Zillow emlak veri tabanına göre, Ocean State'deki ev fiyatları, Mart 2012'de 201.000 $'lık bir medyan düşük seviyesine ulaştığından beri istikrarlı bir şekilde arttı.
Kasım 2018'de medyan fiyatın 280.000$'a yükselmesiyle, Rhode Island'daki en iyi ipotek oranlarını bulmak giderek daha önemli hale geliyor. ABD Sayım Bürosu tarafından bildirilen Ekim ayı için 309.000 dolarlık ulusal medyan fiyatın hala altında olsa da, Rhode Island'daki ev fiyatları bu açığı hızla kapatıyor.
Zillow, Rhode Island'da istikrarlı bir şekilde artan ev fiyatlarının Ekim 2019'a kadar ortalama 296.000 dolara ulaştığını tahmin etti. Bu sıçramaya büyük olasılıkla, potansiyel olarak ulusal ekonomik değerlendirmelerden çeşitli faktörler neden olacaktır. eyalette faaliyet gösteren borç verenlerin sayısı ve düzenleyici kurumlar gibi yerel ve eyalet düzeyindeki endişelere yönelik faiz oranlarını artırmak özellikler.
Rhode Island'ın olağanüstü yüksek nüfus yoğunluğu, okyanusun yakınında ve üzerinde çok sayıda arzu edilen mülk, kentsel ve kırsal alanların bir karışımı ve diğer birçok faktör emlak fiyatlarını etkileyebilir.
Rhode Island'daki en iyi ipotek oranlarını bulmak için, bu ekonomik faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekir. ayrıca çeşitli borç verenlerle temas kurmak ve finansal durumunuz için en iyi yaklaşımı belirlemek konum. Rhode Island'da mümkün olan en iyi ipotek oranlarını, şartlarını ve koşullarını nasıl bulacağınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Rhode Island'daki Mevcut Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları
Yeni bir eve ilk adım, sayıları yapmak ve ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
Mortgage Uzmanları, sağlam tavsiyeler ve paha biçilmez bilgilerle ev satın alma yolculuğunuza başlamanız için hazır. Daha fazla bilgi edinmek için bugün eyaletinize tıklayın.
Fiyatları GörüntüleRhode Island'da Mortgage Oranlarını ve Yeniden Finansman Oranlarını Etkileyen 4 Kritik Unsur
en iyisini bulmak ipotek oranları Rhode Island'da biraz zaman ve araştırma gerekir, ancak bu sürece harcadığınız çalışma, ev kredinizin ömrü boyunca kolayca karşılığını verebilir.
Bilgiye sahip olduğunuzda, en düşük faiz oranlarını bulmanız ve size fayda sağlayan diğer seçenekleri seçmeniz gerekir. benzersiz finansal pozisyon, ipoteğinizin toplam finansal taahhüdünü binlerce kişi azaltabilirsiniz. dolar.
Ayrıca, daha düşük bir peşinat ödemesinden veya daha kısa vadeden, federal bir devlet kurumunun krediyi güvence altına almasına kadar yararlanabileceğiniz başka avantajlar da bulabilirsiniz.
Kredi notu
Kredi puanları, borç verenlerin kesin faiz oranı da dahil olmak üzere bireysel krediler için bazı önemli özellikleri belirlemesine yardımcı olur. Kredi sağlayıcıları, potansiyel bir ev sahibinin tüketici olarak geçmişteki davranışlarının yanı sıra potansiyel risk düzeyinin genel olarak doğru bir görüntüsünü temsil ettikleri için kredi puanlarını kullanır.
Genel olarak, daha yüksek puanlar daha düşük risk seviyelerini gösterir ve daha faydalı oranlara yol açarken, daha düşük puanlar bunun tam tersine yol açar. Her borç veren farklı olsa ve federal hükümet tarafından garanti edilen belirli kredilerin standartları gevşetilmiş olsa da, özellikle düşük bir puan, bir krediyi güvence altına almayı çok zorlaştırabilir.
