Wells Fargo було засновано 18 березня 1852 року в Сан -Франциско, Каліфорнія. Фінансова установа пропонує різноманітні продукти кредитування житла, включаючи іпотечні кредити з фіксованою та регульованою ставкою, іпотечні кредити FHA та VA, великі кредити, позики на покращення житла та нові кредити на будівництво.
Заснований у 1852 році, Wells Fargo є одним з найбільших кредиторів у США.
У 2016 році Wells Fargo зіткнувся зі скандалом, коли організація звільнила тисячі співробітників, які створювали шахрайські акаунти. Після цього випадку кредитор наполегливо працює над поверненням довіри споживачів.
Гнучкі варіанти кредитування банку не вимагають багато кваліфікації, окрім кредитної оцінки позичальника, співвідношення боргу до доходу та посвідчення особи, виданого урядом.
Хоча скандал Wells Fargo 2016 року, можливо, вплинув на його репутацію, наразі він має рейтинг BBB у 1/5 зірок та рейтинг Trustpilot у 1,7/10 зірок, а також рейтинг адвоката споживачів 7,5/10.
Well's Fargo-добре відома назва в Росії
банківська галузь, але те, що ви знаєте логотип, не означає, що він хороший варіант. Можливо a менший банк буде більш доступним варіантом.Факти іпотеки Уеллс Фарго
- Пропонує авансові платежі за іпотекою з фіксованою ставкою аж до 3 відсотків
- Надає позичальникам різноманітні варіанти позик, від відповідних іпотечних кредитів з фіксованою та регульованою ставкою до кредитів VA та FHA та величезної іпотеки
- Розширює можливості іпотеки для новобудов
- Файл Іпотечна програма Union Plus доступна для 30 000 місцевих профспілок та 59 національних та міжнародних профспілок
- Дорожня карта My Home пропонує безкоштовне кредитне консультування клієнтам, яким відмовили через поганий кредит
- Моя освітня програма FirstHome® навчає перших покупців житла, чого очікувати, беручи іпотеку
Перший крок до нового будинку - це зробити цифри та дізнатися, скільки ви можете собі дозволити.
Доступні іпотечні експерти, які допоможуть вам розпочати подорож купівлею будинку з вагомими порадами та безцінною інформацією. Щоб дізнатися більше, натисніть на свій стан сьогодні.
Переглянути тарифиОсобливості позики Wells Fargo
Позики з фіксованою ставкою Wells Fargo
Ці види кредитів мають процентні ставки, які залишаються незмінними протягом усього терміну кредиту. Ці передбачувані витрати захищають позичальників від зростання процентних ставок і полегшують їм складання бюджету для фінансів.
Іпотека з фіксованою ставкою є найбільш вигідною для покупців житла, які планують залишатися вдома кілька років. Крім того, люди із забезпеченими фінансами можуть захотіти взяти позику з фіксованою ставкою, якщо процентні ставки на момент покупки історично низькі.
Позики з регульованою ставкою Wells Fargo
Іпотечні кредити з регульованою процентною ставкою починаються з низької початкової процентної ставки, але ці витрати можуть зростати та падати із коливаннями ринку після закінчення цього фіксованого періоду. Ці позики включають обмеження процентних ставок, яке обмежує, наскільки процентні ставки можуть збільшитися.
Покупці житла, які планують продати своє житло або рефінансувати в найближчі кілька років, повинні розглянути цей варіант іпотеки.
Кредити на нове будівництво Wells Fargo
Цей вид іпотеки надає покупцям фінанси, необхідні для будівництва нового будинку. Як правило, ці кредити розраховані лише на час, необхідний для будівництва будинку. Ці позики вигідні для покупців, які переїжджають у будинок нового будівництва або будинок, який майже готовий.
Кредити Wembo Fargo Jumbo
Великий кредит - це невідповідна позика, яка дозволяє покупцям житла брати більші суми кредиту, ніж типові ліміти, встановлені кредиторами Фенні Мей та Фредді Маком. За даними Федерального агентства з фінансування житлового будівництва, мінімальна сума великого кредиту становить 453 100 доларів.
