Най -добрите ипотечни ставки в Пенсилвания

Стойностите на жилищата в Пенсилвания са се увеличили рязко от 2011 г., от средната продажна цена за тази година от 131 000 долара на 163 000 долара през 2018 г., според базата данни за недвижими имоти Zillow.

Макар и значително по -ниска от средната национална стойност от 320 000 долара, според Бюрото за преброяване на населението на САЩ, това значително увеличение в държавата означава, че е важно да се търсят най-добрите лихви по ипотечните кредити Пенсилвания.

Zillow изчислява годишно увеличение с повече от 5 процента на стойността на жилищата, така че е много вероятно цената на собствеността да продължи да расте за известно време. Тъй като националните и местните икономически фактори играят роля, от държавното законодателство и конкуренцията на кредиторите до федералните решения относно лихвените проценти и икономиката на страната, това е сложен пазар.

Размерът на Пенсилвания, смесица от градски и селски райони, бавно нарастващо население, близост до гъсто развития коридор Бостън-Вашингтон и други фактори също играят роля.

Намирането на най -добрите лихви по ипотечните кредити в Пенсилвания означава разбиране на по -широката икономика и вашата лична ситуация да намерите най -полезния жилищен заем или продукт за рефинансиране, както и най -конкурентните лихви и условия. Прочетете, за да научите повече.

Съдържание:

Текущи лихвени проценти в Пенсилвания

Фактори на ипотечните лихвени проценти в Пенсилвания

Силното разбиране на лихвените проценти по ипотечните кредити в Пенсилвания, както и възможностите за рефинансиране може да ви помогне да осигурите желания вид заем с възможно най -благоприятните лихви и условия.

В много случаи задълбоченото разбиране на многото налични кредитори и опции може да ви помогне да спестите хиляди долари всяка година, вместо да ги харчите излишно за по -значително ипотечно плащане. Проучването на доставчици, цени и условия, както и внимателното им сравняване ви поставя в най -добрата възможна позиция.

Кредитен рейтинг

Вашият кредитен рейтинг оказва значително влияние върху заемите, за които отговаряте на условията, и свързаните с тях условия. Не само кредитният рейтинг може да означава одобрение или отхвърляне от конкретен кредитор, но също така влияе върху предлаганите условия. Като цяло, колкото по -висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по -малко ще трябва да плащате лихви през целия живот на вашата ипотека.

Тъй като кредитният рейтинг е бърза, като цяло точна отправна точка за надеждността на даден клиент, много кредитори ще се обърнат към него в началото на процеса на кандидатстване за заем.

Бюрото за финансова защита на потребителите предлага a полезно въведение в спецификата на кредитния рейтинг това може да ви помогне да разберете факторите, които влизат в изчисляването на резултат, както и защо точният брой често ще варира в зависимост от обстоятелствата, при които се иска и гледа.

Авансово плащане

Авансовото плащане, включено в договора за заем, влияе върху сумата, която кредитодателят предоставя, и свързания с нея лихвен процент в дългосрочен план.

Той също така демонстрира способността на клиента да изпълни финансово задължение в началото на срока на заема. Като цяло високото първоначално плащане може да намали разходите, но изисква значително, предварително авансиране на парични средства, докато е ниско авансовото плащане обикновено осигурява по -бърза финансова гъвкавост, но също така води до повече начислени лихви време.

20 % авансово плащане е златният стандарт за традиционните ипотеки, но има и други смекчаващи фактори. Някои видове ипотеки, като заеми на Федералната жилищна администрация предназначени за купувачи на жилища за първи път, изискват само малка първоначална вноска като част от усилията за насърчаване на повече собствености на жилища.

Тип заем

На сегашния пазар има много видове заеми. Терминът „традиционна ипотека“ включва всичко-от краткосрочни жилищни заеми с регулируема лихва до класическата 30-годишна опция с фиксирана лихва.

