Іпотечні факти Чарльза Шваба
- Переважно інвестиційна та цінна компанія, Чарльз Шваб пропонує іпотечні продукти
- Надає іпотечні кредити за моделями з регульованою або фіксованою ставкою на строк до 30 років
- Вважає величезні позики значним продуктом з кількома терміновими варіантами
- Співпрацювала з Quicken Loans, а не пропонувала кредити безпосередньо
- Пропонує ціноутворення на основі переваг інвестора, програму знижок для існуючих клієнтів з інвестицій
- Можуть заздалегідь схвалити покупців, перш ніж вони закінчать пошук будинку
Огляд Чарльза Шваба
Чарльз Шваб і компанія - це насамперед інвестицій та фірма з цінних паперів зі штаб -квартирою в Каліфорнії, яка працює вже 45 років відповідно до місцевого Бюро кращого бізнесу.
Компанія пропонує іпотечні продукти клієнтам у всіх 50 штатах через партнерство з Quicken, адаптуючи пропозиції відповідно до потреб власників рахунків та інших напрямків діяльності.
Загальний огляд Чарльза Шваба
Чарльз Шваб, який займає всі 50 штатів, є великим постачальником інвестицій, управління портфелями та банківськими послугами для споживачів США. Він також пропонує іпотеку через партнерство з Quicken Loans.
Вони можуть бути використані для купівлі нового житла або рефінансування та адаптовані до потреб інвесторів. Існує програма знижок для людей, які мають інвестиційні рахунки у Чарльза Шваба.
Заклад не акредитований BBB, що охоплює Сан -Франциско, місцезнаходження його штаб -квартири. Він має рейтинг BBB B- і отримав 15 відгуків із середньою оцінкою 1/5, найнижчою з можливих. Було 62 скарги, але загальнодоступні відгуки клієнтів стосуються не кредитної частини бізнесу.
Особливості іпотеки Чарльза Шваба
Позики з фіксованою ставкою
Кредити з фіксованою ставкою-це найбільш передбачуваний вид іпотеки, що замикає умови на момент їх існування закриті для створення стандартизованої моделі процентних ставок та щомісячних платежів у цілому тривалість.
Чарльза Шваба через його партнерство з Швидкі позики, пропонує кілька різних видів позик з фіксованою ставкою, які відповідають лімітам державного кредитування округу. Позичальники можуть обирати 10-, 15-, 20-, 25- та 30-річні умови, з прикладом найнижчих процентних ставок за 15- та 20-річними опціонами.
Позики з регульованою ставкою
Коли покупець житла планує короткострокове проживання в будинку або очікує збільшення свого заробітку потенційно значний у найближчі роки, іпотека з регульованою ставкою (ARM) може бути найбільш розумною вибір. Список версій ARM Чарльза Шваба містить пропозиції 5/1, 7/1 та 10/1.
Ці кредити зберігають свої низькі початкові ставки протягом п’яти, семи та десяти років відповідно, перш ніж щорічно коригуватись після цього. Існують також версії 5/1 та 7/1, які починаються з того, що позичальники сплачують лише проценти, пізніше починаючи погашати залишок позики.
Чарльз Шваб пропонує свою спеціальну ціну на користь інвесторів для ARMS відповідно до лімітів, відповідних округу, чого не можна сказати про іпотечні кредити з фіксованою ставкою.
Кредити Jumbo
Jumbo позики, які передбачають суми грошей, істотніші за відповідні ліміти для округів, де розташовані будинки, є зоною зосередження Чарльза Шваба. Дійсно, компанія перераховує ці пропозиції напередодні відповідних позик на своєму веб -сайті.
Як насамперед інвестиційний бізнес та цінні папери, компанія, ймовірно, розглядає свої послуги як найбільш застосовні до високоприбуткових інвесторів, які шукають більш дорогої нерухомості.
Існує лише один термін термінових кредитів від фіксованої ставки від Чарльза Шваба: тривалість 15 років. Версія ARM є більш гнучкою, з варіантами відсотків 5/1, 7/1 та 10/1. Усі ці великі позики мають право на ціноутворення на основі переваг інвестора.
Виплата кредитів для рефінансування
Рефінансування житлового кредиту на вищу вартість та отримання різниці у власному капіталі відоме як виведення коштів. Це один із способів погашення високих відсотків борги або зробити великі інвестиції у поліпшенні власності. Варіант рефінансування готівки не слід вибирати легковажно, як зазначає Чарльз Шваб на своєму веб-сайті.
Фінансова організація закликає своїх клієнтів проконсультуватися з професійними консультантами перед тим, як взяти таку позику
Кредити для інвесторів
Співпраця з Чарльзом Швабом як іпотечного кредитора - це, головним чином, питання інвесторів. Те, що компанія співпрацює з Quicken для надання своїх іпотечних продуктів, дає зрозуміти це, оскільки загальні позичальники можуть співпрацювати з Quicken і не залучати до цього третю сторону.