Wells Fargo пропонує величезні позики з варіантами оплати з фіксованою та регульованою ставкою. Іпотечні кредити Jumbo можуть допомогти людям з фінансовою гнучкістю покривати великі щомісячні виплати за нерухомість з високою цінністю.
Іпотечні позики Wells Fargo FHA
Іпотечні ставки Wells Fargo можуть бути як фіксованими, так і регульованими для кредитів федеральної житлової адміністрації (FHA). Ця іпотека найкраще підходить для тих, хто шукає кредит з низьким початковим внеском.
Покупці можуть отримати кредити FHA з початковим внеском лише 3,5 відсотка. Вони також можуть претендувати на іпотеку FHA із співзаявником, який не буде проживати в будинку, та використовувати кошти подарунків для фінансування першого внеску та витрат на закриття.
Кредити Уеллс Фарго В.А
Кредити VA надаються для фінансування ветеранам та іншим кваліфікованим позичальникам програми VA. Вони доступні у вигляді варіантів з фіксованою та регульованою ставкою. Заявники на кредит VA можуть використовувати подарунки та гранти для покриття витрат на закриття.
Багато покупців житла вважають кредити VA незамінними через їх гнучкі ставки та терміни, а також тому, що вони не потребують щомісячного страхування іпотеки. Тим не менш, покупці житла VA зазвичай платять одноразову плату за фінансування, яка може спрямовуватися безпосередньо до суми кредиту.
Кредити на рефінансування Wells Fargo, що виплачуються
Ця форма рефінансування замінює поточну іпотеку новою позикою, яка може допомогти погасити залишок заборгованості. Цей вид кредиту ідеально підходить для власників житла, які прагнуть рефінансувати свої будинки в будь -якому з наступних випадків:
- Вони вирішили залишитися вдома довше, ніж очікувалося
- Процентні ставки впали з тих пір, як вони вперше взяли іпотеку
- Вони воліли б платити нижчі процентні ставки за подовжених умов кредиту
Кредити USDA Wells Fargo
Програма Міністерства сільського господарства США з гарантованим житлом у сільській місцевості пропонує фінансувати покупців житла з низьким та середнім рівнем доходу в сільській місцевості. Ці позики можуть фінансувати до 100 відсотків вартості покупки і не можуть включати початковий внесок.
Прийнятні покупці можуть сплачувати одноразову гарантійну винагороду, а також річну плату Міністерству сільського господарства США. Найкращі кандидати для таких видів житлових кредитів - це покупці житла з обмеженим бюджетом, які прагнуть переїхати в сільську місцевість.
Досвід клієнтів Wells Fargo Mortgage
Згідно з рейтингом первинного іпотечного кредитора JD Power за 2017 рік, Уеллс Фарго отримав загальну оцінку задоволеності у три з п’яти зірок. Його найсильніший бал - у категорії вирішення проблем - чотири з п’яти зірок.
Прихильність компанії допомагати споживачам можна побачити у її корисному центрі поширених запитань, де клієнти можуть знайти відповіді на деякі з найпоширеніших питань, пов’язаних із іпотекою.
Наприклад, коли Еллі Мей претендував на середній час 44 дні до закриття заяв про іпотеку у вересні. У 2018 році Wells Fargo повідомив, що час закриття може коливатися від 30 до 90 днів.
Споживачі також можуть звернутися до спеціалістів служби підтримки або іпотеки у Wells Fargo, якщо їх питання не можна знайти у FAQ. Цей кредитор навіть пропонує інформативні статті, які можуть допомогти клієнтам дізнатися більше про різні види кредитів та вирішити, який варіант іпотеки підходить саме їм.
Заклад також пропонує онлайн -калькулятор іпотеки які можуть визначати ставки покупців та платежі за житлові позики та рефінансування. Вставивши вартість будинку, перший внесок, кредитний рейтинг позичальника та місцезнаходження нерухомості, Wells Fargo може запропонувати приблизну суму кредиту.
Окрім цього, банк також пропонує покрокові вказівки для клієнтів, які вирішили подати заявку онлайн. Однак позичальники не можуть отримати онлайн -котирування. Натомість вони повинні безпосередньо зв’язатися з іпотечними спеціалістами Wells Fargo за номером 1-877-291-4333 або персоналом служби підтримки клієнтів за номером 1-800-357-6675.
