Zillow'un verilerine göre, Iowa'nın eyaletteki mevcut konut piyasası "çok sıcak". Ev değerleri ortalama yüzde 4 arttığı için sektör daha çok satıcı pazarına yöneliyor. Aralık 2017'den Aralık 2018'e kadar ve bu yıl yaklaşık yüzde 1,5 oranında artmaya devam etmesi bekleniyor. yıl.
Şu anda, Iowa'daki medyan ev değeri 142,300 dolar, metrekare başına medyan fiyat ise 123 dolar. Ortalama olarak, listelenen evlerin fiyatı 169.000 $ civarındadır, ancak başarılı bir şekilde satılanların medyan fiyatı 153.100 $ ile biraz daha düşüktür.
Iowa, hacizli evler için ortalamanın altında bir orana sahipken (10.000'de 0.8, kişi başına 1.2'ye kıyasla) Ulusal ortalama için 10.000), haciz oranlarının önümüzdeki birkaç yıl içinde ev değerlerini etkilemesi bekleniyor. yıllar.
Daha fazla makro unsur, Iowa'daki mevcut ipotek oranlarını kesinlikle etkileyecek olsa da, diğer yerel ekonomik faktörler de oranları etkileyecektir. Bunlar, Iowa'nın borç verenleri, eyalet yasaları ve yukarıda açıklanan ev değerleri ve haciz oranları arasındaki rekabet gibi şeyleri kapsayabilir.
Tüketiciler ve olası alıcılar için, Iowa'daki ipotek ve finansman oranlarını etkileyebilecek diğer sayısız unsura ek olarak, bu yerel ve ulusal faktörleri anlamaları önemlidir. Oranları etkileyebilecek türlere ve olası alıcıların ev kredilerinde mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmelerine yardımcı olacak en iyi uygulamalara daha yakından bakacağız.
Hızlı Gezinme: Iowa Mortgage Oranları
- Iowa'daki Oran Faktörleri
- Iowa'daki En İyi Fiyatı Alın
- Iowa'daki En İyi Mortgage Şirketleri
Iowa'daki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları
Yeni bir eve ilk adım, sayıları yapmak ve ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
Mortgage Uzmanları, sağlam tavsiyeler ve paha biçilmez bilgilerle ev satın alma yolculuğunuza başlamanız için hazır. Daha fazla bilgi edinmek için bugün eyaletinize tıklayın.
Fiyatları GörüntüleIowa'da Mortgage Oranlarını ve Yeniden Finansman Oranlarını Etkileyen Unsurlar
Iowa'da ipotek ve yeniden finansman oranlarını etkileyen birkaç kilit faktör vardır. Bu durumda bir ev arayanlar, bu unsurların oranları nasıl etkileyebileceğini bilmeli ve anlamalıdır, çünkü bu önemli ölçüde tasarruf sağlayabilir. Kısacası, alışveriş yaparken ve teklifleri karşılaştırırken bu faktörlerden yararlanmak ve farklı kredi seçenekler.
Iowa eyaletindeki mevcut ipotek oranlarını etkileyebilecek temel unsurlara bir göz atalım:
- Kredi notu: Tüketicilerin kredi geçmişiyle ilişkili üç basamaklı sayı, hem ilk ipotek oranları hem de yeniden finansman seçenekleri söz konusu olduğunda büyük bir etkiye sahip olabilir. Örneğin, iyi bir kredi puanı, tüketicilerin kredibilitesinin olduğunu ve faturalarını zamanında ödediğini gösterir. İpotek kredisi verenler, daha yüksek krediye sahip olanlarla çalışmaya daha istekli olacaklardır. kredi puanları, kuruluşları için daha düşük bir risk anlamına gelir. Bu özellikle yeniden finansman için geçerlidir.
- Kredinin büyüklüğü: Daha büyük bir kredi, borç verenler için daha fazla risk oluşturabilir, çünkü tutar zamanında geri ödenmezse daha yüksek bir kayıp potansiyeli vardır. Bu şekilde, daha büyük kredi miktarları genellikle tüketiciler için daha yüksek ipotek ve yeniden finansman oranlarına dönüşür.
- Peşinat tutarı: Kredi tutarına ek olarak, gerekli peşinat da borçluya sunulan faiz oranlarını etkileyecektir. Daha büyük bir ön ödeme yapabilmek, müşterilere daha düşük bir oran kazandıracaktır, çünkü bu ödeme kredi-değer oranını ve dolayısıyla kredi verme riskini azaltabilir.
- Borç verenler arasındaki rekabet: Iowa bölgelerindeki yerel pazar ve mevcut borç verenlerin sayısı da oranları etkileyebilir. Bu finansal kurumlar arasındaki daha yüksek rekabet, doymuş borç verme piyasalarına sahip alanlarda daha düşük oranlara yol açabilir. Bu hem ipotek hem de yeniden finansman seçenekleri için geçerlidir.
- Kredi koşulları: Kredi sözleşmesinin süresi veya uzunluğu kesinlikle oranı etkileyecektir. Örneğin, daha uzun vadeli bir ipotek, tipik olarak daha yüksek bir faiz oranına sahip olacak ve kısa vadeli kredilere kıyasla borç verenler için daha büyük bir risk yaratacaktır. Bu şekilde, oranlar, örneğin 15 yıllık ve 30 yıllık ipotek kredileri arasında büyük ölçüde değişebilir.
