Компанія PennyMac Loan Services, LLC була заснована в 2008 році з заявленою метою відновити довіру Америки до власності на житло за допомогою високоякісних та послідовних іпотечних послуг.
Штаб -квартира компанії знаходиться в Каліфорнії, але її кредити на житло доступні позичальникам у всіх 50 штатах. PennyMac швидко став одним з провідних іпотечних кредиторів у США, пропонуючи різноманітний асортимент іпотечних продуктів, включаючи звичайні та державні кредити.
Іпотечні факти PennyMac
- За даними US News & World Report за 2018 рік, названий кредитором №1 для кредитів USDA
- Приймає кредитні бали аж до 640
- Пропонує широкий асортимент іпотечних продуктів, включаючи кредити з фіксованою та регульованою ставкою, FHA, VA, USDA та Jumbo
- Низькі вимоги до авансових платежів за звичайні та державні позики
- Повністю акредитована Бюро кращого бізнесу
- Приватне страхування іпотеки, необхідне для перших внесків, менших за 20 відсотків
Огляд
PennyMac працює лише 11 років, але за цей короткий час він відзначився як один з найбільших кредиторів прямої іпотеки в країні. Величезний каталог звичайних та державних позик PennyMac допоміг йому привернути увагу позичальників усіх типів, особливо тих, хто прагне здійснювати низькі початкові платежі.
Більшість пропозицій кредиту на житло цього кредитора можна отримати лише за 3 відсотки, хоча більші авансові платежі можуть допомогти знизити процентні ставки та щомісячні платежі. Позичальники з помірним або низьким рівнем доходу можуть скористатися гнучкими кваліфікаційними настановами PennyMac, оскільки вони регулярно приймають заявки з кредитними оцінками від 620.
Хоча Бюро кращого бізнесу повністю акредитує PennyMac, за останні десять років до нього було подано понад 300 скарг клієнтів; його профіль наразі має 1-зірковий рейтинг клієнтів із багатьма скаргами, які згадують про погане обслуговування клієнтів та помилки обробки платежів. Більшість клієнтів PennyMac користуються послугами свого онлайн -рахунку для управління кредитами на житло, що може спричинити скорочення часу відповіді на запити клієнтів.
Поточні ставки іпотеки PennyMac
Особливості позики PennyMac
PennyMac-це національний іпотечний кредитор, що торгується у відкритому доступі та займається наданням індивідуальних варіантів кредитування для покупців житла в будь-якій точці США, включаючи звичайні фіксовані та регульовані ставки, FHA, VA, USDA та jumbo позики. Цей кредитор співпрацює з першими покупцями житла та повторними позичальниками, щоб забезпечити доступні процентні ставки та гнучкі варіанти строків, хоча кожна пропозиція іпотеки має свою специфічну кваліфікацію. Багато продуктів кредитування житла PennyMac мають низькі авансові платежі, що робить його відмінним вибором для позичальників з низьким та середнім рівнем доходу.
Позики з фіксованою ставкою
Цей звичайний варіант позики дозволяє позичальникам заблокувати доступну процентну ставку на весь термін кредитування, пропонуючи виняткову довгострокову стабільність та передбачувані щомісячні виплати. Кваліфіковані позичальники можуть отримати іпотеку з фіксованою процентною ставкою PennyMac зі початковим внеском у розмірі всього 3 відсотки і можуть обрати термін кредиту на 15, 20 або 30 років.
Хоча приватне страхування іпотеки вимагається для авансових платежів нижче 20 відсотків, покупці житла можуть видалити його після досягнення 80-відсоткового співвідношення позики до вартості. Цей тип іпотеки може бути використаний для фінансування основних житлових будинків, вторинних будинків та оренди нерухомості, що робить його надійним вибором для позичальників, які мають намір довго інвестувати у своє майно період.