Tüketici Mali Koruma Bürosu, hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olabilecek ayrıntılı bir kılavuza sahiptir. kredi puanı nasıl hesaplanır.
Kredinin uzunluğu
Bir ipotek süresinin, ev sahiplerinin ödediği faiz oranı ve ev kredisinin maliyeti üzerinde önemli bir etkisi vardır. En yaygın iki terimi, 15 yıl ve 30 yılını karşılaştırmak, bu farkı aydınlatmaya yardımcı olabilir.
Diğer tüm koşullar eşit olduğunda, 15 yıllık bir ipotek daha düşük bir oran sunacaktır çünkü borç verenin yatırımını telafi etmesi daha az zaman alır. Bu, kredi süresi boyunca ve aylık olarak daha az faiz tahsil edilmesi anlamına gelir. Aylık ödeme 30 yıl seçeneğinden daha yüksektir, çünkü vade sadece yarısı kadardır.
30 yıllık ipotek ise daha düşük bir aylık ödeme ancak daha yüksek bir maliyet sunar. Daha yüksek ödemeleri karşılayabiliyorsanız, daha kısa bir vade paradan tasarruf etmenizi sağlar. Bu tür bir finansal esnekliğe sahip değilseniz, daha uzun vade, istediğiniz ev için daha bütçe dostu bir şekilde kredi almanıza yardımcı olur.
Yeniden Finansman Süresi
Yeniden finanse edilen bir ipotek, mevcut olanı ödeyen ve ev sahibine yeni, genellikle daha uygun oranlar, şartlar ve koşullar sağlayan yeni bir kredi içerir. İlk konut kredisinin süresinin faiz oranları ve borçlu olunan toplam tutar üzerinde önemli bir etkisi olduğu gibi, yeniden finansman süresinin uzunluğu da öyle.
Daha kısa bir yeniden finansman süresi, daha uzun bir yeniden finansmana kıyasla daha yüksek aylık ödemeler anlamına gelir, ancak daha düşük faiz oranı ve finansal yükümlülük şeklinde uzun vadeli bir fayda sağlar.
Daha uzun bir yeniden finansman dönemi, daha düşük aylık ödemeler sunar, ancak kredinin ömrü boyunca daha pahalıya mal olur. Mali durumunuz değiştiyse ve aylık ödemelerinizi ayarlamak veya faiz oranınızı düşürmek istiyorsanız, yeniden finansmanınızın süresini değiştirmek kayda değer bir fark yaratabilir.
Yeniden finansman türü
Yeniden finanse edilen konut kredileri, söz konusu mülk için sağlanan orijinal krediden önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Her biri kendi benzersiz uygulamaları ve avantajları olan, dikkate alınması gereken çeşitli yaklaşımlar olduğundan, ev sahiplerinin tüm seçeneklerini akıllarında tutmaları gerekir.
Yeniden finansmanda nakit, ev sahibinden bir para akışı gerektirir, ancak daha düşük ödemeler ve iyileştirilmiş bir kredi-değer oranı ile ödeme yapar. Nakit çıkışı yeniden finansmanı, ev sahibinin kredi maliyetini artırırken mevcut öz sermayeyi nakde çevirmesine olanak tanır.
Diğer yeniden finansman türleri arasında sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotekler arasında geçiş yapmak, negatif öz sermayeden kaçınmak ve bir dizi başka neden bulunmaktadır.
Rhode Island'da En İyi Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları Nasıl Alınır
Çeşitli borç verenlerden ön bilgi, fiyat teklifi ve ön onay almak, aradığınızı bulmanıza yardımcı olur. en iyi ipotek oranları Rhode Island'da kullanılabilir. Mortgage tekliflerinin özelliklerini karşılaştırabildiğinizde, faiz oranı, vade uzunluğu ve diğer koşulların en iyi kombinasyonunu sağlayan krediyi seçebilirsiniz.
