Зі ставками рефінансування іпотеки на історичному мінімумі, можливо, не буде кращого часу для рефінансування. Дізнайтесь, чи підходить вам рефінансування іпотеки, і чи можете ви зробити свої щомісячні платежі більш доступними.
НАШИЙ ПІДСУМОК ТОП -ПОСТАВЧІВ
ОГЛЯДИ КОМПАНІЇ Рефінансування іпотеки
Ваші питання щодо рефінансування іпотеки
Історично низькі процентні ставки роблять рефінансування все більш популярним серед власників житла. Таким чином, багато кредиторів наполегливо працюють над тим, щоб запропонувати конкурентоспроможні ставки споживачам, які зацікавлені у здійсненні рефінансування. Тут ми ділимось найкращими компаніями з рефінансування іпотечних кредитів, а також відповідями на деякі поширені запитання, які допоможуть вам вирішити, чи найкраще вам рефінансування.
Що таке рефінансування іпотеки?
Коли ви рефінансуєте іпотеку, ви замінюєте поточну іпотечну позику на нову. Ваш новий іпотечний кредит може мати різні умови щодо тривалості вашої іпотеки, типу іпотеки, яку ви маєте, та відсоткової ставки. Це також може бути з абсолютно новим кредитором. Як правило, під час рефінансування іпотеки кредитори стягують комісію, а також витрати на закриття. Власник житла має вирішити, чи варті витрати на рефінансування за економію, яку вони потенційно зможуть отримати за меншої процентної ставки.
Які підстави для рефінансування?
Рефінансування є привабливим з кількох причин.
- Власники житла потенційно можуть знизити процентну ставку за своєю іпотекою, що може заощадити їм тисячі доларів протягом кредиту.
- Власники житла також можуть потенційно знизити щомісячну виплату шляхом рефінансування.
- Власники будинків, які мають власний капітал у своїх будинках, могли б отримати рефінансування готівки. Це час, коли власник житла може використати частину власного капіталу, який він заробив, і вилучити його як готівку в рамках свого процесу рефінансування. Потім вони можуть використовувати готівку для погашення боргу з високими відсотками, за винятком навчання в коледжі дитини, ремонту свого будинку чи чогось іншого.
Як вибрати найкращу компанію з рефінансування іпотеки?
Коли ви будете готові рефінансувати, вам потрібно буде оцінити різні компанії з рефінансування іпотечних кредитів. Кожна компанія пропонує свої опціональні збори та пільги. Щоб зробити процес максимально безболісним, вам потрібно зробити наступне:
Перш ніж приступити до процесу рефінансування, спершу отримайте своїх фінансових качок поспіль.
- Витягніть свій кредитний звіт. Ви маєте право на безкоштовне отримання кредиту від кожного з трьох основних бюро кредитних історій щороку (через www. AnnualCreditReport.com.)
- Знайте свій кредитний рейтинг. Ваш рахунок є величезним фактором у термінах, які ви отримаєте від кредитора.
- Робіть покупки в Інтернеті. Авторитетні Інтернет -сайти можуть отримати за найменший проміжок часу максимальну кількість інформації, наприклад детальні огляди та скарги споживачів.
- Поговоріть з кількома кредиторами. Це завжди гарна ідея порівняти кілька пропозицій один з одним і вибрати найкращий для вас набір умов.
- Читайте і задавайте питання. Чим більше ви обізнані про процес, тим краще. Рефінансування будинку - це велике рішення, і ви хочете переконатися, що зробили правильний вибір для вас.
Вам потрібен чудовий кредит для рефінансування вашого будинку?
Рефінансування іпотеки найкраще підходить для тих, хто має кредитний рейтинг 750 і вище, оскільки ті, хто має чудовий кредит, виграють від найнижчих процентних ставок. Як правило, суть рефінансування полягає у зниженні процентних ставок та економії грошей, а найкращий спосіб цього досягти - це довести кредитодавцям, що ви відповідальний позичальник. Можливо, ви маєте право на рефінансування з менш ніж ідеальним рахунком, але це залежить від позикодавця, типу кредиту, який ви хочете отримати, і від того, чи є у вас косигнер. Знову ж таки, рефінансування будинку - це велике рішення, і, щоб переконатися, що воно надійне фінансове, це, як правило Краще почекати, поки у вас буде дуже міцний кредитний профіль, щоб переконатися, що ви отримаєте найкраще ставки.
Чи завжди добре рефінансувати свій будинок?
Не обов'язково. Наприклад, якщо ви збираєтесь найближчим часом переїхати, можливо, не має сенсу рефінансувати, оскільки ви, можливо, не проживете в будинку достатньо довго, щоб компенсувати свої збори за рефінансування. Іноді у вас може бути вже низька відсоткова ставка, і, можливо, не варто того проходити через рефінансування. Деякі фінансові експерти стверджують, що ви повинні рефінансувати лише тоді, коли зможете заощадити хоча б 1% від іпотеки відсоткова ставка, але інші кажуть, що всього на 0,5% менше, ніж ваша поточна процентна ставка, може коштувати цього рефінансування. Найкраще для вас рефінансування - залежатиме від ваших особистих фінансів та цілей, що стосуються домовласництва.
Скільки власного капіталу я повинен мати перед рефінансуванням?
Гарна ідея мати 20% або більше власного капіталу у вашому домі або більше перед рефінансуванням. В іншому випадку вам може знадобитися сплатити приватну іпотечну страховку з новою позикою. Приватне страхування іпотеки - це додатковий платіж, який потрібно сплатити поверх іпотечних та страхових виплат, тому корисно уникнути цього, якщо це можливо.
Як розпочати?
Якщо ви готові розпочати процес рефінансування іпотеки та потенційно заощадити тисячі доларів життя вашого іпотечного кредиту, почніть із звернення до однієї з найкращих компаній з рефінансування іпотечних кредитів у списку вище. Пам’ятайте, що найкраще отримати пропозицію від 3-5 компаній, що займаються рефінансуванням, перш ніж вирішити, що найкраще для вас. Крім того, уважно зверніть увагу на те, що кожен пропонує з точки зору комісій, вимог до закриття вартості та процентних ставок. Нарешті, не забудьте задати питання, якщо ви в чомусь не впевнені або потребуєте пояснень. Рефінансування вашої іпотеки - це велике фінансове рішення, і важливо бути добре поінформованим під час проходження цього процесу.