Порівняйте іпотечні ставки у Флориді

За словами Зіллоу, ринок житла у Флориді наразі вважається "дуже здоровим". Середня ціна лістингу у Флориді становить 289 900 доларів, тоді як індекс вартості будинку Zillow - 227 800 доларів.

Це трохи вище, ніж середня національна ціна лістингу 275 000 доларів США та індекс вартості житла 220 100 доларів США.

Щомісяця не відбулося значних змін, але зростання за останні кілька років дещо дивує. У січні 2012 року середня ціна лістингу в США становила лише 180 000 доларів, тоді як у Флориді - 179 000 доларів; лише за сім років було збільшено приблизно на 100 000 доларів.

Якщо ви збираєтесь придбати будинок у Флориді, вам слід знати, що на купівлю та рефінансування впливають процентні ставки в національному масштабі. Однак місцева економіка також безпосередньо впливає на ставки. Деякі з цих факторів включають закони штату Флорида, середню вартість житла, ставки викупу та конкуренцію серед кредиторів.

На додаток до цих факторів, існує ще кілька відомостей, які визначають ставки іпотеки та рефінансування на особистому рівні. У цій статті ми розглянемо деякі з цих елементів і дамо поради щодо того, як отримати найкращі іпотечні ставки у Флориді.

Елементи впливають на іпотечні ставки та ставки рефінансування у Флориді

Існує безліч факторів, які впливають на ставки іпотеки та рефінансування у Флориді. Розуміння цих елементів може бути різницею між економією та витратою тисяч доларів щороку.

Кредитний рейтинг

Це один з основних факторів, які визначають, чи можете ви претендувати на отримання житлової іпотечної позики, та види ставок, на які ви можете розраховувати. Майбутні покупці з більш високими кредитними балами вважаються низькоризиковими, що робить їх більш схильними до отримання нижчих ставок по іпотеці.

Чим нижчий ваш кредитний рейтинг, тим менша ймовірність того, що ви отримаєте позику. Це також основний фактор, який визначає ваші ставки рефінансування. Отримати іпотеку можна, але менший бал істотно ускладнює отримання кредиту.

Передоплата

Шукаючи права на отримання іпотеки, ви повинні розуміти, як ваш перший внесок впливає на ваші ставки. Як правило, більший початковий внесок призводить до зниження процентної ставки, оскільки покупці з більшою часткою власності вважаються низькоризиковими. Якщо ви можете знизити 20 відсотків або більше, ви можете помітити значно нижчі ставки, ніж якщо ви зменшите менше 20 відсотків.

Термін позики

Тривалість вашого кредиту є важливим чинником, який використовують кредитори при визначенні ставок за іпотекою. Позики з меншими термінами, як правило, мають нижчі процентні ставки та загальні витрати, але можуть мати і більші щомісячні виплати. Покупці житла з комфортним резервом готівки, можливо, захочуть взяти короткострокову позику, тоді як покупці з меншою економією можуть отримати вигоду, якщо платитимуть менше протягом більш тривалого періоду часу.

Тип рефінансування

Так само, як і звичайна іпотека, ваш кредит на рефінансування визначатиме вашу ставку. Якщо ви розглядаєте ставку та строкове рефінансування, про яке Zillow повідомляє найбільше, вам будуть запропоновані інші ставки, ніж якщо б ви купували кредит для виплати чи рефінансування готівкою.

Подаючи заявку на рефінансування, вивчіть різні варіанти, щоб визначити, який вид кредиту пропонує ставки, які мають найбільший сенс для ваших фінансів.

Розуміти ці елементи позичальникам не тільки вигідно. Щоб знайти низькі ставки за іпотечними кредитами та варіантами рефінансування, необхідно порівнювати пропозиції від різних кредиторів.

