Час-гроші. Ви чули це незліченну кількість разів, але чи замислювалися ви над тим, як цей вислів стосується вашого життя?
Працюючи, ви буквально обмінюєте свій час на гроші. Ви також можете обміняти гроші на час. Коли ви берете неоплачувану відсутність на роботі або відмовляєтесь від "концерту", щоб провести час з друзями, ви відмовляєтесь від грошей на більше часу, щоб займатися чимось іншим, ніж роботою.
Однак, заробляючи гроші, не потрібно витрачати ваш час. Гроші, які заробляються, не витрачаючи жодних 24 годин, які ви отримуєте щодня, називаються пасивний дохід.
Визначення пасивного доходу
Податкова служба має досить суворий характер визначення «пасивного доходу» для цілей оподаткування. Загалом, термін охоплює практично будь -який (законний) спосіб використовувати свої гроші замість свого часу, щоб заробити більше грошей, щоб ви могли використовувати свій час на інші справи.
Хоча багато було написано про способи отримання пасивного доходу - зрештою, кому б не було цікаво заробляти гроші, не працюючи над цим? - багато пропозицій насправді є просто роботою під іншою назвою.
Наприклад, якщо щось, що ви створили, дає постійні продажі або роялті (наприклад, написану вами книгу або записану пісню), цей дохід не є пасивним. Це результат вашого часу і зусиль, навіть якщо це було зроблено багато років тому. Продаж ваших речей на eBay також вимагає часу і зусиль - це не пасивно.
Ось простий приклад відображення доходу від роботи та пасивного доходу: Якщо ви купуєте корову, доїте корову, берете молоко на ринок і продаєте його, це робота. Якщо ви даєте гроші фермеру, щоб купити корову, доїти корову, продавати молоко і надсилати вам відсоток від виручки, це пасивний дохід.
Ось приклади того, як створити справді пасивний дохід, як підходи традиційної, так і нової економіки. Ми також пропонуємо деякі недоглянуті способи заповнити гаманець, не відриваючи ні пальця.
Традиційний пасивний дохід
Оренда нерухомості - Це, мабуть, найпоширеніше джерело пасивного доходу. Ви купуєте нерухомість (наприклад, будинок, квартиру або невеликий житловий будинок) і здати його в оренду. Дохід від оренди не вимагає від вас часу або зусиль.
Однак, знадобиться час і зусилля, щоб знайти орендарів, зробити ремонт тощо. Таким чином, ви можете заплатити менеджеру нерухомості відсоток від орендної плати, щоб подбати про ці речі за вас. (Пам’ятайте, час - це гроші!)
Комерційна нерухомість, такі як невеликі офісні будівлі та торгові центри, також можуть бути джерелом пасивного доходу. Таку нерухомість можна було купити безпосередньо. Але найпоширеніший спосіб фізичних осіб інвестувати в комерційну нерухомість - це REIT (римується на «біт»). REIT означає "інвестиційний трест у нерухомість. ” Це, по суті, спільний фонд, який володіє сумішем комерційної нерухомості.
Акції REIT приносять вам дохід у вигляді дивідендів, а не оренди. Вартість акцій коливається в залежності від вартості нерухомості, а також на неї впливають інші ринкові сили. Великою перевагою REITs порівняно з володінням нерухомістю безпосередньо є те, що REITs торгуються на фондовій біржі, тож ви можете легко їх продати, якщо вам потрібно швидко зібрати гроші. Хоча цей підхід до інвестування у нерухомість не забирає у вас час, дивіденди REIT не кваліфікуються як пасивні доходи з боку IRS.
Ми тут, у Inkiestor Junkie, розглянули ряд платформ для інвестування нерухомості, які пропонують інвестиції REIT. До них відноситься Збір коштів та Модів.
Товариство з обмеженою відповідальністю - Купівля акцій у a командитне товариство (LP) це інший поширений спосіб отримання справді пасивного доходу. Розвиток нерухомості та буріння нафти та газу є двома найпоширенішими типами товариств з обмеженою відповідальністю. Незважаючи на те, що володіння акціями у LP ускладнює подання податкових документів до кінця року, це може бути хорошим джерелом регулярного доходу. Зауважте, що низка ЛП призначені для створення збитків, які є вигідними для деяких платників податків.
Облігації, банківські компакт -диски та інші цінні папери, що сплачують відсотки - Багато людей також вважають ці інвестиції джерелом пасивного доходу. Зрештою, вам не доведеться виконувати жодну роботу, щоб отримати ці відсотки. (Ось деякі з наших улюблених ідей для отримувати максимум від інвестування компакт -дисків.)
Пасивний дохід нової економіки
Орендуйте своє місце, поки вас немає - Цей поворот традиційного способу отримання пасивного доходу від нерухомості усуває необхідність купувати інше майно; ви використовуєте той, який у вас вже є. Існує багато платформ для оренди вашого житлового приміщення, наприклад Airbnb, VRBO та HomeAway. Обов’язково перевірте обмеження у вашій місцевості.
Періодичне кредитування - Ви можете заробити високу процентну ставку, позичаючи гроші безпосередньо фізичним особам, які можуть не претендувати на позику з традиційного джерела, використовуючи одну з багатьох онлайн -платформ (Проспер Просперта інші). Ви можете підтримати підприємця або допомогти студенту з витратами на навчання в коледжі. Але знайте, що багато позичальників, які шукають позики за допомогою рівноправного кредитування, консолідують борг. Ви можете заробляти близько 8-12% або навіть більше. Але будьте обережні: існує ризик, що позичальник не поверне позику.
Продайте рекламне місце на своєму автомобілі - Подумайте про свою машину як про мобільний білборд. Це може приносити вам дохід під час їзди. (Чим більше ви їдете, тим більше зможете заробляти.) Обов’язково зверніться до такої компанії, як Carvertise, яка не вимагає від вас авансових платежів.
Види пасивного доходу, на які часто не звертають уваги
Погасити борг - Поверніть усі гроші, які ви заплатили б за відсотки за боргом. Це дійсно може додатися з часом. Оскільки кредитні картки майже завжди мають найвищі процентні ставки, спочатку погасіть ці залишки.
Зменшити споживання води та енергії - Існують десятки способів зробити це за невеликі витрати або без них. Знизьте рахунки за комунальні послуги та збережіть більше своїх грошей. Це все одно, що отримувати підвищення, просто згадуючи про вимкнення світла.
Пасивний дохід дає вам час та гроші - це приємна угода. Ось щоб розумно використати їх обох.