PHH, 1946 yılında Mount Laurel, New Jersey'de kuruldu ve adını üç kurucusundan almıştır: Duane Peterson, Harley Howell ve Richard Heather.
Şirket başlangıçta ipotek, çalışan yerleştirme hizmetleri ve filo yönetimi hizmetleri sundu. Şu anda PHH, ülkenin en büyük ipotek alt hizmet sağlayıcılarından biridir. Birkaç farklı şirket sahibine ait olduktan sonra, PHH sonunda 2005 yılında halka açık bir şirket olarak bağımsız olarak faaliyet göstermeye başladı.
Ekim 2018 itibariyle, PHH, PHH markası altında faaliyet göstermeye devam etmesine rağmen, Ocwen Financial Corporation tarafından satın alınmıştır ve tamamı Ocwen Financial Corporation'ın bir yan kuruluşudur.
PHH Mortgage Gerçekleri
- Sabit ve ayarlanabilir oranlı, FHA, VA, Jumbo, yatırım, tatil ve diğer ipotek seçenekleri
- Ülkedeki en büyük tüketici ipoteği sahiplerinden biri
- Ev satın alma süreci için kapsamlı ve ayrıntılı tavsiyeler içeren ev satın alma kontrol listesi
- Nitelikli borçlular için çeşitli uygun fiyatlı ipotek seçenekleri
- Ödeme yapmakta zorlanan borçlular için ev sahibi yardım programları
genel bakış
PHH Corporation, geleneksel sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotekler, FHA, VA ve Jumbo kredileri dahil olmak üzere her tür borçlu için ipotek seçenekleri sunar. Ít, ipotek ürünlerini birkaç eyalette doğrudan sunar ve ayrıca Amerika Birleşik Devletleri genelinde bir ipotek alt hizmet sağlayıcısı olarak işlev görür.
Güncel PHH Mortgage Oranları
Özellikler
Sabit Faizli Mortgage
Sabit faizli ipotek, satın alınan evde birkaç yıl kalmayı planlayan ve düşük bir faiz oranı elde etmek isteyen borçlular için harika bir seçenektir. Oran, kredinin süresi boyunca aynı kaldığından ve yukarı veya aşağı gidemediğinden, borçlular aylık ödemelerinde ve buna göre bütçelerinde ne bekleyeceklerini bilirler. PHH 10-, 15- ve 30 yıllık sabit faizli ipotek. Geleneksel sabit oranlı krediler genellikle yüzde 20 peşinat gerektirir.
Ayarlanabilir Faizli İpotekler (ARM'ler)
Ayarlanabilir oranlı ipotekler, ev alıcılarına başlangıçta sabit oranlı bir dönem ve ardından piyasa koşullarına göre değişen değişken oranlar sağlar. Kredinin ilk yıllarında faiz oranları genellikle sabit faizli ipoteklerden daha düşüktür, ancak borçlular Oranlar zaman içinde düşebilse de, ilk dönemden sonra oranlar artarsa beklediklerinden daha fazlasını öderler. Yakında satmayı veya daha sonra yeniden finansman sağlamayı planlayan başvuru sahipleri, başlangıç düşük oranlarından yararlanarak ayarlanabilir bir ipotekten en iyi şekilde yararlanabilirler.
FHA Kredileri
Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sağlanan bu hükümet destekli krediler, uygun maliyetli finansman sunar borçlunun kredi puanı düşük olsa bile, daha düşük aylık ödemeler ve peşinatlar ile mükemmelden daha az. Gelir niteliklerini karşılayan muhtemel ev alıcıları için sabit veya ayarlanabilir oranlı krediler için yüzde 3,5'e varan peşinat ödemeleri mevcuttur.
VA Kredileri
PHH'nin VA kredileri, gaziler, silahlı kuvvetler üyeleri ve eşleri için uygun fiyatlı bir ipotek seçeneğidir. VA, ipoteğin bir kısmını garanti ederek, başvuru sahiplerinin geleneksel bir krediye göre daha uygun koşullara hak kazanmalarını sağlar. Düşük veya sıfır peşinat, sabit veya ayarlanabilir oranlı ve özel ipotek sigortası (PMI) seçenekleri mevcut değildir.
Büyük Krediler
Bu krediler, borçluların, tipik olarak değeri 450.000 doların üzerinde olan evler için rekabetçi faiz oranları ve kredi koşulları ile daha büyük bir ipotek elde etmesine yardımcı olur. Jumbo kredileri, yüksek maliyetli ev pazarlarında satın alan borçlular için en iyisidir. Ancak, büyüklükleri nedeniyle, yüksek kredi gibi daha katı nitelik gereksinimleri gerektirmektedir. puanlar, düşük borç-gelir (DTI) oranları, mevcut nakit ve borçlunun mali durumunun yeterli belgeleri Tarih.
