част на страната, стойностите на недвижимите имоти са се увеличили през последните няколко години. Базата данни за недвижими имоти Zillow съобщи, че средната цена на жилището е достигнала 283 000 долара през февруари 2019 г. и се очаква да нарасне над 300 000 долара през 2020 г.
Това е в сравнение с ниската средна цена от 126 000 долара в края на 2011 г. Текущата средна стойност е малко под националната медиана от 302 400 долара, както е проследено от Бюрото за преброяване на населението на САЩ. С все по -скъпия пазар, купувачите на жилища в Невада трябва да обърнат особено внимание на цените, сроковете и условията, за да намерят възможно най -добрата сделка.
Редица национални, държавни и местни икономически фактори оказват влияние върху цените на жилищата в Сребърната държава. От представянето на световната и американската икономика до конкуренцията на кредиторите и законите в Невада, свързани с жилищните заеми, има какво да се вземе предвид.
Уникалните притеснения в държавата, които могат да повлияят на цените на жилищата, включват голямото разнообразие от пазари на недвижими имоти и разпределението на населението между селските и градските райони. За да намерите възможно най -добрата ипотека в Невада, прочетете, за да научите за най -добрите практики за намиране на топ кредитори и намаляване на разходите.
Съдържание:
- Текущи лихвени проценти в Невада
- Фактори за ипотечните лихви в Невада
- Вземете най -добрите ипотечни ставки
- Най -добрите ипотечни компании в Невада
Текущи лихвени проценти в Невада
Първата стъпка към нов дом е да направите цифрите и да разберете колко можете да си позволите.
Ипотечните експерти са на разположение, за да започнете пътуването си за покупка на жилище със солидни съвети и безценна информация. За да научите повече, кликнете върху състоянието си днес.
Преглед на ценитеФактори на лихвените проценти по ипотечните кредити в Невада
Намирането на страхотен лихвен процент по ипотека в Невада, както и изборът на правилния заемодател и вида на жилищния заем, до голяма степен зависи от това да сте информиран и внимателен потребител. Когато внимателно обмислите различните възможности, предлагани от кредиторите, опериращи в Сребърната държава, имате по -голям шанс да си осигурите ипотека с възможно най -добрите лихви и условия.
Общо разбиране за различните фактори, които могат да увеличат или намалят общата цена на ипотеката, също е важно, както и силно разбиране на вашето лично финансово състояние, дългосрочни очаквания и планове за бъдеще. Имайте предвид тези критични елементи, които влияят върху лихвите по ипотечните кредити и рефинансирането, докато започнете процеса на квалифициране за жилищен заем.
1. Вид на жилищния заем
Общата концепция за ипотека е една и съща в многото специфични опции, които съществуват. Съществуват обаче големи разлики между тези сортове. Ипотеката с фиксирана лихва има лихвен процент, който остава стабилен през целия период на заема, което улеснява включването му в планирането на бюджета на домакинствата.
Този вид заем често е подходящ за тези, които планират да останат в домовете си за дълго време. Ипотеката с регулируема лихва често предлага по-нисък първоначален лихвен процент, но след това се коригира след края на този въвеждащ период, въз основа на редица икономически фактори.
Тези заеми са от полза за тези, които планират да преместят или изплатят заема за относително кратък период от време. По -специализирани заеми, като тези, предлагани от държавни агенции или програми от отделни кредитори, често имат различни изисквания за квалификация в замяна на обезщетения като по -ниски ставки и намалени надолу плащания.
2. Вид рефинансиране
Точно както съществуват много различни видове първоначални ипотеки, има и разнообразие от различни опции за рефинансиране на ипотечни кредити. Рефинансирането с парични средства има за цел да намали месечните плащания чрез приток на пари, което също осигурява ползата от подобрено съотношение заем към стойност.
Рефинансирането при изплащане е в много отношения обратното, което позволява на собствениците на жилища да превърнат установения собствен капитал в ликвиден актив за сметка на увеличена обща сума на заема. Кратките рефинансиране и подобни опции възнамеряват да осигурят алтернатива на възбраната, отрицателния капитал и подобни сериозни проблеми.
Знанието кое рефинансиране има смисъл за вашите лични нужди е жизненоважна първа стъпка, както посочи Федералният резерв.
3. Продължителност на мандата
Независимо дали рефинансирате или търсите първата си ипотека, продължителността на срока на кредита е особено важно съображение. И двата подхода имат своите предимства в зависимост от вашето конкретно финансово положение.
Краткосрочният период означава по-малко пари, изплатени през срока на заема, при условие, че всички други неща са равни, тъй като няма толкова време за натрупване на лихви. Той обаче изисква и по -високо месечно плащане, за да компенсира по -късата продължителност на заема.