Як отримати найкращі ставки іпотеки та рефінансування у Флориді

Щоб отримати найкращі іпотечні ставки та варіанти рефінансування у штаті Флорида, вам доведеться робити покупки. Занадто багато американців не вдаються до покупки щодо іпотечних ставок у кількох кредиторів, але це може заощадити їм десятки тисяч доларів протягом терміну їх іпотеки. Якщо ви зацікавлені в покупках за тарифами, але не знаєте, з чого почати, ви можете розглянути наступні кроки:

1. Розглянемо різні види іпотеки та рефінансування: Розгляд різних типів варіантів іпотеки та рефінансування має велику цінність. Ваша ставка може змінитися внаслідок типу кредиту та терміну, який ви обрали. Найкращий вид купівлі або кредиту для рефінансування не обов’язково може бути найдешевшим або однаковим для кожного позичальника. У той час як деякі можуть отримати вигоду від іпотеки з фіксованою ставкою, інші можуть виграти з величезною позикою. Переконайтеся, що ви досліджуєте різні типи варіантів іпотеки і точно знаєте, за що ви платите, перш ніж приймати рішення.
2. Контакт декількох кредиторів: Щоб отримати найкращі тарифи на покупку або кредит для рефінансування, може знадобитися зателефонувати до кількох кредитних працівників та провести власне дослідження. Якщо ви отримуєте ставки лише від одного або двох кредиторів, можливо, ви втратите більш доступні варіанти. Під час спілкування з різними агентами ви також можете поцікавитися будь -якими пільгами, які кредитори можуть запропонувати вам, щоб допомогти вам укласти угоду. Деякі кредитори можуть бути готові включити витрати на закриття у ваші щомісячні виплати за кредитом або скасувати деякі збори за страхування.
3. Фактор додаткових витрат: Те, що ви бачите низьку ціну на рекламу, не означає, що це найдешевший варіант для вас. Після додавання комісій ця ставка може бути значно вищою, ніж інші позики, які ви розглядали. Щоб переконатися, що ви не здивуєтесь, коли отримаєте остаточні цифри, запитайте кредитора про потенційні витрати на андеррайтинг, комісії брокера, штрафи за передоплату та витрати на закриття. Вони також мають надати вам форму розрахунку позики та форму розкриття інформації протягом кількох днів після подання. Ваша заявка на кредит, яка містить приблизну оцінку витрат, пов’язаних із покупкою або рефінансуванням позика.

Рекомендовані іпотечні компанії у Флориді

У Флориді є багато кредиторів, які пропонують іпотеку. Коли ви берете житловий кредит, переконайтеся, що ходите по магазинах і порівнюєте котирування різних кредиторів, щоб переконатися, що ви отримуєте найкращу можливу угоду.

Деякі з провідних іпотечних кредиторів у Флориді включають:

Швидкі позики

Цей кредитор є нашим вибором №1 через перевагу 90-денного затвердження RateShield ™. Ця функція захищає вас, якщо протягом 90 днів ставки за іпотеку на житло зростуть.

Переглянути тарифи

LendingTree

LendingTree пропонує зручну перевагу, якої не мають багато інших кредиторів: миттєві котирування в Інтернеті. Вам не потрібно буде набирати номер або чекати на утриманні, щоб отримати потрібну інформацію.

Переглянути тарифи

J.G. Вентворт

Маючи рейтинг A+ у Бюро кращого бізнесу, J.G. Вентворт - бажаний варіант. Однак вони зазвичай пропонують лише іпотеку покупцям з кредитною оцінкою 620 або вище.

NBCK Банк

Цей банк пропонує безліч різних видів іпотечних кредитів, включаючи кредити VA та FHA, у всіх 50 штатах. Вони мають послуги створення, обробки, андеррайтингу, закриття та фінансування на місці, що робить їх кредитором "все в одному".

NASB

Цей кредитор, акредитований BBB, пропонує онлайн-центр фінансових ресурсів, який може допомогти вам зрозуміти останні тенденції на ринку та надати консультації щодо особистого фінансування.

Через всю країну

Вони пишаються своїм чудовим обслуговуванням клієнтів та широким вибором варіантів для покупців житла. CrossCountry також пропонує різноманітні програми рефінансування.