مراجعة أسعار الرهن العقاري PrimeLending

يهدف هذا المقرض ، الذي تأسس في عام 1986 ، ومقره تكساس ، إلى تقديم تجربة رهن عقاري بسيطة وشفافة ومجزية لكل مقترض.

تقدم PrimeLending مجموعة شاملة من منتجات القروض للشراء وإعادة التمويل وتجديد المنزل ، وتعمل معها المهنيين العقاريين وبناة المنازل وغيرهم من الشركاء التجاريين للجمع بين إرشادات القروض الشخصية والمحلية خبرة.

خلفية PrimeLending

بدأت PrimeLending كشركة ناشئة في عام 1986 في دالاس وتوسعت لتصبح المقرض على الصعيد الوطني كما هو عليه اليوم.

مكرسة لجعل عملية القرض عملية بسيطة لجميع أنواع المقترضين ، فهي تقدم مجموعة مختارة من منتجات القروض للشراء وإعادة التمويل والتجديد والبناء الجديد.

مع وجود العديد من برامج الدفعة المقدمة والمساعدة في تكلفة الإغلاق ، تعد PrimeLending خيارًا رائعًا للمقترضين المتفاوتة تاريخ الائتمان والأوضاع المالية.

في حين أن PrimeLending لا تهيمن بالضرورة على السوق ، فإن المقرض لديه تقييمات عالية بشكل استثنائي لرضا العملاء.

على هذا النحو ، تكسب الشركة غالبية أعمالها من الإحالات. من المحتمل أن تساهم الضيافة الجنوبية للمقرض والالتزام بإقامة علاقات شخصية ومجزية مع العملاء في مثل هذه المراجعات الساطعة.

معدلات الإقراض العقاري

تفاصيل قرض الإقراض الأولي

تمتلك PrimeLending واحدة من أكثر مجموعات منتجات القروض شمولاً في الصناعة ، بما في ذلك برامج المساعدة على الدفعة المقدمة المدعومة من الإسكان الحكومي.

يفتح هذا الاختيار الواسع عدة خيارات لاحتياجات الاقتراض المختلفة ، مثل شراء منزل لأول مرة ، الاستثمار في عقار جديد ، أو إعادة تمويل أو تجديد عقار حالي.

برامج المساعدة ومراجعات الائتمان البديلة والقروض المتخصصة لتواريخ ائتمانية معينة أيضًا اجعل PrimeLending خيارًا ذكيًا للمقترضين الذين يفتقرون إلى درجات ائتمانية ممتازة أو يحتاجون إلى تمويل الدعم.

قروض بسعر فائدة ثابت

هذه القروض لها معدلات فائدة لن تتغير في أي وقت خلال فترة القرض. على هذا النحو ، فهي مثالية لأصحاب المنازل على المدى الطويل الذين يبحثون عن مدفوعات شهرية مستقرة. تقدم PrimeLending سعرًا ثابتًا لمدة 15 و 30 عامًا الرهون العقارية لشراء منزل وإعادة تمويله ،

قروض قابلة للتعديل

أفضل لأصحاب المنازل قصيرة الأجل أو المقترضين مع إمكانية نمو الدخل في المستقبل ، والرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل (ARM) تقدم أسعار فائدة أولية منخفضة ثم قم بتعديل الأسعار بشكل دوري طوال مدة يقرض.

يتم تمييزها بالكسور ، مثل 3/1 ، مما يعني أن سعر الفائدة سيظل كما هو خلال السنوات الثلاث الأولى ثم يتم تعديله بناءً على أسعار السوق لبقية القرض. PrimeLending لديها خيارات ARM بأطوال متفاوتة لكل من قروض الشراء وإعادة التمويل.

قروض جامبو

هذه القروض عالية القيمة تتجاوز لوائح القروض المطابقة التي وضعتها المؤسسات الكبرى مثل فاني ماي وفريدي ماك. تقدم PrimeLending عدة أنواع مختلفة من القروض الضخمة للشراء أو إعادة التمويل ، بما في ذلك خيارات السعر الثابت والقابل للتعديل. حتى أن البعض يغطي ما يصل إلى 95 في المائة من قيمة المنزل بدفعة أولى تصل إلى 5 في المائة.

قروض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

تم تصميم هذه القروض المؤمنة من قبل الحكومة للمشترين وأصحاب المنازل لأول مرة من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​وائتمان أقل من ممتاز. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية يمكن أن تتطلب أقل من 3.5 في المائة دفعة أولى ، في مقابل 20 في المائة القياسية.

