Michigan Gölü Kredi Birliği, 1933'te Grand Rapids Öğretmenler Kredi Birliği olarak başladı. 2002 yılında adı LMCU olarak değişti ve 2015 yılında Florida'ya genişledi.
Bugün LMCU'nun 400.000'den fazla üyesi var ve yaklaşık 6 milyar dolarlık varlığa sahip. A+ Better Business Bureau puanına sahiptir ve 2014'ten beri BBB tarafından akredite edilmiştir.
Bu incelemede, LMCU aracılığıyla bir ipotek satın almadan önce bilmeniz gereken her şeyi ele alacağız.
LMCU'da Öne Çıkanlar
- Borçlunun en rekabetçi teklifini geçemezse 300 $ geri ödeme sunar
- Sabit oranlı, ayarlanabilir oranlı ve FHA kredilerinin yanı sıra yeniden finansman seçenekleri de dahil olmak üzere çok sayıda program sunar
- Bazı programlar yüzde 100'e kadar finansman sunar
- Bir kerelik kapanış inşaat, arazi ve yenileme kredileri, yeni bir satın almanın inşaatını veya yeniden modellenmesini sorunsuz hale getirir
- Bir ev satın alan veya bir muayenehanenin yerini değiştiren tıp, dişçilik ve ortodonti uzmanlarına özel bir Doktor İpoteği ürünü sunar
- Michigan'da USDA Kırsal Kalkınma İnşaat Kredisini sunan ilk borç veren
- Hizmet verilen devletler: Michigan'ın alt yarımadasında ve 14 Florida ilçesinde sunulan hizmetler.
Michigan Gölü Kredi Birliği'ne Genel Bakış
LMCU bir kredi birliği Michigan ve Florida'da 421.251 üyeye hizmet vermektedir. sahip olan Michigan'ın en büyük satın alma kredisi yaratıcısıdır. 2017'de 11.411 ipotek işlemi gerçekleştirditoplamda 2,3 milyar dolardan fazla.
Bununla birlikte, en azı (Birleşik Toptan Mortgage) 2016 yılında toplam 22,9 milyar dolarla ABD'deki ilk 10 ipotek yaratıcısı arasında yer almıyor. Ayrıca, muhtemelen büyüklüğü nedeniyle, Tüketici Finansmanını Koruma Bürosu'nun 2017 Mortgage Piyasası Aktivitesi ve Eğilimleri raporunda da adı geçmiyor. Bununla birlikte, LMCU, bazı kredi türlerinin aynı kredi türlerinin çoğunu sunmaktadır. ipotek piyasasındaki en iyi oyuncular yapabilir ve rekabetçi fiyatlar sağlayabilir.
Kredi seçenekleri ile ilgili olarak, LMCU, çeşitli alanlarda ve gelir seviyelerinde birçok üyeye yönelik olabilecek birçok ürün sunmaktadır. BBB hakkında bazı şikayetler almasına rağmen, kredi birliği genellikle zamanında yanıt verdi ve sorunları çözmeye çalıştı.
bir BBB gibi sitelerde iyi bir itibar, ve Zillow gibi diğer çevrimiçi kaynaklar çok sayıda olumlu eleştiri gösteriyor. İpotek nitelikleri esnek görünmektedir. LMCU genellikle belirli bir borç-gelir oranı ve kredisi olan borçlularla çalışmayı tercih ederken puan, ayrıca FHA gibi bu gereksinimleri karşılamayan insanlar için seçenekler var gibi görünüyor. Konut kredisi.
LMCU ile ilgili haberler genel olarak olumlu. Kredi birliği burslar sunar ve Home Makeover Giveaway'e sponsor olur. Bu rastgele çekiliş yarışmasının en son kazananı 50.000 $ ödül aldı.
Yeni bir eve ilk adım, sayıları yapmak ve ne kadar ödeyebileceğinizi bulmaktır.
Mortgage Uzmanları, sağlam tavsiyeler ve paha biçilmez bilgilerle ev satın alma yolculuğunuza başlamanız için hazır. Daha fazla bilgi edinmek için bugün eyaletinize tıklayın.
Fiyatları GörüntüleLMCU Tarafından Sunulan Konut Kredileri
LMCU, birçok tüketici tipine fayda sağlayabilecek geniş bir kredi ürünleri yelpazesine sahiptir. Kredi birliği, evlerin satın alınması, yeniden finanse edilmesi, inşa edilmesi veya yenilenmesi için krediler sunar. Tüketicileri süreç boyunca yönlendirmek için özel bir ipotek personeli hazırlanmıştır.
LMCU, üyelerinin tasarruf etmesine yardımcı olmaktan gurur duyar. Bu ideal, borçluların kredi almasını sağlayan The Lake Michigan Credit Union Garantili Düşük Oran ile gerçekleşir. bulabilecekleri en düşük oran veya meşru bir rakip daha düşük bir fiyat teklif ederse, kapanış anında 300 ABD Doları kredilendirilecektir. oran.
