Toronto-Dominion Bank був заснований у 1852 році в Портленді, штат Мен, під назвою Portland Savings Bank. З того часу компанією володіє TD Bank Group з Торонто. Банк пропонує численні варіанти кредитування житла, адаптовані до різних потреб споживачів, поряд з рядом інших фінансових пропозицій, таких як інвестиційні послуги та чеки.
TD Bank обслуговує всі штати США, а також округ Колумбія та території Пуерто -Ріко, Віргінські острови, Гуам та Американське Самоа. Установа є акредитоване Бюро покращення бізнесу штату Мейн (BBB) з рейтингом A+ і середньою оцінкою клієнтів трохи більше 1/5.
Факти іпотеки TD Bank
- Пропонує різноманітні кредитні продукти, включаючи кваліфіковану іпотеку та пропозиції для домогосподарств з низьким та середнім рівнем доходу
- Бере участь у кількох кредитних програмах, наданих урядом від VA, FHA та USDA
- Надає як іпотечні кредити з фіксованою ставкою, так і ARM, кредити на будівництво, великі позики та варіанти рефінансування готівки
- Пропонує на своєму веб -сайті кілька калькуляторів позичкового капіталу
- Веде переговори про позики по телефону або особисто, а не в Інтернеті
Загалом
TD Bank був створений у штаті Мейн у 1852 році як Портлендський ощадний банк і досяг свого нинішнього загальнонаціонального масштабу завдяки серії злиття. Зараз фінансова установа є однією з найпопулярніші банки країни і пропонує багато фінансових продуктів на додаток до своїх кредитів та іпотеки.
Компанія акредитована Maine BBB і підтримує рейтинг A+ в організації. Скарги споживачів та негативні відгуки численні: понад 900 скарг на ВВВ та середня оцінка трохи більше 1/5.
Це не рідкість для банку такого розміру, однак - враховуючи широту його послуг - це має бути очікується, що багато проблем, про які повідомляється, пов'язані з такими фінансовими продуктами, як перевірка та кредит рахунки.
Поточні ставки іпотеки банку TD
Особливості кредитування банку TD
Позики з фіксованою ставкою TD Bank
Кредити на житло з фіксованою ставкою базуються на постійних щомісячних виплатах протягом усього терміну кредиту. TD Bank рекомендує ці кредити фізичним особам, які зацікавлені у володінні власним будинком на довгі роки.
Коли ставки на історичному мінімумі, це може бути чудовий час для подачі заявки на кредит з фіксованою ставкою. Ще однією перевагою цього виду кредиту є те, що авансові платежі, як правило, нижчі, ніж за продукти з регульованою ставкою.
Позики з регульованою ставкою TD Bank
Іпотека з регульованою ставкою (ARM) має щомісячні платежі, які змінюються протягом терміну дії кредиту. За такого виду кредиту виплати є низькими на початок терміну кредиту. Хоча така угода може здатися привабливою для покупців, які не можуть дозволити собі високі початкові виплати, позичальники повинні мати план того, як згодом здійснювати більші платежі.
TD Bank рекомендує ці кредити людям, які мають намір продати своє житло, і зауважують, що позичальники можуть пізніше перейти на фіксовані ставки. Існують верхні межі ставок ARM, які захищають власників будинків від витрат, які вони не можуть покрити.
Кредити TD Bank Jumbo
Кредити Jumbo - це вид кредиту на житло для купівлі або рефінансування. Станом на 2018 рік, суміжні кредити надаються на суми понад 453 100 доларів США у суміжних Сполучених Штатах, проте цей ліміт збільшується до 679 650 доларів США для Аляски, Гуаму, Гаваїв та Віргінських островів США.
Ці види іпотечних кредитів можуть мати фіксовану або регульовану ставку і рекомендовані тим, хто хоче придбати або рефінансувати високоцінні будинки.
Кредити TD Bank FHA
Федеральне управління житлом підтримує позики для потенційних покупців, які не можуть дозволити собі більші авансові платежі, пов'язані з кваліфікованою іпотекою. TD Bank перераховує ці кредити поряд зі своїми унікальними, доступними кредитними продуктами та пропонує їх за 30-річними моделями з фіксованою ставкою.
Деякі додаткові переваги кредитів FHA полягають у тому, що до 3,5 відсотків початкового внеску може надходити за рахунок подарунка коштів власника житла та що для затвердження не потрібен перший навчальний курс для покупця житла.
Кредити уряду TD Bank/VA
Департамент у справах ветеранів страхує кредити з низькими або без початкових внесків для ветеранів, військовослужбовців та подружжя військових. Інший переваги кредитів VA полягає в тому, що вони, як правило, не вимагають страхування іпотеки.
TD Bank пропонує військовослужбовцям перевірити, чи мають вони право на ці спеціальні ставки та додає, що існує ряд державних позик, доступних для фізичних осіб, які мають зв’язки з федеральними робота.
Позики для рефінансування TD Bank
Позика для рефінансування готівкою-це спеціалізований вид кредиту, призначений для заміни існуючої іпотеки новою, більш вартісною. Різниця між поточною вартістю іпотеки та новою сумою стає доступною позичальнику як власний капітал.
