Інтернет -база даних нерухомості Zillow оцінює поточний ринок житла в Массачусетсі як "здоровий", при цьому держава набрала 5,7 з можливих 10 балів за індексом здоров'я компанії. Середня ціна лістингу в Массачусетсі становить 439 900 доларів, тоді як індекс вартості будинку Zillow - 401 500 доларів.
Ці цифри значно перевищують середню національну ціну лістингу 275 000 доларів США та індекс вартості житла 220 100 доларів США. Ці цифри також являють собою приблизно 21 -відсоткове зростання вартості житла в Массачусетсі за останні три роки, і Zillow оцінює, що середня вартість житла штату зросте ще на 9,1 відсотка протягом наступного рік.
Іпотечні ставки в Массачусетсі
Хоча національні процентні ставки істотно впливають на іпотечні ставки та ставки рефінансування, місцеві економічні фактори, такі як закони штату та конкуренція серед кредиторів, також впливають. Наприклад, вартість ведення бізнесу збільшує вартість іпотеки, і в 2015 році Массачусетс був перерахований входить до першої десятки штатів з найвищими витратами на ведення бізнесу. 
Існує також безліч інших факторів, які впливають на визначення іпотеки позичальника та ставок рефінансування. Ми детально вивчимо ці компоненти, пропонуючи конкретні поради щодо того, як забезпечити найкращі іпотечні ставки в Массачусетсі.
Критичні елементи, які впливають на іпотечні ставки та ставки рефінансування в Массачусетсі
Коли йдеться про визначення ставок іпотеки та рефінансування в Массачусетсі, існує кілька змінних. Розвиток глибокого розуміння цих факторів може допомогти вам заощадити при фінансуванні нового будинку.
Кредитна оцінка
Одним з основних чинників того, чи маєте ви право на отримання іпотечного кредиту чи ні, і які ставки ви маєте право отримувати, є ваш кредитний рейтинг. Кредитори вважають потенційних позичальників з високими кредитними оцінками меншими ризиками, а отже, достатньо відповідальними, щоб відповідати вимогам для нижчих іпотечних ставок, вважаючи тих, у кого нижчі бали менш надійними та, можливо, не відповідають вимогам a позика.
Взагалі кажучи, а Оцінка FICO вище 661 вважається хорошим, а рейтинг понад 720 - відмінним. Незважаючи на те, що можна отримати іпотеку з поганою кредитною історією, для багатьох традиційних позик потрібен мінімальний кредитний рейтинг 620.
Передоплата
За деякими рідкісними винятками, кредитори зазвичай вимагають початковий внесок, який іноді може становити лише 3 відсотки від загальної вартості житла. У той час як низькі або зовсім відсутні варіанти виплати грошей можуть сподобатися покупцям з невеликими ощадними рахунками, більш суттєвий перший внесок означає нижчу процентну ставку та меншу суму основного боргу для погашення.
Традиційне емпіричне правило стверджує, що зниження 20 або більше відсотків - найкращий спосіб значно знизити ставки.
Термін позики
Іншим важливим чинником при визначенні ставок за іпотекою є термін кредиту або тривалість кредиту. Позики на коротший термін зазвичай вимагають вищих щомісячних платежів, але також зазвичай гарантують менші відсоткові ставки та загальні витрати, що робить їх ідеальними для позичальників, які хочуть погасити своє житло в поспішайте.
Покупці житла, які хочуть оселитися і платити менше на місяць, можуть обрати більш тривалий термін кредиту.
Тип рефінансування
У міру зниження ставок за іпотечними кредитами ті, хто наразі має кредити з вищими ставками, можуть захотіти рефінансувати, щоб почати платити менше. За словами Зіллоу, найбільше популярне рефінансування вибір-це строкове рефінансування, при якому початкова позика виплачується і замінюється новою позикою та відповідною новою ставкою та набором умов.
Ті, хто потребує готівки, віддають перевагу виплаті рефінансування, яке передбачає вилучення власного капіталу з вашого будинку ті, у кого є готівка, можуть зменшити суму позики та щомісячну виплату за допомогою готівки рефінансування.