Чарльз Шваб зазначає, що його головною перевагою є ціноутворення на основі переваг інвесторів, що являє собою серію іпотечних знижок на основі активів, пов'язаних з інвестиціями, здійсненими через компанію.
Доступні також спеціалізовані фінансові продукти, такі як позики під проценти унікально підходить для володінь приватних осіб, які в основному заробляють гроші за рахунок своїх інвестицій портфоліо.
Досвід клієнтів іпотеки Чарльза Шваба
Інтернет-іпотечний досвід Чарльза Шваба не настільки глибокий або повнофункціональний, як досвід більш спеціалізованих іпотечних постачальників. Це природний розвиток подій, оскільки фінансова установа сама не надає іпотечні кредити, обираючи партнерство з Quicken Loans.
Однак є деякі зручності, такі як відповіді на поширені запитання та калькулятор очікуваної іпотечної ставки. Чарльз Шваб також набагато більш перспективний з очікуваними іпотечними ставками, ніж деякі інші фінансові очікування, наводячи приклади процентних ставок за весь пакет продуктів.
Пропозиції іпотеки, доступні від Charles Schwab, що охоплюють як варіанти купівлі житла, так і можливості рефінансування, зосереджені переважно на потребах інвесторів. Перелічуючи величезні позики перед наданням позик, це вказує на те, що велика нерухомість є нормою серед очікуваної бази клієнтів.
Крім того, Чарльз Шваб зазначив потенційні переваги порівняно з виплатою відсотків ARM у порівнянні до більш стандартної моделі оплати, якщо позичальник має основні інвестиції активів.
Існує також процес попереднього затвердження іпотеки під назвою Іпотека на першому місці. Це базується на наданні документації до завершення фактичного процесу покупки будинку. Чарльз Шваб вважає необхідною документацією для цієї мети затвердження:
- Кредитна документація
- Підтвердження доходу
- Інформація про оборотні активи
Мало відомостей про механізми отримання позики через Чарльза Шваба, наприклад, про середній час, необхідний для закриття такої транзакції. Тому невідомо, чи ця норма швидша за норму 44-денний середній показник по країні відзначила Саллі Мей.
Репутація кредитора Чарльза Шваба
Робота з Чарльзом Швабом з метою кредитування означає співпрацю як з цією фінансовою установою, так і з Quicken Loans. Зі сторони Чарльза Шваба, компанія не акредитована офісом Better Business Bureau, що охоплює Сан -Франциско, місцезнаходження корпоративної штаб -квартири.
Рейтинг компанії BBB-B-, і вона отримала 62 скарги клієнтів BBB. На підставі 15 відгуків про BBB, отриманих зірочкою, він має оцінку 1/5, найгірше можливе число. Обсяг оглядів низький у порівнянні з іншими фінансовими установами, які пропонують іпотеку.
Перегляд відгуків споживачів показує, що скарги спрямовані на основний напрямок діяльності, запропонований Чарльзом Швабом: інвестиції та торгівлю. Питання стосуються портфелів акцій, а також проблем комерційного банкінгу з особистими рахунками.
З тієї ж причини, єдині дії уряду, зареєстровані в BBB проти Чарльза Шваба, пов'язані з торгівлею акціями.
- Інформація зібрана 20 грудня 2018 року
Іпотечна кваліфікація Чарльза Шваба
Чарльз Шваб не пояснює на своєму веб -сайті, які фінансові статистичні дані необхідно мати, щоб претендувати на придбання або рефінансування своїх продуктів. Однак він зазначає, які діапазони кредитні бали вважаються справедливими, хорошими чи відмінними.
Оскільки Quicken є безпосереднім постачальником цих кредитів, персонал Quicken перевірятиме фінансову надійність та робити пропозиції.
| Кредитний рейтинг | Співвідношення боргу до доходу | Дозволено подарункові кошти? | Вимога першого внеску |
| Див. Таблицю нижче | Максимум не вказано | Не визначено | Не вказано |
Нижче наведені оцінені дужки кредитних рейтингів, як зазначив калькулятор очікуваної кредитної ставки Чарльза Шваба.
| Кредитний рейтинг | Статус |
| 760+ | Відмінно |
| 720-759 | Дуже добре |
| 680-719 | Добре |
| 620-679 | Середній |
| 580-619 | Ярмарок |
Номер телефону Чарльза Шваба та додаткові відомості
- URL -адреса домашньої сторінки: http://schwab.com
- Телефон компанії: (800) 308-1486
- Адреса штаб -квартири: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, Сан -Франциско, Каліфорнія, 94105
- Обслуговані штати: Чарльз Шваб обслуговує всі 50 штатів за свої іпотечні продукти, які пропонуються у співпраці з Quicken Loans.