Гроші від таких позик рекомендується використовувати для значних або нагальних цілей як погашення великого боргу, здійснення великої покупки або робота над іншим довгостроковим фінансом гол.
Кредити TD Bank USDA
У рамках своєї лінійки програм доступного житла TD Bank пропонує позики на розвиток сільських територій за підтримки Міністерства сільського господарства США. Позики USDA гарантовані на випадок дефолту, не вимагають початкового внеску та доступні для осіб, які хочуть побудувати, відремонтувати або придбати будинок у сільській місцевості.
Досвід клієнтів іпотечного кредиту TD Bank
TD Bank пропонує кілька онлайн -інструментів для полегшення процесу подання заявки на іпотеку, включаючи калькулятор щомісячних платежів по іпотеці. Калькулятор враховує такі фактори, як кредитний рейтинг, місцезнаходження нерухомості, призначення кредиту, тип іпотеки та авансовий внесок, щоб передбачити, що власник житла може розраховувати на виплату.
Замість того, щоб посилатися на онлайн -додаток, TD Bank підключає потенційних позичальників до агентів по телефону. Заявник може попросити розповісти про конкретний вид та розмір кредиту та повідомити банку, коли найзручніше зв’язатися з вами. Ті, хто вважає за краще уникати цього процесу, також можуть зателефонувати за прямим номером телефону компанії за номером 1-800-822-6761.
Майбутні позичальники повинні бути готові надати наступну документацію, подаючи заявку на кредит у TD Bank:
- Особисті дані, такі як паспорт, посвідчення водія, посвідчення виборця, свідоцтво про народження, указ про розлучення, запис про банкрутство, номер соціального страхування або ідентифікаційний номер податку
- Перевірка доходів, таких як дані про оплату праці або відомості про доходи соціального страхування
- Бланки W-2 від кожного роботодавця, на якого позичальник працював два роки
- Додаткова інформація про доходи, наприклад форми IRS для власників бізнесу, інформація про доходи від інвестиційні або пенсійні рахунки, виписки з банку та документи про оренду чи оренду
- Документи щодо майна, такі як договори купівлі -продажу
- Документи страхування власників житла
- Кредитна оцінка
Затвердження іпотеки від TD Bank зазвичай займає 30-45 днів. Це найнижчий рівень порівняно із середнім показником провідні іпотечні компанії який, згідно з Останні цифри Еллі Мей, становить 44 дні для всіх заявок на кредит.
Відгуки споживачів BBB про TD Bank за даними BBB у штаті Мейн, де була заснована компанія, в основному негативні. Багато з цих оглядів зосереджені на таких елементах діяльності банку, як кредитні та поточні рахунки, але також були скарги щодо процесу іпотеки.
Хоча деякі з них зосереджені на проблемах обслуговування клієнтів, інші зосереджуються на проблемах, спричинених технологічними переходами з боку банку. Оскільки так багато з більш ніж 100 відгуків про BBB приходять з 1/5 зірками, середнє значення ледь перевищує одну.
Це не рідкість для великих постачальників фінансових послуг, проте споживачам рекомендується прочитати відгуки та поінформуватися, перш ніж обрати послуги цієї чи будь -якої іншої подібної компанії.
Репутація кредитора TD Bank
Заснований у 1852 році, Toronto-Dominion Bank-це фінансова установа з більш ніж 160-річним досвідом роботи в галузі. Хоча вона отримала 912 скарг через відділення BBB в Мейні, вона має рейтинг A+ BBB в організації та була акредитована з 2012 року.
Зібрані дані: листопад 7, 2018
Кваліфікація іпотечного кредиту TD Bank
Кваліфікація позичальника TD Bank залежить від типу обраного кредиту. Банк пропонує кредити, придатні для позичальників, фізичним особам, які не відповідають вимогам щодо стандартних іпотечних кредитів, включаючи кредити VA, USDA та FHA.
Кредити, що підтримуються державою, дозволяють фізичним особам використовувати подарункові гроші як частину першого внеску за умови наявності листа, який засвідчує той факт, що кошти не є позикою. Перші внески становлять від 3 до 20 відсотків вартості житла, при цьому виплати під 20 відсотків потенційно потребують страхування іпотеки.
Вимоги до кредитного балу |
Подарункові кошти для перших внесків |
Вимога першого внеску |
Необхідний коефіцієнт боргу до доходу |
Дивись нижче |
Дозволено |
3% і вище, залежно від типу кредиту |
Не вказано |
У загальних рисах інструмент калькулятора іпотеки банку показує бачення установи щодо відносної вартості кредитних балів:
Кредитний рейтинг |
Оцінка |
740+ |
Відмінно |
720-739 |
Дуже добре |
700-719 |
Добре |
660-699 |
Ярмарок |
<660 |
Не визначено |
Номер телефону TD Bank та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки: https://www.td.com/
- Телефон компанії: 888-751-900
- Адреса штаб -квартири: 10 Great Falls Plaza, Auburn, ME, 04210-5915
- Обслуговані штати: Усі 50 штатів плюс округ Колумбія, Пуерто -Ріко, Гуам, Американське Самоа та Віргінські острови