مراجعة معدلات الرهن العقاري من بنك M&T لعام 2021

مع جذور تمتد إلى ما قبل الحرب في نيويورك ، كان M&T Bank منذ فترة طويلة مؤسسة إقليمية تركز على خدمة العملاء والمجتمعات.

في البداية كان مستأجرًا كبنك المصنعين والتجار في بوفالو ، نما بنك M&T من تمويل المعدات المعمرة إلى بنك ومقرض معترف به على المستوى الوطني.

مع مكان بين أكبر 10 مقرضين من قروض إدارة الأعمال الصغيرة ، يجمع بنك M&T بين محفظة إقراض قوية للمؤسسات ومبادئ الخدمات المصرفية المجتمعية لتلبية احتياجات العملاء.

تعكس عروض الرهن العقاري لديه خبرة البنك الواسعة ، مع مختلف الرهون العقارية لتناسب متطلبات مشتري المساكن المختلفة.

كان بنك M&T معتمد من قبل Better Business Bureau منذ عام 1923 واعتبارًا من ديسمبر 2018 حصلنا على تصنيف A +.

حقائق بنك M&T

• بنك يركز على المجتمع تأسس قبل الحرب الأهلية
• لديها أكثر من 750 موقعًا عبر الولايات الساحلية ، بما في ذلك ديلاوير ، وكونيتيكت ، وماريلاند ، ونيوجيرسي ، ونيويورك ، وبنسلفانيا ، وفيرجينيا ، ووست فيرجينيا ، ودي سي.
• معتمد من قبل Better Business Bureau منذ عام 1923 وحاصل على درجة A +
• مجموعة واسعة من قروض الرهن العقاري ، بما في ذلك سعر الفائدة الثابت ، و ARM ، و FHA ، و VA ، و USDA ، بالإضافة إلى خيارات إعادة التمويل
insta stories
• عملية سهلة عبر الإنترنت من ثلاث خطوات لبدء وتقديم طلبات الرهن العقاري بموافقة مسبقة فورية
• يسمح للعملاء بالدردشة مع خبير الرهن العقاري عبر الإنترنت للحصول على المساعدة

خدم الدول

• ديلاوير
• كونيتيكت
• ماريلاند
• نيو جيرسي
• نيويورك
• بنسلفانيا
• فرجينيا
• فرجينيا الغربية
• واشنطن العاصمة

إجمالي

تأسس بنك M&T في عام 1856 قبل الحرب الأهلية الأمريكية ، وقد بدأ برأس مال 200000 دولار.

الآن ، تحافظ على وجود مصرفي ثابت وموثوق به في الشمال الشرقي ، وعلى طول الساحل الأطلسي. تركز أصلاً في بوفالو ، حيث لا يزال مقرها الرئيسي مقيمًا ، يمتلك بنك M & T أكثر من 118 مليار دولار من الأصول ، اعتبارًا من عام 2017 ، بالإضافة إلى 750 موقعًا فرعيًا.

في تاريخه ، ثابر البنك خلال فترة الكساد الكبير ، وجذب استثمارات من وارن بافيت ، واكتسب حقوق التسمية في ملعب اتحاد كرة القدم الأميركي في بالتيمور.

في حين أن بنك M&T لديه ملف تعريف كمقرض أعمال ذو سمعة طيبة (الحصول على المرتبة الأولى في الشمال الشرقي في استبيان الرضا عن الخدمات المصرفية للأعمال الصغيرة لعام 2017 من جي.دي.باور) ، يحتوي على قائمة كبيرة من عروض الرهن العقاري التي يمكن أن تناسب مختلف احتياجات صاحب المنزل المحتمل ، سواء كان ذلك يعني دفعة أولى منخفضة ، أو قرض منزل لأول مرة ، أو خيارًا حكوميًا ، أو ضخمًا رهن.

يمتلك البنك أيضًا العديد من منتجات حسابات التوفير والودائع ، بالإضافة إلى خطوط ائتمان لشراء المنازل والعديد من الخدمات المصرفية الاستثمارية وخدمات التقاعد المالي. ومع ذلك ، وافق البنك على دفع 64 مليون دولار لوزارة العدل الأمريكية في عام 2016 لتسوية مطالبة لم يلتزم بها بعض معايير الاكتتاب بقروض إدارة الإسكان الفدرالية.

تفاصيل قرض بنك M&T

يمكن للمقترضين البحث والاختيار من بين عدد من خيارات الرهن العقاري عند العمل مع بنك M&T ، بما في ذلك:

الرهن العقاري بسعر ثابت

الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت هو الأفضل للمستهلكين الذين يتطلعون إلى المدى الطويل. يتم تقديم القرض بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا و 15 عامًا ، ويحمل معدل فائدة مقفل لا يتأرجح مع الاقتصاد ، مما يضمن لأصحاب المنازل معرفة مدفوعات الرهن العقاري الشهرية سوف يكون.

يمكن استخدام الرهون العقارية ذات السعر الثابت من M&T Bank في المساكن الأولية والمساكن الثانوية والاستثمار العقارات ، تأتي بمتطلبات أقل من 3٪ من المال ، وليس بها دفعة مسبقة ضربات الجزاء.

يسمح أيضًا بإعادة التمويل النقدي. هناك خيار آخر يجب مراعاته وهو MyTerms Mortgage ، وهو منتج بسعر ثابت يسمح للمقترضين بتعيين مدة مخصصة إذا كانوا يريدون سداد قرض مبكرًا أو تحقيق الأهداف المالية.

رهن عقاري قابل للتعديل

ARM مخصص للمقترضين الذين قد يتنقلون كثيرًا أو يريدون التزامًا أقصر. يتميز هذا النوع من القروض بسعر ثابت لفترة تمهيدية محددة مسبقًا ترتفع أو تنخفض بعد ذلك مع أسعار الفائدة السائدة لبقية المدة ، ويتم إعادة حسابها مرة واحدة في السنة.

الفوائد هنا هي المرونة والفعالية من حيث التكلفة بالنسبة للمقترضين الذين لا يرغبون في تكبيل أيديهم معدل ثابت أعلى عندما يكون مستقبلهم غير مؤكد ، مثل نقل وظيفة أو أسرة متنامية تحتاج إلى المزيد منزل.

يمكن أن تتطلب M&T Bank ARMs أقل من 5 في المائة وتوفر بعض حماية سقف الدفع للحماية من التسارع السريع.

الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

وبدعم من إدارة الإسكان الفيدرالية ، فإن هذه القروض موجهة نحو مشتري المنازل لأول مرة مع ائتمان منخفض أو مدخرات منخفضة. مطلوب دفعات مقدمة تصل إلى 3.5 في المائة ، ويسمح بنك M&T بتقديم 100 في المائة من هذا المبلغ كهدية.

تشمل التفاصيل الأخرى لهذه القروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية إصدارات ذات معدل فائدة ثابت وقابل للتعديل ، وإعادة تمويل مبسطة للمقترضين الحاليين مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية الحالية ، والمساهمات في إغلاق التكاليف من البائعين أو بناة.

الرهن العقاري

قروض الإسكان من إدارة المحاربين القدامى مخصصة للمحاربين القدامى والعسكريين في الخدمة الفعلية والحرس الوطني و عائلاتهم ، مما يوفر لهم متطلبات مرنة من الدين إلى الدخل ، وعدم وجود تأمين على الرهن العقاري الخاص وعدم وجود أي انخفاض قسط.

لدى بنك M&T خيار آخر ، وهو إعادة تمويل تخفيض سعر الفائدة VA ، والذي يمكن أن يمنح شروطًا أكثر ملاءمة وشخصية للحالية قرض المنزل VA المقترضين.

الرهن العقاري من وزارة الزراعة الأمريكية

من أجل تحفيز ملكية المنازل الريفية ، تأتي القروض العقارية المدعومة من وزارة الزراعة الأمريكية بدون دفعة أولى ، معايير أهلية واسعة للممتلكات (يمكن أن تتأهل العديد من العقارات في الضواحي) ، وتمويل التقييم بنسبة 100 في المائة القيمة.

كما أن المزيد من متطلبات التأهيل الائتماني المتساهلة تجعل مثل هذه القروض جذابة.

قروض المطابقة الفائقة والقروض الجامبو

يمكن للمقترضين الذين يحتاجون إلى خيار يتجاوز الرهون العقارية التقليدية ، والتي تقتصر قيمتها على 453100 دولارًا ، الحصول على قرض شديد المطابقة أو قرض ضخم من بنك M&T.

القروض فائقة المطابقة مخصصة للشراء في الأحياء الأكثر تكلفة إلى حد ما ، وتمديد الحد الأقصى إلى 679،650 دولارًا ؛ القروض الضخمة هي لمبالغ أعلى من الدولارات ، وتغطي الرهون العقارية التي تصل إلى 2 مليون دولار.

قد يسمح الحصول على رهن عقاري شديد المطابقة للمقترضين بالاستفادة من سعر فائدة أقل من القرض الجامبو إذا كانوا لا يبحثون عن قصر.

تجربة عملاء M&T Bank Mortgage

من أبرز ما يميز تجربة العملاء مع معدلات الرهن العقاري لبنك M&T أن عمليات التقديم والموافقة المسبقة يمكن أن تتم بالكامل عبر الإنترنت.

لدى البنك معالج قروض عبر الإنترنت يأخذ المستخدمين من خلال إدخال خطوة بخطوة للمعلومات الشخصية التي تساعدهم في العثور على أفضل قرض لاحتياجاتهم بأفضل سعر.

يمكن للمقترضين أيضًا الاستفادة من وظيفة الدردشة عبر الإنترنت للتحدث مع خبير الرهن العقاري أثناء إكمال العملية ، بالإضافة إلى الموافقة المسبقة الفورية.

بالإضافة إلى عملية عبر الإنترنت بنسبة 100٪ ، يقدم البنك مزايا أخرى للمقترضين ، مثل:

• معدلات ثابتة
• خيارات القروض الشخصية
• أدوات للحساب والبحث

كما أنه يجعل الأمن السيبراني محط تركيز كبير ، مما يساعد على ضمان شعور المقترضين بالأمان عند إدخال المعلومات الحساسة (مثل رقم الضمان الاجتماعي) اللازمة لتقديم الطلب.

سمعة بنك M&T المقرض

بعد أن عمل بنك M&T لأكثر من 150 عامًا ، بنى سمعة طيبة في المجتمعات والمجالات التي يقدم فيها الخدمات. تم اعتمادها من قبل BBB منذ عام 1923 ، وحصلت على درجة A + ، بالإضافة إلى استحسان وطني وإقليمي ، بما في ذلك:

• المُقرض رقم 1 SBA في مدينتي بالتيمور وبافالو ، ولاية ديلاوير ، وواشنطن العاصمة 
• رقم 8 المقرض SBA وطنيا
• الحصة السوقية رقم 1 أو رقم 2 لعملاء السوق المتوسطة والودائع في مناطق نيويورك المتعددة

بنك M&T هو عضو في مؤسسة التأمين الفيدرالي (FDIC) ، مُقرض الإسكان المتساوي مع رقم معرف نظام الترخيص متعدد الدول على الصعيد الوطني رقم 381076.

مؤهل الرهن العقاري من بنك M&T

المعيار الأساسي لمؤهلات الرهن العقاري لدى بنك M&T هو درجة الائتمان. بينما ستظهر نسب الدخل إلى الدين والجوانب الأخرى ، يمكن للمقترضين أن يفهموا بسرعة ما هو مطلوب للتأهل لخيارات قروض محددة من خلال النظر في الحد الأدنى من درجة الائتمان:

خيار القرض	الحد الأدنى لدرجة الائتمان	الحد الأدنى للدفعة المقدمة
سعر الصرف الثابت	620	3 بالمائة
ذراع	620	5 بالمئة
قروض إدارة الإسكان الفدرالية	580	3.5 بالمائة
فرجينيا	620	0 بالمائة
وزارة الزراعة الأمريكية	640	0 بالمائة
فائقة المطابقة	620	5 بالمئة
جامبو	680	10 في المئة

رقم هاتف M&T وتفاصيل إضافية

• رابط الصفحة الرئيسية: https://www.mtb.com/home-page
• هاتف الشركة: 1-800-724-2440
• عنوان المقر الرئيسي: ون إم آند تي بلازا ، بوفالو ، نيويورك 14203