Вперше заснований у Каліфорнії в 1995 році, Ditech змінив як своє основне володіння, так і місцезнаходження з моменту приходу до Росії відоме місце в кінці дев'яностих років, коли п’ять років, проведених далеко від ринку, після житла для некомплектних працівників криза.
Сьогодні головний офіс кредитора знаходиться у Форт-Уорті, штат Пенсільванія, надаючи позичальникам по всій країні як звичайні, так і іпотечні кредити, що підтримуються урядом.
Факти про іпотечні ставки Ditech
- Заснований у 1995 році, але зник з ринку протягом п’яти років під час кризи іпотечних кредитів, перш ніж був відкритий у 2015 році.
- Спочатку базувався в графстві Оранж, а тепер зі штаб -квартирою в районі Філадельфії, але доступний по всій країні
- Назва компанії походить від портманто "прямої технології"
- Надає іпотечні кредити з фіксованою ставкою, іпотечні кредити з регульованою ставкою, FHA, позики та кредити VA, з планами додати найближчим часом варіанти великого кредиту
- Приймає програми допомоги з початкових внесків та подарункові кошти від родини
Загалом
Ditech була заснована в 1995 році в Коста -Месі, Каліфорнія, до кінця 1996 року швидко розширивши свою територію діяльності з семи до 46 штатів. Компанія пропонувала громадськості іпотечні кредити онлайн та за безкоштовним номером телефону. Вони стали популярними завдяки серії всюдисущих телевізійних рекламних роликів, у яких фігурував розчарований конкурентний кредитний працівник, який бурчав крилату фразу "Програв ще один кредит Ditech".
GMAC Mortgage придбала компанію в 1998 році. Зрештою, GMAC змінив назву на Ally Financial і переніс Ditech з округу Оранж у Форт Вашингтон, Пенсільванія, передмістя Філадельфії.
У 2010 році Ditech закрився, ставши однією з жертв обвалу ринку житла. П’ять років потому компанія Walter Investment Management повернула Ditech на ринок, придбавши його у 2013 році. Незабаром після цього Ditech було об'єднано з Green Tree Servicing, іншою дочірньою іпотечною компанією Walter.
Сьогодні Ditech продовжує дозволяти клієнтам звертатися за іпотекою онлайн або по телефону, яка доступна позичальникам у всіх 50 штатах та окрузі Колумбія. Компанія пропонує досить вичерпний портфель видів кредитів, включаючи позики з фіксованою та регульованою ставкою та позики FHA та VA.
Ditech пропонує порівняно повний вибір іпотечних продуктів, але отримав низькі оцінки задоволеності клієнтів.
Поточні ставки ракетної іпотеки
Особливості іпотечного кредиту Ditech
Незважаючи на те, що Ditech ще не почав надавати величезні кредити, компанія надає позичальникам досить всеохоплюючий спосіб вибір звичайних іпотечних кредитів, що підтримуються державою, включаючи позики з фіксованою та регульованою ставкою, а також FHA та VA позики.
Іпотечні кредити з фіксованою ставкою
Іпотека з фіксованою ставкою дозволяє позичальникам встановлювати процентну ставку та щомісячну суму основного боргу та відсотків протягом усього терміну кредиту. Ditech пропонує на вибір 15-річну або 30-річну іпотеку з фіксованою ставкою, яка вимагає від позичальників погашення кредиту шляхом здійснення фіксованих щомісячних платежів протягом 15 або 30 років відповідно. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою, як правило, рекомендуються тим, хто планує залишатися у своєму домі сім років або довше, і хто вважає за краще стабільність фіксованих платежів.
Іпотечні кредити з регульованою ставкою
Іпотека з регульованою ставкою має початкову нижчу процентну ставку, яка залишається фіксованою протягом певної кількості років, після чого він скидається на основі переважних процентних ставок через встановлений проміжок часу, як правило, щомісяця або щорічно. Ditech пропонує 5/1, 7/1 та 10/1 ARM, у яких процентна ставка залишається фіксованою протягом перших п'яти, семи або десяти років строку кредиту відповідно. Цей вид кредиту ідеально підходить для позичальників, які очікують переїзду або рефінансування до закінчення кредиту.
Кредити FHA
Ditech також пропонує кредити, застраховані Федеральною адміністрацією житла, які мають менш жорсткі вимоги, ніж звичайні кредити, включаючи нижчу кредитну оцінку та мінімальні внески. Через ці зменшені бар’єри позики FHA користуються особливою популярністю серед багатьох покупців житла та міленіалів, які вперше купують житло.