Позичальники повинні вивчити весь свій вибір, якщо розглядають питання рефінансування, а також порівняти різних кредиторів, щоб побачити, які пропонують найбільш привабливі умови.
Як отримати найкращі ставки іпотеки та рефінансування в Массачусетсі
Якщо ви хочете забити найкращі іпотечні ставки та варіантів рефінансування в Массачусетсі, перш ніж прийняти рішення про кредитора, обов’язково обходьте покупки. Неможливість належного дослідження ринку та порівняння та порівняння наявних пропозицій може коштувати позичальникам десятки тисяч доларів протягом строку іпотеки. Щоб не переплатити, виконайте такі важливі кроки:
Дослідіть різні види іпотеки та рефінансування
Існує багато видів іпотеки та варіантів рефінансування, і, ймовірно, ви маєте право на більш ніж один. Ознайомтеся з перевагами та недоліками кожного з них, звертаючи пильну увагу на те, як на ваш показник впливатиме кожен вибір.
Майте на увазі, що найобережніший вибір - це не завжди найдешевший. Різні типи позичальників мають різні потреби та можливості, тому важливо знайти вид кредиту, який відповідає вашій унікальній ситуації.
Зверніться до кількох кредиторів
Майже 80 відсотків покупців житла обстежено Бюро фінансового захисту споживачів заявило, що вони зверталися лише до одного кредитора, купуючи їхнє житло. Так само, як ви завжди порівнювали пропозиції на авіаквитки та номери в готелі перед бронюванням відпустки, це так Важливо, щоб ви взяли на озброєння національну тенденцію та отримали котирування від кількох кредиторів, перш ніж взяти на себе зобов’язання тільки один.
Скористайтеся будь -яким кредитором, який пропонує безкоштовні котирування в Інтернеті, і зателефонуйте до кількох кредитних офіцерів з більш традиційних установ. На додаток до кращого відчуття ваших можливостей, ви також можете досягти кращої угоди, згадуючи інші цитати, які ви отримали, оскільки кредитори іноді пропонують оплатити витрати на закриття або скасувати певні збори, якщо ви приймаєте їх бізнес.
Не забудьте розрахувати додаткові витрати
Частина того, щоб бути підкованим покупцем, виходить за рамки рекламованої ставки та виявляє будь -які приховані збори, які слід враховувати у загальній вартості. Перш ніж брати зобов’язання щодо будь -якого кредиту, обов’язково поцікавтесь у кредитора про можливі брокери брокера, штрафи за передоплату, витрати на закриття чи витрати на андеррайтинг.
Ви також повинні отримати оцінку доброї віри після того, як подаєте свою кредитну заяву, яка покликана дати приблизне уявлення про те, що ви можете розраховувати на виплату.
Рекомендовані компанії в штаті Массачусетс
Порівняння та порівняння наявних іпотечних ставок у Массачусетсі може бути приголомшливим, оскільки у штаті Бей є чимало кредиторів на вибір. Проте покупки за найкращими ставками є важливою частиною процесу, коли йдеться про отримання житлового кредиту. Почніть пошук, переглянувши деяких провідних іпотечних кредиторів у Массачусетсі:
J.G. Вентворт
Оцінений №1 за ступенем задоволеності клієнтів на LendingTree та отримав оцінку A+ від Бюро кращого бізнесу, J.G. Вентворт - один з найвідоміших кредиторів у штаті. Низькі ставки по іпотеці та обіцянка без балів або прихованих комісій пояснює популярність компанії, але вимога про мінімальний кредитний бал у 620 означає, що це не життєздатний варіант для всіх.
Ракетна іпотека
Цей відносно недавній учасник ринку кредитування виявився революційним завдяки своїм спрощеним процес подачі заявок лише в режимі онлайн яка може попередньо затвердити кредит і заблокувати вашу ставку всього за вісім хвилин.
Нове американське фінансування
Серед наших небанківських кредиторів з найвищим рейтингом-New American Funding, який має більший простір у затвердженні кредитів через процес ручного андеррайтингу.
Має повний набір варіантів позики, декілька програм допомоги при першому внеску та мінімальний кредитний рейтинг Вимагаючи всього 580, New American Funding відзначається як один з найбільш гнучких кредиторів у Росії Массачусетс.