Купуючи зворотну іпотеку, ви, швидше за все, натрапите на American Advisors Group.
AAG є скрізь: у брокерських конторах, в Інтернеті, на телебаченні. Навіть Том Селлек вважає, що вам варто звернутися до AAG.
Люди, здається, слухають: Щороку AAG видає більше зворотних іпотечних кредитів, ніж будь -який інший провайдер у країні.
Але розпізнавання імені не настільки важливе, як потрібні вашій особистості, тому давайте детальніше розглянемо зворотні іпотечні кредити AAG.
Швидка навігація
- Зворотна іпотека AAG
- Як працює зворотна іпотека?
- Як працює зворотна іпотека AAG
- Скільки коштує зворотна іпотека AAG?
- Резюме
Зворотна іпотека AAG
AAG не винайшла зворотну іпотеку. Фактично, зворотна іпотека існувала вже чотири десятиліття, перш ніж AAG почала свою діяльність у 2004 році.
Але AAG відіграв важливу роль у перетворенні зворотної іпотеки на основний фінансовий продукт для людей віком від 62 років.
Цей успіх частково пояснюється солідним досвідом обслуговування клієнтів AAG. Рейтинг Бюро кращого бізнесу компанії зазвичай коливається від B+ до A+. Клієнти на таких сайтах, як TrustPilot.com та ConsumersAdvocate.com, також ставлять AAG високі оцінки.
Я рідко чую про поганий досвід від людей, які отримали зворотну іпотеку AAG. Компанія, як правило, виконує свої зобов'язання, і вона стягує збори в порівнянні з ринком у цілому.
Кредити, забезпечені FHA, з AAG
Зворотня іпотека AAG також зросла у популярності, оскільки компанія відзначається позиками, які надає Федеральна адміністрація житла.
Кредити, що підтримуються FHA, мають більш жорсткі правила, але вони також можуть коштувати дешевше, ніж кредити, що фінансуються приватними особами. Федеральний уряд обмежує збори за видачу кредиту та регулює, наприклад, процентні ставки.
Це злиття надійного обслуговування споживачів та стандартизованої лінії продуктів відбулося безпосередньо перед тим, як першим Baby Boomers виповнилося 62 роки, і вони отримали право на зворотну іпотеку.
Це означає, що перші з близько 75 мільйонів людей були готові стати новими клієнтами саме тоді, коли AAG вийшла на сцену.
AAG продовжує впроваджувати інновації
І AAG не спирається на цю перевірену формулу. Натомість компанія продовжила впроваджувати інновації у своїй лінійці продуктів.
Тепер правомочні позичальники можуть використовувати зворотну іпотеку для придбання окремого майна або для рефінансування існуючої позики. І AAG не продає лише кредити FHA, які мають обмеження щодо того, скільки ви можете позичити.
Власна зворотна іпотека від AAG - також відома як зворотна іпотека - може допомогти вам розблокувати ще більше власного капіталу вашого будинку.
Як працює зворотна іпотека?
Ось як зворотна іпотека робота: Якщо вам 62 і більше років і ви володієте своїм погашеним (або майже окупним) будинком, ви можете скористатися зворотною іпотекою, щоб отримати доступ до частини власного капіталу.
AAG заплатить вам, скажімо, 250 000 доларів, а потім володітиме 250 000 доларів власного капіталу вашого будинку. Ви можете використати 250 000 доларів США - мінус збори - будь -яким способом, який вам потрібен.
Ви навіть можете погасити свою поточну іпотеку, якщо залишок коштів залишиться в межах вашої нової зворотної іпотеки. Ви б продовжували жити та утримувати будинок, а також продовжували сплачувати податки на нерухомість та страхування власників житла премії.
Ви б не сплачували виплати за кредит AAG, але весь залишок кредиту у розмірі 250 000 доларів США мав би виплатитися, якби ви виїхали або продали будинок. Якщо ви померли, ваші спадкоємці повинні були б погасити позику - зазвичай, продавши свій будинок.
Як працює зворотна іпотека AAG
Зворотня іпотека дає вам доступ до власного капіталу, який ви накопичували роками, не вимагаючи регулярної виплати кредиту. Те, як ви отримаєте доступ до власного капіталу - і скільки ви заплатите - буде залежати від кількох змінних.
Варіанти виплати зворотної іпотеки AAG
Зі зворотною іпотекою AAG ви можете позичити у власного капіталу та отримувати гроші як:
- Виплата одноразової суми: AAG дозволяє позичати до 60 відсотків власного капіталу, виплаченого як єдину, одноразову суму. Цей варіант може допомогти позичальникам, яким потрібно погасити інші кредити або отримати доступ до дорогої медичної допомоги.