Ev kredileri, uzun yıllar boyunca önemli bir mali taahhüt ve aylık bütçenin önemli bir bölümünü temsil ettiğinden, uygun maliyetli bir ev kredisi bulmak çok önemlidir. Bu, tüm Amerikalıların yarısına yakınının karşılaştırmalı araştırmalara katılmadığı düşünüldüğünde özellikle önemlidir. CFPB'ye göre ipotek ararken alışveriş yapmak, bunun yerine sadece tek bir kişi ile çalışmak borç veren.
Mortgage araştırmanıza başlarken, çeşitli borç verenler tarafından sunulan çevrimiçi fiyat teklifi talebini ve ön onay formlarını doldurmak için kendinize yeterli zaman ayırdığınızdan emin olun. İlk bilgiler yeterince umut verici görünüyorsa, telefonda çevrimiçi uygulamalar sunmayan sağlayıcıları aramaktan korkmayın. Gelecek yıllar boyunca mali durumunuza fayda sağlamak için bilinçli bir karar verebilmeniz için birkaç teklif toplayın.
Son olarak, ipotekiniz kesinleştikçe ortaya çıkan ücretlere dikkat edin. Yerel veya ilçe hükümeti tarafından alınanlar gibi dış kuruluşlar tarafından talep edilen ücretler genellikle pazarlık konusu olamazken, diğerleri pazarlık konusu olabilir. Kredi oluşturma ve belge hazırlama ücretleri, tapu arama ve sigorta maliyetleri ve diğerleri gibi ücretleri aşağı çekebilirsiniz.
Rhode Island'da Önerilen Şirketler
Rhode Island, sınırları içinde ipotek sunan birkaç kredi kuruluşuna sahiptir. Aramanıza başlarken bu seçenekleri aklınızda bulundurun.
Kredileri Hızlandırın
Quicken Loans, potansiyel borçluların çeşitli sağlayıcılardan kredi arayabilecekleri bir yer olan ipotekler için çevrimiçi bir pazar yeri olarak işlev görür.
Dahil olan olası borç verenlerin geniş yelpazesi, sabit ve ayarlanabilir oranlı geleneksel ev kredilerinden daha özel VA, USDA ve FHA kredilerine kadar birçok ipotek seçeneğinin mevcut olduğu anlamına gelir. Detroit'teki Quicken Loans merkez ofisi bir ödül aldı. Better Business Bureau'dan A+ derecesi ve 4,5/5 yıldızlı bir müşteri incelemesi derecesi.
Müttefik Bankası
Kişisel bankacılık hizmetlerinin yanı sıra ev kredilerinin yalnızca çevrimiçi sağlayıcısı olarak Ally Bank, ipotekle ilgili çeşitli işlemler için akıcı, sezgisel dijital süreçleri güvenilir bir şekilde sunma deneyimi görevler.
Ally, Pazartesi-Cuma, 08:00 - 23:00 ve Cumartesi, 10:00-16:00 arasında telefonla ulaşılabilen rekabetçi fiyatlar, çeşitli ev kredisi seçenekleri ve kredi danışmanları sunar.
J.G. Wentworth
Düşük oranlar ve çok çeşitli ipotek programları sunan J.G. Wentworth ayrıca potansiyel sağlar ve birinci sınıf müşteri hizmetleri, çeşitli konut kredisi programları ve hızlı bir başvuru ile mevcut müşteriler işlem.
Güçlü bir borç veren itibar puanı, uzun geçmişe dayalı kayıt ve diğer olumlu özellikler J.G. Borç verenin mükemmel bir 5/5 yıldız derecesi aldığı Wentworth.
Daha İyi İpotek
Better Mortgage, kolay ve hızlı bir fiyat teklifi sürecini (tek fiyat teklifi almak için en düşük süre üç dakikadır) içeren ve komisyon veya gizli ücret içermeyen tamamen dijital bir ipotek süreci sunar.
Şirket ayrıca, 24 saat gibi kısa bir sürede doğrulanmış ön onaya sahiptir. Borç veren, çok çeşitli farklı ev kredisi ürünlerine ve değerlendirmemizde 9.5/10'luk güçlü bir müşteri deneyimi sıralamasına sahiptir.