Огляд іпотечних ставок CMCU

• Фіксована та регульована ставка, FHA, розвиток сільських територій, штат Вірджинія, Фонд відновлення штату Міннесота та інші 
• Великий вибір альтернативних варіантів позики для місцевих та тільки штатів Міннесота
• Іпотека з фіксованою ставкою доступна на 7, 10, 15, 20 та 30-річні умови
• Доступні кредити, доступні для перших покупців житла та позичальників з обмеженою кредитною історією або низькими кредитними оцінками
• Обслуговує лише Міннесоту та Північну Дакоту
• Доступна онлайн -програма і портал іпотеки

Огляд CMCU

Кредитна спілка Центрального Міннесоти спочатку була заснована в Мелроузі, штат Міннесота, в 1939 році. У 2017 році він з’явився разом з Collegeville Credit Union, ще однією кредитною спілкою штату Міннесота, і такою, яка має довгу історію обслуговування місцевих коледжів та надання фінансових послуг студентам.

Станом на 2017 рік нова кредитна спілка налічує понад 60 000 членів та активи на суму понад 970 мільйонів доларів. Схоже на а кредитна спілка, CMCU має місцеву раду директорів і належить її членам.

Варіанти іпотеки CMCU включають звичайну іпотеку з фіксованою та регульованою ставкою, FHA, VA, розвиток сільських територій та ряд інших місцевих, державних та федеральних іпотечних кредитів.

Історія CMCU

Заснована в 1939 році в Мелроузі, штат Міннесота, місцевими мешканцями, які хотіли створити фінансові послуги кооперативу, CMCU має історію надання заощаджень та позик місцевим громадам у Центральній Міннесота.

У 2017 році CMCU та Collegeville Credit Union об’єдналися, розширивши сферу діяльності установи та надавши CMCU спільну історію з Collegeville. В цілому CMCU обслуговує членів понад 60 000 осіб та має активи близько 970 мільйонів доларів.

Варіанти кредитування кредитної спілки різноманітні, а її кваліфікаційний процес дуже гнучкий, дещо для майже кожного кредитного профілю. CMCU має онлайн -додаток, доступне через його портал, де позичальники можуть керувати своїми варіантами іпотеки та переглядати свою кредитну заяву.

Наразі CMCU не зареєстрований на Trustpilot. The кредитна спілка має рейтинг A+ у Бюро кращого бізнесу, але не акредитований організацією. На веб -сторінці BBB немає відгуків клієнтів про CMCU.

Особливості іпотеки CMCU 

Позики з фіксованою ставкою

З іпотекою з фіксованою ставкою процентна ставка позичальника залишається незмінною протягом усього терміну кредиту. Це захищає споживачів від підвищення тарифів. Однак, якщо ставки знизяться, позичальники повинні продовжувати сплачувати ту саму ставку за своєю іпотекою, якщо вони не рефінансують.

Цей варіант позики відмінно підходить для позичальників, які хочуть заблокувати низьку ставку і зберегти той самий будинок протягом декількох років. CMCU пропонує іпотечні кредити з фіксованою ставкою на 7, 10, 15, 20 та 30 років. Звичайні позики з фіксованою ставкою традиційно вимагають 20-відсоткового першого внеску.

Позики з регульованою ставкою

Позики з регульованою ставкою починаються з фіксованої ставки, яка не змінюється протягом початкового заздалегідь визначеного періоду, після чого вони можуть змінюватися відповідно до ринкових умов. Позичальники можуть в кінцевому підсумку платити більше за свою іпотеку, ніж вони планували, якщо ставки зростуть пізніше, хоча ставки також можуть знизитися і потенційно заощадити гроші позичальників на їх іпотеці.

Заявники, які найближчим часом можуть продавати свої будинки або рефінансувати, можуть скористатися позикою з регульованою ставкою.

Іпотечні кредити FHA

Позики FHA, надані CMCU, підтримуються урядом і забезпечують більш доступне фінансування з низькими щомісячними виплатами та варіантами першого внеску. Позичальники, які відповідають вимогам доходу за кредитом FHA, можуть сплачувати лише 3,5 відсотка за іпотеку з фіксованою або регульованою ставкою.

В. А. Кредити

З кредитом VA позичальники отримують доступний варіант іпотеки за підтримки Міністерства у справах ветеранів США. Ці кредитні продукти доступні ветеранам, представникам збройних сил та кваліфікованим подружжю.

Кредити VA пропонують порівняно зі звичайними позиками, пропонуючи низькі та відсутні варіанти авансового платежу з фіксованими або регульованими ставками та без PMI (приватне страхування іпотеки).

Комбіновані позики

Комбіновані позики - це два різні види позик, які об’єднуються разом: іпотека та окрема позика власного капіталу. Це дозволяє позичальникам претендувати на більш дороге майно або закривати житло, а також отримувати готівку на інші цілі.

PMI може не вимагатися для комбінованих кредитів. Ці види продуктів можуть бути правильним варіантом для заявників, яким потрібна більша сума кредиту або фінансування для іншого проекту, наприклад, капітального ремонту.

Іпотечні позики для розвитку сільських територій

Ця програма дозволяє більш доступні варіанти іпотеки, доступні для позичальників з низькими доходами, які купують житло в сільській місцевості. Для тих, хто відповідає вимогам, ця програма може значно полегшити процес отримання кредиту за рахунок низьких відсоткових ставок та вимоги щодо низького першого внеску.