Так само, як і у більшості кредиторів, позичальникам, які шукають позику у Wells Fargo, можливо, доведеться надати державний ідентифікаційний номер під час подачі заявки на кредит. Загальноприйняті посвідчення особи включають:
- Номер соціального страхування
- Ідентифікаційний номер платника податків
- Зелена карта
- Іноземна віза
- Ідентифікаційна картка іноземця
- Номер закордонного паспорта
Досліджуючи відгуки клієнтів в Інтернеті, результати можуть бути відносно поляризаційними, особливо з огляду на популярні останні проблеми цього кредитора. У серпні 2018 року San Francisco Business Times повідомив про збій у програмному забезпеченні Wells Fargo що випадково вилучено у сотень будинків.
Ця технологічна проблема не дозволила клієнтам змінювати свої іпотечні кредити, коли вони просили федеральну допомогу між 2010 і 2015 роками. Це сталося після проблем у 2016 році, коли Уеллс Фарго був оштрафований на сотні мільйонів доларів та звільнений тисячі співробітників за вчинення шахрайства з рахунками.
На початку 2018 року Wells Fargo розпочала рекламну кампанію, в якій заявляла про свій інтерес відновити довіру споживачів.
Репутація кредитора Wells Fargo
Wells Fargo - банк, заснований у 1852 році. Wells Fargo має загальнодержавну систему ліцензування іпотечних кредитів та ідентифікаційний номер реєстру 399801. Маючи 3560 скарг на ВВВ, Wells Fargo має рейтинг ВВВ 1/5 зірок. Він також має рейтинг Trustpilot 1,7/10 зірок.
- Зібрана інформація жовтня 29, 2018
Іпотечна кваліфікація Wells Fargo
| Кредитна оцінка | Якість | Легкість затвердження |
|---|---|---|
| 760+ | Відмінно | Легко |
| 700-759 | Добре | Дещо легко |
| 621-699 | Ярмарок | Помірний |
| 620 і нижче | Бідний | Дещо складно |
| н/а | Немає кредитної оцінки | Важко |
Позичальники з кредитними балами вище 760 не повинні мати проблем з пошуком хороших іпотечних ставок. Якщо позичальники мають «хороший» кредитний рейтинг, вони можуть претендувати на іпотеку, але можуть не отримати найкращі ставки, якщо їх борг та рівень доходу нижче середнього.
Якщо вони мають «справедливий» кредит, вони можуть платити вищі ставки по іпотеці. Ті, у кого кредитні бали нижче 620 або мають недостатню кредитну історію, можуть мати проблеми з схваленням більшості іпотечних кредитів.
| Співвідношення боргу до доходу | Якість | Ймовірність отримати схвалення кредитора |
|---|---|---|
| 35% або менше | Керований | Ймовірно |
| 36-49% | Потребує покращення | Можливий |
| 50% і більше | Бідний | Обмежено |
Як правило, Wells Fargo найімовірніше приймає заявників із співвідношенням боргу до доходу (DTI) 35 відсотків або менше. Якщо їх DTI становить від 36 до 49 відсотків, вони можуть мати право на затвердження, якщо їх кредитний рейтинг відмінний.
Якщо у покупців високий коефіцієнт DTI, вони можуть мати обмежені можливості кредитора і, можливо, доведеться зосередитися на зниженні цього коефіцієнта, перш ніж подавати заявку на іпотеку.
Мінімальний внесок Wells Fargo залежить від типу кредиту. Кредитор зазвичай вимагає 20 відсотків знижки для звичайних кредитів. Однак для позичальників, зацікавлених у здійсненні низького авансового платежу або одержання кредиту VA або FHA, Wells Fargo дозволяє авансовий внесок у розмірі 3 або 3,5 відсотка.
Номер телефону Wells Fargo та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки: https://www.wellsfargo.com/
- Телефон компанії: 1-800-357-6675
- Адреса штаб -квартири: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, Сан -Франциско, Каліфорнія 94104
- Обслуговані штати: Уеллс Фарго обслуговує всі 50 штатів, крім Гаваїв, Кентуккі, Луїзіани, Мен, Массачусетса, Міссурі, Нью -Гемпшира, Оклахоми, Род -Айленду, Вермонта та Західної Вірджинії.