По-дългосрочният план намалява месечното плащане, но води до увеличаване на лихвата поради времевата рамка. Въз основа на вашите доходи и други фактори, една или друга опция вероятно ще се окаже по-подходяща както за вашия месечен бюджет, така и за дългосрочни финансови нужди.
4. Авансово плащане
Стандартните ипотечни кредити често изискват авансово плащане от около 20 процента, но има опции от отделни кредитори и програми за жилищни заеми, подкрепяни от федерация, които могат да намалят тези авансови разходи.
По -високото авансово плащане ще доведе до по -малко лихви, платени извънредно, и по -ниско месечно плащане от еквивалентен заем с по-ниско авансово плащане, така че бъдещите собственици на жилища трябва да обмислят дългосрочни предимства спрямо увеличената първоначална харча. Ако по -високата авансова вноска няма да постави значителен стрес върху бюджета ви, този подход може да си струва, за да спестите повече пари в дългосрочен план.
Как да получите най -добрите цени в Невада
Голяма лихва по ипотека или рефинансиране не е особено трудна за намиране, нито е сложен процес. Това просто изисква посвещение на известно време и усилия. Сравнителното пазаруване, което включва събиране и след това преглед на котировки, условия и условия от различни кредитори, улеснява достигането на информиран и положителен избор.
Въпреки относителната лекота на този процес, той не е особено често срещан сред настоящите купувачи на жилища. Бюрото за финансова защита на потребителите заяви, че близо половината от всички потенциални купувачи на жилища не сравняват потенциалните кредитори, преди да вземат решение. Пазаруването наоколо е лесен начин да спестите значителна сума пари в дългосрочен план.
Тъй като ипотеките обикновено траят дълго време и често включват стотици хиляди долари, малките подобрения на лихвените проценти могат да означават значителни спестявания.
Не забравяйте да следите цялата информация, която идва от потенциалните кредитори, като обръщате специално внимание на лихвите, сроковете и условията. Потърсете доставчици на заеми, които предлагат на линия цитати, за да ускорите процеса на събиране на сравнителна информация, но също така отделете време, за да се свържете с тези, които изискват телефонно обаждане или лично посещение.
Тези кредитори може просто да има най -добрата оферта за вашата ситуация. Когато стигнете до края на процеса на закупуване на жилище, трябва да сте наясно и с многото такси и други разходи, които обикновено възникват през периода на затваряне. Някои такси вероятно не могат да бъдат договорени или премахнати, особено тези, които се изискват от държавните агенции, но разходите, наложени от частния бизнес, са по -гъвкави.
От таксите за получаване на заем и подготовка на документи до търсене на заглавие и много други, не се страхувайте да поискате някои от тези такси да бъдат намалени или отменени.
Препоръчани компании в Невада
Невада трябва да разгледа редица потенциални кредитори. Някои водещи опции включват:
Ускорени заеми
Като онлайн пазар, свързващ заемодатели и кредитополучатели, за разлика от един бизнес, предоставящ ипотеки, Quicken Loans може значително да улесни сравнителното пазаруване. С един, стандартизиран интерфейс и достъп до много различни кредитори, базирани в Невада, Quicken Loans е полезен и мощен вариант.
Quicken Loans също се радва на отлична оценка 9.8/10 въз основа на нашия собствен преглед на спецификата на заема, клиентския опит, изискванията за квалификация и цялостната репутация на кредитора.
Ново американско финансиране
Предлагайки разнообразие от жилищни заеми и възможности за рефинансиране на ипотека, New American Funding улеснява намирането на заем, който работи за вашите специфични нужди. Той обещава да затвори заеми за покупка в рамките на 14 дни, което е особено бърз стандарт, а също така предоставя възможности за помощ при авансово плащане на кредитополучателите, които отговарят на изискванията.
Обслужвайки 48 щата, включително Невада, New American Funding предлага както заявления за заем онлайн, така и по телефона, които осигуряват ценна гъвкавост.
LendingTree
Друг онлайн пазар за жилищни заеми, LendingTree има повече от 20 години опит в предоставянето на информация и достъп до информация за заем чрез цифрови средства. Улеснявайки сравняването на оферти от различни кредитори, този пазар има доставчици, които предлагат кредити по FHA и VA, както и конвенционални ипотеки.
LendingTree предлага разнообразна информация, ресурси и калкулатори, за да помогне на кредитополучателите да разберат по -добре тяхното финансово състояние и нужди.
NBKC
NBKC предлага цялостен ипотечен процес, от създаването до закриването и финансирането, като индивидуален кредитор. Важно е да се отбележи особено високата оценка на удовлетвореността на клиентите, като 98 % от клиентите я препоръчват на други потенциални кредитополучатели.
Той предлага само лични услуги в Мисури, но това е един от малкото забележими недостатъци на подхода му към кредитирането на жилища.