Позики з регульованою ставкою
Покупці житла, які шукають найнижчі короткострокові ставки, можуть скористатися цим звичайним варіантом позики, який може утримувати місячні платежі низькими протягом початкового періоду з фіксованою ставкою. Позичальники можуть забезпечити стабільну ставку протягом перших 3 - 10 років строку кредиту, після чого процентна ставка та сума щомісячних платежів щорічно коригуватимуться до індексу ринку.
Подібно до свого аналога з фіксованою ставкою, цей варіант позики може бути забезпечений авансовими платежами від 3 відсотків. Покупці житла, які планують переїхати або продати своє житло протягом кількох років, можуть скористатися низькою стартовою ставкою та гнучкими умовами кредитування.
Позики для рефінансування, що виплачуються
Ця програма кредитування дозволяє позичальникам отримати доступ до власного капіталу у своєму майні для оплати проектів благоустрою житла, погашення заборгованості за боргом або покриття інших витрат, які вони нарахували. PennyMac пропонує і те, і інше варіанти рефінансування з фіксованою та регульованою ставкою з різними умовами кредитування, що дозволяє позичальникам консолідувати свої борги, не будучи похованим високими процентними ставками. Цей варіант рефінансування може добре підійти відповідальним власникам житла, які не відстають від виплат по іпотеці та хочуть управляти своїм боргом за рахунок власного капіталу.
Кредити Jumbo
Для більш дорогої нерухомості PennyMac пропонує величезні позики з фіксованою та регульованою ставкою на суму до 2 мільйонів доларів. Цей варіант позики був розроблений для підтримки покупки нерухомості, що перевищує відповідність кредитним лімітам встановлені Фанні Мей та Фредді Маком. Щоб отримати позику, позичальники повинні мати кредитний рейтинг 700+ і мати можливість внести авансовий внесок не менше 20 відсотків. Кредити Jumbo чудово підходять для купівлі розкішних будинків і можуть розмістити кілька типів нерухомості, включаючи 2-квартирні та будинки для відпочинку.
Кредити FHA
Цей вид кредиту був створений для того, щоб допомогти позичальникам з низьким та середнім рівнем доходу та власникам житла, які вперше користуються житлом, забезпечити доступні іпотечні ставки, і він застрахований Федеральною адміністрацією житла. На відміну від інші програми кредитування житла, іпотека FHA має гнучкі вимоги до кредитних балів, і її можна отримати за оцінками від 580. Як правило, позичальникам з вищими кредитними балами пропонуються кращі ставки, що означає зменшення щомісячних платежів. Цей варіант іпотеки добре підходить для покупців житла, які не можуть здійснювати значні перші внески, оскільки PennyMac приймає лише 3,5 відсотка для початку роботи.
В. А. Кредити
Ветерани та військовослужбовці, які мають право на це, можуть скористатися цією можливістю іпотеки без грошей, яку підтримує Департамент у справах ветеранів. Кваліфіковані позичальники можуть вибирати з кількох умов кредитування з фіксованою ставкою, включаючи 15, 20 або 30 років. Одна з головних переваг Ця програма кредитування житла полягає в тому, що він не вимагає приватного страхування іпотеки навіть при покупках без перших внесків.
Позики USDA
PennyMac надає цей 100 -відсотковий варіант фінансування позичальникам, зацікавленим у придбанні житла в деяких сільських та приміських районах. Ця програма кредитування житла застрахована Міністерством сільського господарства США і створена для допомогти позичальникам з помірним або низьким рівнем доходу забезпечити доступну іпотеку в менш розвинених регіонах Росії країна. Покупці житла, які відповідають вимогам, можуть претендувати на цю програму без грошей, хоча необхідна кредитна оцінка 640.
Кредити на інвестиційну нерухомість
Покупці житла, які хочуть інвестувати в односімейні будинки, квартири, багатоквартирні комплекси та таунхауси, можуть отримати вигоду цю кредитну програму, оскільки вона розроблена з урахуванням потреб позичальників, які планують перепланувати або змінити нерухомість для прибуток. Мінімальні внески визначаються залежно від типу нерухомості: будинкам для відпочинку потрібно 10 відсотків, а квартирам - 15 відсотків. Ця програма кредитування охоплює всі типи нерухомості, хоча можуть застосовуватись певні вказівки щодо боргу перед доходом.
