BBMC Mortgage работи заедно с купувачите на жилища в цялата страна за малко под десет години, но за това кратко време спечели положителна репутация като национален онлайн кредитор.
Компанията предлага стандартен избор от продукти за жилищни заеми, включително конвенционални ипотеки с фиксирана и регулируема лихва, заедно с програми, подкрепяни от правителството като FHA, VA и USDA. Ангажиментът на BBMC към кредитополучателите с умерен до нисък доход и купувачите на жилища с ограничена кредитна история го прави уникален сред конкурентите си. Ако търсите изцяло онлайн опит за финансиране на дома, BBMC има възможностите за финансиране и рационализиран интерфейс, който търсите.
BBMC беше официално акредитирана от Бюрото за по-добър бизнес през 2012 г., спечелвайки рейтинг A+ BBB за клиентски ориентирания подход към кредитирането на жилища. Въпреки силните си резултати, компанията скоро ще бъде поета от ново ръководство като част от продължаващо сливане. Synergy One Lending придоби BBMC през 2018 г., което е дъщерно дружество на Mutual на Omaha Bank.
Това придобиване е причинило доста смущения в уебсайта на компанията, което понякога ще пренасочва потребителите към Mutual на Omaha Bank. Като цяло не се очаква тази стопанска дейност да повлияе значително върху продуктовите предложения на BBMC или върху процеса на възникване.
Ипотечни факти на BBMC
- Наскоро придобит от Synergy One Lending, дъщерно дружество на Mutual на Omaha Bank
- Предлага стандартно разнообразие от конвенционални и държавни ипотеки, включително фиксирани и регулируеми лихвени проценти, джъмбо, FHA, VA и USDA заеми
- Уебсайтът може да бъде объркващ за навигация поради продължаващото сливане на BBMC
- Улеснява заемите на FHA с авансови вноски до 3,5 %
- Официално акредитиран от Бюрото за по -добър бизнес през 2012 г., с BBB резултат A+
- Предоставя неадекватна информация относно изискванията за кредитен рейтинг, минималните авансови вноски и стандартите за дълг към доход на своя уебсайт
BBMC Mortgage е основана през 2009 г. като подразделение на Bridgeview Bank Group, която служи като национална фирма за кредитиране на жилища в продължение на почти 10 години. През 2018 г. BBMC постигна споразумение за сливане със Synergy One Lending, дъщерно дружество, собственост на Mutual на Omaha Bank, и започна да прехвърля своите услуги и активи през последната година. BBMC е ипотечен банкер, който помага на кредитополучателите да намерят достъпни ипотечни и рефинансиращи лихви във всичките 50 щата.
BBMC предлага стандартен избор от конвенционални ипотеки с фиксирана и регулируема лихва, заедно с няколко програми, подкрепяни от правителството, включително заеми от FHA, VA и USDA. Този заемодател не предоставя специални жилищни заеми за собствениците на жилища за първи път, нито предоставя програми за отстъпки. BBMC обаче се отличава с ангажимента си да помогне на кредитополучателите с умерен до нисък доход да намерят достъпни решения за финансиране и конкурентни лихвени проценти.
Кредити с фиксирана лихва
Този тип ипотека е силно насочена към купувачите на жилища, които планират да се ангажират с един имот в дългосрочен план. Допустимите кредитополучатели могат да заключат постоянни лихвени проценти и месечни плащания за целия живот на заема, който може да се договори за 15 или 30 години.
Въпреки че заемите с фиксиран лихвен процент обикновено се отличават с по-високи лихвени проценти от техните контрагенти с регулируема лихва, те осигуряват максимална стабилност. Ипотеките с фиксиран лихвен процент няма да се променят дори при мащабни спадове на пазара на жилища.
Кредити с регулируема лихва
За разлика от ипотеките с фиксирана лихва, тази опция с променливо кредитиране предлага ниски начални лихви, които автоматично ще се коригират след първоначален период, заключен с лихвен процент. Кредитополучателите могат да изберат срок с фиксиран лихвен процент от пет, седем или 10 години, през който лихвите и месечните им плащания няма да се променят.
