Ви думаєте почати інвестувати в нерухомість? Купівля інвестиційної нерухомості приносить багато переваг, але розпочати роботу може бути складно. Найкращий спосіб орієнтуватися у світі інвестицій у нерухомість – мати під рукою потрібні інструменти.
Одним з таких інструментів є Кредитна карма. Ця компанія з особистих фінансів може зв’язати вас з агентами з нерухомості та допомогти вам придбати наступну інвестиційну нерухомість.
У цьому посібнику
Чому варто інвестувати в нерухомість?
Нерухомість є однією з найпопулярніших інвестиційних можливостей. Насправді, опитування Gallup 2019 року показало це 35% американців вважають нерухомість найкращою довгостроковою інвестицією, а не акції, ощадні рахунки та золото. Отже, що в нерухомості робить її такою чудовою інвестицією?
Грошовий потік
Нерухомість, більше ніж більшість інших інвестицій, може забезпечити стабільне джерело грошових потоків. Наприклад, якщо у вас є а
оренда нерухомості, щомісяця ви будете отримувати гроші від орендної плати, яку сплачують ваші орендарі. Цей грошовий потік може стати надійним джерелом доходу. І залежно від того, скільки нерухомості у вас є, вона з часом може стати вашим основним джерелом доходу.Оцінка
Нерухомість також може бути вигідною інвестицією через підвищення вартості нерухомості. Незважаючи на те, що ринок нерухомості може плавно змінюватися — більшість із нас пам’ятає зниження вартості нерухомості в результаті житлової кризи 2008 року — загалом ціни на житло з часом зростають. Фактично, середня ціна продажу будинку в Сполучених Штатах має більш ніж удвічі за останні 20 років.
Диверсифікація
Для багатьох людей перший досвід інвестування — це акції, облігації та об’єднані інвестиції в пенсійний план на робочому місці або оподатковуваний брокерський рахунок. Інвестування в нерухомість – чудовий спосіб додайте диверсифікацію свого портфоліо. Немає прямого зв’язку між фондовим ринком і прибутковістю нерухомості, тобто нерухомість може забезпечити певний захист, коли фондовий ринок падає.
Кредитне плече
Нерухомість є однією з небагатьох інвестицій, які ви можете легко використовувати для більшої віддачі. Ймовірно, ви не купуєте нерухомість відразу. Натомість ви можете купувати та користуватися перевагами нерухомості, спочатку сплативши лише 20% вартості у вигляді авансового внеску. Оскільки ваш капітал у нерухомості зростає, ви можете використовувати такі інструменти, як рефінансування готівки, щоб продовжувати використовувати майно.
Податкові переваги
Інвестування в нерухомість дає багато можливостей зменшити податкове навантаження скориставшись перевагами багатьох доступних податкових знижок. Податкові пільги виходять далеко за межі тих, які доступні для традиційних домовласників. Як інвестор у нерухомість, ви також можете відраховувати інші витрати, пов’язані з володінням та утриманням нерухомості, наприклад утримання.
Як Credit Karma може допомогти вам купити будинок
Придбання вашої першої інвестиційної нерухомості – нелегке завдання, і важливо мати правильні інструменти, які допоможуть вам почати. Ось кілька способів Credit Karma's інструменти можуть допомогти вам купити нерухомість, будь то a другий дім або ваш перший орендований будинок.
Дізнайтеся більше >>>Як купити інвестиційну нерухомість
Відстежуйте свій кредитний рейтинг
Більшість людей знають Credit Karma як компанію, яка може допомогти вам відстежувати свій кредитний рейтинг. Фактично, компанія спочатку була створена, тому що її засновники вважали, що люди повинні мати безкоштовний доступ до своїх кредитних і фінансових даних.
Коли ви зареєструєтеся в Credit Karma, ви можете використовувати його інструменти для відстеження кредитних рейтингів TransUnion і Equifax. На додаток до показу вашого останнього кредитного рейтингу, Credit Karma також покаже вам фактори, що впливають на ваш кредитний рейтинг, і пропозиції щодо підвищення вашого рейтингу.
Тож як це впливає інвестування в нерухомість? Ваш кредитний рейтинг буде одним з найважливіших факторів у визначенні того, чи маєте ви право отримати позику для своєї інвестиційної нерухомості, а також на яку процентну ставку ви маєте право. Використання Credit Karma для відстеження вашого рахунку може допомогти вам заощадити тисячі доларів на відсотках.
Отримайте контрольний список для покупки житла
Якщо ви купуєте свою першу інвестиційну нерухомість, легко розгубитися. Оскільки потрібно виконати таку кількість кроків, ви можете не знати, з чого почати. Ось тут і приходить контрольний список Credit Karma щодо купівлі житла.
Контрольний список Credit Karma щодо купівлі житла містить усі завдання, які вам потрібно виконати, щоб придбати новий будинок, незалежно від того, чи є це ваше основне місце проживання чи орендована нерухомість. Контрольний список містить часто ігноровані пункти, такі як пошук правильного типу позики або подача заявки на попереднє схвалення.
Відкрийте для себе свою купівельну спроможність
Не знаєте, скільки ви можете дозволити собі витратити на оренду нерухомості? Credit Karma може допомогти в цьому за допомогою свого симулятора купівельної спроможності.