- Строкові платежі: Якщо вам потрібен постійний дохід, AAG може виплачувати вам регулярні щомісячні виплати із ваших позикових коштів. (Цей поширений варіант дав назву зворотній іпотеці.) Просто пам’ятайте, що ці виплати фінансуються за рахунок кредиту, який колись потребуватиме повернення.
- Кредитна лінія: AAG може використовувати вашу зворотну іпотеку для фінансування кредитної лінії для використання у разі потреби. Якщо у вас немає великих авансових витрат, але ви передбачаєте потребу гнучкості в найближчі роки, вам може сподобатися цей варіант. Ваші наявні кошти можуть навіть зростати зі зростанням вашого капіталу.
Додаткові варіанти позики AAG
Поряд із стандартними варіантами вище, AAG також пропонує:
- Зворотна іпотека Jumbo: Клієнт з будинком високої вартості, можливо, захоче отримати доступ до більшої кількості грошей, ніж дозволить отримати кредит за федеральною допомогою (HECM). Велика зворотна (або власна зворотна іпотека) дозволяє отримати доступ до 6 мільйонів доларів. Кредити HECM досягають 636 150 доларів США.
- Зворотна іпотека для покупки: Ви можете використати кошти від зворотної іпотеки на вашому існуючому будинку для інвестування в інше майно.
Скільки коштуватиме зворотна іпотека AAG?
За допомогою федерального кредиту HECM дядько Сем регулює, скільки ви можете позичити і скільки з вас можуть стягуватись.
Однак вам слід знати всі збори, пов'язані з зворотною іпотекою AAG, навіть якщо AAG не стягує плату:
- Оціночний збір: Як і у випадку будь -якої операції з нерухомістю, очікуйте, що ваш будинок буде оцінений перед оформленням кредиту. Оцінка коштує від 200 до 600 доларів і буде передана вам через кредитора.
- Закриття витрат: Зворотня іпотека вимагає витрат на закриття. Потрібно дослідити право власності, адвокати повинні подати папери, можливо, доведеться створити ескроу -рахунок - і ці невеликі витрати можуть доходити до кількох тисяч доларів. Багато позичальників сплачують ці збори за рахунок коштів від зворотної іпотеки.
- Оригінальний збір: Сама AAG стягуватиме цю плату, яка становитиме від 2500 до 6000 доларів США залежно від вартості вашої позики. Цю плату також можна сплатити за рахунок вашої зворотної іпотеки, якщо це необхідно.
- Страхування іпотеки: Кредити з федеральною підтримкою вимагають страхування іпотеки. Початковий платіж, який становить 2 відсотки від вашого кредиту, має бути сплачений негайно і його можна оплатити коштами за кредит. Тоді ви щороку будете винні 0,5 відсотка залишку кредиту.
- Відсотки: Оскільки вам не потрібно здійснювати платежі за зворотною іпотекою, ви можете забути про відсотки. Але зворотні іпотечні кредити нараховують відсотки, і ці фінансові витрати будуть додаватися до суми, яку ви маєте заборгувати щороку. AAG пропонує зворотні іпотечні кредити з фіксованою та регульованою ставкою зі ставками, порівнянними з загальним ринком іпотечних кредитів.
- Вартість послуг: Як і багато інших кредиторів, AAG стягує щомісячну плату за обслуговування за зворотну іпотеку.
Зворотня іпотека, як правило, дорога. Ви не обов’язково відчуватимете ці витрати, коли використовуєте позичені гроші для їх покриття. Зрештою, ви або ваші спадкоємці відчуєте ці збори як втрату власного капіталу.
Чи варто обратної іпотеки AAG?
Через комісії, які ми щойно обговорювали, зворотна іпотека не повинна бути першим вибором кого -небудь пенсійне планування. Збори зменшуються за власний капітал, який ви накопичували роками. Але якщо вам потрібно скористатися власним капіталом свого будинку, не продаючи своє майно або не беручи на себе щомісячний платіж, зворотна іпотека може бути корисною, особливо якщо вартість вашого будинку зростає.
Зворотні іпотечні кредити AAG пропонують надійні продукти, відмінне обслуговування клієнтів та різноманітні гнучкі варіанти.
Плюси AAG:
- Солідний рейтинг обслуговування клієнтів
- Гнучкі варіанти кредитів HECM
- Доступний у 49 штатах
Мінуси AAG:
- Менше варіантів зворотної іпотеки
- Збори можуть стягуватися швидко
- Немає в наявності в штаті Массачусетс
AAG найкраще підходить для: Хтось робить покупки для HECM, який живе в будинку з цінністю.
Якщо вам потрібна власна (або величезна) зворотна іпотека, інший кредитор, такий як Фінанси Америки (FAR), заслуговує більш детального розгляду.
Але AAG встановлює стандарт для кредитів HECM, що підтримуються федералами. Компанія пропонує безкоштовний інформаційний набір, який слід уважно прочитати, перш ніж приступати до кредиту.