В. А. Кредити
Інший тип іпотечного кредиту, що підтримується державою, Позики у справах ветеранів (VA) доступні виключно ветеранам, військовослужбовцям та деяким дружинам військових, що вижили. Переваги кредитів VA включають опцію іпотеки на суму 0 доларів США та можливість рефінансування до 100 відсотків вартості вашого основного будинку. Це робить кредити VA дуже популярними серед вибраної групи чоловіків та жінок, які відповідають вимогам. Департамент у справах ветеранів гарантує всі кредити, надані компанією Ditech.
Досвід клієнтів іпотечної компанії Ditech
Дослідження задоволеності первинної іпотеки США, проведене компанією J.D. Power за 2017 рік різні іпотечні компанії на основі задоволеності клієнтів та розмістив Ditech вісімнадцятим із двадцяти трьох кредиторів з 806 з 1000 балів.
Ditech створює іпотечні кредити у всіх 50 штатах та окрузі Колумбія, але не має фізичних місцезнаходжень по всій країні. Це означає, що багатьом клієнтам буде складно мати традиційний досвід особистого обслуговування клієнтів.
Веб -сайт Ditech простий у навігації та інформативний, з поясненнями кожного доступного виду кредиту, відображенням поточні ставки за кредитами на житло, особисті фінанси та калькулятори щомісячних платежів, а також перелік поширених запитань питання. Потенційні позичальники також мають можливість поспілкуватися з кредитним спеціалістом на веб -сайті або по телефону, а також можуть подати заявку на іпотеку онлайн або зателефонувавши.
Репутація кредитора Ditech
Репутація Ditech постраждала протягом багатьох років, частково через її складну історію та через відносно велику кількість скарг клієнтів, які компанія отримала за останні роки.
Після зникнення з ринку на кілька років внаслідок кризи житлового будівництва, у 2013 році Ditech був придбана компанією Walter Investment Management Co.В 2015 році одна з інших дочірніх іпотечних компаній Walter, Green Tree Кредитування, погодився на укладення 63 мільйонів доларів, після судового позову проти компанії стверджувалося, що вона застосовувала зловживання для стягнення з позичальників. Пізніше того ж року, Green Tree було об'єднано з дочірньою компанією Ditech і ребрендинг під назвою Ditech.
Ditech не акредитована Бюро кращого бізнесу, але отримав рейтинг A+ від некомерційної організації захисту прав споживачів. Однак рейтинг клієнтів BBite компанії Ditech - одна з п’яти зірок, виходячи з середнього показника 94 відгуків клієнтів. Крім того, за останні три роки було закрито 1053 скарги клієнтів, 260 з яких були закриті за останні 12 місяців.
- Інформація, зібрана січня. 3, 2019
Кваліфікація іпотечного кредиту Ditech
| Тип позики | Вимога першого внеску | Мінімальний кредитний бал | Вимога щодо боргу до доходу | Чи можна скористатися подарунковими коштами чи програмами авансового внеску для здійснення першого внеску? |
| Позики з фіксованою ставкою | 5% | 620 | 40%-50% | Так |
| Позики з регульованою ставкою | 5% | 620 | 40%-50% | Так |
| Кредити FHA | 3.5% | 580 | 40%-50% | Так |
| В. А. Кредити | 0% | 620 | 40% | Так |
Звичайні позики з регульованою та фіксованою ставкою, пропоновані Ditech, вимагають п’яти відсотків першого внеску. Кредити FHA можна отримати лише за 3,5 відсотка грошей вниз, а кредити VA можна отримати виключно групі кваліфікованих позичальників без грошей.
Більшість кредитів, пропонованих компанією, вимагають мінімальний кредитний рейтинг 620, за винятком єдиного кредиту FHA, який може бути схвалений з кредитною оцінкою всього 580 кредитів.
Вимоги до співвідношення боргу до доходу за кредитами варіюються, але зазвичай вони коливаються десь між 40 і 50 відсотками. Кредити VA надаються з найсуворішою вимогою DTI, при цьому Ditech вимагає, щоб абітурієнти мали співвідношення 40 відсотків або менше.
Ditech демонструє гнучкість, дозволяючи позичальникам користуватися програмами допомоги з першого внеску або подарунковими коштами від членів сім'ї для здійснення першого внеску за будь -який кредитний продукт, запропонований компанією.
Номер телефону Ditech та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки: https://www.ditech.com/
- Телефон компанії: 1-800-700-9212
Адреса штаб -квартири: 1100 Virginia Drive Suite 100A, Форт -Вашингтон, Пенсільванія 19034