Досвід клієнтів іпотечного кредиту PennyMac
Як прямий іпотечний кредитор, PennyMac прагне допомогти всім типам покупців житла впоратися з унікальними проблемами придбання житла та забезпечення доступних процентних ставок. Усі ресурси PennyMac спрямовані на підтримку процесу подання заявок на іпотеку та управління ними, оскільки він не підтримує велику мережу відділень чи банківських продуктів. Позичальники, які проживають у будь -якому з 50 штатів США, можуть співпрацювати з цим кредитором для купівлі, рефінансування, реконструкції або інвестування у вибране ними майно, хоча можуть застосовуватися деякі обмеження.
PennyMac містить величезний каталог освітніх ресурсів на своєму веб-сайті, включаючи статті, сторінки поширених запитань, посібники з купівлі для перших власників будинків та іпотечні калькулятори. Зацікавлені позичальники можуть отримати індивідуальні котирування ставок, подати заявку на попереднє погодження або заповнити a Заява про іпотеку повністю в Інтернеті, однак, є особисті дані, такі як номери соціального страхування вимагається.
Репутація кредитора PennyMac
Хоча PennyMac займається бізнесом лише 11 років, він швидко заслужив відзнаку як один з найбільших національних іпотечних кредиторів у країні. Зараз Pennymac має Оцінка+ в Бюро кращого бізнесу і повністю акредитований з 2014 року. Незважаючи на акредитацію, профіль BBB PennyMac має 1-зірковий рейтинг клієнтів із понад 385 скаргами клієнтів. Згідно зі звітом про скарги від Бюро фінансового захисту споживачів за 2017 рік, у середньому Щомісяця проти цього кредитора подається 33 скарги.
PennyMac є кредитором з рівними можливостями і був названий як Кредитор №1 для кредитів USDA за новинами США та World Report у 2018 році.
- Інформація, зібрана січня. 23, 2019
Хоча більшість іпотечних продуктів PennyMac мають різні кваліфікаційні рекомендації, більшість із них мають низькі авансові платежі та гнучкі вимоги до кредитних балів. Звичайні іпотечні кредити зазвичай вимагають авансових платежів щонайменше 5 відсотків, але PennyMac приймає лише 3 відсотки виплати як за кредитами з фіксованою, так і за регульованою ставкою.
Крім того, більшість кредитних установ просять кредитні бали вище 680, але PennyMac охоче співпрацює з позичальниками, чиї бали становлять лише 620. Покупці житла с невелика або відсутня кредитна історія заохочуються подати заявку та можуть претендувати на одну з багатьох програм, що підтримуються урядом, пропонованих цим кредитором, хоча неясно, чи враховує PennyMac нетрадиційну кредитну інформацію.
Найбільша перевага PennyMac полягає в тому, що він пропонує надзвичайно різноманітний асортимент кредитів на житло та варіантів рефінансування. Позичальники з низьким та середнім рівнем доходу мають широкий вибір, і покупці житла, які вперше купують житло, можуть забезпечити доступні іпотечні ставки, не спорожняючи своїх банківських рахунків через значний внесок.
Хоча приватне страхування іпотеки вимагається для перших внесків нижче 20 відсотків, PennyMac працюватиме з власниками будинків, щоб зняти плату, коли вони накопичать достатній капітал. Оскільки цей кредитор робить більшість свого бізнесу в Інтернеті, покупці житла мають цілодобовий доступ до їх кредитні рахунки і можуть звернутися до кредитного агента електронною поштою, телефоном або через контакт PennyMac сторінку.
Номер телефону PennyMac та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки:https://www.pennymacusa.com/
- Телефон компанії:1-888-870-6229
- Адреса штаб -квартири:3043 Townsgate Rd, Suite 200, Westlake Village, CA 91361