Iowa'da En İyi Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları Nasıl Alınır
Iowa'da uygun bir ipotek veya yeniden finansman oranları elde etmek için en iyi stratejilerden biri, bölgedeki borç verenler arasında farklı seçenekleri ve teklifleri karşılaştırmaktır. Şu anda, yaklaşık tüm borçluların yarısı başvurmadan önce tek bir borç verenden gelen seçenekleri dikkate almayı kabul edin ve yüzde 77'si yalnızca bir komisyoncu ile başvuruda bulunuyor.
Karşılaştırmalı alışveriş yapmamak, tüketicilerin yıllık bazda kredi veya yeniden finansman maliyetlerinde yüzlerce veya binlerce tutarda olabilecek önemli tasarrufları kaçırmasına neden olabilir.
Bu şekilde, karşılaştırmalı alışveriş burada oldukça değerlidir. Bu yolculuğa çıkmaya hazır olanlar, Iowa'daki en iyi ipotek ve yeniden finansman oranlarını ararken şu en iyi uygulamaları akıllarında tutmalıdır:
Bölgedeki birden fazla borç verenle kontrol edin
Her şeyden önce, bölgedeki farklı borç verenlerin tekliflerini ve hizmetlerini karşılaştırmak önemlidir. Belirtildiği gibi, birçok tüketici alışveriş yapmayı başaramaz ve yalnızca tek bir borç verenle çalışmayı ciddi olarak düşünür. Kredi seçenekleri arasındaki küçük farklılıklar bile önemli tasarruflar sağlayabilir. Örneğin, başka bir borç verenden yüzde yarım daha düşük bir kredi sunan bir borç veren, her ay yaklaşık 60 ABD doları tasarruf sağlayabilir.
Farklı seçenekleri değerlendirin
Borç veren ortakların tekliflerini karşılaştırmanın yanı sıra, çeşitli kredi türleri ve koşulları dahil olmak üzere farklı seçenekleri karşılaştırmak da önemlidir. Belirtildiği gibi, daha uzun vadeli bir kredi daha yüksek bir orana neden olacaktır. Ayrıca, sabit oranlı bir ipotek kredinin ömrü boyunca aynı orana sahip olurken, ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) ile ilişkili oran piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir.
Ön onay almak için çalışın
Mortgage konusunda da kredi için ön onay alınması faydalı olabilir. Ön onay, kredi verenlere, tüketicilerin uygun peşinatı ve kredi sözleşmesi boyunca tutarlı aylık ödemeleri yapma yeteneklerine güvendiklerini gösterir.
Ön onayı etkileyebilecek unsurlar, tüketicilerin kredi puanlarını, diğer gelir bilgilerini ve diğer varlıkları içerir. Ön onaylı olmak için çalışmak, daha sonra kredi sürecini hızlandırmaya yardımcı olabilir.
İnce baskıyı okumayı unutmayın
Tüketicilerin bir ipotekle ilgili tüm maliyetleri ve ücretleri anlamaları zorunludur. Bu ek harcamalar, sigorta veya komisyoncu ücretleri, kapanış maliyetleri ve ödeme cezaları gibi şeyleri içerebilir. Alışveriş sürecinde bu maliyetleri hesaba katmak, potansiyel alıcıların yolda sürprizlerden kaçınmasına yardımcı olabilir.
pazarlık yap
Son olarak, tüketiciler en iyi oranı elde etmek için borç verenlerle pazarlık yapmalıdır. Bu özellikle kredilerin yeniden finansmanı için geçerlidir. Bazı unsurlar ve ücretler müzakere edilebilirken, diğer tutarlar sabit olabilir ve borç verenler tarafından değiştirilemez. Örneğin, başlangıçta biraz kıpırdama odası olabilir. başvuru ücreti, ekspertiz raporu, belge hazırlama ücretleri, kayıt ücreti ve kredi ücreti.
Müzakere ücretleri, yeniden finansmanın toplam maliyetini önemli ölçüde azaltabilir.
Iowa'da Önerilen Şirketler
Iowa'da ipotek ve yeniden finansman için çeşitli seçenekler vardır. En iyi fiyatı elde etmek için bu şirketler arasındaki farklı fiyatları ve teklifleri karşılaştırmanın en iyisi olduğunu unutmayın. Iowa'daki önde gelen kredi memurlarından bazıları şunlardır:
- J.G. Wentworth: Bu kuruluş hem ipotek hem de yeniden finansman hizmetleri sunar ve Better Business Bureau'dan A+ notu almıştır. Şirketin West Des Moines'de bir ofisi var.
- Hızlı Krediler: Bu şirket, ipotek ve yeniden finansman hizmetlerinin yanı sıra kılavuzlar, aylık ödeme hesaplayıcı ve çevrimiçi bir uygulama sunmaktadır. Kredileri Hızlandırın J.D. Power'dan önceki dokuz ardışık yıl boyunca birincil ipotek oluşturmada müşteri memnuniyeti ödülleri kazanmıştır.
- Müttefik Bankası: Bu şirket, krediler, yeniden finansman ve daha fazlasının yanı sıra, birkaç farklı koşulda sabit veya ayarlanabilir oranlı ipotek seçenekleri sunar. Tüketiciler çevrimiçi olarak ön onay alabilir ve Ally'nin rekabetçi fiyatlarından yararlanabilir.
- Ödünç Ağaç: Bu kuruluş, sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotekler ve jumbo krediler dahil olmak üzere çeşitli seçenekler sunar. Muhtemel alıcılar yakın zamanda elde edebilir çevrimiçi alıntılar akıcı karşılaştırmalı alışveriş süreci için.