Съществуват и джъмбо ипотеки за особено скъпи имоти, заеми, предлагани от различни правителствени агенции, ако кредитополучателите отговарят на определени критерии за кредитиране и други възможности.

Силно разбиране не само на вашите финанси, но и на положението ви и на всички уникални фактори, включително интерес към дом в селски район, статус като активен служител или ветеран, който не е закупил преди това жилище, всички отговарящи на условията лица за програми за държавни заеми са жизненоважен.

Вид рефинансиране

Рефинансирането е обща стратегия, използвана от различни титуляри на ипотеки за постигане на по -ниски лихвени проценти и постигане на много други цели. Преди да рефинансирате, помислете за целите си.

Рефинансиране на лихвен процент и срок ще ви помогне да намерите по -добри условия за кредит. Рефинансирането в брой означава инвестиране на повече пари за реализиране на по-ниски плащания и намалено съотношение заем към стойност, докато изплащане в брой рефинансирането ви позволява да конвертирате част от собствения си собствен капитал в пари в брой - макар и на цената на по -значителен общ заем количество.

Кратките рефинансиране помагат на собствениците на жилища да избегнат възбрана, въпреки че не винаги са лесно достъпни. Програмата за рефинансиране на достъпни жилища позволява на тези с жилищни заеми, вече гарантирани от Фреди Мак и Фани Мей, да рефинансират, за да избегнат влизане в състояние на отрицателен капитал с домовете си.

Продължителност на срока за рефинансиране

Точно както дължината на ипотеката влияе върху свързаните с нея проценти и условия, така и периодът, свързан с рефинансирана ипотека. Съкращаването на срока на ипотеката обикновено означава по -нисък лихвен процент, както посочи Федералният резерв, тъй като заемодателят възстановява инвестициите си за по -кратък период и води до по -ниски общи лихви, платени през целия живот на заем.

Разбира се, компресираният график също означава, че месечното плащане може да бъде значително по -голямо. Обратно, удължаването на срока на ипотеката означава по -ниски месечни разходи, но по -висок лихвен процент и обща лихва, платена извънредно.

Как да получите най -добрите ипотечни проценти в Пенсилвания

Най -добрият начин да намерите ефективни ипотечни лихви и изгодни условия е да се включите в сравнително пазаруване.

Самата концепция не е сложна: Първоначални запитвания при различни кредитори ви помага да съберете много различни предложения за ипотека, които лесно се сравняват едно с друго, напускайки можете да изберете избора, който най -добре отговаря на вашите предпочитания, нужди и финансово състояние.

Бюрото за финансова защита на потребителите обаче съобщи, че близо половината от всички кредитополучатели не спазват този съвет, вместо това просто работят с един кредитор от началото до края. Това лесно може да доведе до по-висок лихвен процент или по-неблагоприятен срок и по-значителните разходи, които идват с него.

За да направите сравнителното си пазаруване възможно най -ефективно, планирайте предварително, активно проучете опциите и не вземайте окончателно решение, докато не сте сигурни, че е правилният. Определете кои видове ипотеки са най -подходящи за вашата конкретна ситуация и потърсете кредитори, които ги предлагат.

Не забравяйте да съберете няколко котировки и не се страхувайте да кандидатствате и за повече от един кредитор. Кандидатствайте онлайн, когато е възможно, и осъществявайте телефонни обаждания, ако онлайн оферта или приложение не са налични.

И накрая, обърнете специално внимание на таксите, които могат бързо да увеличат сумата, която дължите, когато ипотеката стане официална. Някои разходи, като таксата за запис на град или окръг, се определят от местното правителство, но много други са по -гъвкави.

Можете да опитате да намалите получаването на заема, подготовката на документи и таксите за кредит, както и разходите, свързани с търсенето на собственост, застраховка на собственост и такса за кредит.

Препоръчани компании в Пенсилвания

В държавата Keystone трябва да се вземат предвид различни кредитори. Най -добрите кредитори включват: