مراجعة الرهن العقاري BMO Harris

يتمتع بنك BMO Harris Bank بتاريخ يمتد إلى 200 عام. تأسس في 1882 باسم Harris Bank ، لكنه أصبح فيما بعد BMO Harris عندما اشترته BMO Financial Group ، وهي مؤسسة ذات إرث يعود تاريخه إلى عام 1817. يجلب هذا التاريخ الطويل خبرة واسعة بالإضافة إلى الرغبة في التطور والنمو.

تماشياً مع هذه الرؤية للتقدم ، قامت BMO Harris تدريجياً بتحسين نماذج خدمتها في محاولة لتحسين تجربة العملاء.

نظرة عامة حول BMO Harris

معدلات الرهن العقاري التنافسية ليست المنطقة الوحيدة التي يبرز فيها البنك. BMO Harris هو أيضًا مركز يركز على المجتمع مصرف مقرها في شيكاغو ، ولكن لها فروع في جميع أنحاء إلينوي وإنديانا وكانساس ، ويسكونسن, مينيسوتاو Missouri و Arizona و فلوريدا.

يعمل البنك كجزء من مجموعة BMO Financial Group ، وهي شركة خدمات مالية مقرها مونتريال وتعد من بين أقدم وأكبر الشركات في كندا. ومع ذلك ، فإن هذا الحجم من العمليات لم يصرف انتباه BMO Harris عن قيم المجتمع.

تم تصنيف البنك مؤخرًا كواحد من أكثر الأعمال التجارية أخلاقية في العالم من قبل معهد Ethisphere.

بصفتها جهة إقراض عقاري ، تقدم BMO Harris حلولًا تستهدف على وجه التحديد مشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمشترين لأول مرة. ومع ذلك ، فإنه يوفر أيضًا معدلًا ثابتًا وقابلًا للتعديل الرهون العقارية وخيارات القرض الجامبو.

معدلات الرهن العقاري BMO هاريس

تفاصيل قرض BMO Harris

تقدم BMO Harris منتجات الرهن العقاري المصممة خصيصًا لملفين خاصين جدًا للمقترض. من ناحية ، يقدم البنك منتجات الرهن العقاري التي تستهدف العملاء الأثرياء. ومن ناحية أخرى ، فإنه يوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى قروض متخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض أو أولئك الذين ليس لديهم رأس مال كبير متاح للدفعة الأولى.

فيما يلي نظرة على منتجات الرهن العقاري المتوفرة من BMO Harris:

الرهن العقاري بسعر ثابت

تعلن BMO Harris عن رهنها العقاري ذي السعر الثابت باعتباره مناسبًا لمن يتوقعون العيش في منازلهم لفترة طويلة. تضمن إمكانية التنبؤ بالتكلفة أن يتمكن المقترضون من وضع الميزانية بفعالية وتوقع تكاليفهم. هذا أسهل مع القروض ذات السعر الثابت لأن سعر الفائدة لن يتغير طوال مدة القرض.

هذا الرهن العقاري متاح لأولئك الذين يشترون أو يعيدون تمويل مسكن رئيسي أو عقار استثماري أو منزل ثان.

رهن عقاري قابل للتعديل

غالبًا ما يُعتبر الرهن العقاري القابل للتعديل خيارًا رئيسيًا لأولئك الذين يأملون في تقليل التكاليف الأولية لقرضهم السكني. غالبًا ما تأتي هذه القروض بسعر فائدة مبدئي أقل يتقلب بعد عدد محدد مسبقًا من السنوات ، اعتمادًا على ظروف السوق.

لا يعني هذا دائمًا سعرًا أعلى ، ولكنه يخلق إمكانية الحصول على دفعات شهرية أعلى بعد المدة الأولية. علاوة على ذلك ، لا يتغير المعدل بعد الفصل الدراسي الأول فحسب ، بل يصبح في الواقع معدلًا متغيرًا يمكن أن يتغير كل عام.

الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

يقدم BMO Harris قروضًا مؤمنة من قبل برنامج إدارة الإسكان الفيدرالي. من خلال هذا البرنامج ، غالبًا ما يكون المقترضون المؤهلون قادرين على الحصول على معدل منخفض نسبيًا حتى مع دفعة أولى صغيرة.

هناك أيضًا درجة إضافية من المرونة من حيث مستوى الرصيد المتطلبات ، وتكاليف الإغلاق ، والقدرة على استخدام أموال الهدايا. تتطلب قروض إدارة الإسكان الفدرالية من خلال BMO Harris دفعة أولى بحد أدنى 3.5 بالمائة فقط من سعر شراء المنزل.

منزل ممكن الرهن العقاري

تم تصميم برنامج الرهن العقاري للمنزل لجعل شراء المنازل في متناول المقترضين ذوي الدخل المنخفض. في حين أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 5 في المائة مطلوب ، فقد يتمكن المقترضون من الوصول إلى المساعدة المالية للدفعة المقدمة أو تكاليف الإغلاق.

قروض المنح السكنية

يوفر BMO Bank أيضًا إمكانية الوصول إلى الرهون العقارية المهيكلة حول مجموعة متنوعة من منح الإسكان. يمكن للبنك مساعدة العملاء على التواصل مع المنح الحكومية أو المحلية واستخدام تلك المنح كمساعدة مالية لإغلاق التكاليف أو الدفعات المقدمة.

الرهن العقاري الجامبو

توفر القروض الضخمة ، المصممة لمن يبحثون عن منازل أكثر تكلفة ، مبالغ قروض أكبر من الرهون العقارية العادية. تتوفر هذه القروض كرهون عقارية ذات معدل ثابت أو قابل للتعديل وهي مخصصة لأولئك الذين يسعون للحصول على قرض يزيد عن 453،101 دولارًا.

مجموعة متنوعة من القروض المتاحة من BMO Harris Bank تجعل منتجات المؤسسة مناسبة لمجموعة واسعة من الملفات الشخصية للمقترض. هذا التنوع ليس سوى جزء مما يجعل البنك متميزًا عن المنافسة.

يوفر BMO Harris أيضًا تجربة مصرفية متكاملة عبر الإنترنت تتضمن ميزة الدفع التلقائي لمن لديهم حساب جاريس BMO Harris. اعتبارًا من 19 ديسمبر 2018 ، يقدم البنك خصمًا على تكاليف الإغلاق لإعداد المدفوعات التلقائية.

تطبيق الرهن العقاري BMO Harris

بدأ BMO Harris كبنك مجتمعي. تظل قيمة دعم المجتمعات المحلية أساسية لكيفية عملها اليوم. يأتي هذا عبر تجربة الويب المصممة لتوجيه المستخدمين بسهولة خلال عملية الإقراض.

تقدم كل صفحة قرض تخطيطًا بسيطًا من خمس خطوات لعملية الرهن العقاري ، مما يمنح المستخدمين تفاصيل أساسية حول ما يمكن توقعه في كل مرحلة. تحدد هذه التفاصيل بوضوح مسئولية المقترض وما الذي سيعتني به البنك.

يمكن أن يساعد هذا الدليل البسيط المكون من خمس خطوات في كل صفحة من صفحات الرهن العقاري في إزالة الغموض عن عملية شراء المنزل وجعل فكرة التقدم بطلب للحصول على القرض أقل ترويعًا.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن BMO Harris لا تعلن بشكل مباشر عن أسعار الرهن العقاري على موقعها على الويب في هذا الوقت (ديسمبر 2018). في حين أن هذا قد يخلق بعض الصعوبات الأولية في مقارنة التسوق ، إلا أن السبب في ذلك هو أن البنك يركز على المزيد من التجارب الشخصية.

بدلاً من عرض أقل سعر ممكن يمكنك الحصول عليه ، يوفر البنك أداة سهلة الاستخدام عبر الإنترنت تتيح لك الحصول على عرض أسعار شخصي من خلال توفير القليل من المعلومات.

لست مضطرًا إلى تقديم رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك ، ولكن يجب أن تعرف مقدار تكلفة المنازل التي تفكر في تكلفتها وأن يكون لديك فكرة عن النطاق مستوى الرصيد يقع في.

بالإضافة إلى هذه العوامل ، يبرز البنك أيضًا في عملياته الأخلاقية. في مارس 2018 ، تم الاعتراف بـ BMO Financial Group من قبل معهد Ethisphere كواحدة من أكثر الشركات الأخلاقية في العالم لعام 2018. تأتي الجائزة ، إلى حد ما ، نتيجة لتركيز البنك على محاولة دعم المجتمعات من خلال منتجات الإقراض والخدمات المالية.

BMO Harris Grades

مع إرث يعود إلى أكثر من 200 عام ، كان لدى BMO Harris وقت طويل لترسيخ سمعته كبنك يركز على المجتمع. يبدو أن الشركة قامت بعمل ممتاز في هذا المجال ، حيث تم الاعتراف بها على أنها شركة معتمدة من Better Business Bureau بتصنيف A +.

علاوة على ذلك ، أقرت دراسة أجراها معهد السمعة عام 2018 أن بنك بي إم أو هاريس أحد أكثر البنوك شهرة في البلاد. يأتي هذا التمييز في وقت تتحسن فيه سمعة الصناعة المصرفية الأكبر في نظر الجمهور.

مصرفي أمريكي تحليل دراسات معهد السمعة السابقة بالمقارنة مع نتائج هذا العام أبرزت هذا الاتجاه. قبل عامين فقط ، تم تصنيف الصناعة المصرفية على أنها أسوأ قطاع في الولايات المتحدة خلال الدراسة السنوية لمعهد السمعة. هذا العام ، قفزت الخدمات المصرفية إلى المركز العاشر من بين 16 صناعة.

BMO Harris هو مُقرض تكافؤ الفرص يعمل تحت رقم NMLS 401052.

مؤهلات الرهن العقاري BMO Harris

المساعدة في الدفع المتاحة	مؤهلات الوصول الخاصة	دفعة أولى مطلوبة
قروض بسعر فائدة ثابت	رقم	رقم	نعم
قروض قابلة للتعديل	رقم	رقم	نعم
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية	نعم	نعم	نعم
الصفحة الرئيسية قروض ممكنة	نعم	نعم	نعم
قروض منحة الإسكان	نعم	نعم	نعم
قروض جامبو	رقم	رقم	نعم

تختلف تفاصيل التأهيل بشكل كبير من قرض إلى آخر ، وغالبًا ما تعتمد على مجموعة متنوعة من الشروط التي تتم مراقبتها من قبل أطراف ثالثة ، مثل مجموعات المجتمع التي تدير المنح.

رقم هاتف BMO Harris وتفاصيل إضافية

• رابط الصفحة الرئيسية:https://www.bmoharris.com/main/personal
• هاتف الشركة: 1-888-482-3781
• عنوان المقر الرئيسي: 111 وات. شارع مونرو ، شيكاغو ، إلينوي ، 60603