Преглед на ипотечните курсове на CMCU

• Фиксирани и регулируеми лихвени проценти, FHA, развитие на селските райони, VA, Minnesota Fix-Up Fund и други 
• Голямо разнообразие от местни и само за Минесота алтернативни възможности за заем
• Ипотеки с фиксиран лихвен процент, налични при 7, 10, 15, 20 и 30-годишни условия
• Достъпни заеми, достъпни за първи път купувачи на жилища и кредитополучатели с ограничена кредитна история или ниски кредитни оценки
• Обслужва само Минесота и Северна Дакота
• Налични онлайн ипотечни приложения и портал

Общ преглед на CMCU

Централният кредитен съюз на Минесота първоначално е бил нает в Мелроуз, Минесота през 1939 г. През 2017 г. той се появи с Collegeville Credit Union, друг кредитен съюз в Минесота и един с дълга история на обслужване на местни колежи и предоставяне на финансови услуги на студенти.

Към 2017 г. новият кредитен съюз има над 60 000 членове и активи на стойност над 970 милиона долара. Подобно на а кредитен съюз, CMCU има местен съвет на директорите и е собственост на неговите членове.

Опциите за ипотека на CMCU

включват конвенционални ипотеки с фиксирана и регулируема лихва, FHA, VA, развитие на селските райони и редица други местни, държавни и федерални ипотечни кредити.

История на CMCU

Основана през 1939 г. в Мелроуз, Минесота от местни жители, които искат да създадат финансови услуги кооперация, CMCU има история за предоставяне на възможности за спестявания и заеми на местните общности в Централна Минесота.

През 2017 г. CMCU и Collegeville Credit Union се обединиха, разширявайки обхвата на институцията и давайки на CMCU споделена история с Collegeville. Като цяло CMCU обслужва членове над 60 000 и има активи от около 970 милиона долара.

Опциите за кредитиране на кредитния съюз са разнообразни и неговият квалификационен процес е много гъвкав, с нещо за почти всеки кредитен профил. CMCU има онлайн приложение, достъпно чрез своя портал, където кредитополучателите могат да управляват своите възможности за ипотека и да преглеждат молбата си за заем.

Понастоящем CMCU не е включен в Trustpilot. The кредитен съюз има рейтинг A+ в Бюрото за по -добър бизнес, но не е акредитиран от организацията. Няма налични отзиви на клиенти за CMCU на уеб страницата на BBB.

Особености на CMCU ипотека 

Кредити с фиксирана лихва

При ипотека с фиксиран лихвен процент лихвеният процент на кредитополучателя остава същият през целия период на заема. Това предпазва потребителите от повишаване на лихвите. Ако обаче лихвите спаднат, кредитополучателите трябва да продължат да плащат същата лихва по ипотеката си, освен ако не рефинансират.

Тази опция за заем е чудесна за кредитополучателите, които искат да заключат ниска лихва и да запазят същото жилище в продължение на няколко години. CMCU предлага 7, 10, 15, 20 и 30-годишни ипотеки с фиксирана лихва. Конвенционалните заеми с фиксирана лихва традиционно изискват 20 % първоначално плащане.

Кредити с регулируема лихва

Кредитите с регулируема лихва започват с фиксиран лихвен процент, който не се колебае за първоначален предварително определен период, след което те подлежат на промяна в зависимост от пазарните условия. Кредитополучателите могат в крайна сметка да платят повече за своите ипотеки, отколкото са планирали, ако лихвите се повишат по -късно, въпреки че лихвите също могат да намалят и потенциално да спестят пари на кредитополучателите от тяхната ипотека.

Кандидатите, които може да продават жилищата си или да рефинансират в близко бъдеще, могат да се възползват от заем с регулируема лихва.

Ипотечни заеми на FHA

Заемите на FHA, предоставени от CMCU, се подкрепят от правителството и осигуряват по-достъпно финансиране с ниски месечни плащания и възможности за авансово плащане. Кредитополучателите, които отговарят на изискванията за доход за заем от FHA, могат да плащат едва 3,5 % надолу за ипотеки с фиксирана или регулируема лихва.

VA заеми

С кредит VA, кредитополучателите получават достъпна опция за ипотека, подкрепена от Министерството на ветераните на САЩ. Тези кредитни продукти са достъпни за ветерани, членове на въоръжените сили и квалифицирани съпрузи.

VA заеми предлагат в сравнение с конвенционалните заеми, включващи ниски и без възможности за авансово плащане с фиксирани или регулируеми лихви и без PMI (частна ипотечна застраховка).

Комбинирани заеми

Комбинираните заеми са два различни вида заеми, комбинирани заедно: ипотечен и отделен заем за собствени капитали. Това позволява на кредитополучателите да се класират за по -скъп имот или да затворят жилище, като същевременно получават пари за други цели.

PMI може да не се изисква за комбинирани заеми. Тези видове продукти може да са правилният вариант за кандидатите, които се нуждаят от по -голяма сума заем или финансиране за друг проект, като например основен ремонт.

Ипотечни заеми за развитие на селските райони

Тази програма позволява по-достъпни опции за ипотека, достъпни за кредитополучатели с ниски доходи, които купуват жилища в селските райони. За тези, които отговарят на условията, тази програма може да улесни процеса на получаване на заем чрез ниски лихвени проценти и изискване за ниско авансово плащане.