След като първоначалният срок изтече, заемите с регулируема лихва ще се коригират според пазарните резултати. Това го прави солиден избор за купувачите на жилища, които искат да инвестират в имоти в краткосрочен план. Този тип ипотека е чудесен за кредитополучателите, които планират да се преместят в рамките на пет години или които очакват значително увеличение на доходите.
Jumbo заеми
Този специален заем помага на купувачите на жилища да купуват имоти, които надвишават максимално съответстващите граници, определени от Федералната агенция за жилищно финансиране, която в момента е около $ 484 350. Този лимит на заема има тенденция да варира в различните щати и може да варира от $ 453,100 до $ 679,650 в зависимост от точното местоположение на дома.
Поради високите суми на заема, джъмбо ипотеките обикновено включват строги указания за допустимост. Кредиторите ще разгледат внимателно вашия кредитен рейтинг, кредитна история, доходи и статут на заетост, преди да продължат с процеса на създаване.
Кредити от FHA
За разлика от конвенционалните ипотечни кредити, тази програма за държавно финансиране има ниски минимални авансови вноски и изисквания за гъвкав кредитен рейтинг. Кредитите на FHA се спонсорират от Министерство на жилищното строителство и градското развитие на САЩ. Те са предназначени да помогнат на купувачите на жилища за първи път и кредитополучателите с по-малко перфектна кредитна история да получат жилищни заеми на достъпни цени.
Квалифицираните кандидати могат да намалят едва 3,5 процента и им е позволено да използват средства за подаръци за авансови разходи и такси за затваряне. Тази ипотечна програма е особено подходяща за кредитополучатели с нисък до умерен доход и тези без стабилна кредитна история.
VA заеми
Допустимите военни ветерани и военнослужещи могат да се възползват от тази програма за безжизнени заеми, която е федерално застрахована от Министерството на ветераните на САЩ.
VA заеми се възползват от по-ниски от средните лихвени проценти, суми на месечни плащания, такси за приключване и изисквания за кредитен рейтинг. За да се класират, кандидатите трябва да представят документация относно военната си служба. Тази опция за 100 процентно финансиране е уникална, тъй като не изисква от кредитополучателите да осигуряват ипотечна застраховка, независимо колко малко са направили предварително.
Заеми на USDA
Този ипотечен тип, подкрепян от правителството, е пригоден за кредитополучатели със средни до ниски доходи, които се интересуват от закупуване на имот в селски или крайградски район. Купувачите на жилища, които не могат да отговорят на квалификационните указания за конвенционални ипотеки, се насърчават да кандидатстват за заем в USDA. Тези жилищни заеми се предлагат с възможност за авансово плащане 0 % и изисквания за гъвкав кредитен рейтинг.
Министерството на земеделието на САЩ стартира тази програма, за да насърчи собствеността на жилища в слабо развитите региони на страната. Те създадоха строги ограничения на доходите, за да гарантират, че кредитополучателите с ниски доходи имат приоритетен достъп.
Клиентски опит на BBMC Mortgage
BBMC Mortgage е национален онлайн кредитор с заявен фокус върху предоставянето на достъпни лихвени проценти на кредитополучатели с ниски доходи, които може да не могат да отговарят на условията за конвенционални кредитни програми. Компанията не управлява никакви физически клонове, вместо това предлага изцяло онлайн процес на кандидатстване и получаване на заем, който е бърз и лесен.
Купувачите на жилища, които се интересуват от работа с BBMC, могат да се свържат с кредитен агент по телефона, имейл или чрез попълване на уеб формуляр на уебсайта на компанията. Ако сте решили да си партнирате с BBMC за вашите нужди за финансиране на дома, не забравяйте да проверите онлайн на компанията функция за предварителна квалификация, въпреки че личната информация като име, адрес, телефонен номер и социално осигуряване е задължително.