Щоб використовувати симулятор, ви вводите таку інформацію, як ваш кредитний рейтинг, щомісячний борг, дохід, заощадження тощо. Маючи цю інформацію, Credit Karma скаже вам, скільки ви можете дозволити собі витратити. Ви навіть можете побачити купівельну спроможність свого будинку на основі зручного, керованого або агресивного щомісячного платежу.
Знайдіть агента з нерухомості
Ваш агент з нерухомості буде одним з найважливіших ресурсів під час вашої подорожі по купівлі інвестиційної нерухомості. Ваш агент не тільки допоможе вам знайти ідеальну нерухомість, але й буде вашим захисником у всьому процес закриття.
Однією з можливостей Credit Karma є доступ до найкращі агенти з нерухомості. У вашому центрі купівлі житла просто натисніть кнопку з написом «знайти агента з нерухомості», і ви будете спрямовані до інструменту, який спрощує пошук найкращих агентів з нерухомості у вашому районі.
Купуйте найкращі ставки по іпотеці
Вибір правильного кредитора є ключем до максимізації ваших інвестицій в нерухомість. Credit Karma може допомогти всім покупцям житла знайти найкращі доступні для них ставки на основі їх кредитного рейтингу, бюджету тощо.
Але Credit Karma робить ще один крок далі. Платформа спеціально дозволяє вам використовувати свій інструмент іпотечних ставок, щоб знайти інвестиційну нерухомість або другий житловий кредит. Купуючи правильний тип кредиту, ви маєте найкращі шанси побачити найточніші ставки.
Електроінструмент для покупки житла Credit Karma
Ми вже говорили про деякі інструменти Кредитна карма пропонує вам допомогу в придбанні вашої наступної (або першої) інвестиційної нерухомості. Але не менш важливо, як вони їх упаковують.
Електроінструмент Credit Karma для купівлі житла спеціально розроблений для упаковки всіх найважливіших інструментів для купівлі житла в одному місці. Коли ви відвідуєте свою сторінку купівлі-продажу житла, ви побачите всі інструменти та ресурси, необхідні для придбання наступної нерухомості, зокрема:
- Купівельна спроможність
- Кредитний рейтинг
- Контрольний список покупки житла
- Підбірні іпотечні пропозиції
- Матч агента з нерухомості
- Статті про купівлю житла
Інструмент Credit Karma для купівлі житла знімає весь стрес, пов’язаний з покупкою другого житла або оренди нерухомості. Вони пропонують усі інструменти, про які ви навіть не здогадувалися, щоб спланувати покупку житла.
Плюси та мінуси використання кредитної карми для покупки житла
Перш ніж використовувати Credit Karma для покупки житла, важливо зважити всі «за» і «проти», щоб переконатися, що це правильний інструмент для вас.
плюси
- Інструменти Credit Karma для купівлі житла є абсолютно безкоштовними, а це означає, що всі ваші гроші можуть бути спрямовані на покупку житла.
- Credit Karma не просто показує вам ваш кредитний рейтинг — вона вимагає додаткового кроку, щоб дати вам індивідуальні поради, які допоможуть вам підвищити свій рейтинг, що може покращити ваш досвід покупки житла.
- Інструмент для купівлі житла на платформі показує вам усі інструменти та ресурси, необхідні для планування покупки житла. Сюди входить контрольний список купівлі житла, який допоможе вам пройти кожен етап процесу.
- Credit Karma може показати вам підібрані пропозиції іпотеки, що означає, що ви не починаєте спочатку, коли справа доходить до пошуку правильного кредитора.
мінуси
- Credit Karma показує вам підібрані пропозиції іпотеки на основі вашого кредитного профілю. Це не може гарантувати, що ви будете схвалені для пропозицій, які ви бачите.
- Credit Karma показує ваш кредитний рейтинг VantageScore, тоді як іпотечні кредитори зазвичай використовують ваш рейтинг FICO. Як наслідок, оцінка, яку ви бачите, може не відповідати тому, що використовує іпотечний кредитор, щоб визначити ваше право на отримання позики.
- Багато інструментів та ресурсів Credit Karma для купівлі житла призначені для тих, хто купує основне житло, а не інвестиційну нерухомість.
Суть
Інвестування в нерухомість є одним із найкращих способів диверсифікувати свій портфель та створити постійне джерело доходу. Тому не дивно, що інвестування в нерухомість продовжує набирати популярність. Але також може бути важко розпочати роботу, саме тут на допомогу приходять інструменти Credit Karma для покупки житла.
Тож чи варто Credit Karma?
Credit Karma має одні з найнадійніших інструментів для купівлі житла, доступних у своєму центрі купівлі житла. І його інструменти повністю безкоштовні у використанні. Найкраща частина інструментів Credit Karma для покупки житла? Ви можете вибрати те, що є для вас цінним, щоб спростити ваш досвід покупки житла.
Ерін Гоблер — позаштатний фінансист із Медісона, штат Вісконсін. Після семи років роботи в державній політиці вона пішла, щоб продовжити писати повний робочий день. Тепер вона пише про фінансові теми, включаючи іпотеку, інвестиції та багато іншого, для таких великих видань, як Fox Business і NextAdvisor. На додаток до фінансової роботи, Ерін також надає послуги фінансового коучингу, де вона працює з окремими особами, щоб допомогти їм досягти своїх цілей щодо грошей.