Los Angeles, ülkenin en yoğun nüfuslu bölgelerinden birinin merkezindedir ve emlak piyasası, mevcut evlere yönelik yoğun ilgiyi ve rekabeti yansıtmaktadır. Bir emlak bilgi toplayıcısı olan Zillow'dan alınan 686.500 dolarlık yerel medyan ev fiyatı, ABD Sayım Bürosu tarafından paylaşılan 307.900 dolarlık ulusal medyanın çok ötesinde.
Los Angeles bölgesinde ev fiyatları Şubat 2012'deki 367.000 $'lık görece düşük seviyeden bugünlere kadar istikrarlı bir şekilde tırmandı.
Pazarın, önemli büyüme modelini sürdürerek Kasım 2019'a kadar 727.000 dolarlık bir medyan ev fiyatına ulaşması bekleniyor. Bu artışlar, faiz oranları ve genel ekonomik performans dahil olmak üzere yerel ve ulusal ekonomik hususlar dahil olmak üzere çeşitli faktörlerden etkilenir.
Devlet düzeyinde kaygılar da var. Kaliforniya açık ara en büyük eyalet ekonomisine sahiptir ve Los Angeles eyaletin en büyük şehridir. Emlak piyasasında şu anda güçlü bir yukarı yönlü baskı olması şaşırtıcı değil.
Yerel ve ulusal ekonomiyi ve daha spesifik olarak bölgenin emlak piyasasını anladığınızda, bir ipotek hakkında bilinçli kararlar vermek daha kolaydır. L.A.'de ihtiyaçlarınızı karşılayan bir ev kredisini belirleme ve güvence altına alma hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
İçindekiler
- Güncel L.A. Mortgage Oranları
- Mortgage Oranı Faktörleri
- En İyi Fiyatlar Nasıl Alınır
- Önerilen Şirketler
Los Angeles'ta Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları
Yeni bir eve ilk adım, sayıları yapmak ve ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
Mortgage Uzmanları, sağlam tavsiyeler ve paha biçilmez bilgilerle ev satın alma yolculuğunuza başlamanız için hazır. Daha fazla bilgi edinmek için bugün eyaletinize tıklayın.
Fiyatları GörüntüleLos Angeles'ta Mortgage Oranları Nasıl Hesaplanır?
Aldığınız konut kredisini etkileyen birçok faktörü anlamak, konu bir konut kredisi almak olduğunda mümkün olan en faydalı kararı vermenizi sağlar. uygun maliyetli ipotek. Los Angeles'taki ipotek oranlarını öğrenmek önemlidir, ancak akılda tutulması gereken başka kritik ihtiyaçlar da vardır.
Farklı borç verenlerin özel politikalarından ve sağlayabilecekleri özel avantajlardan her bir konut kredisi türünün benzersiz unsurlarına kadar ele alınması gereken pek çok husus vardır.
Mortgage oranları ve türleri hakkında güçlü bir kavrayış ve kredi verenler ile kendi kişisel mali durumunuz arasındaki farklılıklar hakkında bilgi sahibi olarak, süreç üzerinde daha fazla kontrole sahipsiniz. Los Angeles'taki ipotek oranları hakkında daha fazla bilgi edinirken bu dört kritik unsuru aklınızda bulundurun.
Kredi notu
Kredi puanları, konut kredisi yüklenim süreçlerinin çoğunluğu üzerinde bir etkiye sahiptir ve sıklıkla çok önemli bir faktördür. Kredi puanınız, geçmiş finansal faaliyetinizin yararlı bir anlık görüntüsünü ve potansiyel borç verenler için genel güvenilirliği sağlar. Borç verenler, yüksek kredi puanlarına sahip olanları daha az riskli olarak görme eğiliminde olduklarından, daha yüksek puanlar genellikle daha uygun şartlar ve koşullara yol açar.