Іпотечні кредити на землю та будівництво

Ці кредити призначені для позичальників, які хочуть придбати землю або почати будівництво нового будинку. За допомогою земельних і будівельних позик гроші перераховуються позичальнику в міру необхідності, а проценти виплачуються лише на ті гроші, які вони вже отримали.

FHLB Домашні позики $ tart

Ці позики від CMCU пропонують грошову допомогу позичальникам з низькими доходами для покриття витрат на закриття та першого внеску. Це може допомогти зробити власність житла більш доступною для тих, хто може не мати повної суми першого внеску або можливості отримати її іншим способом.

Іпотечні позики Фонду для виправлення коштів Міннесоти 

За підтримки Міннесотського житлового фонду ці кредити розроблені для допомоги у ремонті та поліпшенні існуючої нерухомості. Ці кредити з низькою вартістю закриття пропонують низькі процентні ставки, вигідні DTI (боргобмеження до співвідношення доходів) та інші гнучкі умови для позичальників, які відповідають вимогам.

HomeReady by Fannie Mae Іпотечні позики

Для кваліфікованих позичальників з низьким та середнім рівнем доходу HomeReady пропонує низькі перші внески, низькі ставки та інші вигідні умови, щоб допомогти більшій кількості людей претендувати на іпотеку. У громадах з низьким рівнем доходу може бути розширена правомочність.

Досвід клієнтів Іпотеки CMCU

CMCU має великий асортимент різних варіантів іпотеки та надає онлайновий Іпотечний центр інформація про позики, ставки та калькулятори, які допоможуть заявникам визначити їх право на іпотеку продуктів. Майбутні позичальники можуть подати заявку онлайн або через офіцера з іпотечного кредиту у відділенні КМКУ.

В Інтернеті заявники можуть оцінити свої щомісячні виплати та побачити поточні ставки за кредитами. Вони також можуть шукати окремих кредитних офіцерів, які можуть допомогти їм у попередній кваліфікації і заявці на іпотеку. Контактна інформація кожного спеціаліста з кредитування, а також філії, де вони працюють, перерахована для полегшення позичальникам планування зустрічей.

Майбутні позичальники можуть розпочати процес попередньої кваліфікації в CMCU, відвідавши Інтернет або зустрівшись із спеціалістом з кредитування.

У 2018 р. CMCU отримав нагороду кредитора SBA у Міннесоті за допомогу місцевим малим підприємствам у запозиченні стартапів.

CMCU дійсно вимагає документації, яка є типовою для всіх іпотечних заяв. Майбутні позичальники повинні мати можливість продемонструвати, що вони можуть дозволити собі щомісячні платежі через банк виписки, форми W2, податкові декларації за минулі роки, декларації про оплату, документація на активи та інші докази необхідний.

Вимоги та кредитні стандарти можуть відрізнятися в залежності від видів кредиту. Для того, щоб оцінити здатність заявника погасити свою позику, іпотечні працівники КМКУ намагатимуться подивитися на ширшу картину для кожного позичальника.

Репутація кредитора CMCU

Наразі CMCU не перевіряється на Trustpilot, але кредитна спілка має рейтинг A+ від BBB. Кредитор не має акредитації BBB і наразі не містить переглядів клієнтів.

*Інформація зібрана 19 грудня 2018 року

Кваліфікація Іпотеки CMCU

Кредитний рейтинг	Якість	Легкість затвердження
760+	Відмінно	Легко
700-759	Добре	Дещо легко
621-699	Ярмарок	Помірний
620 і нижче	Бідний	Важко
н/а	Немає кредитної оцінки	Важко

У CMCU заявники, які мають кредитні бали на рівні 760 або вище, мають найкращі шанси отримати найкращі ставки та варіанти іпотеки. Позичальники, які мають бали в діапазоні від 700 до 759, не завжди можуть претендувати на участь найкращі іпотечні кредити, але, ймовірно, буде декілька варіантів на вибір.

Для заявників із «справедливим» кредитом може знадобитися альтернативна програма іпотеки через CMCU. CMCU дійсно пропонує програми, які мають позичальники з низьким чи ні кредитні бали можуть претендувати на, хоча ці варіанти набагато обмеженіші.

Щоб отримати найкращі варіанти іпотеки в CMCU, корисно мати ретельну документацію щодо доходів та активів, яку кредитний працівник може переглянути.

Співвідношення боргу до доходу	Якість	Ймовірність отримати схвалення кредитора
35% або менше	Керований	Ймовірно
36-49%	Потребує покращення	Можливий
50% і більше	Бідний	Навряд чи

CMCU, швидше за все, запропонує найкращі умови позичальникам, у яких співвідношення боргу до доходу (DTI) становить 30 відсотків або менше. Майбутні позичальники, які звертаються з вищими DTI, можуть запитати про альтернативні програми кредитування CMCU та кредити, підтримані урядом, щоб отримати найкращі пропозиції.

Якщо ви шукаєте більш швидкий варіант для вашого іпотечного кредиту, Ракетна міномета є одним з найшвидших варіантів на ринку.

Номер телефону CMCU та додаткові відомості

URL -адреса домашньої сторінки: https://www.mycmcu.org/
Телефон компанії: 1-888-330-8482
Адреса штаб -квартири: 20 4th Ave SE, Мелроуз, MN 56352

Обслуговані штати: Розташований у Міннесоті та Північній Дакоті та обслуговує членів цих штатів у певних округах. Графства Міннесоти: Беккер, Бентон, Клей, Дуглас, Грант, Кандійохі, Мікер, Моррісон, Хвіст видри, Папа, Шерберн, Стернс, Тодд, Вадена, Вілкін та Райт. Округи Північної Дакоти: Кас і Річленд.