كما أنها توفر متطلبات دخل وائتمان مرنة ، فضلاً عن تكاليف إغلاق منخفضة. تقدم PrimeLending قروض عقارية قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فضلاً عن سحب قروض إدارة الإسكان الفدرالية وخيارات إعادة التمويل ، كجزء من برامج الدفعة الأولى والمساعدة في تكلفة الإغلاق.

قروض VA

تقدم PrimeLending هذه القروض لتلبية الاحتياجات الفريدة للعسكريين العاملين والمتقاعدين. مؤمن عليها من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى التابعة للحكومة الأمريكية (VA) ، هذه القروض متاحة للمؤهلين النشطين أو أعضاء الخدمة غير النشطين وأزواجهم ويقدمون أسعار فائدة منخفضة ودفعات مقدمة منخفضة وتكلفة إغلاق الدعم.

قروض الإسكان من وزارة الزراعة الأمريكية

تتوفر هذه القروض لمشتري المساكن ذوي الدخل المحدود في المناطق الريفية المعينة من قبل وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) ، وتوفر تمويلًا بنسبة 100 في المائة وتكاليف تأمين رهن عقاري مخفضة. تقدم PrimeLending قرض وزارة الزراعة الأمريكية بسعر ثابت لمدة 30 عامًا.

مساعدة تكلفة إغلاق NeighborhoodEdge®

حصريًا لـ PrimeLending ، يقدم هذا البرنامج للمقترضين المؤهلين ما يصل إلى 2000 دولار في إغلاق التكاليف للعقارات الواقعة في مناطق التعداد المنخفضة إلى المعتدلة.

التقليدية 97

قد يكون المقترضون ذوو الائتمان الممتاز أو المتوسط ​​مؤهلين للحصول على قرض المساعدة هذا. يتوفر من خلال فاني ماي وفريدي ماك ، ولا يتطلب سوى دفعة أولى بنسبة 3 في المائة ويتقدم بطلب للمقترضين الذين يخططون لشراء مسكن أساسي من وحدة واحدة.

HomeReady®

بدعم من Fannie Mae ، لا يتطلب هذا البرنامج سوى دفعة أولى بنسبة 3 في المائة ويقدم خصومات على معدلات الرهن العقاري وتأمين الرهن العقاري الخاص. يعد قرض HomeReady® مثاليًا للأسر متعددة الأجيال وللمقترضين الذين يقل دخلهم عن متوسط ​​منطقتهم.

Home Possible®

يعد خيار الرهن العقاري من Freddie Mac مثاليًا لمشتري المنازل لأول مرة ، لأنه لا يتطلب سوى دفعة أولى بنسبة 3 في المائة.

قروض التجديد

تقدم PrimeLending العديد من القروض لتحسين المنزل وتجديده ، بما في ذلك الخيارات التقليدية والحكومية. قرض التجديد 203 ألف هو أحد برامج المساعدة للمقرض ، والذي يتطلب 3.5 بالمائة كحد أدنى من الدفعة المقدمة ويغطي قيمة العقار بالإضافة إلى تكاليف الإصلاح.

قروض البناء الجديدة

تقدم PrimeLending قروضًا مؤقتة مبدئية يتم إعادة تمويلها بعد ذلك لتصبح رهنًا عقاريًا عاديًا عند اكتمال البناء.

تجربة عملاء PrimeLending الرهن العقاري

يعين PrimeLending كل مقترض مسؤول قرض خبير لإرشادهم خلال العملية برمتها. لا يقوم المُقرض بنشر الأسعار أو حساب عروض الأسعار المخصصة قصيرة الشكل على موقعه ، ويفضل تقديم عروض أسعار مخصصة بعد تقديم الطلبات.

يمكن للمقترضين المهتمين إكمال طلبهم بالكامل عبر الإنترنت ، والاعتماد على مسؤول القروض للحصول على المساعدة إذا احتاجوا إليها.

يتيح التطبيق عبر الإنترنت للمقترضين تحديد نطاق سعري ومقارنة خيارات القرض واختيار مبلغ الدفعة المقدمة. من هناك ، يمكن لـ PrimeLending تقديم توصية بشأن القرض وتقديره ، وكذلك إبلاغ المقترضين إذا كانوا مؤهلين مسبقًا للحصول على القرض.