Уебсайтът на BBMC е изпълнен с полезни ресурси, които могат да ви помогнат да разберете напълно ипотеката процес, включително страници с често задавани въпроси, навременни статии, ипотечни калкулатори и стъпка по стъпка ръководство за приложението процес. Кредитополучателите могат да използват уебсайта, за да сравняват лихвените проценти, да разглеждат програми за жилищни заеми или да кандидатстват директно за ипотека.
За разлика от повечето кредитори, BBMC е доста предварително запознат с въздействието на кредитния рейтинг и сумите на авансовите вноски и изброява много полезни съвети, които да ви помогнат по време на процеса на преговори. За съжаление, скорошната дейност по придобиване на компанията направи сърфирането в нейния уебсайт малко объркващо, тъй като много от връзките ще ви пренасочат към уебсайта Mutual of Omaha Mortgage.
Въпреки че повечето продукти за жилищни заеми са идентични, интеграцията на този уебсайт може да наруши вашите изследвания и усилия за кандидатстване.
Репутация на заемодателя на BBMC
Въпреки че BBMC Mortgage скоро ще стане част от Synergy One Lending, компанията изгради забележително положителна репутация през кратките си девет години бизнес. BBB официално акредитира BBMC през 2012 г. и присъди на компанията an A+ BBB рейтинг. От друга страна, понастоящем профилът на BBMC показва 2.5-звезден рейтинг на клиенти с общо 41 жалби, подадени срещу него.
- Информацията е събрана на февруари. 18, 2019
Жилищните заеми на BBMC Mortgage включват редица различни насоки за допустимост, въпреки че има няколко области на припокриване, които трябва да вземете предвид. Например, конвенционалните ипотеки с фиксирана и регулируема лихва на компанията имат идентични критерии за квалификация, тъй като и двете изискват авансови вноски от поне 10 до 20 процента.
Освен това, купувачите на жилища трябва да се включат в ипотечна застраховка за всяка сума на авансово плащане под 20 процента, което може да доведе до по -високи от очакваните месечни плащания. Кредитополучателите, които не са в състояние да направят голямо първоначално плащане, трябва да обмислят една от програмите на BBMC, подкрепяни от правителството, тъй като заемът на FHA може да бъде обезпечен само с 3,5 % надолу.
Едно ограничение за пазаруване с този кредитор е липсата на конкретни квалификации за кредитен рейтинг, посочени на уебсайта на компанията. Оценките на лихвения процент на BBMC споменават резултат от 780+, което е доста над индустриалния стандарт. Според FICO, средният кредитен рейтинг е около 740, въпреки че някои кредитори са повече от склонни да работят с кредитополучатели, които падат под тази марка.
За щастие, отговарящите на условията купувачи на жилища могат да се класират за заем от FHA с кредитни резултати до 500. В резултат на това техните котирани лихви вероятно ще бъдат доста над средните поради свързаните с тях финансови рискове. Не е ясно дали BBMC взема предвид нетрадиционната кредитна история, когато определя допустимостта на програмата или лихвените проценти.
Друг недостатък е, че BBMC не споменава нищо относно критериите заем към стойност или стандартите дълг към доход, което може да принуди кредитополучателите да кандидатстват, за да разберат по-официално. Информация за програмите на този кредитор, подкрепяни от правителството, може да бъде намерена на уебсайта на съответната агенция, така че не забравяйте да проучите много преди да кандидатствате.
Ипотеката на BBMC е най-подходяща за кредитополучатели с умерен до нисък доход и тези, които може да не отговарят на условията за традиционни жилищни заеми от други кредитори. Въздействието на придобиването на компанията от взаимното на Omaha Bank тепърва ще се определя. Вероятно сливането няма да промени съществено неговите продукти или подхода му към онлайн кредитиране.
Телефонен номер на BBMC и допълнителни подробности
URL адрес на началната страница: https://www.mybbmc.com/
Телефон на компанията: 1-800-247-2837
Адрес на централата: 100 W. Suite 22, St. Lombard, IL 60148