Ипотечни заеми за земя и строителство

Тези заеми са предназначени за кредитополучатели, които искат да закупят земя или да започнат да строят нов дом. Със заеми за земя и строителство парите се авансират на кредитополучателя според нуждите и лихвите се изплащат само върху парите, които вече са получили.

FHLB Начални $ tart заеми

Тези заеми от CMCU предлагат парична помощ за кредитополучатели с ниски доходи за покриване на разходите по закриване и авансово плащане. Това може да помогне да се направи собствеността по -достъпна за тези, които може да нямат пълния размер на авансовото плащане или възможността да го получат по друг начин.

Ипотечни заеми на Фонд за фиксиране на Минесота 

Подкрепени от Minnesota Housing, тези заеми са предназначени да помогнат с ремонти и подобрения на съществуващи имоти. Тези заеми с ниска цена при затваряне предлагат ниски лихвени проценти, благоприятни DTI (дълглимити и други гъвкави условия за кредитополучателите, които отговарят на изискванията.

HomeReady от Fannie Mae Ипотечни заеми

За квалифицираните кредитополучатели с нисък до умерен доход, HomeReady предлага ниско първоначално плащане, ниски лихви и други благоприятни условия, за да помогне на повече хора да се класират за ипотеки. Възможно е да се разшири допустимостта в общности с ниски доходи.

CMCU Ипотечен клиентски опит

CMCU има голям асортимент от различни опции за ипотека и предлага онлайн Ипотечен център с информация за заеми, лихви и калкулатори, които да помогнат на кандидатите да определят дали отговарят на условията за ипотека продукти. Потенциалните кредитополучатели могат да кандидатстват онлайн или чрез служител по ипотечен кредит в клон на CMCU.

Онлайн кандидатите могат да оценят месечните си плащания и да видят текущите лихвени проценти по заемите. Те могат също така да търсят отделни служители по кредити, които могат да им помогнат с предварителната квалификация за ипотека и кандидатстване. Информацията за контакт за всеки специалист по заеми, както и за клона, в който работят, е посочена, за да улесни кредитополучателите да планират срещи.

Потенциалните кредитополучатели могат да започнат процеса на предварителна квалификация в CMCU, като отидат онлайн или се срещнат със специалист по кредити.

През 2018 г. CMCU получи награда за кредитор на SBA в Минесота за подпомагане на местния малък бизнес с стартиращи заеми.

CMCU изисква документация, която е типична за всички ипотечни заявления. Потенциалните кредитополучатели трябва да могат да докажат, че могат да си позволят месечните плащания чрез банка отчети, формуляри W2, данъчни декларации от минали години, изплащания, документиране на активи и други доказателства като необходими.

Изискванията и кредитните стандарти могат да варират в зависимост от видовете кредити. За да се оцени способността на кандидата да изплати заема си, ипотечните служители в CMCU ще се опитат да разгледат по -широката картина за всеки кредитополучател.

Репутацията на кредитора на CMCU

CMCU понастоящем не се преглежда на Trustpilot, но кредитният съюз има рейтинг A+ от BBB. Кредиторът не е акредитиран от BBB и няма изброени отзиви на клиенти в момента.

*Информацията е събрана на 19 декември 2018 г.

Ипотечни квалификации на CMCU

Кредитен рейтинг	Качество	Лекота на одобрение
760+	Отлично	Лесно
700-759	добре	Донякъде лесно
621-699	Справедливо	Умерен
620 и по -долу	Бедни	Трудно
n/a	Без кредитен рейтинг	Трудно

В CMCU кандидатите, които имат кредитни оценки на или над 760, имат най -голям шанс да получат най -добрите лихвени проценти и ипотечни опции. Кредитополучателите, които имат резултати в диапазона от 700 до 759, не винаги могат да се класират за най -добрите ипотеки, но вероятно ще има няколко възможности за избор.

За кандидати с „справедлив“ кредит може да се наложи алтернативна ипотечна програма чрез CMCU. CMCU предлага програми, които кредитополучатели с ниски или никакви кредитни оценки може да отговаря на условията, въпреки че тези опции са много по -ограничени.

За да получите най -добрите възможности за ипотека в CMCU, помага да имате подробна документация за доходите и активите, която кредитният служител да прегледа.

Съотношение дълг към доход	Качество	Вероятност да бъде одобрен от заемодател
35% или по -малко	Управляеми	Вероятно
36-49%	Нуждае се от подобрение	Възможен
50% или повече	Бедни	Малко вероятно

CMCU е по-вероятно да предложи най-добрите условия на кредитополучателите, които имат съотношение дълг към доход (DTI) от 30 процента или по-малко. Потенциалните кредитополучатели, кандидатстващи с по-високи DTI, може да поискат да попитат за алтернативните кредитни програми на CMCU и държавните заеми, за да получат възможно най-добрите оферти.

Ако търсите по -бърз вариант за вашия ипотечен заем, Rocket Mortage е един от най -бързите варианти на пазара.

Телефонен номер на CMCU и допълнителни подробности

URL адрес на началната страница: https://www.mycmcu.org/
Телефон на компанията: 1-888-330-8482
Адрес на централата: 20 4th Ave SE, Мелроуз, MN 56352

Обслужвани държави: Намира се в Минесота и Северна Дакота и обслужва членове в тези щати в определени окръзи. Графства Минесота: Бекер, Бентън, Клей, Дъглас, Грант, Кандийохи, Мийкър, Морисън, Одър Тайл, Поуп, Шербърн, Стърнс, Тод, Вадена, Уилкин и Райт. Окръзи Северна Дакота: Кас и Ричланд.