Kredi puanları üç basamaklı bir sayı olarak temsil edilirler, 300 ile 850 arasında değişirler ve zamanla değişebilirler. Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB), size yardımcı olabilecek ayrıntılı bir açıklamaya sahiptir. kredi puanları hakkında daha fazla bilgi edinin ve nasıl hesaplandıkları.
yeniden finansman türü
Yeniden finansman, borçluların çeşitli koşullardan yararlanmak için ev kredilerini ayarlamalarına olanak tanır. Farklı kredi türleri çok farklı en iyi uygulamalara ve bunlarla ilişkili genel sonuçlara sahip olduğundan, doğru yeniden finansman türünü seçmek hayati önem taşır.
Nakit çıkışlı yeniden finansman, kredinin toplam maliyetini artırsa da, ev sahiplerinin mevcut özkaynaklarını likit varlıklara dönüştürmelerine olanak tanır. Daha yüksek bir nakit yatırımı olan yeniden finansmanda nakit, ev sahiplerinin daha düşük ödemeler gerçekleştirmelerine yardımcı olurken aynı zamanda kredi-değer oranını da iyileştirebilir. Vadeli yeniden finansmanlar, faiz oranı değişikliklerinden ve diğer ekonomik gelişmelerden yararlanarak genel maliyetleri düşürmeyi amaçlar.
kredi türü
Pek çok yeniden finansman türü olduğu gibi, dikkate alınması gereken çeşitli yeni konut kredisi seçenekleri de vardır. Geleneksel ipotek, tek bir kredi türü değil, daha çok birçok farklı seçeneği kapsayan bir şemsiye terimdir. Geleneksel bir ipotek, zaman içinde değişmeyen sabit bir orana veya periyodik olarak yeniden hesaplanan değişken bir orana sahip olabilir.
Şartlar tipik olarak 10, 15 veya 30 yıldır. Ek olarak, Gaziler İdaresi (VA) gibi devlet kurumları tarafından özel ipotekler sunulmaktadır ve kredibilitesi ve maliyenin ötesinde özel teşvikler ve ek yeterlilik standartları sıklıkla öne çıkar. istikrar.
Federal Konut İdaresi (FHA) kredileri, örneğin, daha düşük bir kredi puanına ve peşinat gereksinimlerine sahiptir, ancak yalnızca belirli mülk türlerinde kullanılabilir veya ilk kez ev satın alacak kişilerle sınırlıdır.
Yeniden finansman süresinin uzunluğu
Yeniden finansman kredisi için seçilen süre, hem aylık ödemeler hem de kredinin toplam maliyeti üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Vade uzunlukları ve birçok ipoteğin önemli değeri arasındaki büyük farklılıklar nedeniyle, seçtiğiniz seçenek aylık bütçenizi ve uzun vadeli tasarruflarınızı etkileyecektir.
10 veya 15 yıllık bir yeniden finansman gibi daha kısa vadeli bir ödeme, daha yüksek ödemeler, ancak daha az faiz ödenmesi nedeniyle daha düşük bir toplam kredi değeri içerecektir. Bu arada, daha uzun vadeli, daha düşük bir aylık ödeme, ancak daha yüksek bir toplam değer sunar.
Los Angeles'taki En İyi Mortgage Oranlarını Alın
Los Angeles'taki en iyi ipotek oranlarını ve koşullarını ararken aklınızda bulundurmanız gereken bir parça kapsamlı tavsiye var: karşılaştırmalı alışverişe odaklanın. Birkaç farklı borç verenden fiyat teklifi alarak ve bilgi toplayarak, ihtiyaçlarınıza en uygun ipotek konusunda emin bir seçim yapabilirsiniz.
Daha fazlasını öğrendikçe, faiz oranları, peşinat gereksinimleri ve diğer önemli hususlar açısından aykırı değerleri bulmak daha kolay hale gelir. Aynı borç verenden birkaç farklı ipotek seçeneğiyle ilgili ayrıntıları araştırmak da önemlidir, ancak birçok ipotek sağlayıcısı arasında fiyat teklifi toplamak amacıyla gözden kaçabilir.