PHH Mortgage Müşteri Deneyimi
PHH, ilk kez ev sahibi olanlar, yeniden finansman sağlayanlar, tekrar ev satın alanlar, yatırım amaçlı gayrimenkul alıcıları ve tatil evi alıcıları gibi her türden alıcı için kapsamlı ev kredisi ürünleri sunmaktadır. Potansiyel borçlular, başvuru sürecini çevrimiçi olarak başlatabilir ve ev satın alma sürecinin her adımında ayrıntılı bilgi almak için PHH'nin alıcı kontrol listesini kullanabilir. Çevrimiçi hesaplayıcılar, makaleler ve diğer yararlı bilgiler, olası borçlulara aylık ödemelerini tahmin etmede ve bir ön ödeme için ne kadar ihtiyaçları olacağını belirlemede yardımcı olabilir.
Borçlular, çevrimiçi başvuruda bulunarak veya PHH'nin kredi uzmanlarından birini arayarak ön yeterlilik alabilirler. Ancak, süreci tamamlamak ve tam bir fiyat teklifi almak için başvuru sahiplerinin kişisel ve finansal bilgilerini sağlamaları gerekmektedir.
Diğer tüm ipotek kredisi veren kuruluşlar gibi, PHH ipotek kredisi başvuruları için belge talep etmektedir. Borçlular, hak kazanmak için aylık ödemeleri karşılayabileceklerini göstermeli ve bankadan kredi sağlamaları istenmektedir. beyanlar, W2 formları, geçmiş yıllara ait vergi beyannameleri, maaş bordroları, varlık ve gelir belgeleri ve diğer kanıtlar gerekli. Gereksinimler ve kredi standartları kredi türüne göre değişiklik gösterir, ancak PHH'nin ipotek uzmanları, borçlunun krediyi geri ödeme konusundaki genel kabiliyeti hakkında tam bir profil oluşturmak için başvuru sahipleriyle birlikte çalışır.
PHH Kredi Veren İtibarı
PHH'nin Daha İyi Bir İş Bürosu var (BBB) Son üç yılda 184 kapalı şikayet ile C+ notu. 50 müşteri incelemesine göre, PHH ortalama 5 üzerinden 1 puan alır.
- 19 Aralık 2018'de toplanan bilgiler
Mortgage Nitelikleri
| Kredi notu | Kalite | onay kolaylığı |
| 760+ | Harika | Kolay |
| 700-759 | İyi | biraz kolay |
| 621-699 | Adil | Ilıman |
| 620 ve altı | Fakir | Zor |
| n/a | kredi puanı yok | Zor |
Kredi puanı 760 ve üzeri olan başvuru sahipleri genellikle mevcut en iyi ipotek seçeneklerini alır. 700 ile 759 arasında puan alan borçlular, en iyi ipotek için uygun olmayabilirler, ancak muhtemelen aralarından seçim yapabilecekleri en az birkaç uygun kredi seçeneği alacaklardır.
“Adil” kredi puanına sahip başvuru sahipleri, alternatif bir ipotek programı aramak isteyebilirler. PHH veya diğer borç verenler aracılığıyla çünkü onlar mutlaka mümkün olan en iyi teklifleri almayacaklardır. PHH'nin kredi geçmişi veya kredi geçmişi olmayan borçlular için özel olarak kredileri yoktur. düşük kredi puanları, ancak alternatif programlar bu tür başvuru sahipleri için farklı kredi seçenekleri sunabilir.
Süreç sırasında, kredi görevlilerine mevcut tüm gelir ve varlık belgelerini sağlamak yardımcı olur. Bu şekilde müşterinin finansal profilini daha iyi anlayabilecek ve mümkün olan en iyi ipotek oranlarını sunabilecekler.
| Borç-gelir oranı | Kalite | Borç veren tarafından onaylanma olasılığı |
| %35 veya daha az | yönetilebilir | Büyük ihtimalle |
| 36-49% | İyileştirme gerekiyor | Mümkün |
| %50 veya daha fazla | Fakir | Olası olmayan |
PHH, borç-gelir (DTI) oranları yüzde 30 veya daha az olan başvuru sahiplerine tipik olarak daha iyi koşullar sunacaktır. Daha yüksek DTI'larla başvuran olası borçlular, en iyi ipoteklere hak kazanmak için PHH'deki alternatif kredi programları ve devlet destekli kredi programları hakkında soru sormak isteyebilirler.
PHH Telefon Numarası ve Ek Ayrıntılar
Ana sayfa URL'si:https://www.phhmortgage.com/
Şirket Telefonu: 1-800-449-8767
Genel Merkez adresi: 1 Mortgage Yolu, Laurel Dağı, NJ 08054