Sabit Faizli Krediler
LMCU, vadeleri 15 ila 30 yıl arasında değişen geleneksel sabit faizli ipotekler sağlar. Bu, kredi birliğinin en popüler ipotek ürünüdür ve genellikle uzun yıllar evlerinde kalmak isteyen ev alıcıları için iyidir.
Ayarlanabilir Faizli Krediler
Değişken oranlı ipotekler veya ARM'ler 3/1, 5/1, 7/1 ve 10/1 yıllık vadelerde mevcuttur. Bu, faiz oranının sırasıyla 3, 5, 7 veya 10 yıl boyunca değişmeyeceği ve daha sonra piyasa koşullarına göre yıllık olarak ayarlanacağı anlamına gelir. Faiz artışlarının, borçluları aşırı piyasa değişikliklerinden korumak için önceden belirlenmiş bir üst sınırı vardır. ARM'ler, birkaç yıl içinde taşınma ihtiyacı duyabilecek veya kredi başlangıcında düşük bir aylık ödeme isteyen kişiler için idealdir.
Büyük Krediler
LMCU, çoğu pazarda 453.100$ olan geleneksel ipotek limitini aşan krediler için jumbo ipotekler sunmaktadır. Jumbo kredileri, bazı durumlarda 2 milyon $ veya daha fazla finansman sağlayabilir. Bu krediler için yüzde beş peşinat istiyor.
FHA Kredileri
LMCU, 15 ve 30 yıllık sabit oranlı FHA kredileri sağlar. Bunlar esnek onay gereksinimleriBu, bu ipotek seçeneğinin, kredi geçmişi çok az olan veya hiç olmayan ya da kredisinde bazı düşüşler olan alıcılar için çok uygun olabileceği anlamına gelir. Bunlar ayrıca düşük peşinat ödemeleri ve özel ipotek sigortası primleri içerir.
VA Kredileri
VA kredileri Peşinat veya ipotek sigortası gerektirmemesi, bu seçenekleri nitelikli üyeler için cazip hale getirir. Askerlik mensupları, gaziler ve hayatta kalan uygun eşler bu kredilere başvurabilir.
Nakit Çıkışlı Yeniden Finansman Kredileri
Bu krediler, 15, 20 ve 30 yıllık sabit oranlı yeniden finansmanlar, 3/1, 5/1 ve 7/1 ARM'ler ve 15 ve 30 yıllık FHA yeniden finansmanları dahil olmak üzere çeşitli yeniden finansman seçenekleri sunar.
USDA Kredileri
LMCU, gelir gereksinimlerini karşılayan ve konum kriterlerine uyan bir birincil konut satın almak isteyen borçlulara Kırsal Kalkınma kredileri sunmaktadır. Peşinat gerektirmeyen bu seçenek, kırsal kesimde yaşamak isteyen düşük ve orta gelirli aileler için uygun fiyatlı bir seçenektir. USDA Kırsal Kalkınma İnşaat Kredisi ayrıca, kendi evlerini inşa etmek isteyen borçluların, kriterleri karşılayan arazi satın almalarına olanak tanır.
Köprü Kredileri
Köprü kredileri, potansiyel alıcıların peşinat ödemesine yardımcı olmak için kısa vadeli finansman sağlar. Mevcut bir birincil konuttan öz sermaye çeken döner bir kredi limiti olarak kurulurlar. Üyeler, evin değerinin yüzde 80'ine kadar ödünç alabilir ve 11 aylık bir çekiliş süresi ve 12 aylık bir balona sahip olabilir.
Doktor Kredileri
LMCU, tıp, dişçilik ve ortodonti alanlarındaki borçlulara özel olarak hazırlanmış benzersiz bir ipotek seçeneği sunar. Bunlarda ipotek sigortası zorunluluğu yoktur, düşük peşinat seçenekleri (yüzde 0 ila 5) ve istisnai durumlarda 1,5 milyon $ veya daha fazla olabilen kredi tutarları bulunur.
Topluluk Kenar İpoteği
LMCU, eğitimcilere, ilk müdahale ekiplerine, tıp uzmanlarına, askeri personele ve devlet çalışanlarına yönelik bir ipotek sunar. Bu ipotek türü en az yüzde üç peşinat gerektirir ve gelir sınırı yoktur veya ev satın alma eğitimi kursu gerektirmez. Bu ayrıca, kapanış maliyetlerinde 500$ indirim ve 60. zamanında ödemeden sonra 500$ ödül ile birlikte gelir ve ayrıca altı aylık ücretsiz ödeme koruması sunar. Bu seçenek, yeni satın almalar veya yeniden finansmanlar için kullanılabilir.
