Missouri Mortgage Oranlarını Karşılaştırın

Missouri, en azından ulusal ölçekte düşünüldüğünde, oldukça alıcı dostu bir konut piyasası sunmaktadır. Zillow'a göre devletin medyan ev değeri 160.200 dolar. Zillow, St. Louis Metro bölgesindeki medyan ev değerinin 1/31/19 itibariyle 165.500 $ olduğunu buldu. Bununla birlikte, Zillow, piyasayı tarafsız olarak sınıflandırdı, özellikle alıcılar veya satıcılar için uygun değil.

Bu durum, bankalara ipotek oranlarını piyasaya göre ayarlama konusunda özel bir teşvik sağlamaz. ancak Zillow'un eyalette ev fiyatlarının önemli ölçüde artmasını beklediğini belirtmek gerekir. ileriye doğru hareket ediyor. Şimdi ev satın alma eylemine başlamak için doğru zaman olabilir, ancak bu sizin özel durumunuza bağlıdır. Missouri'de mevcut en iyi ipotek ve yeniden finansman oranlarını nasıl alacağınızı ve faiz oranınızı hangi faktörlerin etkileyebileceğini öğrenmek için okumaya devam edin.

Missouri'deki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları

Missouri'de Mortgage Oranını ve Yeniden Finansman Oranlarını Etkileyen 4 Kritik Unsur

Mortgage kredisi süreci karmaşık bir süreçtir. Size birçok soru bırakabilir. Borç verenler, bir krediyle ne kadar riskin ilişkili olduğunu belirlemek için kredi geçmişinizi ve bazı durumlarda çok çeşitli alternatif veri kaynaklarını analiz eder. Ayrıca, satın almayı planladığınız evin uzun vadeli değerini etkileyebilecek mülk değerlerini, ev değerlerini ve hem yerel hem de makroekonomik sorunları araştıracaklar.

Borç veren tüm bu verilere baktıktan ve kredinin potansiyel değerini belirledikten sonra, üçüncü taraf yaratıcısı genellikle gerçek fonları sağlamak için devreye girerek başka bir analiz katmanı ekler.

Gördüğünüz gibi, düşündüğünüz bir ev için alacağınız belirli ipotek oranını etkileyen birçok faktör var. Bu sorunların çoğu nispeten evrenseldir. Kredi puanınız, kredi verenler için önemli bir yol göstericidir ve kredi profilinizi hızlı bir şekilde anlamalarına ve riski değerlendirmelerine yardımcı olur. Nerede yaşadığınız veya evinizin nerede olacağı önemli değil; kredi notu sabittir.

Bununla birlikte, ipotek oranınız, borç verenler arasındaki rekabet gibi yerel eğilimlerden de etkilenebilir. Örneğin, birçok borçlunun aşağıdakiler için özel devlet destekli kredi ürünlerine erişebildiği kırsal bir bölgede yaşıyorsanız, uygun fiyatlı konut, bu programları kullanmayan bir borç veren, piyasada denemek ve rekabet etmek için genellikle daha düşük oranlar sunabilir. bölge.

Daha düşük bir orandan tasarruf önemli olabileceğinden, ipotek oranlarını belirleyen faktörleri anlamak çok önemlidir. Yüzde birkaç puanlık bir düşüş çok fazla görünmese de, biraz daha düşük bir faiz oranına sahip ve size ayda 20$ tasarruf sağlayan bir kredi aldığınızı hayal edin. İpotek 20 yıldır. Bu, kredinin ömrü boyunca toplam tasarrufta 4.800$'a tekabül eder. Bütçenizin ayda bu 20 doları yutabileceğini düşünmek kolay olabilir, ancak ne olduğunu düşündüğünüzde yaklaşık 5.000$ tasarrufla yapabilirsiniz, en iyi oranı elde etmeye verdiğiniz önem, artırmak. Bunu akılda tutarak, ipotek ve yeniden finansman oranlarını etkileyen en önemli unsurlardan dördüne bir göz atalım:

1. Kredi notu: İster yeni bir ipotek arıyor olun, ister mevcut bir krediyi yeniden finanse etmek isteyin, kredi puanınız etkilidir. Birçok yönden, kredi puanınız, borç verenlerin üstesinden gelebileceğiniz borç miktarını ve borç miktarını belirlemek için kullandığı bir ölçüttür. borç verenin krediden yeterli değer elde etmesi için gerekli faiz oranı, size kredi sağlama riskini haklı çıkarmak için para kaynağı. Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB), ipotek için alışveriş yapan herkesin kredi puanlarını kontrol et hataları tespit etmek ve hata daha yüksek faiz oranlarına yol açmadan önce bunları tartışmak.
2. Kredi Türü: Farklı kaynaklardan temin edilebilen çok çeşitli ipotek ürünleri bulunmaktadır. Bankalar genellikle sabit oranlı veya ayarlanabilir oranlı krediler şeklinde geleneksel ipotekler sunar. Ancak birçok borç veren, özel kredi ürünleri sağlamak için yerel, eyalet ve federal kurumlarla da ortak olacaktır. Bu teklifler genellikle sigortalıdır veya programı yürüten kurum tarafından başka bir şekilde desteklenir ve finansal kurumun maruz kaldığı riski azaltır. CFPB, birçoğunun geleneksel bir krediden önemli ölçüde farklı faiz oranlarıyla geldiğini açıkladı. seçeneklerinizi çeşitli borç verenlerle tartışmayı özellikle önemli kılıyor. seçenekler.
3. Eşitlik: Öz sermaye, piyasadaki değerine göre eve yatırdığınız sermaye miktarıdır. Çoğu durumda, başlangıçtaki öz sermayeniz, kredinin başlangıcında sağlayabileceğiniz peşinat tutarında olacaktır. Bankalar ise sundukları kredilerin ev değerini aşmamasını sağlamalıdır. Bu nedenle, kredinin başlangıcında özkaynak sağlama yeteneğiniz faiz oranları üzerinde çarpıcı bir etkiye sahip olabilir. Peşinatınız daha büyükse, kredi daha küçüktür ve genellikle daha kısa bir vadeye yayılabilir. Daha iyi öz sermaye durumunuz, bankanın aldığı riski azaltır ve dolayısıyla daha düşük bir orana yol açar.
4. Konum: CFPB, oranların eyaletten eyalete biraz değişebileceğini açıkladı çünkü birden fazla pazara hizmet veren borç verenler genellikle farklı bölgelerin pazar dinamikleri hakkında farklı algılara sahip olacaklar. Eyaletiniz ve yerel piyasanızdaki farklı bakış açılarının oranınızı nasıl etkilediğini görmek için daha büyük ulusal kredi verenleri daha küçük topluluk veya bölgesel bankalar ve kredi birlikleriyle karşılaştırmak faydalı olabilir.

Missouri'de En İyi Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları Nasıl Alınır

CFPB, ev satın alanların yaklaşık %47'sinin ipotek ararken karşılaştırmalı alışveriş yapmadığını tespit etti. Ancak, faiz oranlarını etkileyen daha önce bahsedilen faktörleri düşünürseniz, çok çeşitli borç verenlerden gelen seçeneklerde, kredinizden mümkün olduğunca fazla değer elde etmek için çok önemlidir. borç.

Bu, özellikle Kansas City ve St. Louis gibi büyük kentsel alanların yanı sıra geniş kırsal alanların bir karışımının bulunduğu Missouri gibi eyaletlerde geçerlidir. Farklı borç verenler, ürünlerini çeşitli toplulukların ihtiyaçlarına odaklayabilir. Örneğin, St. Louis merkezli büyük bir banka, gelişmekte olan kentsel mahallelerde düşük gelirli konut kredilerinde uzmanlaşabilir. eyaletin kırsal kesimindeki bir topluluk bankası, özel kredi sunmak için ABD Tarım Bakanlığı ile ortak olabilir. Ürün:% s. Etrafta alışveriş yapmak, daha fazla seçeneğe ve potansiyel tasarrufa erişmenizi sağlar.

Kredi verenlerin, kredinizi almakla ilgili çok çeşitli maliyetleri ve süreçleri olduğunu da unutmamak gerekir. Federal Ticaret Komisyonu, tüketicilerin birden fazla borç verenden bilgi alın sadece oranları değil, aynı zamanda puanlar, ipotek sigortası ve işlem ücretleri açısından seçeneklerinizi de anlamak için. Çoğunlukla, tapu değişikliğinin işlenmesi gibi devlet ücretleri pazarlık konusu değildir, ancak bazı firmalar belirli banka ücretleri üzerinde pazarlık yapmak için bir dizi seçenek veya özgürlük sunacaktır. Masraflardan feragat edilmese bile, bazen krediye katlanabilirler.

Missouri'de Önerilen Şirketler

Missouri'de ipotek ararken keşfedilecek birçok seçeneğiniz var. Önerdiğimiz en iyi kredi verenlerden birkaçı:

• Kredileri Hızlandırın: Quicken Kredileri, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük ipotek kredisi verenler ve alışveriş yapmayı kolaylaştıran tamamen çevrimiçi bir başvuru süreci sunar. 1/31/19 itibariyle, 15 yıllık sabit ipotek oranları %4,44 ile %3,99'dan başladı
• LendingAğacı: Lending Tree, alışveriş yapanlara tek bir yerden çeşitli ipotek seçeneklerine erişim sağlayan, ülkenin en büyük çevrimiçi borç verme borsalarından birini sunduğu için öne çıkıyor. Bu, borç verenler arasındaki rekabeti teşvik eder ve mümkün olan en iyi krediyi almanıza yardımcı olur.
• NBMC Bankası: Bu borç veren, ne tür bir faiz oranı bekleyebileceğiniz konusunda anında fikir edinmenizi sağlayan sezgisel bir çevrimiçi fiyat teklifi süreci sağlar. Borç veren, 50 eyalette çeşitli büyük devlet kredi programları sunma kabiliyeti nedeniyle benzersizdir.
• Yeni Amerikan Finansmanı: Nispeten küçük bir şube ayak izine sahip olan bu aileye ait banka, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki hemen hemen her eyalete çok çeşitli kredi ürünleri sağlamak için çevrimiçi araçlarını kullanıyor.