سيحتاج مقدمو الطلبات بعد ذلك إلى تقديم الوثائق اللازمة ، بما في ذلك الوثائق الصادرة عن الحكومة تحديد الهوية ، ورقم الضمان الاجتماعي ، ووثائق التحقق من الدخل والأصول ، ونماذج W-2 ، و تاريخ التوظيف. يمكن تحميل المستندات مباشرة في النظام الآمن ، والذي يمكنه أيضًا جمع التوقيعات الإلكترونية.

الوقت المعتاد لإغلاق قروض الإقراض العقاري هو 30 يومًا.

تحتل تجربة عملاء PrimeLending مرتبةً عاليةً مقارنةً بالمنافسين ، حيث حصلت على ثالث أفضل درجة في دراسة الرضا عن إنشاء الرهن العقاري الأولية الصادرة عن شركة J.D. Power لعام 2017. منح المستهلكين المقرض أربعة من أصل خمسة نجوم في الاستطلاع ، وصف PrimeLending بأنها "أفضل من معظم" المقرضين.

تبلغ PrimeLending عن رضا العملاء بنسبة 96 بالمائة ، وهو مدعوم من قبل المتسق استعراض Zillow من فئة الخمس نجوم التي تستشهد بالاتصال والاحتراف والدعم كملاءمة قوية للمقرض.

سمعة PrimeLending Lender

PrimeLending هو مقدم قروض يعمل منذ أكثر من 30 عامًا. لدى المُقرض نظام ترخيص الرهن العقاري الوطني ومعرف السجل رقم 13649.

تم اعتماد المقرض منذ عام 2015 ويفتخر بامتلاك تصنيف A + BBB. PrimeLending هو مُقرض إسكان متساوٍ وقد حصل على اعتراف كمقرض رهن عقاري رائد. كما منحت NerdWallet للمقرض تصنيفًا شاملاً لأربعة من أصل خمسة نجوم.

• المعلومات التي تم جمعها في يناير. 11, 2019

مؤهلات الإقراض العقاري

تستعرض PrimeLending العديد من نفس العوامل المؤهلة مثل المقرضين الآخرين. أ مستوى الرصيد هو ، بالطبع ، أحد أهم مؤهلات الرهن العقاري. لا يواجه المتقدمون الحاصلون على درجات ائتمانية أعلى من 670 مشكلة بشكل عام في الحصول على الموافقة ، ومن المرجح أن يقدم المُقرض أفضل معدلات الرهن العقاري لمن لديهم درجات ائتمانية ممتازة.

مستوى الرصيد	جودة	سهولة الموافقة
760+	ممتاز	سهل
700-759	جيد	سهلة إلى حد ما
621-699	معرض	معتدل
620 وما دون	مسكين	من الصعب إلى حد ما
غير متوفر	لا توجد درجة ائتمانية	صعب

في حين أن القروض التقليدية غالبًا ما تتطلب دفعة أولى لا تقل عن 20 في المائة ، فإن PrimeLending تقدم ميزة فريدة: لا يُطلب من المقترضين الذين يمكنهم دفع نسبة 20 في المائة دفع الرهن العقاري تأمين.

ومع ذلك ، يوافق PrimeLending بشكل عام على درجات ائتمان منخفضة تصل إلى 620. يقبل المُقرض أيضًا أشكالًا بديلة من الائتمان في ظروف معينة ، مثل سجل دفع الإيجار وفواتير الخدمات. كما توفر بعض برامج القروض المتاحة معايير ائتمانية ميسرة للمقترضين الذين يعانون من صعوبات في سداد الرهن العقاري.

تمتلك PrimeLending أيضًا مجموعة قوية من خيارات مساعدة الدفعة المقدمة وإغلاق التكاليف ، مما يجعل من الممكن للمقترضين الذين لا يستطيعون خفض 20 في المائة لتأمين القروض. تسمح العديد من قروض PrimeLending بدفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة للمقترضين المؤهلين.

تقدم PrimeLending أسعارًا تنافسية ودعمًا واسع النطاق ولكنها تفرض أيضًا رسومًا على المقرض تبلغ حوالي 1000 دولار والتي سيحتاج المقترضون إلى وضعها في الاعتبار في ميزانيتهم.

رقم هاتف PrimeLending وتفاصيل إضافية

• رابط الصفحة الرئيسية: https://www.primelending.com/
• هاتف الشركة: 800-317-7463
• عنوان المقر الرئيسي: 18111 طريق بريستون ، جناح 900 ، دالاس ، تكساس 75252