LMCU Mortgage Müşteri Deneyimi
LMCU üyeleri şunları yapabilir: çevrimiçi bir başvuru doldurarak süreci başlatın veya web sitesinde verilen ücretsiz bir telefon numarasını arayarak. Site ayrıca canlı sohbet işlevi, bir e-posta formu ve randevuları planlamak için bir süreç sunar. İlgilenen kullanıcılar, oran değişiklikleriyle ilgili e-posta güncellemeleri sağlayan Oran İzleme uyarılarına kaydolabilir.
Her kredi bilgi sayfasında, bir ipotek için bir tane de dahil olmak üzere çeşitli çevrimiçi hesaplayıcıların yanı sıra okuyucuların karar vermelerine yardımcı olacak diğerleri vardır. kiralamalı veya satın almalı, ne kadar ev alabilecekleri, yeniden finanse edip etmemeleri ve daha düşük bir faiz için puan ödemeleri gerekip gerekmediği oran.
Borçlular, mevcut bakiyelerini ve geri ödeme tutarlarını görüntüleyebilecekleri ve ödemeleri nasıl yapacakları hakkında bilgi alabilecekleri çevrimiçi Mortgage Hizmet Merkezi aracılığıyla kredilerini yönetebilirler.
Bir üye Ekim ayında BBB sitesinde "Zamanında ve çok rekabetçi kredi koşullarıyla kapatmama yardımcı oldular" diye yazdı. 2017. "Kredi memurunun ve ekibinin beni ve kredimi gerçekten önemsediğini ve bunu gerçekleştirmek için çok çalıştıklarını söyleyebilirim."
Ancak bir başkası, Aralık 2016'da kendisinin ve eşinin “Temmuz ayından bu yana yenileme kredisi sürecini tamamlamaya çalıştığını” yazarak kredi sürecindeki hayal kırıklığını dile getirdi. Şimdi Aralık ve hala 30+ gün var ve 3. değerlendirmemizde. Bu, ikimizin de 780+ kredi puanına sahip olmamız ve istenen tüm belge(ler)i sağlamamızla… ” Üye, okuyucuların diğer seçenekleri keşfetmesini önererek incelemesini sonlandırdı.
LMCU Borç Veren İtibarı
LMCU, 1933'te kurulmuş ve diğer ipotek seçeneklerinin yanı sıra ipotek seçenekleri sağlayan bir kredi birliğidir. kredi türleri, tasarruf ve çek hesapları, yatırım seçenekleri ve sigorta ürünleri aileler, bireyler ve işletmeler için. NCUA tarafından federal olarak sigortalıdır ve bir Eşit Konut Borç Verenidir.
Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini sigortalar ve VA, VA kredilerinin bir kısmını garanti eder.
Aralık ayı itibarıyla 2016 ve 2018 yılları arasında BBB'ye 16 şikayet sunuldu. 4, 2018. Her biri yanıtlanmış veya çözülmüş olarak listelenmiş olsa da, bazı müşteriler çözümle ilgili olumsuz deneyimler bildirdi. Tüketici Finansmanı Koruma Bürosu, LMCU'ya karşı yapılan hiçbir işlemi listelememektedir.
*Aralık'ta Toplanan Bilgiler 4, 2018
LMCU Mortgage Nitelikleri
LMCU genellikle başvuranların yüzde 45'lik bir borç-gelir oranına sahip olmasını tercih eder, ancak olmayanları da dikkate almaya isteklidir. İlk kez ev alacak olanlar (veya son üç yıl içinde ev sahibi olmayanlar) için gereken minimum peşinat yüzde üçtür.
İlk kez ev sahibi olmayan borçlular için asgari peşinat yüzde beştir. Bununla birlikte, belirli programlar, bazı durumlarda yüzde sıfır peşinat gerektiren Doctor Mortgage ve VA kredi programları gibi daha düşük peşinat gereksinimleri sunar.
Borçlular, genellikle kan akrabası anlamına gelen nitelikli bir aile üyesinden gelen hediye fonlarını kullanabilirler. Banka ayrıca bazı peşinat yardım programlarının yardımıyla yapılan peşinatları da dikkate alacaktır. Son olarak, mevcut ev sahipleri, peşinatlarını finanse etmek için köprü kredisini bir kredi limiti olarak kullanabilirler.
Çoğu konvansiyonel kredi, minimum kredi notu 620, ancak FHA minimum gereksinimi 580'dir.
| Kredi notu | Sıralama | Mortgage almanın zorluğu |
| 800-850 | olağanüstü | Çok kolay |
| 740-799 | Çok güzel | Kolay |
| 670-739 | İyi | Kolay |
| 580-669 | Adil | Mümkün |
| 300-579 | Çok fakir | Zor |
LMCU Telefon Numarası ve Ek Ayrıntılar
- Ana sayfa URL'si:https://www.lmcu.org/
- Şirket Telefonu: (800) 242-9790; İpotekler: (844) 754-6280
- Genel Merkez adresi: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512