Taşınma konusunda takip etmeniz gereken bir zaman çizelgesi olsa da, ipotek kararınızı aceleye getirmeyin. Aramaya erkenden başlayın ve ister çevrimiçi fiyat teklifi taleplerinde bulunun ister telefon görüşmeleri yapın, çeşitli borç verenlerle iletişime geçmek için kendinize yeterli zaman verin. CFPB, tüm potansiyel Amerikan ev alıcılarının yarısına yakınının karşılaştırmalı alışveriş yapmayın.
Bu fazladan adımı atarsanız, etkili bir ipotek arayışında kendinizi diğer birçok kişinin önünde konumlandırmış olursunuz.
Ayrıca, bir ipoteği sonlandırmak ve bir evi kapatmakla ilişkili birçok ücret ve masrafa da dikkat etmelisiniz. Kayıt ücreti gibi devlet kurumları tarafından alınan ücretler büyük olasılıkla pazarlık konusu olmasa da, birçok masrafın azaltılmasını veya hatta ortadan kaldırılmasını isteyebilirsiniz.
Her şey kişisel koşullarınıza bağlıdır. Kredi oluşturma ücretinden tapu aramasına kadar değişen maliyetler potansiyel olarak düşürülebilir.
Los Angeles'ta önerilen şirketler
Los Angeles içinde ve çevresinde seçim yapabileceğiniz çok çeşitli borç verenler vardır. En güvenilirlerinden birkaçı şunları içerir:
Kredileri Hızlandırın
Potansiyel ev sahipleri ve belirli bir alana hizmet veren kredi verenler arasındaki bağlantıları sağlayan çevrimiçi bir pazar yeri olarak, Kredileri Hızlandırın erişim, alaka düzeyi ve kullanım kolaylığının güçlü bir karışımını sunar. Quicken Loans ile ortak olan borç verenler, çok çeşitli ipotek ve yeniden finansman kredilerine sahiptir.
Ek olarak, bu hizmet tarafından sunulan çevrimiçi uygulamalar, oranları, koşulları ve diğer önemli faktörleri karşılaştırmayı çok daha kolay hale getirir. Ayrıca, Güney Kaliforniya'nın Quicken Loans şubesi A+ derecesine sahip Better Business Bureau'dan.
J.G. Wentworth
JG Doğrudan bir borç veren olan Wentworth, bir ev kredisi piyasası ile aynı ipotek sağlayıcıları yelpazesini sunmaz. Bununla birlikte, bu yaklaşım, çok çeşitli ev kredisi teklifleri sunan büyük bir borç verenle doğrudan iletişime izin verir.
Çoklu müşteri hizmetleri iletişim seçenekleri, potansiyel ve mevcut müşteriler için yüksek derecede destek ve yerleşik iş geçmişi ve itibarı, J.G. Wentworth, kendi incelememizde 9.4/10 puan kazandı. borç veren.
Müttefik Bankası
Kolaylaştırılmış, kullanıcı dostu bir deneyim sunan, Ally Bank'ın Yalnızca çevrimiçi ipotek teklifi, ziyaret edecek fiziksel bir şubesi olmamasından çekinmeyenler için güçlü bir seçimdir. Ally, diğer borç verenlerin sunduğu özel, devlet destekli kredi seçeneklerini sunmaz, ancak yine de geniş bir teklif portföyüne sahiptir.
Ek bir avantaj, bilgili ve faydalı rehberlik sağlayan özel ev kredisi uzmanları ekibidir. Özellikle kredi geçmişi oluşturmak için fazla zamanı olmayanlar için başvuruda bulunmak için minimum 620 kredi puanı da yararlıdır.
NBKC
Los Angeles'ta yalnızca çevrimiçi kredi veren bir kuruluş olarak NBKC, güvenilir bir ev kredisi sağlayıcısı ve yüksek kaliteli müşteri rehberliği ve hizmeti sunma konusundaki itibarını vurgulamaktadır. NBKC ayrıca, birçok potansiyel borçlu için önemli bir faktör olan rekabetçi faiz oranlarının yanı sıra kısa kapanış süreleri de sunmaktadır.
FHA ve VA'dan devlet destekli türleri de dahil olmak üzere çeşitli kredi seçenekleri, şirketin tekliflerinin çeşitliliğine katkıda bulunur.